Suivi fiscal

Vous avez investi dans l’immobilier locatif il y a quelques années pour profiter d’un avantage fiscal, grâce aux dispositifs de la loi Besson, de la loi Robien ou Robien recentrée, de la loi Borloo, de la loi Scellier.

Aujourd’hui, vous souhaitez aussi profiter des avantages fiscaux de la loi Pinel, mais des questions restent en suspens :

  • Quel est le taux de réduction d’impôt selon le dispositif fiscal choisi ?
  • Peut-on bénéficier de plusieurs réductions d’impôt en fonction des investissements déjà réalisés ?
  • Comment alors respecter le plafond des niches fiscales ?
  • Comment ces plafonds sont-ils encore possibles ?
  • A quelles normes doit répondre le bien immobilier ?
  • Les plafonds de loyers ont-ils été respectés ?
  • Est-ce que le locataire doit répondre à des conditions de ressources ?
  • Et si une cuisine équipée a été installée, doit-on l’intégrer dans le prix de revient ou la déduire en « charges » ?
  • Peut-on passer en charge la taxe foncière ?
  • Quels autres frais puis-je déduire des impôts fonciers ?
  • A quel moment dois-je déclarer mon investissement en loi Pinel ?
  • Pour quelle raison devrais-je remplir un formulaire de déclaration 2044 Spéciale ?
  • A quoi correspond le formulaire de déclaration 2042C ?
  • Le formulaire 2041 EB est-il bien obligatoire dans mon cas ?
  • Quand pourrais-je réellement bénéficier de ma réduction d’impôt Pinel pour mon investissement réalisé ?
  • Qu’est-ce que l’imprimé H2 ?

Vous l'aurez compris, l’intérêt de ces différents avantages fiscaux et ceux relatifs au dispositif Pinel sont étroitement liées au respect du formalisme des déclarations d'impôts et autres documents légaux. De plus, les différentes Lois de Finances successives ont modifié progressivement tous ces dispositifs. Il existe désormais de nombreuses situations : par exemple, un investissement Scellier réalisé en 2011 n'obéit pas aux mêmes conditions et ne se déclare pas de la même façon qu'un investissement Scellier réalisé en 2012.

ATTENTION NOUS NE PROPOSONS PLUS D'ASSISTANCE A LA DECLARATION D'IMPOT (SUIVI FISCAL).

Vous souhaitez des informations pour votre suivi fiscal, contactez-nous via le formulaire ou demandez à être rappelé. Nous sommes à votre écoute pour comprendre vos véritables motivations afin de vous apporter des solutions personnalisées.