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Immobilier neuf à Bayonne

Pour acheter dans l'immobilier neuf à Bayonne dans le projet de se loger ou investir pour louer, Peterson.fr vous propose 13 programmes immobiliers à vendre au prix direct promoteur. Vous pouvez également rechercher le programme neuf à la vente qui vous correspond par genre et type (appartement neuf et maison neuve à Bayonne), à proximité de transport en commun (train, métro, tram, bus ou vélo), dans les villes proches de Bayonne ou par critères de recherche : budget, balcon ,terrasse, loggia, jardin...

13 programmes neufs à Bayonne

Marqueur A : Les Hauts De BeyrisMarqueur A : Les Hauts De Beyris
  • Genre : Appartement et Stationnement
  • Type : T3 et T5
  • Fiscalité : Pinel

Les "Hauts de Beyris", une résidence sécurisée alliant élégance, modernité et confort. Des appartements hauts de gamme, de 2 à 5 piè ...

Marqueur B : L´EdenMarqueur B : L´Eden
  • Genre : Appartement
  • Type : Studio, T2 et T3
  • Fiscalité : Pinel

L´EDEN se situe dans le quartier St Léon - Marracq, à 400 mètres du stade Jean Dauger et à 5 minutes à pied du centre-ville de Bayonne. Le ...

Marqueur C : Clos AndoraMarqueur C : Clos Andora
  • Genre : Appartement
  • Type : T2 et T3
  • Fiscalité : Pinel

Ce programme immobilier neuf à Bayonne vous ouvre les portes du quartier St-Étienne, recherché pour son cadre de vie calme et naturel. Sur les haut ...

Marqueur D : Le MarengoMarqueur D : Le Marengo
  • Service : Résidence EHPAD
  • Genre : Appartement
  • Type : T2 et T3
  • Fiscalité : Malraux

Un programme de 4 lots, allant du T2 au T3 au fort potentiel de location dans un immeuble datant du XIXème.Quartier animé, également appelé le &qu ...

Marqueur E : Le Parc de Saint HubertMarqueur E : Le Parc de Saint Hubert
  • Genre : Appartement
  • Type : T2 et T3
  • Fiscalité : Pinel

Au coeur d’un quartier calme, à deux pas d’un centre commercial et du centre-ville, découvrez notre nouvel ensemble immobilier composé de 11 T2 ...

Marqueur F : BakarraMarqueur F : Bakarra
  • Genre : Maison
  • Type : T3 et T4
  • Fiscalité : Pinel

Ville de patrimoine et d´histoire, Bayonne offre un cadre de vie exceptionnel entre montagne et océan. Capitale économique du Pays basque, cit ...

Marqueur G : Clos AndoraMarqueur G : Clos Andora
  • Genre : Appartement
  • Type : T2, T3 et T4
  • Fiscalité : Pinel

En quête d’un appartement neuf au prix compétitif, au cœur de la métropole basque ? Découvrez en avant-première la nouvelle réalisation Kaufm ...

Marqueur H : Les Jardins De L´arèneMarqueur H : Les Jardins De L´arène
  • Genre : Appartement
  • Type : T2 et T3
  • Fiscalité : Nue-Propriété (Démembrement)

Le quartier des Arènes, un environnement privilégié et central : des villas 1930 d´inspiration néo-basque et de jolies demeures fin XIXe aux ...

Marqueur I : Aux FleurettesMarqueur I : Aux Fleurettes
  • Genre : Appartement
  • Type : T2, T3 et T4
  • Fiscalité : Pinel

Cet ensemble résidentiel regroupe 20 logements. La typologie se décompose comme suit : 4 T2, 12 T3 et 4 T4. Ce programme comporte 2 bâtiments en R+ ...

Marqueur J : Les Jardins de l´ArèneMarqueur J : Les Jardins de l´Arène
  • Genre : Appartement
  • Type : T2 et T3
  • Fiscalité : Nue-Propriété (Démembrement)

Situés dans un quartier calme et résidentiel, Les Jardins de l’Arène se composent de 33 logements répartis dans une petite copropriété sécuri ...

Marqueur K : Les Jardins de l´ArèneMarqueur K : Les Jardins de l´Arène
  • Genre : Appartement
  • Type : T2 et T3
  • Fiscalité : Nue-Propriété VIR

Situés dans le quartier des Arènes, quartier calme et résidentiel, Les Jardins de l´Arène se composent de 33 logements répartis dans une pe ...

Marqueur L : 61, rue BourgneufMarqueur L : 61, rue Bourgneuf
  • Fiscalité : Malraux

L´immeuble du 61 rue Bourgneuf se trouve dans le quartier Petit-Bayonne. Mythique et profondément ancré dans la culture et l´identit ...

Marqueur M : ZorionaMarqueur M : Zoriona
  • Genre : Maison, Appartement, Bureau, Villa et Commerce
  • Type : T1, T2, T3, T4 et T5
  • Fiscalité : Pinel

... ...

Marqueur N : Villa GaiaMarqueur N : Villa Gaia
  • Genre : Appartement
  • Type : T2, T3, T4 et T5
  • Fiscalité : Pinel

Du studio au 5 pièces, les appartements de la réalisation ont été étudiés dans les moindres détails pour apporter le confort. Les studios et ...

Marqueur O : Les Hauts De BeyrisMarqueur O : Les Hauts De Beyris
  • Genre : Appartement, Cave, Duplex et Stationnement
  • Type : T1, T2, T3, T4 et T5
  • Fiscalité : Pinel

Appartements de 2 à 5 pièces avec jardins et terrasses répartis sur 2 bâtiments Au coeur de Pays Basque, tout proche de quelques unes des plus be ...

Investir dans l’immobilier neuf à Bayonne

Sommaire du reportage sur Bayonne :
sa géographie - son économie - sa culture - son cadre de vie - son marché immobilier - ses quartiers

Aux portes du Pays basque

Quais de Bayonne

Ville des Midi-Pyrénées, aux portes du Pays basque, Bayonne se situe à une trentaine de kilomètres de la frontière espagnole, à 6 kilomètres de la côte atlantique et à une quarantaine de minutes des premiers contreforts pyrénéens. A la confluence de l'Adour et de la Nive, cette commune de la région Aquitaine comptait 44 331 habitants en 2011 (source INSEE).

Profitant d'une situation géographique stratégique, Bayonne est bien desservie par les réseaux autoroutiers, ferroviaires et aériens. La ville se situe à l'intersection des autoroutes A63 en direction de Bordeaux et de l’Espagne et A64 vers Pau et Toulouse. Reliée à de nombreuses communes de la moitié ouest du département par les cars du réseau interurbain des Pyrénées-Atlantiques Transports, Bayonne est également desservie par l'aéroport de Biarritz-Bayonne-Anglet. La gare TGV de Bayonne est quant à elle située dans le quartier Saint-Esprit.

Une économie centrée sur le secteur tertiaire

Capitale économique de l'agglomération de Bayonne et du sud des Landes, Bayonne figure parmi les grandes villes à forte croissance de la métropole (Source INSEE 2011). Majoritairement tourné vers le secteur des services, principal vecteur d’emplois, son tissu économique s’étend également au domaine industriel grâce notamment à la présence de son port. Situé à l'embouchure de l'Adour, le port de Bayonne est composé de trois zones portuaires : Boucau-Tarnos, Saint-Bernard et Blancpignon. 9ème port français en volume de trafic, il génère 970 emplois directs et regroupe une cinquantaine d’entreprises.

Premier centre commercial du Pays Basque, Bayonne figure parmi les six villes les plus attractives de France en regroupant environ 1 900 commerces sur son territoire.

Bayonne, Ville d’Art et d’Histoire

Classée Ville d'Art et d'Histoire, Bayonne fait aussi figure de capitale culturelle aux influences basques et gasconnes. Riche d’un important passé historique, son patrimoine réside dans son architecture, sa gastronomie, la diversité de ses musées ainsi que dans ses événements traditionnels.

De la cathédrale gothique Sainte-Marie, dominant la ville de ses deux flèches, en passant par le Musée basque, les arènes, les remparts Vauban, les caves gothiques, le Château-Vieux ou encore son fameux jambon éponyme, Bayonne est riche d'un patrimoine exceptionnel. Ville festive, les fêtes de Bayonne constituent un rendez-vous incontournable proposant sur cinq jours des courses de vachettes, des défilés et des feux d'artifice au rythme des musiques traditionnelles basco-gasconnes.

Culturellement active, la ville de Bayonne comporte deux médiathèques, un conservatoire à rayonnement régional, un théâtre, une école d’art ainsi que deux cinémas Art et Essai situés dans le quartier Saint-Esprit.

Cadre de vie

Joueur de pelote à Bayonne

Un cadre de vie fleuri et arboré

La municipalité entretient 180 hectares d'espaces verts et participe à la préservation de ses espaces naturels tels que la Plaine d’Ansot, vaste zone humide située aux portes de la ville. Les Bayonnais profitent de nombreux lieux de promenade et de détente à l’image du jardin Botanique et des jardins Léon Bonnat tous deux proches du centre-ville. Le somptueux parc de Caradoc domine quant à lui Bayonne et recèle un patrimoine arboré exceptionnel.

Une offre éducative étoffée

Bayonne est rattachée à l’académie de Bordeaux et compte 27 écoles maternelles et primaires, deux collèges ainsi que trois lycées proposant un enseignement général technologique et professionnel. Plusieurs établissements privés sont établis sur le territoire bayonnais dont 2 ikastolas dans lesquelles l’enseignement est majoritairement pratiqué en basque.

En matière d’enseignement supérieur Bayonne accueil l'UFR pluridisciplinaire de Bayonne - Anglet – Biarritz implanté sur le campus universitaire de la Nive. La commune comprend également un IUT (Institut Universitaire de Technologie), un IAE (Ecole universitaire de management), un IFSI (institut de formation en soins infirmiers) ainsi qu'un IUP sport, management et gestion des entreprises rattaché à l’université de Bordeaux.

Bayonne, ville de la pelote basque

Capitale du Pays Basque Français, Bayonne est un lieu majeur de la pelote basque. La ville dispose d’un bon nombre d’équipements et infrastructures sportives. Un golf, des courts de tennis, deux piscines, un centre équestre, un complexe de pelote, des gymnases, des terrains de rugby et de football ainsi qu’un palais des sports y sont implantés.

Une mobilité facilitée par les transports en commun

Bayonne est desservie par de nombreuses lignes de bus du réseau Chronoplus. Permettant aux habitants de se rendre d’un quartier à l’autre, ce dispositif de transports en commun relie également la ville aux communes environnantes. Pionnière en la matière, elle propose également une navette électrique gratuite faisant la jonction entre les nombreux parcs de stationnement implantés aux portes de Bayonne et le centre-ville.

Le marché immobilier à Bayonne

Ville attractive, Bayonne séduit pour son cadre de vie, son dynamisme ainsi que pour sa proximité avec la côte atlantique et l’Espagne.

Le prestigieux quartier des Arènes constitue le secteur le plus prisé de Bayonne. Quartier résidentiel proche du centre-ville, il dispose d’une offre immobilière constituée de biens d’exception à l’image de ses maisons anciennes de caractère disponibles à la vente mais également à la location. Autres secteurs très recherchés, le centre-ville, le quartier de Marracq et le quartier Saint Léon très attractif pour les investisseurs locatifs.

Les quartiers situés sur la rive droite de l’Adour proposent un marché de l’immobilier plus accessible. Secteur attractif pour les primo accédant, il dispose d’une offre conséquente de biens immobiliers neufs.

Les quartiers bayonnais

La ville de Bayonne est divisée en sept quartiers :

Polo-Beyris / Saint-Amand

Le quartier Polo-Beyris / Saint-Amand est situé sur la rive gauche de l'Adour et de la Nive à l’ouest de Bayonne. Bordé par le ruisseau d’Aritxague à l’est, ce secteur est limitrophe avec la commune d’Anglet.

Saint-Léon / Marracq

Situé au sud de Bayonne, le quartier Saint-Léon / Marracq regroupe de nombreux établissements d'enseignement scolaire et artistique. Plusieurs collèges et lycées ainsi que le conservatoire et l’école d’art de l’agglomération Côte Basque Adour y sont implantés. Sur la rive gauche de l'Adour et de la Nive, ce secteur accueil également l’hôpital St-Léon ainsi que diverses infrastructures sportives.

Grand Bayonne

Situé sur la rive gauche de l'Adour et de la Nive, le quartier du Grand Bayonne bénéficie d’un environnement verdoyant. Centre-ville et quartier commerçant de Bayonne, ce secteur abrite le Château-Vieux et la cathédrale Sainte-Marie. Pôle de centralité, il accueille la médiathèque de Bayonne ainsi que de nombreuses infrastructures sportives et administratives.

Petit Bayonne / Mousserolles

Situé entre l'Adour et la Nive, le quartier Petit Bayonne / Mousserolles se distingue par ses ruelles étroites bordant les quais de la ville. Ce secteur rassemble bon nombre d’édifices culturels et patrimoniaux. Le musée basque, le musée Bonnat-Helleu, le Château-Neuf mais aussi la porte de Mousserolles, vestige des remparts construits par Vauban, y sont implantés. Quartier jeune et dynamique, Petit Bayonne / Mousserolles abrite le campus universitaire, des infrastructures de santé, un cinéma ainsi que les archives départementales.

Arènes / Allées Marines

Situé à l’ouest de la ville, sur la rive gauche de l'Adour et de la Nive, le quartier des Arènes / Allées Marines comporte de vastes zones artisanales, commerciales et industrielles.

Saint-Esprit / Saint-Bernard / Saint-Frédéric

Surplombé par la citadelle, le quartier Saint-Esprit / Saint-Bernard / Saint-Frédéric est relié au reste de la ville par le pont Grenet qui enjambe le fleuve. Situé sur la rive droite de l'Adour, il accueille la gare SNCF de Bayonne. Quartier actif à vocation commerciale et industrielle, il comporte également de vastes zones résidentielles.

Habas / Sainte-Croix / Arroussets

Situé au nord de Bayonne, le quartier Habas / Sainte-Croix / Arroussets est limitrophe avec les communes de Boucau et Tarnos. Développé sur la rive droite de l'Adour, ce vaste secteur accueille de nombreux logements sociaux ainsi que plusieurs zones pavillonnaires.

Sources : www.bayonne-tourisme.com, www.bayonne.fr et www.bayonne.cci.fr

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