Investir en résidence d'affaires

L’achat en Résidence de Tourisme d'Affaires permet de bénéficier d’une réduction d’impôt conséquente dans le cadre de la Loi Censi Bouvard.

Les avantages de l’investissement en résidence tourisme d'affaires

  • Vous bénéficiez d'une réduction d’impôt de 11 % du montant de votre achat dans le cadre de la loi Censi Bouvard.
  • Vous pouvez obtenir le remboursement de la TVA de 19,6% sur le prix de votre logement neuf.
  • Vous percevez des loyers réguliers et garantis par un locataire unique : le gestionnaire de la résidence.
  • Vos loyers sont nets de charges (sauf Taxe Foncière et charges de copropriété).
  • Vos loyers sont indexés (soit selon l’Indice de Référence des Loyers, soit selon l’Indice du Coût de la Construction).

Les obligations pour l’investisseur en résidence tourisme d’affaires

  • L'investisseur s'engage à louer le bien meublé pendant 9 ans à l’exploitant de la résidence.
  • La location du logement doit prendre effet dans le mois qui suit la date d'achèvement de l'immeuble ou de son acquisition si elle est postérieure.
  • La réduction d'impôt s'applique dans la limite de 300 000 € d'investissement par an sur un ou plusieurs logements.
  • La loi Censi Bouvard n'impose pas la condition d'une construction BBC.

Qu’est-ce qu’une résidence tourisme d'affaires ?

Les résidences de tourisme d'affaires offrent des logements meublés avec cuisine équipée ou kitchenette et des services complémentaires à la carte, ce qui les différencie d'un hôtel classique.

Elles doivent offrir 3 services parmi ceux-ci :

  • L'accueil et la réception
  • Le service de petits-déjeuners
  • La fourniture de linge
  • Le ménage des logements

Bien souvent les résidences de tourisme d' affaires offrent également d’autres services de confort tels que piscine, salle de fitness, sauna, hammam…

Conseil d'expert pour optimiser votre investissement

Si vous couplez votre investissement Censi Bouvard à un investissement LMNP classique, alors vous pourrez « gommer » les revenus générés par votre investissement dans le meublé pendant une longue durée tout en bénéficiant immédiatement de la réduction d'impôt.

Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales.

Les autres résidences avec services

Retrouvez ci-dessous les autres types de résidences avec services pour investir et défiscaliser en LMNP Censi Bouvard :


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