Les Hauts de la Baugerie à Saint-Sébastien-sur-Loire (44230)

Présentation du programme neuf

Le programme neuf "Les Hauts de la Baugerie", situé dans la ville de Saint-Sébastien-sur-Loire, est composé de 37 logements neufs de type appartement répartis en T2, T3 et T4, livrés le 3^ème trimestre 2014 et destinés aux différents projets : résidence principale, résidence secondaire et investissement locatif. Ce programme neuf est éligible au dispositif Droit Commun pour habiter ou investir à Saint-Sébastien-sur-Loire. Le programme "Les Hauts de la Baugerie" possède le label énergétique .

A 500 m de la Loire, dans un quartier résidentiel et empreint de verdure, une douce et légère pente dévoile deux immeubles joints par des loggias et balcons. Le tout formant un « S » animé de décrochés et jouant avec les volumes et les verticalités. Il s’agit de la nouvelle résidence de Saint Sébastien sur Loire : Les Hauts de la Baugerie. Tout autour des espaces verts paysagers plantent un décor idyllique pour les amoureux de mère Nature. Les appartements déclinés du T2 au T4 sont prolongés et tournés vers l’extérieur pour mieux capter les rayons du soleil et jouir de panoramas verdoyants. Comme un écho à l’environnement, la résidence s’impose une certification BBC, gage de performance énergétique.

Points forts du programme "Les Hauts de la Baugerie"

Entre Nantes et la Loire, une résidence de qualité pour bien vivre au quotidien !

Prestations du programme immobilier

• Isolation par l’intérieur
• Chape acoustique
• Confort thermique : RT 2005 BBC
• Chauffage assuré par des chaudières individuelles au gaz
• Revêtements des sols carrelage ou stratifié
• Kitchenette T1/T2 aménagée et équipée
• Salle de bains proposée avec meuble vasque
• Placards aménagés
• Hall décoré et sécurisé par vidéophone
• Local à vélos
• Stationnement en sous-sol

Situation à Saint-Sébastien-sur-Loire (44230)

A seulement 5 km de l’hyper centre de la métropole nantaise, St Sébastien-sur-Loire est une agglomération importante qui bénéficie d’un réseau de transports efficace puisque la SNCF et les multiples lignes de bus permettent un déplacement facile et rapide. Des accès aux périphériques Est et Sud sont aussi disponibles.

Des pôles commerciaux dynamiques et pourvoyeurs d’activités tels que Auchan Saint Sébastien, Beaulieu sur l’île de Nantes, Pôle Sud Basse Goulaine ponctuent les abords de la commune. Bien sûr commerces, crèches, école, collège et lycée viennent compléter le panel d’équipements et d’infrastructures de la commune pour répondre aux besoins d’une population active.

Une ambiance conviviale y règne au travers de ses 3 marchés hebdomadaires et de ses divers rendez-vous culturels.

L’attractivité de Saint Sébastien, c’est aussi sa situation en bord de Loire avec ses 140 hectares d îles, ses berges aménagées pour flâner ou simplement faire ses courses en privilégiant les déplacements verts. Bref, le décor est unique et constitue une véritable bulle d’oxygène pour les citadins nantais.

Tableau des logements neufs

La liste des logements ci-dessus est non contractuelle et ne vaut pas disponibilité mais uniquement énumération des logements constitutifs du dit programme. Des modifications sont susceptibles d'être apportées en fonction des nécessités techniques ou administratives de la réalisation, tant en ce qui concerne les dimensions libres que l'équipement. Les surfaces, les faux plafonds, ainsi que l'emplacement des équipements sont mentionnés à titre indicatif. Les plantations éventuelles ne sont pas contractuelles.