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L´Esquisse à Balaruc-les-Bains (34540)

Programme neuf à Balaruc-les-Bains / 44 logements neufs pour habiter ou investir

Présentation du programme neuf "L´Esquisse"

Le programme neuf "L´Esquisse", situé dans la ville de Balaruc-les-Bains, est composé de 44 logements neufs de type appartement répartis en T2 et T3, livrés au 4ème trimestre 2018 et destinés aux différents projets : résidence principale, résidence secondaire et investissement locatif. Ce programme neuf est éligible au dispositif Pinel pour habiter ou investir à Balaruc-les-Bains. Le programme immobilier "L´Esquisse" possède le label énergétique BBC RT 2012.

Prestations du programme immobilier neuf

Dans le cadre de sa conformité à la réglementation thermique RT 2012, « L'Esquisse » vous offre des performances énergétiques optimales. Ainsi, la résidence a été conçue de façon à répondre à l’ensemble de vos attentes. Vous pouvez le remarquer grâce aux prestations de qualité dont profite chaque logement. En effet, les appartements profitent ainsi d’équipements moins énergivores, tels que des systèmes d’isolation thermique et acoustique renforcée. L’eau chaude est assurée par une chaudière gaz individuelle murale à condensation (dissimulée dans un placard), le chauffage est produit par des radiateurs à eau circulé en acier selon exigence liée à l’étude thermique réglementaire. Toutes les pièces sont aménagées, et les finitions sont également soignées. La sécurité est optimale.

Situation à Balaruc-les-Bains (34540)

« L'Esquisse » profite d’une situation intéressante, non loin de la plage de Balaruc-les-Bains et du centre-ville. Elle se trouve juste à l’entrée Est de la ville, non loin des voies de communication. Ainsi, à tout moment, vous pouvez rejoindre les grandes villes comme Sète ou Montpellier grâce aux réseaux d’autoroutes, notamment l’A9. La ville est également appréciée par sa vie économique qui prospère grâce à la production d’huîtres et de moules. Ce secteur représente 600 établissements pour un bassin d’emploi d’environ 2 000 personnes. Les commerces, les services de proximité, les établissements scolaires, les infrastructures culturelles et sportives ainsi que les principaux espaces de détente sont presque tous joignables à pied.

Logements neufs du programme "L´Esquisse"

Type Surface Niveau Exposition
T2 39.30 m² 1er NE
T3 55.50 m² 1er SO

Programme "L´Esquisse" côté investisseur

Simulation d'investissement locatif dans le programme neuf L´Esquisse

Le programme neuf "L´Esquisse" est éligible à l'investissement locatif. Vous souhaitez percevoir des revenus complémentaires, préparer votre retraite ou défiscaliser à Balaruc-les-Bains ? Contactez dès maintenant un vendeur.

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Les données présentes sur le site sont non contractuelles. Les listes des logements ne valent pas disponibilité mais uniquement énumération des logements constitutifs des dits programmes. Des modifications sont susceptibles d'être apportées en fonction des nécessités techniques ou administratives des réalisations, tant en ce qui concerne les dimensions libres que les équipements. Les surfaces, les faux plafonds, ainsi que l'emplacement des équipements sont mentionnés à titre indicatif. Les plantations éventuelles ne sont pas contractuelles. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales.