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Et autour de Saint-André-des-Eaux ?

La ville de Saint-André-des-Eaux possède de nombreux programmes immobiliers, mais n'hésitez pas à parcourir les programmes des villes adjacentes à Saint-André-des-Eaux... Vous y trouverez, à coup sûr, des biens à votre goût.

Saint-André-des-Eaux

Sommaire :

La commune de Saint-André-des-Eaux offre des opportunités uniques pour acquérir un bien neuf dans une ville en plein essor. En effet, la qualité de vie, à proximité de la mer et de la Brière, séduira les familles. Les investisseurs y verront une potentielle valorisation de leur investissement.

Parc de la Brière

Tout d'abord, la commune de Saint-André-des-Eaux se situe dans le département de la Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire. Elle compte 3 532 habitants. Il s’agit d’une destination touristique, avec ses marais bien connus. Comme l’activité touristique est importante, c’est un grand bassin d’emploi de la région. De plus, ce dynamisme va de pair avec de nombreuses constructions neuves. De ce fait, la demande en logements neufs de qualité est forte. Cela peux assurer aux investisseurs un taux de remplissage satisfaisant de leur bien. Ainsi, les familles désireuses d’acquérir une résidence principale dans ce cadre à la fois plein de charme et fourmillant d’activités ne manqueront pas de noter le standing élevé des constructions.

Comme la demande de logements s’exprime pour toutes les catégories sociales, l’offre est variée, avec un objectif de mixité sociale. D'ailleurs, le panel de prix est large. Saint-André-des-Eaux est engagé dans un vaste processus de renouveau urbain. Cela avec le désir d'améliorer le bâti existant et  de proposer à la population des logements neufs de grande qualité, accessibles à tous.

De belles opportunités liées à un contexte de renouvellement urbain

Le quartier de l’avenue du centre Bourg nous offre un bel exemple de renouveau urbain. Un atout important est la proximité directe des marais de Brière, la Baule, Guérande et Saint-Nazaire. De ce fait, les constructions neuves bénéficient d’un emplacement exceptionnel. Ajoutez à cela l’attention portée à la qualité des programmes neufs et vous obtiendrez de superbes opportunités en termes d’immobilier, à ne pas manquer. En plein cœur de ville l’accès à toutes les commodités est facilité. On y trouve, notamment, des restaurants et des transports en commun à proximité immédiate. De nombreuses boutiques et des services de santé facilitent grandement la vie des familles. Les prestations et services de la commune participent à faire de l’endroit un quartier renouvelé à la fois dynamique et paisible qui séduira tous les types d’acquéreurs.

Les prix au mètre carré à Saint-André-des-Eaux

Il faut compter en moyenne :

  • 2 635€ du mètre carré pour un T2,
  • 2 632€ pour un T3
  • et 2 430€ pour un T4.

Des aides nationales et des coups de pouce locaux

Aux aides traditionnelles accordées par l’Etat, s’ajoutent des dispositifs locaux. C'est pourquoi, les collectivités et l’Etat mettent en place des dispositifs pour acheter plus facilement un logement neuf, que ce soit pour y vivre ou pour le louer.

Avec le prêt à taux zéro ?

Prêt à taux zéro

Pour bénéficier au mieux du PTZ, les primo-accédants doivent justifier de certaines conditions de ressources et choisir un bien dans une zone donnée. Saint-André-des-Eaux est classé en zone B1,  donc favorable en termes d’enveloppe du PTZ.

Défiscaliser avec le dispositif Pinel à Saint-André-des-Eaux

Défiscaliser

Pour inciter à l’investissement dans les zones dites « tendues », où la demande est supérieure à l’offre, les Pouvoirs Publics permettent de défiscaliser en faisant l’acquisition d’un logement neuf. C’est le cas à Saint-André-des-Eaux, classée en zone B1, où il est possible de défiscaliser jusqu’à 21% de la valeur totale d’un bien immobilier dans la limite de 300 000€. La durée de location du bien va de 6 à 12 ans pour une réduction d’impôt maximale de 63 000€.

Profiter des abattements de taxe foncière

Abattements des taxes foncières

Les constructions neuves à Saint-André-des-Eaux profitent de l’exonération partielle de taxe foncière pendant les deux premières années. Pour cela, vous devez effectuer une déclaration au Centre des Finances Publiques du lieu dont dépend le bien dans les 90 jours qui suivent l’achèvement des travaux. L’objectif des pouvoirs publics est là encore d’inciter à l’acquisition de biens neufs en réduisant la fiscalité locale.

Les organismes conseil

L’ADIL mène une mission d’information sur l’ensemble des aides financières et fiscales en place sur Saint-André-des-Eaux pour acquérir un logement neuf. Elle réalise également des diagnostics et des plans de financement personnalisés.

Saint-André-des-Eaux, une ville de charme dans les marais de Brière

 

Saint-André-des-Eaux profite de la proximité directe de Saint-Nazaire sur le plan économique. La Baule et Guérande sont également très proches, ce qui contribue à développer le tourisme dans la commune. De plus, Saint-André-des-Eaux se trouve dans la zone des marais de Brière, bien connus des amateurs de nature. En effet, le Parc Régional de la Brière est le second plus grand marais de France après la Camargue. On peut y admirer une faune et une flore riche et surprenante. La ville accueille également les amateurs de golf car elle est très bien équipée pour la pratique de ce sport. De nombreux parcours de randonnée et des pistes cyclables sont disponibles pour le plus grand bonheur des touristes et des habitants.

Le réseau de transport est particulièrement bien développé. Il permet aux habitants de se rendre aussi bien dans les villes limitrophes que dans tous les quartiers de la commune. Tous ces atouts permettent à la ville de développer une offre de logements neufs diversifiée avec une forte demande en la matière. Ainsi, les investisseurs se sentiront sécurisés, afin de limiter la vacance locative. Quant aux familles désireuses de s’installer dans ce cadre exceptionnel, elles seront charmées par la qualité de vie et la présence de toutes les commodités et services nécessaires à leur épanouissement. Pour toutes ces raisons, n’hésitez plus et venez découvrir nos programmes neufs sur la ville de Saint-André-des-Eaux !