4ème Avenue Tr2 à Marseille 4e arrondissement (13004)

Programme neuf à Marseille / 21 logements neufs pour habiter ou investir

Présentation du programme neuf "4ème Avenue Tr2"

Le programme neuf "4ème Avenue Tr2", situé dans la ville de Marseille (4e arrondissement), est composé de 21 logements neufs de type appartement répartis en T1, T2, T3 et T4, livrés au 1er trimestre 2020 et destinés aux différents projets : résidence principale, résidence secondaire et investissement locatif. Ce programme neuf est éligible au dispositif Pinel pour habiter ou investir à Marseille.

Prestations du programme immobilier neuf

La nouvelle demeure « 4ème Avenue » propose des prestations soignées et haut de gamme. Tous les appartements bénéficient d’une bonne luminosité grâce à la présence de larges baies vitrées. La plupart se prolongent de loggias ou de terrasses, offrant de splendides vues sur toute la ville. L’isolation thermique et phonique de tous les logements a dû se conformer aux normes de la réglementation thermique 2012 pour garantir un excellent confort. Pour assurer la sécurité des occupants, l’accès à chaque appartement est protégé par vidéophone. Les places de parking et les locaux pour deux roues sont aménagés en sous-sol pour faire place à de vastes jardins paysagers en rez-de-chaussée.

Situation à Marseille (13000)

« 4ème Avenue » est localisée boulevard de Roux, à Marseille. La réalisation profite d’une situation privilégiée aux pieds de Montolivet. Ce quartier authentique offre à ses habitants un cadre de vie de qualité. C’est également un village charmant, où tout est à portée de main. Ainsi, la nouvelle résidence profite de toutes les commodités quotidiennes à proximité. Elle est effectivement proche d’établissements scolaires et de nombreux services tels qu’une boulangerie, la poste, une pharmacie, etc. Des commerces en rez-de-chaussée facilitent largement le quotidien des résidents. En matière de déplacement, la réalisation est proche des grands axes routiers et se trouve bien desservie par les transports en commun.

Logements neufs du programme "4ème Avenue Tr2"

Type Surface Niveau Exposition
T1 28.99 m² 0-RDC S
T2 39.96 m² 4ème S
T2 45.92 m² 5ème S
T2 37.60 m² 0-RDC O
T2 43.70 m² 0-RDC O
T2 38.49 m² 0-RDC N
T2 38.78 m² 1er S
T2 41.62 m² 1er O
T2 37.60 m² 1er O
T2 43.70 m² 1er O
T2 38.33 m² 1er N
T2 38.60 m² 2ème S
T2 39.66 m² 2ème O
T2 41.35 m² 2ème O
T2 38.32 m² 2ème N
T3 58.34 m² 5ème O
T3 58.41 m² 6ème S
T3 59.43 m² 0-RDC O
T4 87.47 m² 6ème S
T2 1er
T3 2ème

Transports à proximité du programme à Marseille

Le programme neuf "4ème Avenue Tr2" se trouve à proximité des transports en commun de la ville de Marseille à savoir proche des arrêts de bus Montolivet Roux, Roux Beausoleil, Roux Esplanade, Roux Gavaudan et Roux Montolivet.

Programme "4ème Avenue Tr2" côté investisseur

Simulation d'investissement locatif dans le programme neuf 4ème Avenue Tr2

Le programme neuf "4ème Avenue Tr2" est éligible à l'investissement locatif. Vous souhaitez percevoir des revenus complémentaires, préparer votre retraite ou défiscaliser à Marseille ? Contactez dès maintenant un vendeur.

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Les données présentes sur le site sont non contractuelles. Les listes des logements ne valent pas disponibilité mais uniquement énumération des logements constitutifs des dits programmes. Des modifications sont susceptibles d'être apportées en fonction des nécessités techniques ou administratives des réalisations, tant en ce qui concerne les dimensions libres que les équipements. Les surfaces, les faux plafonds, ainsi que l'emplacement des équipements sont mentionnés à titre indicatif. Les plantations éventuelles ne sont pas contractuelles. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales.