Immobilier neuf à Vannes

474 logements neufs pour habiter ou investir à Vannes

Recherchez les programmes immobiliers à Vannes à proximité des transports en commun (train, métro, tram, bus ou vélo) :


Découvrez les programmes neufs dans les villes proches de Vannes pour votre projet de résidence principale, résidence secondaire ou investissement locatif :

Projet :
Genre :
Nombre
de
pièces :





Surface : de à
Surface : de à
Budget : de à
Fiscalité :
Options :
Services :
Département :
Ville :
Dans un rayon de :

Vannes (56000)

Morbihan (Bretagne)

Située dans la région Bretagne et le département Morbihan (56), la commune de Vannes (56000) compte 52 983 habitants.

Vannes fait partie de l'arrondissement de Vannes, elle est le Chef-Lieu de 3 cantons : Vannes-Est, Vannes-Centre, Vannes-Ouest et a une densité de 1 640 hab./km². Les habitants de Vannes sont les Vannetais.

La commune est desservie par de nombreuses lignes de Bus.

Au sud Ouest on trouve les lignes 1, 6, 3 et 4.
Les lignes 1 et 6 desservent les arrêts Le Port, Ampère, Valéry, A. France, Narhouët, Fromentin, Radieuse, Kerarden, Plein Ciel, Armorique, Montaigne, Suffren, Cliscouët, Ponant, Surville et Cassard.
La ligne 3 nous donne Pasteur, Descartes, Albert 1er, Lesage, Kervénic, La Brise, deCoubertin, Churchill, Avel Dro, Le Racker, Mimosas, Sq. Morbihan, Camping et Conleau.
Sur la ligne 4 il y'a les arrêts Rouillé, Guyot-Jomard, Noguès, Dunant, Kerarden, Plein Ciel, Lallement, Vénètes, Bernus, Normandie, Rimbaud, Ch. Métiers et Campen.

Au nord Ouest on trouve les lignes 5, 7, 8, 6 et 2.
La ligne 2 dessert Fourchêne, Le Parge, Patriotes, Le Bris, Madeleine, Ecole Normale, Carmet et Libération.
La ligne 8 nous donne Rouillé, Kergypt, Touffreau et Kergrain.
La ligne 5 nous offre Capitaine Jude, Pont d'Argent, Monsabert, Riou, Ste-Anne, Renaudot, Laroiseau, Maillart, Bell, Le Boizy, Gay-Lussac, Kerthomas et Duguay-Trouin.
On trouve sur la ligne 6 les arrêts Desbordes, Keranguen, La Mare, Prat Lann, Kervilette, Goélands et Pompidou.
La ligne 7 ajoute les arrêts Cendrars, Manac'h et Bécel.

Au nord on trouve les lignes 1 et 6 qui desservent les arrêts Bourdonnaye, Brizeux, St-Guen, Moulin, Degas, Bonnard, Kerizac, Monet, Saint-Exupéry, Montherlant, Gauguin, Ménimur, Keréliza, Kerniol, Papin, Audic et Ténénio.

Au nord Est on trouve les lignes 3, 4 et 8.
Sur la ligne 4 on a les arrêts Gare SNCF, Hôpital Chubert, de La Gorce et Bilaire.
La ligne 8 nous donne Gerbault, Plaisance et Tréalvé.
La ligne 3 nous offre Gradon, Verdun, Giraud et Héchenco.

A l'Est on trouve les lignes 3 et 5.
La ligne 3 dessert Ostermeyer, Berlioz, Beaupré, Delestraint et La Lande.
La ligne 5 nous donne Conseil Général, Bir Hakeim, St-Gildas et Petit Tohanic, Bohalgo, Kergolven, Michelin, CAT, Abattoir, Le Prat, Bienvenu, Centre de Tri et Duplaix.

Au sud Est on trouve les lignes 2 et 7.
La ligne 2 dessert Garenne Montesquieu, Groupe scolaire, Roysard, Arcal et Kerfontaine.
Enfin la ligne 7 nous donne les arrêts Rive Gauche, Jaurès, Calmont, Kérino, CCIM, PIBS 2 et Tohannic.

Efin au centre on retrouve les arrêts Capitaine Jude, Pont SNCF, Clisson, Hugo, La Paix, Chateaubriant, Le Mené, Hôtel de Ville et Palais des Arts.
Ces arrêts sont desservis par les lignes de Bus de Vannes 1, 3, 4, 8 et 9.


Pour acheter dans l'immobilier neuf à Vannes dans le projet de se loger ou investir pour louer, Peterson.fr vous propose 15 programmes immobiliers à vendre au prix direct promoteur. Vous pouvez également rechercher le programme neuf à la vente qui vous correspond dans les quartiers de Vannes, par genre et type (appartement neuf et maison neuve à Vannes), à proximité de transport en commun (train, métro, tram, bus ou vélo), dans les villes proches de Vannes ou par critères de recherche : surface, budget, balcon ,terrasse, loggia, jardin...

15 programmes neufs à Vannes

Carré d´Or

Carré d´Or : programme neuf à VannesMarqueur A : Carré d´OrBBC RT 2012 : Bâtiment Basse Consommation
  • Fiscalité : Nue-Propriété (Démembrement)

Située à 2 min à pied de la rue du Mené et de ses nombreux commerces, à 5 min à pied de la Cathédrale Saint-Pierre et du Jardin des Remparts qui jouxte le cœur historique et à 10 min du port de plaisance, « Carré d’Or » bénéficie d’un emplacement idéal dans le cœur de Vannes. ...

Confidence

Confidence : programme neuf à VannesMarqueur B : ConfidenceBBC RT 2012 : Bâtiment Basse Consommation
  • Genre : Appartement
  • Type : T2 et T3
  • Fiscalité : Pinel

Une nouvelle adresse Bouygues Immobilier à Vannes : l’Étang au Duc, l’Hôpital, la future cité administrative et le centre-ville à proximité... Confidence profite d’une situation remarquable ! Idéale pour un premier achat ou pour investir avec un fort potentiel locatif sur le secteur. Confidence es...

Relais du Golfe

Relais du Golfe : programme neuf à VannesMarqueur C : Relais du Golfe
  • Genre : Appartement
  • Type : T2, T3 et Local
  • Fiscalité : Pinel

A proximité du Golfe du Morbihan, classé plus belle baie du Monde....

3, rue des Vierges

3, rue des Vierges : programme neuf à VannesMarqueur D : 3, rue des Vierges
  • Fiscalité : Malraux

Le projet consiste en la restauration d’un immeuble de logements en vue de la livraison de 4 appartements de type T2. L’immeuble du 3, rue des Vierges dispose d’une cour et d’une cave....

Carre Or

Carre Or : programme neuf à VannesMarqueur E : Carre OrBBC RT 2012 : Bâtiment Basse Consommation
  • Genre : Appartement et Duplex
  • Type : T1, T2, T3 et T4
  • Fiscalité : Pinel

Vivez au centre de tout ce qui fait Vannes ! Apprécier la vue sur la Cathédrale Saint-Pierre depuis sa large terrasse… C’est l’une des nombreuses possibilités qu’offrent les appartements neufs de Carré Or, résidence de haut-standing en hyper-centre de Vannes. En sortant de votre appartement, vous n’...

Coeur Valombois

Coeur Valombois : programme neuf à VannesMarqueur F : Coeur ValomboisBBC RT 2012 : Bâtiment Basse Consommation
  • Genre : Maison et Appartement
  • Type : T2, T3 et T4
  • Fiscalité : Pinel

Au cœur du parc de Valombois, et bordé d’un quartier pavillonnaire, le promoteur réalise une opération composée de maisons individuelles et d’appartements neufs. L´environnement exceptionnel de 2,5 hectares de verdure offre un cadre de vie paisible pour ses résidents avec espaces boisés et aire de j...

Inside

Inside : programme neuf à VannesMarqueur G : InsideBBC RT 2012 : Bâtiment Basse Consommation
  • Fiscalité : Pinel

Vannes compte plus de 52 000 habitants, elle est réputée pour ses Îles et ses plages L´arrêt de bus de la Ligne 5 qui dessert le centre-ville (3 arrêts) se trouve à 450 mètres de la résidence La résidence "Inside" dispose de tous les commerces et services de proximité (200 mètres) Des li...

Vannes Village

Vannes Village : programme neuf à VannesMarqueur H : Vannes Village
  • Genre : Maison
  • Type : T5
  • Fiscalité : Pinel

...

La Noe

La Noe : programme neuf à VannesMarqueur I : La NoeBBC RT 2012 : Bâtiment Basse Consommation
  • Fiscalité : Pinel

Vivre la ville proche du centre historique et du port. A proximité du jardin des remparts, de la place Gambetta et la porte Saint- Vincent, du port et de la place du marché (place des Lices), une nouvelle résidence de standing nichée au cœur d´un écrin de verdure. La Noé est une véritable perle rare...

Inside

Inside : programme neuf à VannesMarqueur J : InsideBBC RT 2012 : Bâtiment Basse Consommation
  • Genre : Appartement
  • Type : T2, T3 et T4
  • Fiscalité : Pinel

Venez découvrir votre appartement dés le 25 février auprés de nos conseillers et profitez des offres exceptionnelles de lancement au salon de l´Habitat de Vannes dés le 27 !!! Devenez propriétaire pour habiter ou investir dans notre residence INSIDE. Centre-ville et gare sont à 5 minutes ce qui faci...

La Villa Tohannic

La Villa Tohannic : programme neuf à VannesMarqueur K : La Villa TohannicBBC RT 2012 : Bâtiment Basse Consommation
  • Service : Résidence EHPAD
  • Fiscalité : Censi Bouvard et LMNP

Cet établissement aux prestations haut de gamme accueillera les résidents dans un environnement agréable et sécurisant, adapté à une prise en charge de qualité. Les vastes espaces communs et la décoration soignée procureront tout le confort et l’équipement nécessaires au...

Les Rives De Tohannic

Les Rives De Tohannic : programme neuf à VannesMarqueur L : Les Rives De TohannicBBC RT 2012 : Bâtiment Basse Consommation
  • Genre : Maison et Appartement
  • Type : T1, T2, T3 et T4
  • Fiscalité : Pinel

Résidence en R + 2 + attique de 54 appartements neufs du studio au 4 pièces, et 6 maisons avec 2 ou 3 chambres et jardin. Tous les appartements disposent d´un balcon, jardin ou de large terrasse. Belles expositions. Les appartements en rez-de-chaussée donnent sur de larges espaces verts. Asce...

Zest

Zest : programme neuf à VannesMarqueur M : ZestBBC RT 2005 : Bâtiment Basse Consommation
  • Fiscalité : Pinel

À Vannes, à deux pas de l´Université Bretagne Sud de Tohannic, découvrez notre nouvelle réalisation à l´architecture originale et contemporaine. Elle se compose de 31 appartements BBC répartis sur 2 entrées de 3 étages avec ascenseur du sous sol au dernier étage. Chauffage électrique pour les T1 et ...

Kereden

Kereden : programme neuf à VannesMarqueur N : KeredenBBC RT 2005 : Bâtiment Basse Consommation
  • Fiscalité : Pinel

Cité millénaire du Golfe du Morbihan, VANNES est une ville très recherchée pour la douceur de son climat, la richesse de son patrimoine et son dynamisme. Situé sur les hauteurs, à deux pas du centre, à proximité des commerces, des services et de la gare TGV, Kereden s’inscrit en tant que nouveau qua...

Patio Verde

Patio Verde : programme neuf à VannesMarqueur O : Patio VerdeBBC RT 2005 : Bâtiment Basse Consommation
  • Fiscalité : Pinel

À Vannes, au coeur d´un nouveau quartier en devenir, à proximité immédiate de tous les commerces et services (médiathèque, piscine, établissements scolaires...), nous vous proposons une nouvelle résidence labellisée BBC avec ascenseur : des appartements lumineux du 2 au 4 pièces. Cette nouvelle...

Résidence la Sellerie

Résidence la Sellerie : programme neuf à VannesMarqueur P : Résidence la Sellerie
  • Genre : Appartement et Duplex
  • Type : T1, T1 bis, T2, T2 bis, T3 et T4
  • Fiscalité : Pinel Réhabilité

C´est entre la Porte Prison et la basilique Saint-Patern, nouvellement restaurée que se situe la résidence « La Sellerie Saint-Nicolas », une situation exceptionnelle, au coeur de la ville, des commerces et des animations. La résidence donne sur la rue St Nicolas, avec une façade en partie en p...



Vannes le port

Vannes, la ville idéale pour investir dans l’immobilier neuf

Vannes vu du ciel

Vannes est située dans l’ouest de la France sur la côte sud de la région Bretagne. La ville compte 135 882 habitants. Ses atouts naturels et la richesse de son patrimoine en font une destination touristique majeure. Il s’agit de la 4è agglomération de la région Bretagne en nombre d’habitants et du 3ème pôle universitaire. Sa vieille ville et ses remparts lui donnent un charme tout particulier qui explique l’attractivité de cette ville sur les investisseurs avisés dans l’immobilier neuf.

Retouvez le descriptif et les programmes neufs pour chacun des quartiers de la ville de Vannes :

    L’état du marché de l’immobilier neuf à Vannes

    2 projets phares symbolisent le renouvellement urbain de Vannes et témoignent du dynamisme du marché de l’immobilier neuf. Il s’agit du projet Nord-gare et du projet Ménimur.

    Le projet Ménimur concerne l’un des deux plus grands quartiers de Vannes (1960). Depuis Juin 2010, un vaste programme de rénovation urbaine a été mis en place, conventionné par l’ANRU (l’Agence Nationale pour la Rénovation urbaine). Cette agence accompagne les élus et représente un des financeurs majeurs du projet. Les objectifs des projets sont la valorisation du quartier, de ses commerces et la création de logements neufs. Les logements devront répondre à des critères de qualité et seront diversifiés. Cela permet donc d’investir dans l’immobilier neuf en ayant la certitude de trouver le bien qui convient.

    Vieux quartiers construits à Vannes

    Le projet Nord-gare concerne 5,5 hectares, il s’agit de renouveler ce secteur qui comprenait des friches urbaines.  Les travaux se concentrent autours d’une « coulée verte », un espace vert original et éco-citoyen. C’est un véritable quartier neuf, d’habitat et de services qui voit le jour au fil du temps. Cela promet bien entendu de très belles opportunités en matière d’investissement immobilier ou pour faire l’acquisition d’une résidence principale fortement qualitative.

    Les prix au mètre carré à Vannes

    Il faut compter en moyenne :

    • 2 250 € du mètre carré pour un appartement
    • 2 400 € pour une maison

    L’immobilier neuf à Vannes soutenu par la politique de la ville

    La Ville s’est donné pour objectifs de favoriser l’accueil des familles et des ménages, quels que soient leurs revenus et de valoriser le patrimoine urbain en protégeant et en construisant.

    Les quartiers où investir à Vannes sont :

    Le quartier Albert 1er

    Il est situé à l’ouest du port de Vannes. Il est constitué de nombreuses voies anciennes qui lui donnent un charme particulier et en font un bon candidat pour un investissement réussi.

    Le quartier du port de Vannes

    Le port

    Le visage actuel du port présente des rives aménagées pour le port de plaisance, un parking souterrain, l’office du tourisme et la capitainerie. Ce quartier très attractif a un charme certain qui ne laissera pas les investisseurs immobilier insensibles.

    Le quartier Conleau

    Presqu'île de Conleau

    Ce quartier présente de belles opportunités en matière d’immobilier neuf. Ses atouts naturels, notamment avec la presqu’ile de Conleau, en font un quartier très attractif. De plus, la création de nouveaux lotissements se poursuit et l’offre est diversifiée.

    Le quartier Saint-Patern

    Ce quartier est situé dans le centre-ville de Vannes et doit son nom à l’église Saint-Patern. Ce quartier possède de nombreux vestiges romains : forum, thermes, villas… cela donne un cachet au quartier dont la réputation historique rejaillit sur la ville de Vannes toute entière. C’est ce type de quartier qui rend la ville de Vannes incontournable pour ceux qui souhaitent investir dans le 56.

    Des aides nationales et des coups de pouce locaux

    Aux aides traditionnelles accordées par l’Etat, s’ajoutent des dispositifs locaux. Les collectivités et l’Etat mettent en place des dispositifs pour acheter plus facilement un logement neuf, que ce soit pour y vivre ou pour le louer. Plus de détail sur la page des dispositifs fiscaux

    Pour acquérir sa résidence principale

    Aides à la primo-accession pour acheter à Vannes

    L’Agence Nationale de Rénovation Urbaine (ANRU), par le biais de conventions avec certains quartiers, permet aux acheteurs de logements neufs de bénéficier d’un taux réduit de TVA à 5,5%. Ce dispositif d’aide au foncier permet de minorer le prix de vente du logement.

    Avec le prêt à taux zéro ?

    Vannes éligible au Prêt à Taux Zéro

    Pour bénéficier au mieux du PTZ, les primo-accédants doivent justifier de certaines conditions de ressources et choisir un bien dans une zone donnée. Vannes est classé en zone B2, favorable en termes d’enveloppe du PTZ.

    Pour aller plus loin, consultez la page dédiée au PTZ.

    Défiscaliser avec le dispositif Pinel à Vannes

    Eligibilité de Vannes à la loi Pinel

    Pour inciter à l’investissement dans les zones dites « tendues », où la demande est supérieure à l’offre, les Pouvoirs Publics permettent de défiscaliser en faisant l’acquisition d’un logement neuf. C’est le cas à Vannes , classée en zone B2, où il est possible de défiscaliser jusqu’à 21% de la valeur totale d’un bien immobilier dans la limite de 300 000€. La durée de location du bien va de 6 à 12 ans pour une réduction d’impôt maximale de 63 000€.

    Pour en savoir plus, découvrez en détail la loi pinel.

    Profiter des abattements de taxe foncière

    Vannes permet des abattements sur les impôts locaux

    Les constructions neuves à Vannes profitent de l’exonération partielle de taxe foncière pendant les deux premières années. Pour cela, vous devez effectuer une déclaration au Centre des Finances Publiques du lieu dont dépend le bien dans les 90 jours qui suivent l’achèvement des travaux.

    L’objectif des pouvoirs publics est là encore d’inciter à l’acquisition de biens neufs en réduisant la fiscalité locale.

    Les organismes conseil

    L’ADIL mène une mission d’information sur l’ensemble des aides financières et fiscales en place sur Vannes pour acquérir un logement neuf. Elle réalise également des diagnostics et des plans de financement personnalisés.

    • ADIL du Morbihan
      Parc d'Activités de Laroiseau, 14 Rue Ella Maillart
      56 000 Vannes
    • 0 820 20 12 03.
    • www.adil56.org

    Vannes, un patrimoine historique exceptionnel, une situation géographique privilégiée

    Golfe du Morbihan

    Vannes nous étonne par la diversité de ses atouts en terme de cadre de vie : musées, châteaux, réserve naturelle, parc animaliers, port de plaisance… Son histoire riche et sa culture de l’accueil en font une ville fort agréable et donc très prometteuse en terme d’investissement immobilier.

    Avec le golfe pour écrin

    A l’abri de ses remparts, au fond du golfe du Morbihan, Vannes nous dévoile un site naturel plein de noblesse, très pittoresque. Son port de plaisance fleure bon la douceur de vivre et le magnifique golfe réserve bien des surprises telle l’Ile aux moines, très réputée. De même quoi de plus agréable qu’une promenade à vélo dans les marais salants avec les îles pour horizon ?

    Une ville de charme

    Le port a clairement de belles allures de site balnéaire alors que le quartier Saint-Patern nous offre une architecture illuminée de couleurs, de croisillons et d’encorbellements. Vannes a un décor qui lui est propre et ses vues superbes, ses rues paisibles assurent à ceux qui choisissent d’y vivre ou d’y investir de réaliser une belle opération, lisible, sécurisée et rentable.

    A propos de l'auteur



    Les données présentes sur le site sont non contractuelles. Les listes des logements ne valent pas disponibilité mais uniquement énumération des logements constitutifs des dits programmes. Des modifications sont susceptibles d'être apportées en fonction des nécessités techniques ou administratives des réalisations, tant en ce qui concerne les dimensions libres que les équipements. Les surfaces, les faux plafonds, ainsi que l'emplacement des équipements sont mentionnés à titre indicatif. Les plantations éventuelles ne sont pas contractuelles. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales.