Programme neuf à Pessac / 20 logements neufs pour habiter ou investir

Présentation du programme neuf "Villa Alouetta"

Le programme neuf "Villa Alouetta", situé dans la ville de Pessac, est composé de 20 logements neufs de type maison et appartement répartis en Studio, T2, T3 et T4, livrés au 4ème trimestre 2019 et destinés aux différents projets : résidence principale, résidence secondaire et investissement locatif. Ce programme neuf est éligible au dispositif Pinel pour habiter ou investir à Pessac. Le programme immobilier "Villa Alouetta" possède le label énergétique BBC RT 2012.

Prestations du programme immobilier neuf

Le chauffage de chaque logement est garanti par le respect de la Réglementation Thermique 2012. L’installation électrique suit la norme en vigueur NFC 15100. Pour une meilleure sécurité, chaque logement est équipé d’une sonnette d’entrée. La production et la distribution d’eau chaude sanitaire sont garanties par des chaudières individuelles gaz. Les salles de bains sont équipées de baignoires en acier émaillé blanc, et les salles d’eau de douches. La vidange des baignoires est effectuée par commande mécanique. Les halls d’entrée seront recouverts de carrelage, tandis que les murs seront ornés de panneaux décoratifs et/ou miroirs. Les parties communes seront illuminées par des spots et/ou des appliques lumineuses commandées via un détecteur de présence.

Situation à Pessac (33600)

En cours de construction dans la ville de Pessac, l’emplacement du programme immobilier « 90th Avenue » est bien choisi. Le quartier est en effet en plein développement. Desservie par les grands axes de communication et se situant à une dizaine de minutes de l’aéroport de Bordeaux, la localité a tout de même protégé les activités traditionnelles de la culture de la vigne. La commune est également proche de diverses commodités telles que plusieurs parcs, un large panel d’activités sportives et culturelles… La copropriété est à distance piétonne du tram, du Parc relais et de l’arrêt Pessac Alouette.

Logements neufs du programme "Villa Alouetta"

Type Surface Niv./Et. Exposition
Studio 33.80 m² 0-RDC N
T2 47.20 m² 0-RDC N
T2 47.20 m² 1er N
T2 47.20 m² 2ème N
T2 0-RDC
T2 55.40 m² 2ème N
T3 66.60 m² 0-RDC S
T3 66.20 m² 0-RDC S
T3 66.20 m² 0-RDC O
T3 66.60 m² 1er S
T3 66.20 m² 1er O
T3 66.20 m² 2ème O
T3 69.20 m² 1 E
T3 64.30 m² 2ème S
T4 84.80 m² 0-RDC S
T4 93.20 m² 3ème E
T4 101.00 m² 2ème O
T4 90.70 m² 0 E
T4 90.10 m² 0 S
T4 90.00 m² 1 S

Transports à proximité du programme à Pessac

Le programme neuf "Villa Alouetta" se trouve à proximité des transports en commun de la ville de Pessac à savoir proche de l'arrêt de tramway Gare Pessac Alouette, des arrêts de bus Clavé, Gare De Pessac Alouette et Hôpital Haut-lévêque, de la station de vélos Gare Pessac Alouette.

Programme "Villa Alouetta" côté investisseur

Simulation d'investissement locatif dans le programme neuf Villa Alouetta

Le programme neuf "Villa Alouetta" est éligible à l'investissement locatif. Vous souhaitez percevoir des revenus complémentaires, préparer votre retraite ou défiscaliser à Pessac ? Contactez dès maintenant un vendeur.

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Les données présentes sur le site sont non contractuelles. Les listes des logements ne valent pas disponibilité mais uniquement énumération des logements constitutifs des dits programmes. Des modifications sont susceptibles d'être apportées en fonction des nécessités techniques ou administratives des réalisations, tant en ce qui concerne les dimensions libres que les équipements. Les surfaces, les faux plafonds, ainsi que l'emplacement des équipements sont mentionnés à titre indicatif. Les plantations éventuelles ne sont pas contractuelles. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales.