La protection revente lors d'un investissement locatif

Vous désirez réaliser un investissement locatif pour vous défiscaliser, préparer votre retraite, protéger vos proches ou compléter votre patrimoine, mais les aléas que réserve la vie peuvent être un frein à l’achat.

Pourquoi une telle garantie ?

L’investissement locatif représente un engagement patrimonial important qu’il est normal de vouloir sécuriser au mieux. Le chômage, ou le divorce peuvent obliger à revendre le bien plus tôt que prévu et remettre en cause l’intérêt de son achat immobilier.

En effet, on sait que l’administration fiscale oblige l’investisseur à louer son bien immobilier pendant une période de neuf ans (Duflot). Si le bien est revendu avant cette période, alors l’avantage fiscal octroyé doit être reversé à l’Administration. De plus, les prévisions du marché restent des avis d’experts, mais, qui peut prédire l’avenir avec certitude ? Le marché peut continuer de monter… ou baisser. En cas de revente précipitée du logement deux ans après l’acquisition, bien malin qui peut prédire son prix à la revente.

La protection revente investissement (P.R.I.) est un moyen que vous propose Peterson.fr pour vous protéger en cas de la revente de votre bien dans l’urgence.

Cette assurance couvre la perte financière éventuelle, due à la revente précipitée de votre bien immobilier. Par perte on entend la différence entre le prix d’achat du bien immobilier augmenté des frais de notaire et le prix de revente de ce même bien.

Les évenéments couverts par la PRI

  • Décès accidentel
  • Invalidité permanente totale accidentelle
  • Licenciement
  • Divorce (maximum 5 ans)

Le fonctionnement de la protection revente investissement

  • Une prime unique : elle est perçue en une fois pour garantir le bien immobilier pendant 9 ans dès la réservation du bien (ou 5 ans pour un divorce).
  • Elle couvre la perte financière éventuelle survenue lors de la revente du bien immobilier assuré, pour une période de 9 ans ( 5 ans s’il s’agit d’une résidence principale ), jusqu’à 20% du prix d’achat du bien et dans la limite de 30.000€.

Qui est assuré par la PRI

  • L’acquéreur du bien immobilier,
  • Le cas échéant, le coacquéreur également.

Une garantie patrimoniale sans précédent

  • La Protection Revente garantit la stabilité de la valeur du patrimoine de l’acquéreur pendant 9 ans.
  • Elle couvre les événements de la vie les plus courants comme le divorce ou encore le licenciement économique.

Une réintégration fiscale

En cas de revente à la suite d’un événement garanti, l’investisseur sera indemnisé des sommes qu’il aura à réintégrer, jusqu’à 20% du prix d’achat du bien (frais de notaire inclus) et dans la limite générale des 30.000 euros qui intègre la totalité de la moins value éventuelle.

La perte financière subie lors de la revente du bien comprend également le montant correspondant à la reprise de l’avantage fiscal éventuel.

Les conditions de revente

La revente du bien immobilier doit avoir lieu dans les 18 mois à compter de la date de survenance de l'événement garanti.

La garantie prend effet à la date de signature notaire.


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