45 Rue De La République45 Rue De La République
45 Rue De La République
45 Rue De La République

45 Rue De La République à Villeneuve-lès-Avignon

1 logement Jusqu'au T3
Malraux

Villeneuve-lès-Avignon

En travaux

Livraison 4ème trimestre 2024

Avantages fiscaux

Malraux

Les points forts

  • Votre suivi personnalisé Peterson.fr
  • Garanti prix direct promoteur

Description du projet neuf « le 45 Rue De La République »

« le 45 Rue De La République » est un programme immobilier dans le neuf. Situé à Villeneuve-lès-Avignon, il est actuellement en lancement commercial. 9 duplex et appartements neufs sont compris dans ce programme, aujourd'hui il en reste 4 qui sont encore disponibles. Sachez qu'ils sont éligibles aux dispositifs Malraux, de monument historique et de déficit foncier.

Dispositifs d'investissement
Bon plan pour acheter malin !
Ce programme propose des biens éligibles aux dispositifs de défiscalisation suivant :
Malraux

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« le 45 Rue De La République » : panorama des lots disponibles

Des terrasses agrémentent certains duplex et appartements du projet « le 45 Rue De La République » comptant un seul bâtiment de 6 étages. Cet ensemble est constitué de quatre T3 et deux T2.

Quelques détails concernant 3 des biens toujours disponibles au sein du programme « le 45 Rue De La République »

Pour un confort optimal, un duplex de type T2 du projet « le 45 Rue De La République » s'adresse à une personne seule. Il se trouve au 2e étage du bâtiment et comptabilise 80 m² de superficie. Exposé Sud-Ouest, ce duplex vous permettra de profiter d'une terrasse (22 m²).

Au 6e étage, on trouve également un duplex de type T2 plein de charme.



Un appartement de trois pièces peut tout à fait convenir au quotidien d'un couple avec ou sans enfant. La surface de cet appartement, de 94,9 m², est complétée par un jardin (41 m²) et également une terrasse (14,50 m²). Il bénéficie d'une orientation Sud-Est.

Appartement 3 pièces
1 bien disponible
N° de lot
Surface
Commodités
Étage
Exposition
Lot n°77
83 m²
Étage 2
Exposition : Sud-ouestSud-ouest

Villeneuve-lès-Avignon (30400)

Pourquoi investir à Villeneuve-lès-Avignon ?

Si le projet immobilier neuf « le 45 Rue De La République » s'est établi à Villeneuve-lès-Avignon, c'est du fait de ses différents atouts. Dans la région Occitanie, la commune se situe dans le Gard et répertorie près de plus de 11 000 résidents. Ils sont âgés, en grande partie, de 45 à 59 ans.

Le marché du travail fournit des renseignements supplémentaires intéressants. Dans le cas de Villeneuve-lès-Avignon, la tendance est à l'emploi dans une autre ville. En 2016, il a été recensé que 66 % de ses travailleurs exerçaient dans une commune voisine. L'administration publique, l'enseignement, la santé humaine et l'action sociale sont les domaines d'activité majeurs dans la région et portent 25 % des emplois. Pour vous donner une idée de la population villeneuvoise en 2016, elle était constituée de :

  • cadres et professions intellectuelles supérieures (28 %) ;
  • professions intermédiaires (25 %) ;
  • employés (19 %).
Plus ou moins la même que les chiffres de la moyenne du pays cette année-là, la commune évaluait la part de ses habitants au chômage à 11 %.

Le marché de l'immobilier se distinguait en particulier par un pourcentage de propriétaires d'environ 69 %. En 2016, on estimait aussi à plus de 74 % la part des Villeneuvois résidant dans leur logement depuis 5 ans ou plus. Les logements, quant à eux, sont essentiellement des maisons et il est pertinent de souligner le pic de construction qui a eu lieu entre 1971 et 1990. La construction des logements de la ville s'est déroulée, pour 34 % d'entre eux, durant cette période.

Une habitation de « le 45 Rue De La République » à Villeneuve-lès-Avignon répond à vos besoins ? Appelez-nous pour faire progresser votre projet.