Ilot Alto à Hauts-de-Saint-Aubin - Angers
Quartier étudiants, Zone urbaine
Hauts-de-Saint-Aubin
En travaux
Avantages fiscaux
Les points forts
- Terrasse / Balcon
- Votre suivi personnalisé Peterson.fr
- Garanti prix direct promoteur
Tout ce qu'il faut comprendre sur le nouveau projet immobilier « Ilot Alto »
Angers intègre le projet « Ilot Alto » à son parc immobilier. On peut trouver dans ce programme 18 duplex et appartements neufs. Allant du T1 au T5, ils sont adaptés à l'investissement locatif mais peuvent également s'adapter pour une résidence principale ou secondaire. Ils sont éligibles aux dispositifs Pinel et de droit commun. Sa livraison, quant à elle, est prévue au deuxième trimestre 2024.
Ce programme propose des biens éligibles aux dispositifs de défiscalisation suivant :
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Plus de détails sur « Ilot Alto »
Le projet « Ilot Alto » inclut 2 bâtiments de 5 étages maximum où sont distribués des duplex et appartements qui sont pourvus pour certains de terrasses, parkings et balcons. Vous y trouverez trois T5, six T4 et neuf T3.
« Ilot Alto » comporte notamment 3 biens dont voici le détail :
Vous pouvez encore acquérir un 3 pièces du programme « Ilot Alto », qui constitue un logement confortable et sympathique pour un couple avec ou sans enfant. Situé au 1er étage, il vous permettra de profiter de 67,61 m² de superficie. Orienté plein Sud, cet appartement dispose d'un balcon (9,38 m²) et également un parking.
Au 2e étage, on trouve également un duplex de quatre pièces charmant. Un parking et un balcon (10,60 m²) sont compris avec ce duplex de 75,19 m² exposé Ouest.
Un duplex de type T5, au 2e étage, représente une option indiquée pour une famille. Outre sa superficie de 111,52 m², le duplex bénéficie d'une terrasse (30,86 m²), un parking double et également un balcon (9,70 m²). Côté luminosité, il dispose d'une exposition à l'Est.
Prestations et équipements
Angers | Hauts-de-Saint-Aubin (49100)
Angers, une ville pleine d'atouts
Plusieurs éléments ont joué en la faveur d'une implantation de « Ilot Alto » à Angers. Inscrite dans le département du Maine-et-Loire (Pays de La Loire), la ville répertorie plus de 150 000 habitants. La tranche d'âge des 15 à 29 ans représente la part la plus importante des résidents.
Pour faire un tour détaillé de la ville, il est intéressant de s'attarder aussi sur son marché du travail. Dans le cas d'Angers, on observe que 27 % des actifs y résidant en 2016 n'y travaillaient pas. On note dans la région que près de la majorité de ses emplois sont concentrés dans les domaines des commerces, transports et services divers. Le paysage professionnel d'Angers se définissait aussi, en 2016, par ses parts de :
- employés (23 %) ;
- professions intermédiaires (22 %) ;
- cadres et professions intellectuelles supérieures (18 %).
Le marché de l'immobilier, de son côté, se caractérisait en 2016 par environ 32 % de propriétaires et plus de 48 % des Angevins habitant dans le même logement depuis plus de 5 ans. Une majorité des biens immobiliers répertoriés sont des appartements.
Tenté par le projet « Ilot Alto » à Angers ? N'hésitez pas à prendre contact avec nous.
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