Cour des LysCour des LysCour des LysCour des LysCour des LysCour des Lys
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Cour des Lys

Cour des Lys à Nord - Orléans

18 logements Du T1 au T5+
Pinel

En travaux

Livraison 4ème trimestre 2025

Avantages fiscaux

Pinel

Les points forts

  • Terrasse / Balcon
  • Votre suivi personnalisé Peterson.fr
  • Garanti prix direct promoteur

Venez découvrir « Cour des Lys »

« Cour des Lys » vient accroître le parc immobilier neuf de Orléans. 62 duplex et appartements neufs sont compris dans ce programme. Ils sont de type Studio, T2, T3, T4 et T5 et se prêtent aussi bien à une résidence principale ou secondaire qu'à un investissement locatif. Ils sont éligibles au dispositif Pinel. Sa livraison, quant à elle, est annoncée fin décembre 2024.

Dispositifs d'investissement
Bon plan pour acheter malin !
Ce programme propose des biens éligibles aux dispositifs de défiscalisation suivant :
Pinel

Choisissez votre logement

Au cœur de « Cour des Lys »

Pour plus de confort, les duplex et appartements du projet « Cour des Lys » sont dans le cas de certains accompagnés de terrasses et balcons. Ils s'étalent sur un bâtiment de 4 étages. Globalement, on répertorie quatre T5, quatorze T4, dix-neuf T3, vingt T2 ainsi que cinq studios. Ces biens bénéficient tous du label énergétique RE 2020.

3 des logements du programme « Cour des Lys » détaillés pour vous

Un appartement de type T2 se trouve dans le projet « Cour des Lys ». Il intéressera notamment un couple sans enfant. Il propose 45,15 m² de superficie et se situe au 2e étage. Cet appartement est exposé à l'Est et vous offrira la possibilité d'avoir accès à une loggia (5,50 m²).

Un autre bien pourrait peut-être vous convenir : un charmant 3 pièces est proposé au 1er étage. D'une surface de 58 m², cet appartement est orienté Ouest et possède un balcon (6,40 m²) qui vous permettra de disposer d'un confort optimal.



Un duplex de type T5, au 3e étage, pourra combler les exigences d'une famille et répondre à ses envies. Outre sa superficie de 125,15 m², le duplex dispose d'une terrasse (20,60 m²) et également un balcon (10,75 m²). Côté lumière, il bénéficie d'une orientation à l'Est.

Appartement 1 pièce
2 biens disponibles
N° de lot
Surface
Commodités
Étage
Exposition
Lot n°D301D301
30 m²
Étage 3
Exposition : OuestOuest
Lot n°D201D201
30 m²
Étage 3
Exposition : -
N° de lot
Surface
Commodités
Étage
Exposition
Lot n°D007D007
43 m²
RDC
Exposition : EstEst
N° de lot
Surface
Commodités
Étage
Exposition
Lot n°F001F001
70 m²
RDC
Exposition : EstEst
Lot n°F107F107
70 m²
Étage 1
Exposition : NordNord
Lot n°F108F108
70 m²
Étage 1
Exposition : OuestOuest
Lot n°F101F101
71 m²
Étage 1
Exposition : EstEst
Lot n°F208F208
70 m²
Étage 2
Exposition : OuestOuest
Lot n°F201F201
71 m²
Étage 2
Exposition : EstEst
Lot n°F306F306
70 m²
Étage 3
Exposition : OuestOuest
N° de lot
Surface
Commodités
Étage
Exposition
Lot n°F204F204
83 m²
Étage 2
Exposition : OuestOuest
Lot n°F301F301
88 m²
Terrasse / Balcon
Étage 3
Exposition : EstEst
Lot n°F106F106
91 m²
Étage 1
Exposition : SudSud
Lot n°F303F303
87 m²
Étage 3
Exposition : SudSud
Lot n°F304F304
101 m²
Terrasse / Balcon
Étage 3
Exposition : SudSud
N° de lot
Surface
Commodités
Étage
Exposition
Lot n°D302D302
98 m²
Étage 3
Exposition : EstEst
Lot n°F305F305
125 m²
Terrasse / Balcon
Étage 3
Exposition : EstEst
Lot n°F302F302
102 m²
Terrasse / Balcon
Étage 3
Exposition : SudSud

Prestations et équipements

Terrasse / Balcon

Orléans | Nord (45000)

Pourquoi acheter à Orléans ?

L'implantation d'un programme immobilier dans le neuf tel que « Cour des Lys » s'est effectuée à Orléans pour plusieurs motifs. Dans la région Centre-Val de Loire, au sein du département du Loiret, la ville compte une population de plus de 110 000 individus, en grande partie âgés de 15 à 29 ans.

Quel que soit votre projet, il est essentiel de se renseigner sur le marché du travail pour mieux connaître la commune. En 2016, le taux de personne travaillant hors de la commune était estimé à 37 % des actifs. C'est la majorité des emplois de la région qui dépendent des secteurs des commerces, transports et services divers. On dénombrait chez les Orléanais, en 2016, une majeure partie de :

  • professions intermédiaires (23 %) ;
  • employés (22 %) ;
  • cadres et professions intellectuelles supérieures (20 %).

Si plus de 52 % des Orléanais déclaraient résider dans le même logement depuis au moins 5 ans en 2016, ils s'avéraient environ 37 % à être propriétaires. On observe une majorité d'appartements dans le parc immobilier.

Pour plus d'informations sur « Cour des Lys » ou pour faire avancer votre projet d'investissement à Orléans, appelez-nous !

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