L´Amarante à Nogent-sur-Marne (94130)

Programme neuf à Nogent-sur-Marne / 25 logements neufs pour investir

Présentation du programme neuf "L´Amarante"

Le programme neuf "L´Amarante", situé dans la ville de Nogent-sur-Marne, est composé de 25 logements neufs (dont 5 proposés ci-dessous) de type appartement répartis en T2 et T3, livrés au 1er trimestre 2019 et destinés au projet : investissement locatif. Ce programme neuf est éligible au dispositif Pinel pour investir à Nogent-sur-Marne. Le programme immobilier "L´Amarante" possède le label énergétique BBC RT 2012.

Prestations du programme immobilier neuf

La conception de « L'Amarante » répond aux exigences de la Réglementation thermique 2012. La production de chaleur pour le chauffage et l’eau chaude sanitaire est assurée par des chaudières gaz individuelles à condensation qui alimentent des radiateurs basse température certifiés. Les menuiseries extérieures avec double vitrage garantissent un affaiblissement acoustique minimum des murs de façades. Parquet contrecollé avec plinthes blanches, carrelage grès émaillé avec plinthes assorties… les finitions ne sont pas négligées. L’entrée de la résidence se fait avec un badge de proximité et elle est équipée d’un système de vidéosurveillance permettant de visualiser à tout moment sur un visiophone individuel le hall d’entrée de son bâtiment.

Situation à Nogent-sur-Marne (94130)

Sur le point de vue géographique, Nogent-sur-Marne est une ville particulièrement intéressante. En effet, elle est idéalement située entre le bois de Vincennes et la Marne, à quelques kilomètres à l’est de Paris. Grâce aux autoroutes A4 et A86, les habitants de cette ville peuvent rejoindre rapidement les grands pôles économiques parisiens. Plusieurs lignes de bus et deux gares RER A et E desservent également la ville. La résidence « L'Amarante » est implantée aux 7 et 9 avenue Polton, à deux pas du centre-ville et de toutes les commodités. Plusieurs écoles, commerces et services de proximité sont dans un rayon de 500 mètres du programme. Cet emplacement vous rapproche aussi de nombreux parcs, les jardins et les pistes cyclables.

Logements neufs du programme "L´Amarante"

Type Surface Niveau Exposition Etat
T2 45.25 m² 1er NE Réservé
T2 41.89 m² 2ème NE Disponible
T2 45.25 m² 0-RDC NE Réservé
T3 60.75 m² 1er S Disponible
T3 60.75 m² 2ème S Disponible

Transports à proximité du programme à Nogent-sur-Marne

Le programme neuf "L´Amarante" se trouve à proximité des transports en commun de la ville de Nogent-sur-Marne à savoir proche des arrêts de bus Bois Cadet, Hoche, Lycée Louis Armand, Plaisance et Rue De Plaisance – Lycée Louis Armand.

Programme "L´Amarante" côté investisseur

Simulation d'investissement locatif dans le programme neuf L´Amarante

Le programme neuf "L´Amarante" est éligible à l'investissement locatif. Vous souhaitez percevoir des revenus complémentaires, préparer votre retraite ou défiscaliser à Nogent-sur-Marne ? Contactez dès maintenant un vendeur.

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Les données présentes sur le site sont non contractuelles. Les listes des logements ne valent pas disponibilité mais uniquement énumération des logements constitutifs des dits programmes. Des modifications sont susceptibles d'être apportées en fonction des nécessités techniques ou administratives des réalisations, tant en ce qui concerne les dimensions libres que les équipements. Les surfaces, les faux plafonds, ainsi que l'emplacement des équipements sont mentionnés à titre indicatif. Les plantations éventuelles ne sont pas contractuelles. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales.