Programme neuf à Bègles / 23 logements neufs pour habiter ou investir

Présentation du programme neuf "Carré Bel Air"

Le programme neuf "Carré Bel Air", situé dans la ville de Bègles, est composé de 23 logements neufs de type appartement répartis en T2, T3 et T4, livrés au 3ème trimestre 2019 et destinés aux différents projets : résidence principale, résidence secondaire et investissement locatif. Ce programme neuf est éligible au dispositif Pinel pour habiter ou investir à Bègles. Le programme immobilier "Carré Bel Air" possède le label énergétique BBC RT 2012.

Prestations du programme immobilier neuf

La production de chauffage et d’eau chaude sanitaire est réalisée par une chaudière individuelle gaz à condensation. De plus, la performance du vitrage des menuiseries répond aux exigences de la réglementation en vigueur. Ainsi, « Carré Bel Air » est une résidence labellisée RT 2012. Pour la sécurité des futurs habitants, l’accès du hall d’entrée est contrôlé par un lecteur de badge de type VIGIK et deux platines vidéophones. Pour renforcer l’élégance des pièces, le sol stratifié, le carrelage, la faïence et la peinture blanche ont été particulièrement sélectionnés en guise de revêtements. Résolument tournée vers le futur, la résidence est dotée d’un système domotique pour faciliter le contrôle des éclairages, du chauffage, des volets…

Situation à Bègles (33130)

Implanté Chemin de Bel Air, dans le nouvel écoquartier Terre Sud, à Bègles, aux portes de la commune de Villenave-d’Ornon, la résidence « Carré Bel Air » profite d’un emplacement stratégique. La propriété est, effectivement, localisée à proximité immédiate de la route de Toulouse et à 3 min de la rocade sortie 18. De plus, l’arrêt de bus (ligne 05 et 15 pour le centre de Bordeaux) n’est qu’à 250 m, le tramway (ligne C) à 400 m et l’arrêt de bus (ligne 34 pour les Universités de Talence) à 600 m. Par ailleurs, les commerces, les établissements bancaires, le Leader Price, le bureau de Poste et la future place Aristide sont accessibles à quelques mètres à peine.

Logements neufs du programme "Carré Bel Air"

Type Surface Niveau Exposition
T3 65.96 m² 2ème E

Transports à proximité du programme à Bègles

Le programme neuf "Carré Bel Air" se trouve à proximité des transports en commun de la ville de Bègles à savoir proche des arrêts de bus Ducros, Lycée Vaclav Havel et Pont De La Maye (poste), de la station de vélos Pont De La Maye.

Programme "Carré Bel Air" côté investisseur

Simulation d'investissement locatif dans le programme neuf Carré Bel Air

Le programme neuf "Carré Bel Air" est éligible à l'investissement locatif. Vous souhaitez percevoir des revenus complémentaires, préparer votre retraite ou défiscaliser à Bègles ? Contactez dès maintenant un vendeur.

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Les données présentes sur le site sont non contractuelles. Les listes des logements ne valent pas disponibilité mais uniquement énumération des logements constitutifs des dits programmes. Des modifications sont susceptibles d'être apportées en fonction des nécessités techniques ou administratives des réalisations, tant en ce qui concerne les dimensions libres que les équipements. Les surfaces, les faux plafonds, ainsi que l'emplacement des équipements sont mentionnés à titre indicatif. Les plantations éventuelles ne sont pas contractuelles. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales.