L´amarante à Nogent-sur-Marne (94130)

Programme neuf à Nogent-sur-Marne / 36 logements neufs pour habiter ou investir

Présentation du programme neuf "L´amarante"

Le programme neuf "L´amarante", situé dans la ville de Nogent-sur-Marne, est composé de 36 logements neufs (dont 23 proposés ci-dessous) de type appartement répartis en T1 bis, T2, T3 et T4, livrés au 1er trimestre 2019 et destinés aux différents projets : résidence principale, résidence secondaire et investissement locatif. Ce programme neuf est éligible au dispositif Pinel pour habiter ou investir à Nogent-sur-Marne. Le programme immobilier "L´amarante" possède le label énergétique BBC RT 2012.

Prestations du programme immobilier neuf

Pour le confort des résidents, la cuisine ouverte sur le séjour est équipée et meublée. C’est également le cas de la salle de bains. Côté chauffage et production d’eau chaude sanitaire, une chaudière au gaz à condensation assure le service. Elle est connectée, ce qui permet de le contrôler à distance via un smartphone. Cette maîtrise de la consommation est associée à un dispositif d’isolation thermique qui limite les déperditions de chaleur. Finalement, la résidence respecte les normes en vigueur, à savoir la RT 2012 et la NF HABITAT HQE. Pour la sécurité, des caméras et un visiophone par appartement ont été installés.

Situation à Nogent-sur-Marne (94130)

La résidence « L'Amarante » est située aux 7 et 9 avenue Polton. Se trouvant à deux pas du centre-ville de Nogent-sur-Marne, elle jouit de la proximité des commerces et des services. En effet, une pizzeria, une station-service et un supermarché se trouvent à moins de 300 m de la propriété. En outre, si le lycée Louis Armand est à 350 m, les autres établissements scolaires qui vont de la crèche au collège sont à moins d’un kilomètre. Concernant le réseau de transports en commun, la plupart des arrêts de bus se situent à moins de 400 m. Le train dessert également la ville et les 2 gares sont à moins de 2 km.

Logements neufs du programme "L´amarante"

Type Surface Niveau Exposition
T2 41.89 m² 2ème NE
T2 44.27 m² 2ème NE
T2 45.25 m² 2ème SO
T2 41.89 m² 3ème NE
T2 44.27 m² 3ème NE
T2 45.25 m² 3ème SO
T3 60.75 m² 0-RDC S
T3 63.31 m² 1er NE
T3 60.75 m² 1er S
T3 63.37 m² 2ème E
T3 60.75 m² 2ème S
T3 60.75 m² 3ème S
T3 60.75 m² 4ème S
T4 87.13 m² 2ème SE
T4 87.13 m² 3ème SE
T4 83.09 m² 4ème E
T4 87.13 m² 4ème SE
T1 bis 31.94 m² 1er
T1 bis 31.94 m² 2ème
T2 45.25 m² 0-RDC
T2 45.25 m² 1er
T2 51.80 m² 3ème
T2 45.25 m² 4ème

Transports à proximité du programme à Nogent-sur-Marne

Le programme neuf "L´amarante" se trouve à proximité des transports en commun de la ville de Nogent-sur-Marne à savoir proche des arrêts de bus Bois Cadet, Hoche, Lycée Louis Armand et Rue De Plaisance – Lycée Louis Armand.

Programme "L´amarante" côté investisseur

Simulation d'investissement locatif dans le programme neuf L´amarante

Le programme neuf "L´amarante" est éligible à l'investissement locatif. Vous souhaitez percevoir des revenus complémentaires, préparer votre retraite ou défiscaliser à Nogent-sur-Marne ? Contactez dès maintenant un vendeur.

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Les données présentes sur le site sont non contractuelles. Les listes des logements ne valent pas disponibilité mais uniquement énumération des logements constitutifs des dits programmes. Des modifications sont susceptibles d'être apportées en fonction des nécessités techniques ou administratives des réalisations, tant en ce qui concerne les dimensions libres que les équipements. Les surfaces, les faux plafonds, ainsi que l'emplacement des équipements sont mentionnés à titre indicatif. Les plantations éventuelles ne sont pas contractuelles. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales.