Villa Botanica à Ballan-Miré (37510)

Programme neuf à Ballan-Miré / 14 logements neufs pour habiter ou investir

Présentation du programme neuf "Villa Botanica"

Le programme neuf "Villa Botanica", situé dans la ville de Ballan-Miré, est composé de 14 logements neufs de type appartement et stationnement répartis en T2 et T3, livrés et destinés aux différents projets : résidence principale, résidence secondaire et investissement locatif. Ce programme neuf est éligible au dispositif Pinel pour habiter ou investir à Ballan-Miré. Le programme immobilier "Villa Botanica" possède le label énergétique BBC RT 2012 : Bâtiment Basse Consommation.

En choisissant d’investir ou de résider dans le programme immobilier « Villa Botanica », vous vous engagez à découvrir un meilleur style de vie dans un cadre d’exception. Cette nouvelle résidence se trouvant dans la ville de Ballan-Miré abrite un large choix d’appartement répartis sur deux bâtiments à dimension humaine, déclinés en T2, T3 et T4. Les deux bâtiments s’articulent autour d’un jardin intérieur paysager aux multiples essences. Son architecture contemporaine est soulignée par la blancheur de l’enduit, ponctuée de grands balcons et de terrasses aux tons foncés. L’ensemble est couvert par une couverture d’ardoise qui rappelle le style architectural traditionnel de la localité. Chaque détail a été étudié pour répondre aux besoins de confort les plus exigeants. Les appartements offrent de belles pièces à vivre communicantes et lumineuses, invitant au bien-être et à la sérénité. Pour habiter le programme, il y a par exemple l’appartement T3 n° 111 qui se trouve au 1er étage. Le logement offre une surface habitable de 80,04 m² exposée Sud-ouest. Son séjour est ouvert sur une cuisine américaine et est prolongé par une terrasse de 5,46 m².

Prestations du programme immobilier neuf

« Villa Botanica » est une réalisation qui répond à la réglementation thermique RT 2012, qui est la garantie d’une maîtrise quotidienne des consommations énergétiques, ainsi que de l’optimisation du confort thermique. Pour atteindre un tel niveau de performance, l’isolation thermique est renforcée par des complexes étanches réduisant les déperditions de chaleur et le taux d’émission de CO2. Le confort sonore est garanti par la conformité à la nouvelle réglementation acoustique NRA. L’installation électrique quant à elle est conforme à la norme NFC 15-100. Carrelage, sol en PVC, volets roulants électriques, ainsi qu’équipements d’éclairage et de chauffage moins énergivores font partie des aménagements de chaque appartement.

Situation à Ballan-Miré (37510)

« Villa Botanica » se trouve dans la ville de Ballan-Miré en bordure de son centre-ville. Sa situation permet de profiter d’un cadre de vie convoité et facile à vivre. Les commerces et les services de la ville sont faciles d’accès tout en profitant du calme du quartier où est implantée la résidence. Tous les niveaux de scolarité, de la petite enfance au collège, y sont présents. Tous les équipements de la ville tels que les infrastructures culturelles et les équipements sportifs sont également facile d’accès. Le périphérique est à 10 minutes et permet de rejoindre le centre de Tours ou l’A10.

Logements neufs du programme "Villa Botanica"

GenreTypeSurfaceNiveauExpo.EtatAccès au logement
106AppartementT245.93 m²0-RDCORéservéDécouvrir cet appartement
112AppartementT242.06 m²1erNRéservéDécouvrir cet appartement
114AppartementT252.14 m²1erERéservéDécouvrir cet appartement
116AppartementT245.93 m²1erORéservéDécouvrir cet appartement
122AppartementT242.06 m²2èmeNRéservéDécouvrir cet appartement
124AppartementT252.14 m²2èmeERéservéDécouvrir cet appartement
126AppartementT245.93 m²2èmeORéservéDécouvrir cet appartement
133AppartementT250.21 m²3èmeNORéservéDécouvrir cet appartement
103AppartementT364.56 m²0-RDCNORéservéDécouvrir cet appartement
107AppartementT358.37 m²0-RDCORéservéDécouvrir cet appartement
111AppartementT380.04 m²1erSORéservéDécouvrir cet appartement
113AppartementT364.56 m²1erNERéservéDécouvrir cet appartement
117AppartementT358.37 m²1erORéservéDécouvrir cet appartement
123AppartementT364.56 m²2èmeNERéservéDécouvrir cet appartement

Transports à proximité du programme à Ballan-Miré

Le programme neuf "Villa Botanica" se trouve à proximité des transports en commun de la ville de Ballan-Miré à savoir proche des arrêts de bus Herissières, Hérissières et Maison De Beaune.

Programme "Villa Botanica" côté investisseur

Simulation d'investissement locatif dans le programme neuf Villa Botanica

Le programme neuf "Villa Botanica" est éligible à l'investissement locatif. Vous souhaitez percevoir des revenus complémentaires, préparer votre retraite ou défiscaliser à Ballan-Miré ? Contactez dès maintenant un vendeur pour étudier gratuitement votre projet.



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Les données présentes sur le site sont non contractuelles. Les listes des logements ne valent pas disponibilité mais uniquement énumération des logements constitutifs des dits programmes. Des modifications sont susceptibles d'être apportées en fonction des nécessités techniques ou administratives des réalisations, tant en ce qui concerne les dimensions libres que les équipements. Les surfaces, les faux plafonds, ainsi que l'emplacement des équipements sont mentionnés à titre indicatif. Les plantations éventuelles ne sont pas contractuelles. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales.