Immobilier neuf à Vannes

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Découvrez les programmes neufs dans les villes proches de Vannes pour votre projet de résidence principale, résidence secondaire ou investissement locatif :

Pour acheter dans l'immobilier neuf à Vannes dans le projet de se loger ou investir pour louer, Peterson.fr vous propose 14 programmes immobiliers à vendre au prix direct promoteur. Vous pouvez également rechercher le programme neuf à la vente qui vous correspond dans les quartiers de Vannes, par genre et type (appartement neuf et maison neuve à Vannes), à proximité de transport en commun (train, métro, tram, bus ou vélo), dans les villes proches de Vannes ou par critères de recherche : budget, balcon ,terrasse, loggia, jardin...

14 programmes neufs à Vannes

Marqueur A : Urban ParcMarqueur A : Urban Parc
  • Genre : Appartement et Stationnement
  • Type : T1, T2 et T3
  • Fiscalité : Pinel

La résidence URBAN PARC est située à seulement 1.5 km du centre-ville de Vannes qui se démarque par son dynamisme et son attractivité. Vous pour ...

Marqueur B : ConfidenceMarqueur B : Confidence
  • Genre : Appartement
  • Type : T2 et T3
  • Fiscalité : Pinel

Joli cocon d’intimité, Confidence abrite derrière sa façade avenue de Verdun, 3 petites résidences de 2 étages seulement et 2 maisons de ville. ...

Marqueur C : Les Jardins de TohannicMarqueur C : Les Jardins de Tohannic
  • Genre : Appartement et Duplex
  • Type : T2, T3 et T4
  • Fiscalité : Pinel

27, Rue de l’Evêché... ...

Marqueur D : Eden ParcMarqueur D : Eden Parc
  • Genre : Maison et Appartement
  • Type : T2, T3, T4 et T5
  • Fiscalité : Pinel

C’est au cœur du quartier de Conleau situé au Sud de Vannes, que Lamotte Promoteur a choisi de réaliser sa nouvelle résidence de standing Eden P ...

Marqueur E : ConfidenceMarqueur E : Confidence
  • Genre : Maison et Appartement
  • Type : T2, T3 et T4
  • Fiscalité : Pinel

Une nouvelle adresse Bouygues Immobilier à Vannes : l’Étang au Duc, l’Hôpital, la future cité administrative et le centre-ville à proximité. ...

Marqueur F : 3, rue des ViergesMarqueur F : 3, rue des Vierges
  • Fiscalité : Malraux

Le projet consiste en la restauration d’un immeuble de logements en vue de la livraison de 4 appartements de type T2. L’immeuble du 3, rue des Vie ...

Marqueur G : Carre OrMarqueur G : Carre Or
  • Genre : Appartement et Duplex
  • Type : T1, T2, T3 et T4
  • Fiscalité : Pinel

Vivez au centre de tout ce qui fait Vannes ! Apprécier la vue sur la Cathédrale Saint-Pierre depuis sa large terrasse… C’est l’une des nombreu ...

Marqueur H : Coeur ValomboisMarqueur H : Coeur Valombois
  • Genre : Maison et Appartement
  • Type : T2, T3 et T4
  • Fiscalité : Pinel

Au cœur du parc de Valombois, et bordé d’un quartier pavillonnaire, le promoteur réalise une opération composée de maisons individuelles et d ...

Marqueur I : RêveryMarqueur I : Rêvery
  • Genre : Appartement
  • Type : T2, T3 et T4
  • Fiscalité : Pinel

PROCHAINEMENT A VANNES, soyez les premiers à choisir votre appartement et à profiter de note offre de lancement au cours de nos portes ouvertes les ...

Marqueur J : InsideMarqueur J : Inside
  • Fiscalité : Pinel

Vannes compte plus de 52 000 habitants, elle est réputée pour ses Îles et ses plages L´arrêt de bus de la Ligne 5 qui dessert le centr ...

Marqueur K : La NoeMarqueur K : La Noe
  • Fiscalité : Pinel

Vivre la ville proche du centre historique et du port. A proximité du jardin des remparts, de la place Gambetta et la porte Saint- Vincent, du port e ...

Marqueur L : InsideMarqueur L : Inside
  • Genre : Appartement
  • Type : T2, T3 et T4
  • Fiscalité : Pinel

Venez découvrir votre appartement dés le 25 février auprés de nos conseillers et profitez des offres exceptionnelles de lancement au salon de l&ac ...

Marqueur M : ZestMarqueur M : Zest
  • Genre : Appartement
  • Type : T1, T1 bis, T2, T3, T4 et T5
  • Fiscalité : Pinel

À Vannes, à deux pas de l´Université Bretagne Sud de Tohannic, découvrez notre nouvelle réalisation à l´architecture originale et co ...

Marqueur N : KeredenMarqueur N : Kereden
  • Fiscalité : Pinel

Cité millénaire du Golfe du Morbihan, VANNES est une ville très recherchée pour la douceur de son climat, la richesse de son patrimoine et son dyn ...

Marqueur O : Patio VerdeMarqueur O : Patio Verde
  • Fiscalité : Pinel

À Vannes, au coeur d´un nouveau quartier en devenir, à proximité immédiate de tous les commerces et services (médiathèque, piscine, établ ...

Marqueur P : Résidence la SellerieMarqueur P : Résidence la Sellerie
  • Genre : Appartement et Duplex
  • Type : T1, T1 bis, T2, T2 bis, T3 et T4
  • Fiscalité : Pinel Réhabilité

C´est entre la Porte Prison et la basilique Saint-Patern, nouvellement restaurée que se situe la résidence « La Sellerie Saint-Nicolas », un ...

Vannes

Sommaire du reportage :

Vannes, la ville idéale pour investir dans l’immobilier neuf

Vannes vu du ciel

Vannes est située dans l’ouest de la France sur la côte sud de la région Bretagne. La ville compte 135 882 habitants. Ses atouts naturels et la richesse de son patrimoine en font une destination touristique majeure. Il s’agit de la 4è agglomération de la région Bretagne en nombre d’habitants et du 3ème pôle universitaire. Sa vieille ville et ses remparts lui donnent un charme tout particulier qui explique l’attractivité de cette ville sur les investisseurs avisés dans l’immobilier neuf.

Retouvez le descriptif et les programmes neufs pour chacun des quartiers de la ville de Vannes :

L’état du marché de l’immobilier neuf à Vannes

Vieux quartiers construits à Vannes

2 projets phares symbolisent le renouvellement urbain de Vannes et témoignent du dynamisme du marché de l’immobilier neuf. Il s’agit du projet Nord-gare et du projet Ménimur.

Le projet Ménimur concerne l’un des deux plus grands quartiers de Vannes (1960). Depuis Juin 2010, un vaste programme de rénovation urbaine a été mis en place, conventionné par l’ANRU (l’Agence Nationale pour la Rénovation urbaine). Cette agence accompagne les élus et représente un des financeurs majeurs du projet. Les objectifs des projets sont la valorisation du quartier, de ses commerces et la création de logements neufs. Les logements devront répondre à des critères de qualité et seront diversifiés. Cela permet donc d’investir dans l’immobilier neuf en ayant la certitude de trouver le bien qui convient.

Le projet Nord-gare concerne 5,5 hectares, il s’agit de renouveler ce secteur qui comprenait des friches urbaines.  Les travaux se concentrent autours d’une « coulée verte », un espace vert original et éco-citoyen. C’est un véritable quartier neuf, d’habitat et de services qui voit le jour au fil du temps. Cela promet bien entendu de très belles opportunités en matière d’investissement immobilier ou pour faire l’acquisition d’une résidence principale fortement qualitative.

Les prix au mètre carré à Vannes

Il faut compter en moyenne :

  • 2 250 € du mètre carré pour un appartement
  • 2 400 € pour une maison

L’immobilier neuf à Vannes soutenu par la politique de la ville

La Ville s’est donné pour objectifs de favoriser l’accueil des familles et des ménages, quels que soient leurs revenus et de valoriser le patrimoine urbain en protégeant et en construisant.

Les quartiers où investir à Vannes sont :

Le quartier Albert 1er

Il est situé à l’ouest du port de Vannes. Il est constitué de nombreuses voies anciennes qui lui donnent un charme particulier et en font un bon candidat pour un investissement réussi.

Le quartier du port de Vannes

Le port

Le visage actuel du port présente des rives aménagées pour le port de plaisance, un parking souterrain, l’office du tourisme et la capitainerie. Ce quartier très attractif a un charme certain qui ne laissera pas les investisseurs immobilier insensibles.

Le quartier Conleau

Presqu'île de Conleau

Ce quartier présente de belles opportunités en matière d’immobilier neuf. Ses atouts naturels, notamment avec la presqu’ile de Conleau, en font un quartier très attractif. De plus, la création de nouveaux lotissements se poursuit et l’offre est diversifiée.

Le quartier Saint-Patern

Ce quartier est situé dans le centre-ville de Vannes et doit son nom à l’église Saint-Patern. Ce quartier possède de nombreux vestiges romains : forum, thermes, villas… cela donne un cachet au quartier dont la réputation historique rejaillit sur la ville de Vannes toute entière. C’est ce type de quartier qui rend la ville de Vannes incontournable pour ceux qui souhaitent investir dans le 56.

Des aides nationales et des coups de pouce locaux

Aux aides traditionnelles accordées par l’Etat, s’ajoutent des dispositifs locaux. Les collectivités et l’Etat mettent en place des dispositifs pour acheter plus facilement un logement neuf, que ce soit pour y vivre ou pour le louer. Plus de détail sur la page des dispositifs fiscaux

Pour acquérir sa résidence principale

Aides à la primo-accession pour acheter à Vannes

L’Agence Nationale de Rénovation Urbaine (ANRU), par le biais de conventions avec certains quartiers, permet aux acheteurs de logements neufs de bénéficier d’un taux réduit de TVA à 5,5%. Ce dispositif d’aide au foncier permet de minorer le prix de vente du logement.

Avec le prêt à taux zéro ?

Vannes éligible au Prêt à Taux Zéro

Pour bénéficier au mieux du PTZ, les primo-accédants doivent justifier de certaines conditions de ressources et choisir un bien dans une zone donnée. Vannes est classé en zone B2, favorable en termes d’enveloppe du PTZ.

Pour aller plus loin, consultez la page dédiée au PTZ.

Défiscaliser avec le dispositif Pinel à Vannes

Eligibilité de Vannes à la loi Pinel

Pour inciter à l’investissement dans les zones dites « tendues », où la demande est supérieure à l’offre, les Pouvoirs Publics permettent de défiscaliser en faisant l’acquisition d’un logement neuf. C’est le cas à Vannes , classée en zone B2, où il est possible de défiscaliser jusqu’à 21% de la valeur totale d’un bien immobilier dans la limite de 300 000€. La durée de location du bien va de 6 à 12 ans pour une réduction d’impôt maximale de 63 000€.

Pour en savoir plus, découvrez en détail la loi pinel.

Profiter des abattements de taxe foncière

Vannes permet des abattements sur les impôts locaux

Les constructions neuves à Vannes profitent de l’exonération partielle de taxe foncière pendant les deux premières années. Pour cela, vous devez effectuer une déclaration au Centre des Finances Publiques du lieu dont dépend le bien dans les 90 jours qui suivent l’achèvement des travaux.

L’objectif des pouvoirs publics est là encore d’inciter à l’acquisition de biens neufs en réduisant la fiscalité locale.

Les organismes conseil

L’ADIL mène une mission d’information sur l’ensemble des aides financières et fiscales en place sur Vannes pour acquérir un logement neuf. Elle réalise également des diagnostics et des plans de financement personnalisés.

  • ADIL du Morbihan
    Parc d'Activités de Laroiseau, 14 Rue Ella Maillart
    56 000 Vannes
  • 0 820 20 12 03.
  • www.adil56.org

Vannes, un patrimoine historique exceptionnel, une situation géographique privilégiée

Golfe du Morbihan

Vannes nous étonne par la diversité de ses atouts en terme de cadre de vie : musées, châteaux, réserve naturelle, parc animaliers, port de plaisance… Son histoire riche et sa culture de l’accueil en font une ville fort agréable et donc très prometteuse en terme d’investissement immobilier.

Avec le golfe pour écrin

A l’abri de ses remparts, au fond du golfe du Morbihan, Vannes nous dévoile un site naturel plein de noblesse, très pittoresque. Son port de plaisance fleure bon la douceur de vivre et le magnifique golfe réserve bien des surprises telle l’Ile aux moines, très réputée. De même quoi de plus agréable qu’une promenade à vélo dans les marais salants avec les îles pour horizon ?

Une ville de charme

Le port a clairement de belles allures de site balnéaire alors que le quartier Saint-Patern nous offre une architecture illuminée de couleurs, de croisillons et d’encorbellements. Vannes a un décor qui lui est propre et ses vues superbes, ses rues paisibles assurent à ceux qui choisissent d’y vivre ou d’y investir de réaliser une belle opération, lisible, sécurisée et rentable.

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