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Projet de loi TEPA : avantage fiscal revalorisé la 1ère année pour la déduction des intérêts d’emprunt immobilier

Publiée le 27/08/2007

Le dispositif sur la déduction des intérêts d’emprunt, concernant l’acquisition d’une résidence principale, présenté en Conseil des ministres par la ministre de l'Economie Christine Lagarde le 24 août, propose une déduction de 40 % la première année et de 20 % les quatre années suivantes.

L’avantage fiscal concerne la déduction des intérêts d’emprunt immobilier contractés pour l’acquisition ou la construction d’un logement à usage d’habitation.

DATE D’EFFET :
Dans le neuf, le dispositif sera applicable à toute déclaration d'ouverture de chantier signée à partir du 6 mai 2006.
Cette mesure sera présentée au Conseil des Ministres fin septembre.

AVANTAGES :
Déduction des intérêts d’emprunt pour l’achat d’une résidence principale pendant les cinq premières années, dans la limite de 3 750 € pour un célibataire et de 7 500 € par couple, plus 500 € par personne à charge. La déduction est de 40 % pour la première année et de 20 % pour les quatre années suivantes.

• Déduction de 40 % la première année
• Déduction de 20 % les quatre années suivantes.

EXEMPLE D'UN COUPLE AVEC DEUX ENFANTS (source LES ECHOS) :

Prenons l'exemple d'un couple avec deux enfants qui souscrit, le 1er septembre 2007, un emprunt de 200.000 euros sur 20 ans à un taux de 4%.


Soit un gain de 8.885 € sur cinq ans

Ce qui correspond à une réduction de presque 10% du coût total de son crédit, qui s'élèverait hors assurance, à 90.000 €

SOURCE : LES ECHOS