Les dispositifs de défiscalisation
La défiscalisation dans l'immobilier neuf permet de transformer votre impôt en patrimoine.
Réaliser un investissement locatif dans l'immobilier neuf pour faire des économies d'impôts, préparer votre retraite, vous constituer un patrimoine ou encore vous assurer des revenus complémentaires. Les conseillers en gestion de patrimoine immobilier de Peterson.fr se tiennent à votre disposition pour réaliser une étude fiscale sur mesure et vous conseiller sur le meilleur choix en matière d'investissement pierre.
La loi Duflot
Le projet de Loi de Finances pour 2013 a annoncé la mise en place, depuis le 1er janvier 2013, d’un nouveau dispositif d’investissement locatif valable jusqu’au 31 décembre 2016.
Détentrice du nom de la Ministre en charge du Logement et de l’Égalité des Territoires, la loi Duflot a pour objectif de favoriser la construction de logements neufs indispensables au besoin de la population.
La loi Censi Bouvard
Publiée au Journal Officiel le 30 décembre 2012, la loi de Finances 2013 confirme la prolongation du dispositif Censi-Bouvard (couramment appelé Scellier Bouvard) jusqu’au 31 décembre 2016, et cela sans autres modifications liées à ses modalités d’application.
Né en 2009 d'un amendement de la loi Scellier, ce dispositif de défiscalisation offre la possibilité aux particuliers de profiter des avantages Scellier et du régime LMNP (loueur Meublé Non Professionnel).
La Location Meublée Professionnelle (LMP)
Investir en LMP dans l'immobilier neuf, c'est valoriser son patrimoine et se procurer des revenus complémentaires non fiscalisés pendant une longue durée, grâce au principe de l'amortissement du bien.
Le Loueur en Meublé non Professionnel (LMNP)
Défiscaliser en LMNP, c'est a meilleure solution pour bénéficier d'un revenu complémentaire retraite sans impôts (possibilité de récupérer la TVA).
Si votre TMI (Taux Marginal d'Imposition) est de 14% ou 30%, alors ce dispositif répondra à vos attentes.
La loi Duflot Outre-mer
De puis le 1er janvier 2013, l'investisseur peut investir en loi Duflot Outre Mer, il bénéficie d'une réduction d'impôt égale à 29 % du montant de son investissement répartie sur 9 ans.
L’objectif de ce nouveau dispositif, en vigueur jusqu’au 31 décembre 2016 est de favoriser la construction de logements neufs en vue de renouveler le parc immobilier ultramarin.
La loi Girardin
La réduction d'impôt est égale à 26 % du montant TTC de l'investissement du logement et uniquement dans le secteur du logement intermédiaire depuis la loi de Finances 2012.
Le dispositif Girardin industriel
La loi Girardin Industriel permet de défiscaliser ses revenus, grâce à un apport en compte courant d'une SNC (Société en Nom Collectif) destinée à financer du matériel à destination d'exploitants en Outre-Mer.
Accessible dès 5 000 € d’impôt, la réduction d’impôt commence dès l'année N+1, garanti à 100 %.
La loi Malraux
Investir en loi Malraux, c'est jusqu'à 40% de réduction d'impôt pour les immeubles implantés dans un secteur sauvegardé ou dans un quartier ancien dégradé.
Les Monuments Historiques
L'investissement en Monuments Historiques (MH) permet l'imputation du déficit foncier dû à l'entretien et aux travaux sur le revenu global.
Le démembrement (usufruit et nue-propriété)
Le démembrement est le "capital-retraite" par excellence. Découvrez son fonctionnement, sa fiscalité, ses avantages et les précautions à prendre...
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