2 programmes immobiliers neufs à Mantes-la-Jolie

50 biens Mantes-la-Jolie, acheter pour vivre ou investir

Mantes est une ville de standing pour qui veux investir ou acheter dans cette commune. De nombreuses familles s'installent chaque année. 

Pour acheter dans l'immobilier neuf à Mantes-la-Jolie dans le projet de se loger ou investir pour louer, Peterson.fr vous propose de nombreux programmes immobiliers à vendre au prix direct promoteur.

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Et autour de Mantes-la-Jolie ?

La ville de Mantes-la-Jolie possède de nombreux programmes immobiliers, mais n'hésitez pas à parcourir les programmes des villes adjacentes à Mantes-la-Jolie... Vous y trouverez, à coup sûr, des biens à votre goût.

Mantes-la-Jolie

Sommaire :

De par ses opérations de renouveau urbain, Mantes-la-Jolie est la ville idéale pour investir dans l’immobilier neuf ou acquérir une résidence principale de standing dans un grand bassin d’emploi.

Vue aérienne de Mantes-La-Jolie

Mantes-la-Jolie est une commune du département des Yvelines et de la région Île-de-France, chef-lieu d’arrondissement. Elle est située à 57 km de Paris. De plus, cette ville est en plein renouveau et bénéficie du développement programmé de la vallée de la Seine sur l’axe Paris-Le Havre. Dans les quartiers transformés ou dans le centre-ville, l’offre de logement est variée. D'ailleurs, des aides locales complètent les dispositifs nationaux pour financer l’achat d’un bien.

La ville participe à l’Opération d’intérêt national Seine-Aval pilotée par l’Etablissement Public d’Aménagement du Mantois Seine-Aval dont le siège se trouve à Mantes-la-Jolie. Cette opération est donc à l’origine de nombreuses opportunités pour les investisseurs immobiliers qui s’orientent vers le neuf. On note aussi l’aménagement de la « Cours des Dames » avec ses immeubles de standing et son mobilier urbain attractif. Ainsi, il s’agit d’un bon exemple du dynamisme de la ville en matière de construction. Mais aussi de réflexion sur le thème de l’urbanisme.

Des logements neufs et des quartiers rénovés

Avec la construction de nouveaux logements dans le Centre-ville et la rénovation du quartier du Val Fourré, de nombreuses opportunités s’offrent aux acquéreurs.

Tout d'abord, dans le quartier Gassicourt, de nombreuses opérations de densification urbaine sont en cours et des immeubles de standing viennent remplacer l‘habitat vétuste. Le projet est donc connu sous le nom de Domaine des Bords de Seine. Une promenade en bords de Seine rajoute au cadre de vie qui répond à tous les critères qualitatifs possibles. Les investissements locatifs y sont rentables.

Notons ensuite l’aménagement d’un éco quartier sur le site des Hautes Garennes. En effet, des transports en communs, de nombreux logements neufs et un stade nautique constituent le cœur de ce projet en cours de réalisation. D'ailleurs, de nombreux emplois se créent, l’activité est florissante.

Enfin, le symbole de ce renouveau urbain est sans doute l’Opération d’Intérêt National (OIN) déclaré par le gouvernement en faveur de Mantes-La-Jolie. Il s’agit de concentrer un maximum de ressources et d’énergie sur les thèmes du logement. Mais aussi sur le sujet des infrastructures routières, du développement économique et de l’environnement. Ainsi, l’investisseur est certain que le dynamisme de la ville va perdurer et que son investissement va prendre de la valeur.

Les prix au mètre carré à Mantes-La-Jolie

Il faut compter 3 405€ du mètre carré en moyenne pour un appartement et 3 391€ pour une maison. Les prix varient selon la proximité du centre-ville et des transports.

Des aides nationales et des coups de pouce locaux

Aux aides traditionnelles accordées par l’Etat, s’ajoutent des dispositifs locaux. Les collectivités et l’Etat mettent en place des dispositifs pour acheter plus facilement un logement neuf, que ce soit pour y vivre ou pour le louer.

Pour acquérir sa résidence principale

L’Agence Nationale de Rénovation Urbaine (ANRU), par le biais de conventions avec certains quartiers, permet aux acheteurs de logements neufs de bénéficier d’un taux réduit de TVA à 5,5%. Ce dispositif d’aide au foncier permet de minorer le prix de vente du logement.

Avec le prêt à taux zéro ?

Prêt à taux zéro

Pour bénéficier au mieux du PTZ, les primo-accédants doivent justifier de certaines conditions de ressources et choisir un bien dans une zone donnée. Mantes-La-Jolie est classé en zone A, favorable en termes d’enveloppe du PTZ.

Défiscaliser avec le dispositif Pinel à Mantes-La-Jolie

Défiscaliser

Pour inciter à l’investissement dans les zones dites « tendues », où la demande est supérieure à l’offre, les Pouvoirs Publics permettent de défiscaliser en faisant l’acquisition d’un logement neuf. C’est le cas à Mantes-La-Jolie, classée en zone A, où il est possible de défiscaliser jusqu’à 21% de la valeur totale d’un bien immobilier dans la limite de 300 000€. La durée de location du bien va de 6 à 12 ans pour une réduction d’impôt maximale de 63 000€.

Profiter des abattements de taxe foncière

Abattement de taxes foncières

Les constructions neuves à Mantes-La-Jolie profitent de l’exonération partielle de taxe foncière pendant les deux premières années. Pour cela, vous devez effectuer une déclaration au Centre des Finances Publiques du lieu dont dépend le bien dans les 90 jours qui suivent l’achèvement des travaux. L’objectif des pouvoirs publics est là encore d’inciter à l’acquisition de biens neufs en réduisant la fiscalité locale.

Les organismes conseil

L’ADIL mène une mission d’information sur l’ensemble des aides financières et fiscales en place sur Mantes-La-Jolie pour acquérir un logement neuf. Elle réalise également des diagnostics et des plans de financement personnalisés.

Pour conclure, soulignons le caractère attractif de la troisième ville des Yvelines. Située aux portes du Parc naturel régional du Vexin Français, Mantes-La-Jolie incarne le concept de ville à la campagne. Avec ses aménagements programmés, ses reconstructions harmonieuses et l’amélioration systématique du mobilier urbain, la démarche de développement de la ville occasionne les plus belles opérations en matière d’immobilier neuf. L’habitat pavillonnaire de qualité et le dynamisme économique se conjuguent pour fournir aux habitants un cadre de vie de qualité.