Programme immobilier "LA SELLERIE ST NICOLAS" à Vannes

C'est entre la Porte Prison et la basilique Saint-Patern, nouvellement restaurée que se situe la résidence « La Sellerie Saint-Nicolas », une situation exceptionnelle, au coeur de la ville, des commerces et des animations.

La résidence donne sur la rue St Nicolas, avec une façade en partie en pierre et à colombage. Par la porte cochère, on accède, sur cour à la sellerie et à un autre immeuble en pierre. L'ensemble sera entièrement restauré dans le respect de l'histoire des lieux, sous l'oeil attentif de l'architecte des bâtiments de France.

Vannes allie un développement économique sans précédent et un cadre de vie réputé lui valant la plus forte progression  démographique des villes de l’Ouest. Historique et moderne, elle séduit autant par ses remparts et son centre médiéval que par son vivier de formations et ses entreprises tournées vers l’avenir. Un taux de création d’entreprises de 40% (le plus fort de la
région) et un taux de chômage inférieur de près de 2 points à la moyenne nationale, confèrent à Vannes un potentiel locatif particulièrement important.

La résidence comporte 14 logements, du T1 au T4. Sécurisés par une grille d'entrée, les appartements bénéficieront d'une réhabilitation correspondant au confort et à la réglementation en vigueur. C'est dans ces lieux, que renaîtront tout l'art de vivre et de ressentir la chaleur des vieilles pierres.

Couverture en ardoise naturelle, Carrelage dans les pièces principales en rez-de-chaussée et dans les pièces d'eau, Menuiseries extérieures en bois, Portes intérieures Postformées..

La résidence « La Sellerie Saint-Nicolas » offre une occasion unique de se constituer un patrimoine de grande valeur, tant sur le projet d'en faire sa résidence principale que pour réaliser un investissement locatif.

Les nouvelles dispositions fiscales vont permettre à l'investisseur de bénéficier des avantages de la loi Scellier, tout en réalisant la valorisation de son patrimoine immobilier. De 13 à 23% d'économie d'impôt sur le montant de l'investissement.

Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales.