Coteaux Ouest
Coteaux Ouest

Coteaux Ouest à Rouen

1 logement Jusqu'au T4
Pinel

En travaux

Livraison 1er trimestre 2024

Avantages fiscaux

Pinel

Les points forts

  • Parking
  • Terrasse / Balcon
  • Votre suivi personnalisé Peterson.fr
  • Garanti prix direct promoteur

Description du projet neuf « Coteaux Ouest »

Le programme immobilier neuf « Coteaux Ouest » s'installe à Rouen. Au sein de ce programme, on peut retrouver 33 appartements neufs. Allant du T2 au T5, ils se destinent plutôt aux personnes intéressées par l'investissement locatif mais conviennent également pour investir dans une résidence principale ou secondaire. Ils seront livrés au 2e trimestre 2023, à la fin des travaux, et sont éligibles au dispositif Pinel.

Dispositifs d'investissement
Bon plan pour acheter malin !
Ce programme propose des biens éligibles aux dispositifs de défiscalisation suivant :
Pinel

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« Coteaux Ouest » : détails du projet

Les appartements du programme « Coteaux Ouest » sont établis sur un bâtiment de 5 étages et bénéficient pour certains de parkings en sous-sol, terrasses et balcons. La totalité des biens de ce projet est conforme au label énergétique RT 2012.

3 biens du programme « Coteaux Ouest » en détail.

Une personne seule sera bien installée dans un 2 pièces proposé parmi les lots à visiter du projet « Coteaux Ouest ». Au 4e étage, vous pourrez profiter d'une superficie de 40,13 m². Un argument complémentaire pour vous décider ? Cet appartement dispose d'un balcon (5,98 m²) et également un parking en sous-sol.

Un 4 pièces, au 4e étage, constitue une autre alternative présentée dans ce projet. 83,47 m² de surface avec un parking en sous-sol et un balcon (11,01 m²) : ce sont sans conteste les arguments en faveur de cet appartement, exposé plein Sud.



Une famille peut se diriger vers l'appartement de cinq pièces qui suit, se situant au 5e étage. Cet appartement, orienté plein Sud, est assorti d'une terrasse (68,42 m²) et également un parking en sous-sol. Il occupe une superficie de 98,21 m².

Appartement 4 pièces
1 bien disponible
N° de lot
Surface
Commodités
Étage
Exposition
Lot n°01B10201B102
84 m²
Parking, Terrasse / Balcon
Étage 1
Exposition : SudSud

Prestations et équipements

Parking
Terrasse / Balcon

Rouen (76000)

Pourquoi investir à Rouen ?

Rouen satisfait différents besoins mentionnés lors de la création du projet immobilier « Coteaux Ouest ». Située dans la Seine-Maritime, dans la région Normandie, la commune répertorie plus de 110 000 résidents essentiellement dans la tranche d'âge des 15 à 29 ans.

Pour faire un tour détaillé de la ville, il est intéressant de s'attarder aussi sur son marché du travail. Dans le cas de Rouen, on observe que 37 % des actifs y habitant en 2016 n'y travaillaient pas. Les emplois de la région se partagent à la majorité parmi les secteurs des commerces, transports et services divers. Les Rouennais occupaient, selon les données de 2016, les fonctions de :

  • professions intermédiaires (24 %) ;
  • cadres et professions intellectuelles supérieures (23 %) ;
  • employés (21 %).

Le marché de l'immobilier, de son côté, se caractérisait en 2016 par environ 28 % de propriétaires et plus de 44 % des Rouennais habitant dans le même logement depuis plus de 5 ans. On note une majeure partie d'appartements dans le parc immobilier.

Si le programme « Coteaux Ouest » à Rouen réunit vos critères, appelez-nous pour en parler !

Votre recherche pourra être agrémentée d'informations sur tous les logements neufs à Rouen .