Projet
Fiscalité :
Services :
Type de bien
Options :
Nombre de pièce
Budget
Localité
Département :
Ville :
Rayon :

Immobilier neuf à Tours

Pour acheter dans l'immobilier neuf à Tours dans le projet de se loger ou investir pour louer, Peterson.fr vous propose 14 programmes immobiliers à vendre au prix direct promoteur. Vous pouvez également rechercher le programme neuf à la vente qui vous correspond par genre et type (appartement neuf et maison neuve à Tours), à proximité de transport en commun (train, métro, tram, bus ou vélo), dans les villes proches de Tours ou par critères de recherche : budget, balcon ,terrasse, loggia, jardin...

14 programmes neufs à Tours

Marqueur A : ArtemisMarqueur A : Artemis
  • Genre : Appartement
  • Type : T1 et T2
  • Fiscalité : Pinel

Bordée par la Loire et le Cher et située dans le département de l´Indre et Loire, Tours est au centre d´une aire urbaine de plus de 487 ...

Marqueur B : GayaMarqueur B : Gaya
  • Genre : Appartement
  • Type : T1
  • Fiscalité : Censi Bouvard et LMNP

D´architecture audacieuse et colorée, elle fait écho à l´urbanisme original de ce quartier dynamique, véritable "plaque tournante ...

Marqueur C : ArtemisMarqueur C : Artemis
  • Genre : Appartement
  • Type : T1
  • Fiscalité : Pinel

L’architecture de la résidence ARTEMIS fait écho à l’urbanisme original du quartier. Enveloppée de lamelles de zinc, elle affiche un style ind ...

Marqueur D : ArtemisMarqueur D : Artemis
  • Genre : Appartement
  • Type : T1, T1 bis et T2
  • Fiscalité : Pinel

L’architecture de la résidence ARTEMIS fait écho à l’urbanisme original du quartier. Enveloppée de lamelles de zinc, elle affiche un style ind ...

Marqueur E : GayaMarqueur E : Gaya
  • Genre : Appartement
  • Type : T1
  • Fiscalité : LMNP et Censi Bouvard

C´est au sud de la ville, près des rives sud du Cher, dans le quartier novateur des deux Lions qu´est implantée la résidence Gaya. D&a ...

Marqueur F : Le Jardin des MagnoliasMarqueur F : Le Jardin des Magnolias
  • Genre : Appartement
  • Type : T2, T3 et T4
  • Fiscalité : Pinel

L’architecture sobre et contemporaine est aux normes RT 2012, la consommation énergétique est donc parfaitement maitrisée. Les rez-dejardin b ...

Marqueur G : Campus ParcMarqueur G : Campus Parc
  • Service : Résidence étudiante
  • Genre : Appartement
  • Type : T1
  • Fiscalité : LMNP et LMP

Entourée d’agréables espaces arborés, la résidence Campus Parc s’intègre harmonieusement à son environnement. Son architecture élégante et ...

Marqueur H : GayaMarqueur H : Gaya
  • Service : Résidence étudiante
  • Genre : Appartement
  • Type : T1, T2 et T3
  • Fiscalité : Censi Bouvard et LMNP

Idéalement située au cœur du quartier des Deux Lions. A moins de 10 minutes à pied d’une multitude d’activités culturelles et sportives. De ...

Marqueur I : Aura Nova Tr2Marqueur I : Aura Nova Tr2
  • Genre : Appartement
  • Type : T2, T3 et T4
  • Fiscalité : Pinel

Une architecture contemporaine soignée et des appartements neufs spacieux, du 2 au 4 pièces, avec de grands balcons et loggias en prolongement. Ces ...

Marqueur J : Campus ParcMarqueur J : Campus Parc
  • Service : Résidence étudiante
  • Genre : Appartement
  • Type : T1
  • Fiscalité : LMP, Censi Bouvard et LMNP

Entourée d’agréables espaces arborés, la résidence Campus Parc s’intègre harmonieusement à son environnement. Son architecture élégante et ...

Marqueur K : Campus ParcMarqueur K : Campus Parc
  • Service : Résidence étudiante
  • Genre : Appartement
  • Type : T1
  • Fiscalité : LMP, LMNP et Censi Bouvard

Le campus de Grand mont est un campus universitaire scientifique situé au sud de l´agglomération tour angelle.... ...

Marqueur L : AlteaMarqueur L : Altea
  • Genre : Appartement
  • Type : T2, T3 et T4
  • Fiscalité : Pinel

Préfecture d´Indre et Loire et plus grande ville de la région Centre, Tours représente une agglomération de près de 300 000 habitants. ...

Marqueur M : Campus ParcMarqueur M : Campus Parc
  • Service : Résidence étudiante
  • Fiscalité : Censi Bouvard

La résidence Campus Parc propose aux étudiants une gamme de services destinés à leur faciliter la vie. Ils garantissent un véritable confort au q ...

Marqueur N : Résidence AltéaMarqueur N : Résidence Altéa
  • Fiscalité : Pinel

Tours est une ville qui se distingue par son activité économique, son réseau de transports et son dynamisme culturel La Gare de Tours est à 3 ...

Marqueur O : Tours - LinkoMarqueur O : Tours - Linko
  • Genre : Appartement
  • Type : T1, T2, T3, T4 et T5
  • Fiscalité : Accession

Le programme se situe à Tours, à moins de 100 mètres de la station de Tramway à l’angle du boulevard Mayer et de la rue Jemmapes, dans le quarti ...

Marqueur P : AltéaMarqueur P : Altéa
  • Fiscalité : Pinel

Bénéficiez de cet emplacement idéal à Tours, dans un quartier résidentiel à quelques minutes des berges de la Loire et du centre-ville. Cette r ...

Marqueur Q : OsmoseMarqueur Q : Osmose
  • Fiscalité : Pinel

A son extrémité, Tours Nord est relié avec des grandes villes francophones et européennes par des moyens de communications modernes et rapides (TG ...

Tours

Sommaire du reportage :

La ville de Tours offre de superbes opportunités en matière d’immobilier neuf. De nombreux projets sont en cours qui donnent à la ville son caractère dynamique et attractif. Un véritable renouveau urbain garantit aux acquéreurs une potentielle valorisation de leur bien.

Tours, la ville idéale pour acheter ou investir

Constructions d'immeubles à Tours

La commune de Tours se situe en région Centre-Val de Loire, dans le département d’Indre-et-Loire. Elle compte 135 480 habitants. Ce bassin d’emploi très dynamique est très attractif sur le plan économique. Tours est la capitale de la Touraine et historiquement, cette cité est le plus important site de Touraine. Les constructions neuves sont nombreuses et diversifiées. Cela répond à une forte demande. Le panel de prix des biens disponibles est large car la mixité sociale est un objectif affiché de la politique de la ville. Le but est de permettre à tous d’accéder à la propriété.

Pour les investisseurs, c’est la garantie de limiter le phénomène de vacance locative. La forte activité économique et les nombreux services et prestations séduiront les familles désireuses de s’installer dans une résidence principale neuve. La revente des biens sera facilitée du fait du standing et de la qualité des constructions neuves. Le vaste processus de renouvellement urbain en cours à Tours prend en compte le bâti existant dans une optique d’harmonisation architecturale. Tous ces atouts font de la ville de Tours un cadre idéal pour acheter ou investir dans l’immobilier neuf.

Des programmes de qualité dans un cadre attractif

Place Plumereau à Tours

Le quartier de l’avenue André Maginot est engagé dans un processus de renouveau urbain qui implique la construction de logements neufs de standing. Ce quartier offre un cadre exceptionnel pour acheter ou investir. Proche du centre-ville, les habitants seront charmés par un cadre à la fois paisible et dynamique. Les réseaux de transport desservent parfaitement le territoire, notamment grâce au tramway, et plusieurs commerces et services facilitent la vie des résidents. Il s’agit d’un quartier agréable et plein de vie, propice à la vie de famille. Les investisseurs seront rassurés par la potentialité d’une forte rentabilité.

Le quartier de la rue François Hardouin fait également peau neuve. La demande en logements neufs est très forte. Ce phénomène crée une tension de la demande locative, très favorable aux investisseurs. Cela se traduit par une attractivité renforcée de ce secteur. On y trouve tous les services et commodités. De nombreux transports en communs facilitent les déplacements des résidents. C’est l’endroit rêvé pour profiter des avantages d’une grande métropole tout en habitant un quartier paisible et charmant. La qualité des constructions neuves et leur standing séduiront tous les types d’acquéreurs. La proximité directe d’espaces verts soignés séduira les familles exigeantes en terme de cadre de vie. Des stations de loisirs et d’activités sportives sont également disponibles.

Les prix au mètre carré à Tours

Il faut compter en moyenne :

  • 3 700 € du mètre carré pour un appartement T1
  • 3 306 € pour un T2
  • et 3 635 € pour un T5.

Des aides nationales et des coups de pouce locaux

Aux aides traditionnelles accordées par l’Etat, s’ajoutent des dispositifs locaux. Les collectivités et l’Etat mettent en place des dispositifs pour acheter plus facilement un logement neuf, que ce soit pour y vivre ou pour le louer. Plus de détail sur la page des dispositifs fiscaux

Pour acquérir sa résidence principale

Aides à la primo-accession pour acheter à Tours

L’Agence Nationale de Rénovation Urbaine (ANRU), par le biais de conventions avec certains quartiers, permet aux acheteurs de logements neufs de bénéficier d’un taux réduit de TVA à 5,5%. Ce dispositif d’aide au foncier permet de minorer le prix de vente du logement.

Avec le prêt à taux zéro ?

Tours éligible au Prêt à Taux Zéro

Pour bénéficier au mieux du PTZ, les primo-accédants doivent justifier de certaines conditions de ressources et choisir un bien dans une zone donnée. Tours est classé en zone B1, favorable en termes d’enveloppe du PTZ.

Pour aller plus loin, consultez la page dédiée au PTZ.

Défiscaliser avec le dispositif Pinel à Tours

Eligibilité de Tours à la loi Pinel

Pour inciter à l’investissement dans les zones dites « tendues », où la demande est supérieure à l’offre, les Pouvoirs Publics permettent de défiscaliser en faisant l’acquisition d’un logement neuf. C’est le cas à Tours , classée en zone B1, où il est possible de défiscaliser jusqu’à 21% de la valeur totale d’un bien immobilier dans la limite de 300 000€. La durée de location du bien va de 6 à 12 ans pour une réduction d’impôt maximale de 63 000€.

Pour en savoir plus, découvrez en détail la loi pinel.

Profiter des abattements de taxe foncière

Tours permet des abattements sur les impôts locaux

Les constructions neuves à Tours profitent de l’exonération partielle de taxe foncière pendant les deux premières années. Pour cela, vous devez effectuer une déclaration au Centre des Finances Publiques du lieu dont dépend le bien dans les 90 jours qui suivent l’achèvement des travaux.

L’objectif des pouvoirs publics est là encore d’inciter à l’acquisition de biens neufs en réduisant la fiscalité locale.

Les organismes conseil

L’ADIL mène une mission d’information sur l’ensemble des aides financières et fiscales en place sur Tours pour acquérir un logement neuf. Elle réalise également des diagnostics et des plans de financement personnalisés. Il n'y a pas d'ADIL dans le département d'Indre-et-Loire. Nous vous indiquons les coordonnées de l'ADIL en charge de ce département.

  • ADIL du du Loir-et-Cher
    34 avenue du Maréchal Maunoury - Cité administrative Porte C
    41000 Blois
  • 02 54 42 10 00 .
  • www.adil41.org

Tours, ville d’opportunités en matière d’immobilier neuf

Programme immobilier neuf

Tours fait preuve d’un fort dynamisme économique. Ce bassin d’emploi réserve de belles surprises en matière d’immobilier neuf. L’investisseur sera sensible à la potentielle rentabilité du projet et aux belles possibilités en terme de remplissage du bien. Celui qui cherche une résidence principale trouvera des quartiers remis à neuf, avec une véritable harmonie urbaine. Les équipements urbains et services sont très bien répartis sur la ville et facilitent le quotidien des habitants. La ville se trouve au cœur des grands châteaux, entre Loire et Cher, dans un site inscrit à l’Unesco. Le cadre de vie est exceptionnel, façonné par la Loire. L’histoire, les paysages, la culture et le patrimoine contribuent à donner à la ville son cachet si particulier. Au moyen âge, la ville était la capitale du Royaume de France et ce passé prestigieux a laissé un patrimoine remarquable que l’on peut découvrir à plaisir, à pied ou à vélo. Tours a deux visages : son art de vivre, ses monuments, musées et jardins d’une part et son identité actuelle de ville universitaire, moderne et dynamique d’autre part. Tours est labellisée Ville d’Art et d’Histoire.

Place centrale

Elle est également appréciée pour sa vie culturelle, gastronomique et créative. Ses différents quartiers en font une destination touristique privilégiée. On découvre d’abord le « Vieux Tours », avec ses maisons à pans de bois, ses hôtels particuliers, ses ruelles typiques et ses cafés. Puis on peut s’attarder dans le quartier des Halles, véritable détour gastronomique avec ses produits locaux, ses restaurants et bars à vin où l’on déguste les vins de Loire. Enfin, à ne pas rater, le quartier de la Cité, avec sa cathédrale, son musée des Beaux-Arts et son château. On est charmé par les antiquaires et les galeries d’art de la rue de la Scellerie. Tours accueille également tout au long de l’année de grandes manifestations, conventions, colloques, événements sportifs et congrès internationaux. Dans cette ville, un processus de renouveau urbain accompagne le développement économique. Comme les projets sont nombreux, l’offre est diversifiée et adaptés à différents budgets. Pour toutes ces raisons, venez découvrir les opportunités offertes par cette ville.

A propos de l'auteur