Immobilier neuf à Bayonne

300 logements neufs pour habiter ou investir à Bayonne

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Bayonne (64100)

Pyrénées-Atlantiques (Aquitaine)

  • Immersion dans les rues de Bayonne via Google Streetview

Située dans la région Aquitaine et le département Pyrénées-Atlantiques (64), la commune de Bayonne (64100) compte 44 331 habitants.

Bayonne fait partie de l'arrondissement de Bayonne et a une densité de 2 045 hab./km². Les habitants de Bayonne sont les Bayonnais.


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12 programmes neufs à Bayonne

61, rue Bourgneuf

61, rue Bourgneuf : programme neuf à BayonneMarqueur A : 61, rue Bourgneuf
  • Genre : Appartement
  • Type : Studio et T2
  • Fiscalité : Malraux

L´immeuble du 61 rue Bourgneuf se trouve dans le quartier Petit-Bayonne. Mythique et profondément ancré dans la culture et l´identité basque, le Petit Bayonne se transforme à travers des projets de rénovation pour offrir un environnement familial et convivial au coeur de la ville. Le Petit Ba...

L´oree Baiona

L´oree Baiona : programme neuf à BayonneMarqueur B : L´oree BaionaBBC RT 2012 : Bâtiment Basse Consommation
  • Genre : Appartement et Stationnement
  • Type : T1, T2, T3, T4 et T5
  • Fiscalité : Accession et Pinel

Prochainement rue Maubec à Bayonne à 2 pas du centre ville la résidence L´Orée Baiona propose de appartements du T1 au T5, terrasse, et stationnement en sous sol. Programme éligible à la TVA 5.5% cumulable avec prêt à taux 0. Belle opportunité pour devenir propriétaire. T3 à partir de 145 000 euros ...

4 Boulevard Jean D´Amou

4 Boulevard Jean D´Amou : programme neuf à BayonneMarqueur C : 4 Boulevard Jean D´Amou
  • Genre : Appartement
  • Type : T2 et T3
  • Fiscalité : Nue-Propriété (Démembrement)

Immeuble érigé sur 3 étages à l’architecture basque caractéristique de la seconde moitié du XIXe siècle Façades en maçonnerie traditionnelle, composées de parpaings de pierre hourdés à la chaux et enduits Encadrements de baies en pierre massive de Bidache, légèrement cintrés, rappelant les proportio...

3 rue pontrique

3 rue pontrique : programme neuf à BayonneMarqueur D : 3 rue pontrique
  • Genre : Appartement et Duplex
  • Type : T2 et T3
  • Fiscalité : Malraux

Un immeuble de centre-ville distant de moins de 500 mètres des centres d’intérêt de la ville (marché, université, musées et restaurants) Un quartier, le « Petit Bayonne », à la fois classé et animé. Un quartier en cours de valorisation porté par les projets de rénovation Un programme de ...

Villa Gaia

Villa Gaia : programme neuf à BayonneMarqueur E : Villa GaiaBBC RT 2012 : Bâtiment Basse Consommation
  • Genre : Appartement
  • Type : T2, T3, T4 et T5
  • Fiscalité : Pinel

Du studio au 5 pièces, les appartements de la réalisation ont été étudiés dans les moindres détails pour apporter le confort. Les studios et les 2 pièces présentent des surfaces optimisées, tandis que les appartements familiaux de 4 et 5 pièces proposent de belles pièces à vivre particulièrement ...

Les Brises De L´adour

Les Brises De L´adour : programme neuf à BayonneMarqueur F : Les Brises De L´adourBBC RT 2012 : Bâtiment Basse Consommation
  • Genre : Appartement
  • Type : T2, T3 et T4
  • Fiscalité : Pinel

La réalisation dévoile un petit immeuble intimiste accueillant 22 appartements, l´opportunité rare d´apprécier une nouvelle vie privilégiée. Les intérieurs sont généreusement ouverts sur un balcon ou une terrasse, dont certaines plein-ciel prennent place en attique. Déclinés du studio au 5 pièces, l...

Urdin

Urdin : programme neuf à BayonneMarqueur G : UrdinBBC RT 2012 : Bâtiment Basse Consommation
  • Genre : Appartement
  • Type : T2, T3, T4 et Local
  • Fiscalité : Pinel

Résidence de 10 logements...

Les Hauts De Beyris

Les Hauts De Beyris : programme neuf à BayonneMarqueur H : Les Hauts De Beyris
  • Genre : Appartement et Duplex
  • Type : T1, T2, T3, T4 et T5
  • Fiscalité : Pinel

Appartements de 2 à 5 pièces avec jardins et terrasses répartis sur 2 bâtiments Au coeur de Pays Basque, tout proche de quelques unes des plus belles plages du monde Les "Hauts de Beyris", une résidence sécurisée alliant élégance, modernité et confort. Des appartements hauts de gamme, de 2 à 5 p...

Art´Déco

Art´Déco : programme neuf à BayonneMarqueur I : Art´DécoBBC RT 2005 : Bâtiment Basse Consommation
  • Genre : Appartement et Duplex
  • Type : T1, T2, T3 et T4
  • Fiscalité : Pinel et Pinel Réhabilité

Au cœur du Grand Bayonne, découvrez ART´DECO. Une résidence de seulement 17 appartements de prestige de 1 à 4 pièces duplex. Seul immeuble de style art déco du BAB, notre résidence propose une réhabilitation à neuf d´un immeuble art déco. Nos appartements de Prestige bénéficieront de prestations de ...

Esprit Green

Esprit Green : programme neuf à BayonneMarqueur J : Esprit GreenBBC RT 2012 : Bâtiment Basse Consommation
  • Genre : Appartement
  • Type : T2, T3, T4 et T5
  • Fiscalité : Pinel

Sur la rive droite de Bayonne, au coeur des communes de Bayonne, Anglet, Biarritz (ACBA) et à 20 min de l´Espagne, le quartier Saint Esprit en plein essort, idéalement situé, se dresse fièrement le long de l’Adour. Nichée dans un écrin de verdure, au coeur d’un joli terrain arboré, la résidence int...

Rivadour 2

Rivadour 2 : programme neuf à BayonneMarqueur K : Rivadour 2BBC RT 2005 : Bâtiment Basse Consommation
  • Genre : Appartement
  • Type : T2, T3 et T4
  • Fiscalité : Pinel

La résidence RIVADOUR, aux lignes sobres et harmonieuses, occupe un emplacement exceptionnel en bordure de l´Adour. Située à deux pas du Centre Ville et de ses commerces, cette résidence est composée de 40 logements, du T2 au T5 avec balcon ou terrasse et chaque logement bénéficie de prestations de ...

Résidence Estrella

Résidence Estrella : programme neuf à BayonneMarqueur L : Résidence EstrellaBBC RT 2005 : Bâtiment Basse Consommation
  • Genre : Appartement
  • Type : T2 et T3
  • Fiscalité : Pinel

Située à quelques minutes du centre historique de Bayonne, et à quelques minutes des commerces, des écoles et des services découvrez la « Résidence Estrella ». Célèbre pour la beauté de ses monuments et ses maisons séculaires, Bayonne l´est également pour ses traditions Idéalement implantée sur l...



Investir dans l’immobilier neuf à Bayonne

Sommaire du reportage sur Bayonne :
sa géographie - son économie - sa culture - son cadre de vie - son marché immobilier - ses quartiers

Aux portes du Pays basque

Quais de Bayonne

Ville des Midi-Pyrénées, aux portes du Pays basque, Bayonne se situe à une trentaine de kilomètres de la frontière espagnole, à 6 kilomètres de la côte atlantique et à une quarantaine de minutes des premiers contreforts pyrénéens. A la confluence de l'Adour et de la Nive, cette commune de la région Aquitaine comptait 44 331 habitants en 2011 (source INSEE).

Profitant d'une situation géographique stratégique, Bayonne est bien desservie par les réseaux autoroutiers, ferroviaires et aériens. La ville se situe à l'intersection des autoroutes A63 en direction de Bordeaux et de l’Espagne et A64 vers Pau et Toulouse. Reliée à de nombreuses communes de la moitié ouest du département par les cars du réseau interurbain des Pyrénées-Atlantiques Transports, Bayonne est également desservie par l'aéroport de Biarritz-Bayonne-Anglet. La gare TGV de Bayonne est quant à elle située dans le quartier Saint-Esprit.

Une économie centrée sur le secteur tertiaire

Capitale économique de l'agglomération de Bayonne et du sud des Landes, Bayonne figure parmi les grandes villes à forte croissance de la métropole (Source INSEE 2011). Majoritairement tourné vers le secteur des services, principal vecteur d’emplois, son tissu économique s’étend également au domaine industriel grâce notamment à la présence de son port. Situé à l'embouchure de l'Adour, le port de Bayonne est composé de trois zones portuaires : Boucau-Tarnos, Saint-Bernard et Blancpignon. 9ème port français en volume de trafic, il génère 970 emplois directs et regroupe une cinquantaine d’entreprises.

Premier centre commercial du Pays Basque, Bayonne figure parmi les six villes les plus attractives de France en regroupant environ 1 900 commerces sur son territoire.

Bayonne, Ville d’Art et d’Histoire

Classée Ville d'Art et d'Histoire, Bayonne fait aussi figure de capitale culturelle aux influences basques et gasconnes. Riche d’un important passé historique, son patrimoine réside dans son architecture, sa gastronomie, la diversité de ses musées ainsi que dans ses évènements traditionnels.

De la cathédrale gothique Sainte-Marie, dominant la ville de ses deux flèches, en passant par le Musée basque, les arènes, les remparts Vauban, les caves gothiques, le Château-Vieux ou encore son fameux jambon éponyme, Bayonne est riche d'un patrimoine exceptionnel. Ville festive, les fêtes de Bayonne constituent un rendez-vous incontournable proposant sur cinq jours des courses de vachettes, des défilés et des feux d'artifice au rythme des musiques traditionnelles basco-gasconnes.

Culturellement active, la ville de Bayonne comporte deux médiathèques, un conservatoire à rayonnement régional, un théâtre, une école d’art ainsi que deux cinémas Art et Essai situés dans le quartier Saint-Esprit.

Cadre de vie

Joueur de pelote à Bayonne

Un cadre de vie fleuri et arboré

La municipalité entretient 180 hectares d'espaces verts et participe à la préservation de ses espaces naturels tels que la Plaine d’Ansot, vaste zone humide située aux portes de la ville. Les Bayonnais profitent de nombreux lieux de promenade et de détente à l’image du jardin Botanique et des jardins Léon Bonnat tous deux proches du centre-ville. Le somptueux parc de Caradoc domine quant à lui Bayonne et recèle un patrimoine arboré exceptionnel.

Une offre éducative étoffée

Bayonne est rattachée à l’académie de Bordeaux et compte 27 écoles maternelles et primaires, deux collèges ainsi que trois lycées proposant un enseignement général technologique et professionnel. Plusieurs établissements privés sont établis sur le territoire bayonnais dont 2 ikastolas dans lesquelles l’enseignement est majoritairement pratiqué en basque.

En matière d’enseignement supérieur Bayonne accueil l'UFR pluridisciplinaire de Bayonne - Anglet – Biarritz implanté sur le campus universitaire de la Nive. La commune comprend également un IUT (Institut Universitaire de Technologie), un IAE (Ecole universitaire de management), un IFSI (institut de formation en soins infirmiers) ainsi qu'un IUP sport, management et gestion des entreprises rattaché à l’université de Bordeaux.

Bayonne, ville de la pelote basque

Capitale du Pays Basque Français, Bayonne est un lieu majeur de la pelote basque. La ville dispose d’un bon nombre d’équipements et infrastructures sportives. Un golf, des courts de tennis, deux piscines, un centre équestre, un complexe de pelote, des gymnases, des terrains de rugby et de football ainsi qu’un palais des sports y sont implantés.

Une mobilité facilitée par les transports en commun

Bayonne est desservie par de nombreuses lignes de bus du réseau Chronoplus. Permettant aux habitants de se rendre d’un quartier à l’autre, ce dispositif de transports en commun relie également la ville aux communes environnantes. Pionnière en la matière, elle propose également une navette électrique gratuite faisant la jonction entre les nombreux parcs de stationnement implantés aux portes de Bayonne et le centre-ville.

Le marché immobilier à Bayonne

Ville attractive, Bayonne séduit pour son cadre de vie, son dynamisme ainsi que pour sa proximité avec la côte atlantique et l’Espagne.

Le prestigieux quartier des Arènes constitue le secteur le plus prisé de Bayonne. Quartier résidentiel proche du centre-ville, il dispose d’une offre immobilière constituée de biens d’exception à l’image de ses maisons anciennes de caractère disponibles à la vente mais également à la location. Autres secteurs très recherchés, le centre-ville, le quartier de Marracq et le quartier Saint Léon très attractif pour les investisseurs locatifs.

Les quartiers situés sur la rive droite de l’Adour proposent un marché de l’immobilier plus accessible. Secteur attractif pour les primo accédant, il dispose d’une offre conséquente de biens immobiliers neufs.

Les quartiers bayonnais

La ville de Bayonne est divisée en sept quartiers :

Polo-Beyris / Saint-Amand

Le quartier Polo-Beyris / Saint-Amand est situé sur la rive gauche de l'Adour et de la Nive à l’ouest de Bayonne. Bordé par le ruisseau d’Aritxague à l’est, ce secteur est limitrophe avec la commune d’Anglet.

Saint-Léon / Marracq

Situé au sud de Bayonne, le quartier Saint-Léon / Marracq regroupe de nombreux établissements d'enseignement scolaire et artistique. Plusieurs collèges et lycées ainsi que le conservatoire et l’école d’art de l’agglomération Côte Basque Adour y sont implantés. Sur la rive gauche de l'Adour et de la Nive, ce secteur accueil également l’hôpital St-Léon ainsi que diverses infrastructures sportives.

Grand Bayonne

Situé sur la rive gauche de l'Adour et de la Nive, le quartier du Grand Bayonne bénéficie d’un environnement verdoyant. Centre-ville et quartier commerçant de Bayonne, ce secteur abrite le Château-Vieux et la cathédrale Sainte-Marie. Pôle de centralité, il accueille la médiathèque de Bayonne ainsi que de nombreuses infrastructures sportives et administratives.

Petit Bayonne / Mousserolles

Situé entre l'Adour et la Nive, le quartier Petit Bayonne / Mousserolles se distingue par ses ruelles étroites bordant les quais de la ville. Ce secteur rassemble bon nombre d’édifices culturels et patrimoniaux. Le musée basque, le musée Bonnat-Helleu, le Château-Neuf mais aussi la porte de Mousserolles, vestige des remparts construits par Vauban, y sont implantés. Quartier jeune et dynamique, Petit Bayonne / Mousserolles abrite le campus universitaire, des infrastructures de santé, un cinéma ainsi que les archives départementales.

Arènes / Allées Marines

Situé à l’ouest de la ville, sur la rive gauche de l'Adour et de la Nive, le quartier des Arènes / Allées Marines comporte de vastes zones artisanales, commerciales et industrielles.

Saint-Esprit / Saint-Bernard / Saint-Frédéric

Surplombé par la citadelle, le quartier Saint-Esprit / Saint-Bernard / Saint-Frédéric est relié au reste de la ville par le pont Grenet qui enjambe le fleuve. Situé sur la rive droite de l'Adour, il accueille la gare SNCF de Bayonne. Quartier actif à vocation commerciale et industrielle, il comporte également de vastes zones résidentielles.

Habas / Sainte-Croix / Arroussets

Situé au nord de Bayonne, le quartier Habas / Sainte-Croix / Arroussets est limitrophe avec les communes de Boucau et Tarnos. Développé sur la rive droite de l'Adour, ce vaste secteur accueille de nombreux logements sociaux ainsi que plusieurs zones pavillonnaires.

Sources : www.bayonne-tourisme.com, www.bayonne.fr et www.bayonne.cci.fr

A propos de l'auteur



Les données présentes sur le site sont non contractuelles. Les listes des logements ne valent pas disponibilité mais uniquement énumération des logements constitutifs des dits programmes. Des modifications sont susceptibles d'être apportées en fonction des nécessités techniques ou administratives des réalisations, tant en ce qui concerne les dimensions libres que les équipements. Les surfaces, les faux plafonds, ainsi que l'emplacement des équipements sont mentionnés à titre indicatif. Les plantations éventuelles ne sont pas contractuelles. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales.