Immobilier neuf à Tours

455 logements neufs pour habiter ou investir à Tours

Découvrez les programmes neufs dans les villes proches de Tours pour votre projet de résidence principale, résidence secondaire ou investissement locatif :

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Tours (37000)

Indre-et-Loire (Centre-Val de Loire)

Située dans la région Centre et le département Indre-et-Loire (37), la commune de Tours (37000, 37100, 37200) compte 135 480 habitants.

Tours fait partie de l'arrondissement de Tours, elle est le Chef-Lieu de 7 cantons et a une densité de 3 943 hab./km². Les habitants de Tours sont les Tourangeaux.


Pour acheter dans l'immobilier neuf à Tours dans le projet de se loger ou investir pour louer, Peterson.fr vous propose 10 programmes immobiliers à vendre au prix direct promoteur. Vous pouvez également rechercher le programme neuf à la vente qui vous correspond par genre et type (appartement neuf et maison neuve à Tours), à proximité de transport en commun (train, métro, tram, bus ou vélo), dans les villes proches de Tours ou par critères de recherche : surface, budget, balcon ,terrasse, loggia, jardin...

10 programmes neufs à Tours

Campus Parc

Campus Parc : programme neuf à ToursMarqueur A : Campus Parc
  • Service : Résidence étudiante
  • Fiscalité : Censi Bouvard

La résidence Campus Parc propose aux étudiants une gamme de services destinés à leur faciliter la vie. Ils garantissent un véritable confort au quotidien et demeurent parfaitement adaptés à leurs besoins. Entièrement équipés et meublés, les appartements comprennent un espace...

Plénitude

Plénitude : programme neuf à ToursMarqueur B : PlénitudeBBC RT 2012 : Bâtiment Basse Consommation
  • Fiscalité : LMNP

Tours, capitale de la Touraine, est classée Ville d´Art et d´Histoire Les amoureux de la nature peuvent profiter de promenades bucoliques sur les bords de Loire ainsi que des nombreux parcs et jardins dans la ville Programme culturel riche et varié pour un grand nombre de festivals et d´événeme...

Résidence Altéa

Résidence Altéa : programme neuf à ToursMarqueur C : Résidence AltéaBBC RT 2012 : Bâtiment Basse Consommation
  • Fiscalité : Pinel

Tours est une ville qui se distingue par son activité économique, son réseau de transports et son dynamisme culturel La Gare de Tours est à 3 km de la résidence avec le TGV qui permet de rejoindre Paris en 1 heure La résidence "Altéa" est desservie par le bus Ligne C (direction Tours Centre)...

TOURS - Couvent des Récollets

TOURS - Couvent des Récollets : programme neuf à ToursMarqueur D : TOURS - Couvent des RécolletsHPE : Haute Performance Energétique
  • Fiscalité : Déficit Foncier

Au coeur du centre-ville de Tours, à proximité de la Loire Un ancien couvent édifié au XVIe siècle, convertit en caserne militaire puis en collège, bénéficiant d’un joli cloitre centralde 21 m de côté Un ensemble architectural composé de 4 corps de bâtiment avec combles, articulés autour d’u...

Tours - Linko

Tours - Linko : programme neuf à ToursMarqueur E : Tours - LinkoBBC RT 2012 : Bâtiment Basse Consommation
  • Genre : Appartement
  • Type : T1, T2, T3, T4 et T5
  • Fiscalité : Accession

Le programme se situe à Tours, à moins de 100 mètres de la station de Tramway à l’angle du boulevard Mayer et de la rue Jemmapes, dans le quartier de l’Europe. La résidence est à proximité des commerces (Auchan, Super U, Boulangerie, pharmacie, coiffure), services (crèches, garderie, collège, lycée...

Altéa

Altéa : programme neuf à ToursMarqueur F : AltéaBBC RT 2012 : Bâtiment Basse Consommation
  • Fiscalité : Pinel

Bénéficiez de cet emplacement idéal à Tours, dans un quartier résidentiel à quelques minutes des berges de la Loire et du centre-ville. Cette résidence se compose de 54 logements du studio au 4 pièces, avec balcons, loggias ou terrasses....

Les Terrasses du Cèdre

Les Terrasses du Cèdre : programme neuf à ToursMarqueur G : Les Terrasses du CèdreBBC RT 2012 : Bâtiment Basse Consommation
  • Genre : Appartement
  • Type : T1, T2 et T3
  • Fiscalité : Pinel

Les Terrasses du Cedre est une résidence se composant en 5 bâtiments, comprenant chacun 25 logements et s´organisant autour d´une venelle paysagère, lieu de promenade. D´architecture contemporaine, cette résidence affirme son caractère résidentiel, en lien avec l´identité urbaine du quartier. La ré...

Osmose

Osmose : programme neuf à ToursMarqueur H : OsmoseBBC RT 2005 : Bâtiment Basse Consommation
  • Fiscalité : Pinel

A son extrémité, Tours Nord est relié avec des grandes villes francophones et européennes par des moyens de communications modernes et rapides (TGV, autoroutes, aéroport). Cette ville unit quiétude et confort pour le bien être de ses habitants et vous convie à vivre dans son cadre historique et harm...

Néméa Appart´hôtel 2

Néméa Appart´hôtel 2 : programme neuf à ToursMarqueur I : Néméa Appart´hôtel 2BBC RT 2005 : Bâtiment Basse Consommation
  • Service : Résidence d'affaire
  • Genre : Appartement
  • Type : T1, T1 bis et T2
  • Fiscalité : LMNP

La résidence bénéficie d´un emplacement stratégique : en plein centre ville, à proximité de la gare, et de la ligne de tramway, et proche du Centre International de Congrès Vinci. , , Un ensemble immobilier composé de deux immeubles : la résidence tourisme affaires Neme...

Linéa

Linéa : programme neuf à ToursMarqueur J : LinéaBBC RT 2012 : Bâtiment Basse Consommation
  • Genre : Appartement
  • Type : T1, T2, T3 et T4
  • Fiscalité : Pinel

A deux pas du bois de la Chambrerie à Tours, vous découvrirez prochainement une résidence moderne, close et sécurisée composée de 26 appartements neufs fonctionnels et lumineux du studio au 4 pièces. Les logements pourront disposer, pour certains, d´entre eux, d’un balcon ou d’une terrasse et d’un ...

Cour d´Oé

Cour d´Oé : programme neuf à ToursMarqueur K : Cour d´OéBBC RT 2012 : Bâtiment Basse Consommation
  • Fiscalité : Pinel

La Résidence située à quelques pas du centre ville, des jardins “Botaniques” et “des Prébendes d’Oé” bénéficie de la proximité de nombreux commerces et services : marché, collège, école, crèche, bus…...

 

4 programmes immobiliers proches de la ville de Tours

Le Ronsard

Le Ronsard : programme neuf à Joué-lès-ToursMarqueur K : Le RonsardBBC RT 2005 : Bâtiment Basse Consommation
  • Ville : Joué-lès-Tours
  • Fiscalité : Pinel

Situé aux portes de Tours, capitale de Touraine et première ville de la région Centre, Joué-lès-Tours s’étend au cœur du plus grand site français inscrit au Patrimoine mondial de L´Humanité, le Val de Loire. Elle profite d’une dynamique économique im...

Les Senioriales de Tours-St-Avertin

Les Senioriales de Tours-St-Avertin : programme neuf à Saint-AvertinMarqueur L : Les Senioriales de Tours-St-AvertinBBC RT 2005 : Bâtiment Basse Consommation
  • Ville : Saint-Avertin
  • Genre : Appartement
  • Type : T3
  • Fiscalité : Pinel

A quelques minutes du centre-ville de Tours, la résidence bénéficie de la proximité des commerces et services et d´un environnement de qualité à proximité des bords du Cher et de la Coulée Verte. Elle permet aussi de profiter de tous les avantages d´...

Ka´lys

Ka´lys : programme neuf à La RicheMarqueur M : Ka´lysBBC RT 2012 : Bâtiment Basse Consommation
  • Ville : La Riche
  • Genre : Appartement
  • Type : T2, T3 et T4
  • Fiscalité : Pinel

Devenez propriétaire à 10 minutes de l´hyper-centre de Tours : appartements neufs du 2 au 4 pièces* au coeur d´une ville prisée Après ses succès commerciaux dans la commune de La Riche, NEXITY vous offre de nouveau l´opportunité de devenir propriét...

Via Agora

Via Agora : programme neuf à Joué-lès-ToursMarqueur N : Via AgoraBBC RT 2012 : Bâtiment Basse Consommation
  • Ville : Joué-lès-Tours
  • Genre : Appartement
  • Type : T1, T2, T3 et T4
  • Fiscalité : Pinel et Accession

La résidence dispose de 73 appartements du studio au 4 pièces sur 2 bâtiments jusqu´au R+3 + attique avec balcon, terrasse ou loggia et quelques garages. ...



Le pont Wilson à Tours

La ville de Tours offre de superbes opportunités en matière d’immobilier neuf. De nombreux projets sont en cours qui donnent à la ville son caractère dynamique et attractif. Un véritable renouveau urbain garantit aux acquéreurs une potentielle valorisation de leur bien.

Tours, la ville idéale pour acheter ou investir

Constructions d'immeubles à Tours

La commune de Tours se situe en région Centre-Val de Loire, dans le département d’Indre-et-Loire. Elle compte 135 480 habitants. Ce bassin d’emploi très dynamique est très attractif sur le plan économique. Tours est la capitale de la Touraine et historiquement, cette cité est le plus important site de Touraine. Les constructions neuves sont nombreuses et diversifiées. Cela répond à une forte demande. Le panel de prix des biens disponibles est large car la mixité sociale est un objectif affiché de la politique de la ville. Le but est de permettre à tous d’accéder à la propriété.

Pour les investisseurs, c’est la garantie de limiter le phénomène de vacance locative. La forte activité économique et les nombreux services et prestations séduiront les familles désireuses de s’installer dans une résidence principale neuve. La revente des biens sera facilitée du fait du standing et de la qualité des constructions neuves. Le vaste processus de renouvellement urbain en cours à Tours prend en compte le bâti existant dans une optique d’harmonisation architecturale. Tous ces atouts font de la ville de Tours un cadre idéal pour acheter ou investir dans l’immobilier neuf.

Des programmes de qualité dans un cadre attractif

Le quartier de l’avenue André Maginot est engagé dans un processus de renouveau urbain qui implique la construction de logements neufs de standing. Ce quartier offre un cadre exceptionnel pour acheter ou investir. Proche du centre-ville, les habitants seront charmés par un cadre à la fois paisible et dynamique. Les réseaux de transport desservent parfaitement le territoire, notamment grâce au tramway, et plusieurs commerces et services facilitent la vie des résidents. Il s’agit d’un quartier agréable et plein de vie, propice à la vie de famille. Les investisseurs seront rassurés par la potentialité d’une forte rentabilité.

Place Plumereau à Tours

Le quartier de la rue François Hardouin fait également peau neuve. La demande en logements neufs est très forte. Ce phénomène crée une tension de la demande locative, très favorable aux investisseurs. Cela se traduit par une attractivité renforcée de ce secteur. On y trouve tous les services et commodités. De nombreux transports en communs facilitent les déplacements des résidents. C’est l’endroit rêvé pour profiter des avantages d’une grande métropole tout en habitant un quartier paisible et charmant. La qualité des constructions neuves et leur standing séduiront tous les types d’acquéreurs. La proximité directe d’espaces verts soignés séduira les familles exigeantes en terme de cadre de vie. Des stations de loisirs et d’activités sportives sont également disponibles.

Les prix au mètre carré à Tours

Il faut compter en moyenne :

  • 3 700 € du mètre carré pour un appartement T1
  • 3 306 € pour un T2
  • et 3 635 € pour un T5.

Des aides nationales et des coups de pouce locaux

Aux aides traditionnelles accordées par l’Etat, s’ajoutent des dispositifs locaux. Les collectivités et l’Etat mettent en place des dispositifs pour acheter plus facilement un logement neuf, que ce soit pour y vivre ou pour le louer. Plus de détail sur la page des dispositifs fiscaux

Pour acquérir sa résidence principale

Aides à la primo-accession pour acheter à Tours

L’Agence Nationale de Rénovation Urbaine (ANRU), par le biais de conventions avec certains quartiers, permet aux acheteurs de logements neufs de bénéficier d’un taux réduit de TVA à 5,5%. Ce dispositif d’aide au foncier permet de minorer le prix de vente du logement.

Avec le prêt à taux zéro ?

Tours éligible au Prêt à Taux Zéro

Pour bénéficier au mieux du PTZ, les primo-accédants doivent justifier de certaines conditions de ressources et choisir un bien dans une zone donnée. Tours est classé en zone B1, favorable en termes d’enveloppe du PTZ.

Pour aller plus loin, consultez la page dédiée au PTZ.

Défiscaliser avec le dispositif Pinel à Tours

Eligibilité de Tours à la loi Pinel

Pour inciter à l’investissement dans les zones dites « tendues », où la demande est supérieure à l’offre, les Pouvoirs Publics permettent de défiscaliser en faisant l’acquisition d’un logement neuf. C’est le cas à Tours , classée en zone B1, où il est possible de défiscaliser jusqu’à 21% de la valeur totale d’un bien immobilier dans la limite de 300 000€. La durée de location du bien va de 6 à 12 ans pour une réduction d’impôt maximale de 63 000€.

Pour en savoir plus, découvrez en détail la loi pinel.

Profiter des abattements de taxe foncière

Tours permet des abattements sur les impôts locaux

Les constructions neuves à Tours profitent de l’exonération partielle de taxe foncière pendant les deux premières années. Pour cela, vous devez effectuer une déclaration au Centre des Finances Publiques du lieu dont dépend le bien dans les 90 jours qui suivent l’achèvement des travaux.

L’objectif des pouvoirs publics est là encore d’inciter à l’acquisition de biens neufs en réduisant la fiscalité locale.

Les organismes conseil

L’ADIL mène une mission d’information sur l’ensemble des aides financières et fiscales en place sur Tours pour acquérir un logement neuf. Elle réalise également des diagnostics et des plans de financement personnalisés. Il n'y a pas d'ADIL dans le département d'Indre-et-Loire. Nous vous indiquons les coordonnées de l'ADIL en charge de ce département.

  • ADIL du du Loir-et-Cher
    34 avenue du Maréchal Maunoury - Cité administrative Porte C
    41000 Blois
  • 02 54 42 10 00 .
  • www.adil41.org

Tours, ville d’opportunités en matière d’immobilier neuf

Programme immobilier neuf

Tours fait preuve d’un fort dynamisme économique. Ce bassin d’emploi réserve de belles surprises en matière d’immobilier neuf. L’investisseur sera sensible à la potentielle rentabilité du projet et aux belles possibilités en terme de remplissage du bien. Celui qui cherche une résidence principale trouvera des quartiers remis à neuf, avec une véritable harmonie urbaine. Les équipements urbains et services sont très bien répartis sur la ville et facilitent le quotidien des habitants. La ville se trouve au cœur des grands châteaux, entre Loire et Cher, dans un site inscrit à l’Unesco. Le cadre de vie est exceptionnel, façonné par la Loire. L’histoire, les paysages, la culture et le patrimoine contribuent à donner à la ville son cachet si particulier. Au moyen âge, la ville était la capitale du Royaume de France et ce passé prestigieux a laissé un patrimoine remarquable que l’on peut découvrir à plaisir, à pied ou à vélo. Tours a deux visages : son art de vivre, ses monuments, musées et jardins d’une part et son identité actuelle de ville universitaire, moderne et dynamique d’autre part. Tours est labellisée Ville d’Art et d’Histoire.

Place centrale

Elle est également appréciée pour sa vie culturelle, gastronomique et créative. Ses différents quartiers en font une destination touristique privilégiée. On découvre d’abord le « Vieux Tours », avec ses maisons à pans de bois, ses hôtels particuliers, ses ruelles typiques et ses cafés. Puis on peut s’attarder dans le quartier des Halles, véritable détour gastronomique avec ses produits locaux, ses restaurants et bars à vin où l’on déguste les vins de Loire. Enfin, à ne pas rater, le quartier de la Cité, avec sa cathédrale, son musée des Beaux-Arts et son château. On est charmé par les antiquaires et les galeries d’art de la rue de la Scellerie. Tours accueille également tout au long de l’année de grandes manifestations, conventions, colloques, événements sportifs et congrès internationaux. Dans cette ville, un processus de renouveau urbain accompagne le développement économique. Comme les projets sont nombreux, l’offre est diversifiée et adaptés à différents budgets. Pour toutes ces raisons, venez découvrir les opportunités offertes par cette ville.

A propos de l'auteur



Les données présentes sur le site sont non contractuelles. Les listes des logements ne valent pas disponibilité mais uniquement énumération des logements constitutifs des dits programmes. Des modifications sont susceptibles d'être apportées en fonction des nécessités techniques ou administratives des réalisations, tant en ce qui concerne les dimensions libres que les équipements. Les surfaces, les faux plafonds, ainsi que l'emplacement des équipements sont mentionnés à titre indicatif. Les plantations éventuelles ne sont pas contractuelles. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales.