Les portes de Saint Clair à Caluire-et-Cuire (69300)
Programme neuf à Caluire-et-Cuire ; 12 logements neufs pour investir
Présentation du programme neuf
Le programme neuf "Les portes de Saint Clair" (Résidence d'affaire), situé dans la ville de Caluire-et-Cuire, propose 12 logements neufs de type appartement répartis en T1 et T2, livrés le 4ème trimestre 2012 et destinés au projet : investissement locatif. Ce programme neuf est éligible au dispositif LMNP pour investir à Caluire-et-Cuire.
Au sein d'un nouvel ensemble immobilier de de 15000 m², en pleine agglomération lyonnaise, la résidence LES PORTES DE SAINT CLAIR classée 3 étoiles vous propose 158 appartements allant du T1 au T2. Le terme "Appart-Hôtel", attaché aux Résidences de Tourisme d’Affaires, reflète un concept hybride, situé entre l’hôtellerie et la location d’appartements classiques, qui offre un type d’hébergement répondant parfaitement à l’évolution des attentes et des comportements de la clientèle. Celle-ci sera avant tout une clientèle d’affaires, mais la résidence a aussi été pensée comme une résidence touristique proposant tous les services indispensables aux courts ou moyens séjours, pour tout type de public.
Points forts du programme "Les portes de Saint Clair"
Une Résidence de Tourisme d'Affaires 3*** au coeur du Grand Lyon
Prestations du programme immobilier
Des équipements tout confort
Pour les parties communes : accueil, restaurant, salon,....
Pour les parties privatives : porte palière avec serrure de sûreté par carte magnétique, double vitrage, cuisine équipée, eau chaude par chaudière collective gaz ou panneaux solaires,...
PARK & SUITE : un gestionnaire reconnu pour son expérience dans le tourisme d'affaires qui vous garantit les loyers de votre investissement locatif grâce à l'établissement d'un bail commercial de 9 ans.
Situation à Caluire-et-Cuire (69300)
La résidence trouve sa place dans la Zone d’activités Saint Clair en pleine restructuration. Située à 2 pas du programme, une passerelle reliera le quartier de Saint Clair à la Cité Internationale. C’est un grand projet lancé par la Communauté du Grand Lyon. Le chantier débutera à la fin du premier semestre 2010 et il sera possible de traverser le Rhône à pied ou en vélo d’ici 2012 ! L’ouvrage, mesurera environ 220 mètres et permettra d’établir une liaison entre les deux rives. La Cité est un pôle tertiaire, culturel et touristique regroupant des bureaux, des salles de conférences, des hôtels, un casino, le Musée d’Art Contemporain de Lyon, des cinémas et un auditorium.
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Tableau des logements neufs
| N° | Genre | Type | Surface | Niveau | Expo. | Etat | Accès à la fiche du bien |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| A110 | Appartement | T1 | 27.66 m² | 1 | NE | dispo. | Découvrir cet appartement |
| A705 | Appartement | T1 | 25.51 m² | 7 | N | dispo. | Découvrir cet appartement |
| A706 | Appartement | T1 | 27.48 m² | 7 | NE | dispo. | Découvrir cet appartement |
| A410 | Appartement | T2 | 33.74 m² | 4 | NE | dispo. | Découvrir cet appartement |
| A411 | Appartement | T2 | 33.87 m² | 4 | NE | dispo. | Découvrir cet appartement |
| A422 | Appartement | T2 | 34.19 m² | 4 | NO | dispo. | Découvrir cet appartement |
| A510 | Appartement | T2 | 33.74 m² | 5 | NE | dispo. | Découvrir cet appartement |
| A511 | Appartement | T2 | 33.87 m² | 5 | NE | dispo. | Découvrir cet appartement |
| A521 | Appartement | T2 | 34.19 m² | 5 | NO | dispo. | Découvrir cet appartement |
| A610 | Appartement | T2 | 36.34 m² | 6 | NE | dispo. | Découvrir cet appartement |
| A710 | Appartement | T2 | 36.34 m² | 7 | NE | dispo. | Découvrir cet appartement |
| A902 | Appartement | T2 | 41.26 m² | 9 | N | dispo. | Découvrir cet appartement |
Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales.
Données non contractuelles. Des modifications sont susceptibles d'être apportées en fonction des nécessités techniques ou administratives de la réalisation, tant en ce qui concerne les dimensions libres que l'équipement. Les surfaces, les faux plafonds, ainsi que l'emplacement des équipements sont mentionnés à titre indicatifs. Les plantations éventuelles ne sont pas contractuelles.