Les Patios de l'Erdre à Nantes Saint-Joseph-de Porterie (44300)

Présentation du programme neuf

Le programme neuf "Les Patios de l'Erdre", situé dans la ville de Nantes (Nantes Erdre) dans le quartier Saint-Joseph-de Porterie, propose 12 logements neufs de type maison et appartement répartis en T1 bis, T2, T3 et T4, livrés le 2^ème trimestre 2013 et destinés aux différents projets : investissement locatif, résidence principale et résidence secondaire. Ce programme neuf est éligible au dispositif Scellier pour habiter ou investir à Nantes. Le programme "Les Patios de l'Erdre" possède le label énergétique .

Avec les Patios de l’Erdre, les avantages de la ville s’installent à la campagne. Cet ensemble urbain, comprenant un petit collectif de 43 logements et 10 maisons (jusqu’à 100 m2 environ) avec jardin, s’insère dans une nature préservée et une atmosphère sereine.

La qualité des prestations, dans les espaces communs ou privés, est un gage de bien-être. Dans tous les logements, les balcons, loggias ou grandes terrasses permettent de pleinement profiter de la lumière et de l’environnement.

L’architecture moderne s’intègre harmonieusement dans le site, tout en confirmant le standing de la réalisation. Le confort des résidences est aussi agréable à vivre que la proximité des commerces, des universités, des équipements de loisirs.

Le programme immobilier "Les Patios de l'Erdre" est composé de 2 tranches :

Points forts du programme "Les Patios de l'Erdre"

Eco-quartier Idéal pour vivre au calme tout en profitant d’une grande ville !

Prestations du programme immobilier

Appartements du T2 au T4 sur 3 niveaux et 10 maisons situées dans un écrin de verdure

• Une isolation phonique et thermique aux normes BBC (appartements) et THPE (maisons)
• Les menuiseries extérieures sont à rupture de pont thermique avec double vitrage isolant.
• Une chape flottante avec un isolant phonique renforce l’acoustique entre étages.
• Revêtement des sols soigné.
• Salles de bain faïencées en périphérie.
• Chauffage gaz ou électricité suivant étude thermique.
• Garage et local à vélos pour les maisons.

Situation à Nantes (44000)

Aux portes du centre-ville de Nantes, le nouveau quartier Erdre-Porterie respire la nature. Ce site d’exception est bordé par le parc de la Beaujoire, des pôles d’activités, les rives de l’Erdre et les commerces de St-Joseph. Erdre-Porterie s’épanouit dans un environnement préservé, dynamisé par des cheminements piétons et cyclistes, des services et des équipements publics de qualité (crèches, gymnase, groupe scolaire…). Un véritable esprit de village se renouvelle, à quelques minutes de l’effervescence urbaine !

Labellisé « éco-quartier », ce projet est conçu selon les principes du développement durable, avec des transports collectifs efficaces, une insertion réussie dans le patrimoine naturel, un habitat diversifié, des constructions propices aux économies d’énergie.

Un accès direct au périphérique et à l’autoroute facilite les déplacements. Une ligne Chronobus et le Tram 1, à quelques pas, permettent de rejoindre rapidement le coeur de la métropole et la Gare TGV.

Tableau des logements neufs

Données non contractuelles. Des modifications sont susceptibles d'être apportées en fonction des nécessités techniques ou administratives de la réalisation, tant en ce qui concerne les dimensions libres que l'équipement. Les surfaces, les faux plafonds, ainsi que l'emplacement des équipements sont mentionnés à titre indicatifs. Les plantations éventuelles ne sont pas contractuelles.