Villa Guiton à La Rochelle (17000)

Programme neuf à La Rochelle / 8 logements neufs pour habiter ou investir

Présentation du programme neuf "Villa Guiton"

Le programme neuf "Villa Guiton", situé dans la ville de La Rochelle, est composé de 8 logements neufs de type appartement et commerce répartis en T3, T4 et Local, livrés au 3ème trimestre 2019 et destinés aux différents projets : résidence principale, résidence secondaire et investissement locatif. Ce programme neuf est éligible au dispositif Pinel pour habiter ou investir à La Rochelle.

Prestations du programme immobilier neuf

Pour la sérénité de ses résidents, l’accès de la résidence « Villa Guiton » est sécurisé par portier électronique avec vidéophone. En outre, la porte du garage et les volets roulants des ouvertures extérieures des logements sont motorisés. Labélisés RT 2012, les appartements bénéficient d'une d’une chaudière individuelle au gaz ainsi que d’un dispositif d’isolation thermique et phonique optimisée. Concernant les finitions, le sol des chambres est en parquet, alors que celui des autres pièces sont en carrelage. En outre, la cuisine aménagée accueille des équipements de qualité. Dans les T1 et les T2, ils incluent deux plaques électriques, une hotte, un réfrigérateur top et des meubles bas.

Situation à La Rochelle (17000)

Installée au 136 avenue Guiton, la résidence « Villa Guiton » profite du calme régnant dans un quartier résidentiel situé à l’est du centre-ville de La Rochelle. Ainsi, les commerces et les services de proximité sont à moins de 5 min en voiture. Plus proches, le Casino du Mail et la plage de la Concurrence sont respectivement à 1 et à 1,5 km. Pour ceux qui veulent visiter l’île de Ré, le pont se trouve à 4 km. En ce qui concerne les transports en commun, la gare est à moins de 3,5 km. Par ailleurs, des lignes des bus quadrillent la ville et facilitent le déplacement des résidents.

Logements neufs du programme "Villa Guiton"

Type Surface Niveau Exposition
T4 105.28 m² 3ème S
T4 97.50 m² 1er S
T4 93.81 m² 1er SE
T4 97.56 m² 2ème S
T4 93.81 m² 2ème SE
T4 108.71 m² 3ème S
T2 1er
T4 2ème

Transports à proximité du programme à La Rochelle

Le programme neuf "Villa Guiton" se trouve à proximité des transports en commun de la ville de La Rochelle à savoir proche des arrêts de bus La Genette et Point Du Jour.

Programme "Villa Guiton" côté investisseur

Simulation d'investissement locatif dans le programme neuf Villa Guiton

Le programme neuf "Villa Guiton" est éligible à l'investissement locatif. Vous souhaitez percevoir des revenus complémentaires, préparer votre retraite ou défiscaliser à La Rochelle ? Contactez dès maintenant un vendeur.

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Les données présentes sur le site sont non contractuelles. Les listes des logements ne valent pas disponibilité mais uniquement énumération des logements constitutifs des dits programmes. Des modifications sont susceptibles d'être apportées en fonction des nécessités techniques ou administratives des réalisations, tant en ce qui concerne les dimensions libres que les équipements. Les surfaces, les faux plafonds, ainsi que l'emplacement des équipements sont mentionnés à titre indicatif. Les plantations éventuelles ne sont pas contractuelles. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales.