Les dispositifs de défiscalisation
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Loi Demessine - ZRR
Réduisez vos impôts et bénéficiez de périodes d'occupation personnelle pour vos vacances.
LES AVANTAGES :
Réduction d'impôt de 25% du montant de l'acquisition étalée sur 6 ans. Loyer garanti net de charges (hors Taxe foncière) et indexé sur l'IRL (Indice de Révision des Loyers).
La réduction d'impôt est plafonnée à 50 000 € HT (célibataire) ou 100 000 € HT (couple marié) étalée sur 6 ans.
A QUI S'ADRESSE LA LOI DEMESSINE ?
La loi Demessine est particulièrement adaptée aux contribuables payant au moins 2 000 € d'impôts par an pour les célibataires et 4 000 € pour les couples mariés.
OBLIGATIONS EN ZRR :
- Le logement doit être neuf et loué pendant au moins 9 ans
- La location est gérée par un professionnel.
LE PRINCIPE :
L'acquéreur d'un appartement situé dans une Résidence de Tourisme Classée, situé dans une Zone de Revitalisation Rurale (ZRR), bénéficie d'une économie d'impôt égale à 25 % du montant de son investissement, plafonné à 100 000 € pour un couple marié ( 50 000 € pour une personne seule), étalée sur 6 ans. S'agissant d'une résidence de tourisme, il pourra récupérer la TVA et valoriser ainsi son patrimoine. Cette loi a pour but de soutenir l'activité de zones rurales à potentiels touristiques, en favorisant deux formes de tourisme : zones vertes et montagne.
EN RESUME :
Grâce à la ZRR (loi Demessine) vous :
- Percevez des revenus sûrs,
- Vous constituez un patrimoine immobilier,
- Faites des économies d'impôts,
- Sécurisez votre avenir et celui de vos proches.
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La loi Demessine ZRR prendra fin le 31/12/2012
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