Immobilier neuf à Bayonne

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7 programmes neufs à Bayonne

Marqueur A : 19, rue des Cordeliers - 2, rue CharcutièreMarqueur A : 19, rue des Cordeliers - 2, rue Charcutière
  • Genre : Appartement
  • Type : T1 bis, T2 et T3 bis
  • Fiscalité : Malraux

Le quartier du Petit Bayonne s’est développé à partir du XIIe siècle. Il abrite les vestiges des remparts conçus par Vauban ainsi qu’un des ...

Marqueur B : 61, rue BourgneufMarqueur B : 61, rue Bourgneuf
  • Fiscalité : Malraux

L´immeuble du 61 rue Bourgneuf se trouve dans le quartier Petit-Bayonne. Mythique et profondément ancré dans la culture et l´identit ...

Marqueur C : L´oree BaionaMarqueur C : L´oree Baiona
  • Genre : Appartement et Stationnement
  • Type : T1, T2, T3, T4 et T5
  • Fiscalité : Accession et Pinel

Prochainement rue Maubec à Bayonne à 2 pas du centre ville la résidence L´Orée Baiona propose de appartements du T1 au T5, terrasse, et stat ...

Marqueur D : 4 Boulevard Jean D´AmouMarqueur D : 4 Boulevard Jean D´Amou
  • Fiscalité : Nue-Propriété (Démembrement)

Immeuble érigé sur 3 étages à l’architecture basque caractéristique de la seconde moitié du XIXe siècle Façades en maçonnerie traditionnell ...

Marqueur E : ZorionaMarqueur E : Zoriona
  • Genre : Appartement, Bureau, Villa et Commerce
  • Type : T1, T2, T4 et T5
  • Fiscalité : Pinel

... ...

Marqueur F : Les Hauts De BeyrisMarqueur F : Les Hauts De Beyris
  • Genre : Appartement et Duplex
  • Type : T1, T2, T3, T4 et T5
  • Fiscalité : Pinel

Appartements de 2 à 5 pièces avec jardins et terrasses répartis sur 2 bâtiments Au coeur de Pays Basque, tout proche de quelques unes des plus be ...

Marqueur G : Résidence EstrellaMarqueur G : Résidence Estrella
  • Genre : Appartement et Bureau
  • Type : T2 et T3
  • Fiscalité : Pinel

Située à quelques minutes du centre historique de Bayonne, et à quelques minutes des commerces, des écoles et des services découvrez la « Résid ...

4 programmes immobiliers proches de la ville de Bayonne

Marqueur H : Grand AngleMarqueur H : Grand Angle
  • Ville : Anglet
  • Genre : Appartement
  • Type : T1, T2, T3 et T4
  • Fiscalité : Pinel

Devenez propriétaire de votre appartement en centre-ville d´Anglet ! Grand Angle vous dévoile un lieu de vie exceptionnel avec un large choix ...

Marqueur I : Domaine des DryadesMarqueur I : Domaine des Dryades
  • Ville : Anglet
  • Fiscalité : Pinel

Au cœur d’Anglet et de son centre-ville convivial et animé Une réalisation de charme avec des appartements, du studio au 5 pièces, prolong ...

Marqueur J : Spring GardenMarqueur J : Spring Garden
  • Ville : Anglet
  • Genre : Maison et Appartement
  • Type : T2, T3 et T4
  • Fiscalité : Pinel

Au cœur du quartier à la fois paisible et dynamique des Fleuristes, c’est un véritable jardin d’Eden qui abrite les 3 villas et les 14 appartem ...

Marqueur K : IturriMarqueur K : Iturri
  • Ville : Anglet
  • Fiscalité : Pinel

La résidence est composée de 2 bâtiments A et B avec parking aérien et parking en sous-sol. Le bâtiment A est un bâtiment R+4 avec ascenseur, c ...

Investir dans l’immobilier neuf à Bayonne

Sommaire du reportage sur Bayonne :
sa géographie - son économie - sa culture - son cadre de vie - son marché immobilier - ses quartiers

Aux portes du Pays basque

Quais de Bayonne

Ville des Midi-Pyrénées, aux portes du Pays basque, Bayonne se situe à une trentaine de kilomètres de la frontière espagnole, à 6 kilomètres de la côte atlantique et à une quarantaine de minutes des premiers contreforts pyrénéens. A la confluence de l'Adour et de la Nive, cette commune de la région Aquitaine comptait 44 331 habitants en 2011 (source INSEE).

Profitant d'une situation géographique stratégique, Bayonne est bien desservie par les réseaux autoroutiers, ferroviaires et aériens. La ville se situe à l'intersection des autoroutes A63 en direction de Bordeaux et de l’Espagne et A64 vers Pau et Toulouse. Reliée à de nombreuses communes de la moitié ouest du département par les cars du réseau interurbain des Pyrénées-Atlantiques Transports, Bayonne est également desservie par l'aéroport de Biarritz-Bayonne-Anglet. La gare TGV de Bayonne est quant à elle située dans le quartier Saint-Esprit.

Une économie centrée sur le secteur tertiaire

Capitale économique de l'agglomération de Bayonne et du sud des Landes, Bayonne figure parmi les grandes villes à forte croissance de la métropole (Source INSEE 2011). Majoritairement tourné vers le secteur des services, principal vecteur d’emplois, son tissu économique s’étend également au domaine industriel grâce notamment à la présence de son port. Situé à l'embouchure de l'Adour, le port de Bayonne est composé de trois zones portuaires : Boucau-Tarnos, Saint-Bernard et Blancpignon. 9ème port français en volume de trafic, il génère 970 emplois directs et regroupe une cinquantaine d’entreprises.

Premier centre commercial du Pays Basque, Bayonne figure parmi les six villes les plus attractives de France en regroupant environ 1 900 commerces sur son territoire.

Bayonne, Ville d’Art et d’Histoire

Classée Ville d'Art et d'Histoire, Bayonne fait aussi figure de capitale culturelle aux influences basques et gasconnes. Riche d’un important passé historique, son patrimoine réside dans son architecture, sa gastronomie, la diversité de ses musées ainsi que dans ses évènements traditionnels.

De la cathédrale gothique Sainte-Marie, dominant la ville de ses deux flèches, en passant par le Musée basque, les arènes, les remparts Vauban, les caves gothiques, le Château-Vieux ou encore son fameux jambon éponyme, Bayonne est riche d'un patrimoine exceptionnel. Ville festive, les fêtes de Bayonne constituent un rendez-vous incontournable proposant sur cinq jours des courses de vachettes, des défilés et des feux d'artifice au rythme des musiques traditionnelles basco-gasconnes.

Culturellement active, la ville de Bayonne comporte deux médiathèques, un conservatoire à rayonnement régional, un théâtre, une école d’art ainsi que deux cinémas Art et Essai situés dans le quartier Saint-Esprit.

Cadre de vie

Joueur de pelote à Bayonne

Un cadre de vie fleuri et arboré

La municipalité entretient 180 hectares d'espaces verts et participe à la préservation de ses espaces naturels tels que la Plaine d’Ansot, vaste zone humide située aux portes de la ville. Les Bayonnais profitent de nombreux lieux de promenade et de détente à l’image du jardin Botanique et des jardins Léon Bonnat tous deux proches du centre-ville. Le somptueux parc de Caradoc domine quant à lui Bayonne et recèle un patrimoine arboré exceptionnel.

Une offre éducative étoffée

Bayonne est rattachée à l’académie de Bordeaux et compte 27 écoles maternelles et primaires, deux collèges ainsi que trois lycées proposant un enseignement général technologique et professionnel. Plusieurs établissements privés sont établis sur le territoire bayonnais dont 2 ikastolas dans lesquelles l’enseignement est majoritairement pratiqué en basque.

En matière d’enseignement supérieur Bayonne accueil l'UFR pluridisciplinaire de Bayonne - Anglet – Biarritz implanté sur le campus universitaire de la Nive. La commune comprend également un IUT (Institut Universitaire de Technologie), un IAE (Ecole universitaire de management), un IFSI (institut de formation en soins infirmiers) ainsi qu'un IUP sport, management et gestion des entreprises rattaché à l’université de Bordeaux.

Bayonne, ville de la pelote basque

Capitale du Pays Basque Français, Bayonne est un lieu majeur de la pelote basque. La ville dispose d’un bon nombre d’équipements et infrastructures sportives. Un golf, des courts de tennis, deux piscines, un centre équestre, un complexe de pelote, des gymnases, des terrains de rugby et de football ainsi qu’un palais des sports y sont implantés.

Une mobilité facilitée par les transports en commun

Bayonne est desservie par de nombreuses lignes de bus du réseau Chronoplus. Permettant aux habitants de se rendre d’un quartier à l’autre, ce dispositif de transports en commun relie également la ville aux communes environnantes. Pionnière en la matière, elle propose également une navette électrique gratuite faisant la jonction entre les nombreux parcs de stationnement implantés aux portes de Bayonne et le centre-ville.

Le marché immobilier à Bayonne

Ville attractive, Bayonne séduit pour son cadre de vie, son dynamisme ainsi que pour sa proximité avec la côte atlantique et l’Espagne.

Le prestigieux quartier des Arènes constitue le secteur le plus prisé de Bayonne. Quartier résidentiel proche du centre-ville, il dispose d’une offre immobilière constituée de biens d’exception à l’image de ses maisons anciennes de caractère disponibles à la vente mais également à la location. Autres secteurs très recherchés, le centre-ville, le quartier de Marracq et le quartier Saint Léon très attractif pour les investisseurs locatifs.

Les quartiers situés sur la rive droite de l’Adour proposent un marché de l’immobilier plus accessible. Secteur attractif pour les primo accédant, il dispose d’une offre conséquente de biens immobiliers neufs.

Les quartiers bayonnais

La ville de Bayonne est divisée en sept quartiers :

Polo-Beyris / Saint-Amand

Le quartier Polo-Beyris / Saint-Amand est situé sur la rive gauche de l'Adour et de la Nive à l’ouest de Bayonne. Bordé par le ruisseau d’Aritxague à l’est, ce secteur est limitrophe avec la commune d’Anglet.

Saint-Léon / Marracq

Situé au sud de Bayonne, le quartier Saint-Léon / Marracq regroupe de nombreux établissements d'enseignement scolaire et artistique. Plusieurs collèges et lycées ainsi que le conservatoire et l’école d’art de l’agglomération Côte Basque Adour y sont implantés. Sur la rive gauche de l'Adour et de la Nive, ce secteur accueil également l’hôpital St-Léon ainsi que diverses infrastructures sportives.

Grand Bayonne

Situé sur la rive gauche de l'Adour et de la Nive, le quartier du Grand Bayonne bénéficie d’un environnement verdoyant. Centre-ville et quartier commerçant de Bayonne, ce secteur abrite le Château-Vieux et la cathédrale Sainte-Marie. Pôle de centralité, il accueille la médiathèque de Bayonne ainsi que de nombreuses infrastructures sportives et administratives.

Petit Bayonne / Mousserolles

Situé entre l'Adour et la Nive, le quartier Petit Bayonne / Mousserolles se distingue par ses ruelles étroites bordant les quais de la ville. Ce secteur rassemble bon nombre d’édifices culturels et patrimoniaux. Le musée basque, le musée Bonnat-Helleu, le Château-Neuf mais aussi la porte de Mousserolles, vestige des remparts construits par Vauban, y sont implantés. Quartier jeune et dynamique, Petit Bayonne / Mousserolles abrite le campus universitaire, des infrastructures de santé, un cinéma ainsi que les archives départementales.

Arènes / Allées Marines

Situé à l’ouest de la ville, sur la rive gauche de l'Adour et de la Nive, le quartier des Arènes / Allées Marines comporte de vastes zones artisanales, commerciales et industrielles.

Saint-Esprit / Saint-Bernard / Saint-Frédéric

Surplombé par la citadelle, le quartier Saint-Esprit / Saint-Bernard / Saint-Frédéric est relié au reste de la ville par le pont Grenet qui enjambe le fleuve. Situé sur la rive droite de l'Adour, il accueille la gare SNCF de Bayonne. Quartier actif à vocation commerciale et industrielle, il comporte également de vastes zones résidentielles.

Habas / Sainte-Croix / Arroussets

Situé au nord de Bayonne, le quartier Habas / Sainte-Croix / Arroussets est limitrophe avec les communes de Boucau et Tarnos. Développé sur la rive droite de l'Adour, ce vaste secteur accueille de nombreux logements sociaux ainsi que plusieurs zones pavillonnaires.

Sources : www.bayonne-tourisme.com, www.bayonne.fr et www.bayonne.cci.fr

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