L'Orée des Parcs à Angers Belle-Beille (49000)
Programme neuf à Angers ; 21 logements neufs pour habiter ou investir
Présentation du programme neuf
Le programme neuf "L'Orée des Parcs", situé dans la ville de Angers (Belle-Beille), propose 21 logements neufs de type appartement et duplex répartis en T2, T3 et T4, livrés le 4ème trimestre 2013 et destinés aux différents projets : investissement locatif, résidence principale et résidence secondaire. Ce programme neuf est éligible au dispositif Scellier pour habiter ou investir à Angers. Le programme "L'Orée des Parcs" possède le label énergétique 
.
De conception moderne, cet immeuble de 3 niveaux, réalisé dans la démarche développement durable, propose 42 logements du type T1 au T4 (3 chambres), répondant aux attentes de chacun en fonction de ses besoins.
Cette résidence contemporaine s’inscrit dans le projet de rénovation urbaine d’Angers et profite d’une situation privilégiée, proche de l’Etang St Nicolas, du parc de Balzac, du parc de la Garenne et du Lac de Maine.
Conçu selon les normes BBC (Bâtiment Basse Consommation), chaque logement permet de réaliser des économies d’énergie tout en bénéficiant de tout le confort actuel.
Le programme immobilier "L'Orée des Parcs" est composé de 2 tranches :
Bâtiment A
- Livraison : 4ème trim. 2013
- Dispositif : Scellier
- Destination : investissement locatif, résidence principale et résidence secondaire
- Label énergétique : BBC
Bâtiment B
- Livraison : 4ème trim. 2013
- Dispositif : Scellier
- Destination : investissement locatif, résidence principale et résidence secondaire
- Label énergétique : BBC
Points forts du programme "L'Orée des Parcs"
Appartements BBC, entre nature et centre ville.
Prestations du programme immobilier
Des prestations de qualité, étudiées pour votre plus grand confort :
- Label BBC (Bâtiment Basse Consommation)
- Chaudière collective gaz de ville avec comptage individualisé
- Isolation phonique et thermique performantes
- Salle de bains équipée
- Carrelage dans les pièces humides et revêtement stratifié dans les pièces sèches
- Box en sous-sol ou parking couvert
- Livraison clés en main...
Situation à Angers (49000)
L’Orée des Parcs, située aux portes du centre ville d’Angers au sein d’un quartier dynamique en plein renouveau, est l’endroit idéal pour tous ceux qui souhaitent devenir propriétaire en alliant plaisirs de la nature et proximité des infrastructures urbaines.
- Proximité du centre-ville
- Desserte de bus fréquente
- Future ligne de tramway (selon projet en cours)
- Commerces, écoles, services, universités
- Espaces naturels à proximité
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Tableau des logements neufs
| N° | Genre | Type | Surface | Niveau | Expo. | Tranche | Etat | Accès à la fiche du bien |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| A001 | Appartement | T2 | 52.91 m² | 0 | S | Bât. A | dispo. | Découvrir |
| A007 | Appartement | T3 | 69.4 m² | 0 | S | Bât. A | dispo. | Découvrir |
| A008 | Appartement | T3 | 68.72 m² | 0 | S | Bât. A | dispo. | Découvrir |
| A110 | Appartement | T3 | 68.96 m² | 1 | O | Bât. A | dispo. | Découvrir |
| A112 | Appartement | T3 | 66.64 m² | 1 | E | Bât. A | dispo. | Découvrir |
| A113 | Appartement | T3 | 68.64 m² | 1 | N | Bât. A | dispo. | Découvrir |
| A114 | Appartement | T3 | 69.4 m² | 1 | S | Bât. A | dispo. | Découvrir |
| A217 | Appartement | T3 | 68.96 m² | 2 | O | Bât. A | dispo. | Découvrir |
| A219 | Appartement | T3 | 66.64 m² | 2 | E | Bât. A | dispo. | Découvrir |
| A220 | Appartement | T3 | 68.37 m² | 2 | N | Bât. A | dispo. | Découvrir |
| A221 | Appartement | T3 | 69.4 m² | 2 | S | Bât. A | dispo. | Découvrir |
| A111 | Appartement | T4 | 83.27 m² | 1 | O | Bât. A | dispo. | Découvrir |
| A218 | Appartement | T4 | 83.27 m² | 2 | O | Bât. A | dispo. | Découvrir |
| A325 | Duplex | T4 | 89.52 m² | 3 | O | Bât. A | dispo. | Découvrir |
| A326 | Duplex | T4 | 93.57 m² | 3 | N | Bât. A | dispo. | Découvrir |
| B031 | Appartement | T3 | 67.01 m² | 0 | O | Bât. B | dispo. | Découvrir |
| B032 | Appartement | T3 | 68.92 m² | 0 | O | Bât. B | dispo. | Découvrir |
| B136 | Appartement | T3 | 67.01 m² | 1 | O | Bât. B | dispo. | Découvrir |
| B137 | Appartement | T3 | 68.92 m² | 1 | O | Bât. B | dispo. | Découvrir |
| B242 | Duplex | T3 | 67.75 m² | 2 | E | Bât. B | dispo. | Découvrir |
| B240 | Duplex | T4 | 86.07 m² | 2 | O | Bât. B | dispo. | Découvrir |
Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales.
Données non contractuelles. Des modifications sont susceptibles d'être apportées en fonction des nécessités techniques ou administratives de la réalisation, tant en ce qui concerne les dimensions libres que l'équipement. Les surfaces, les faux plafonds, ainsi que l'emplacement des équipements sont mentionnés à titre indicatifs. Les plantations éventuelles ne sont pas contractuelles.