Le Karat, programme neuf à Étrembières

Programme neuf à Étrembières / 65 logements neufs pour habiter ou investir

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Présentation du programme neuf "Le Karat"

Le programme neuf "Le Karat", situé dans la ville de Étrembières, est composé de 65 logements neufs de type appartement répartis en T2, T3, T4 et T5, livrés au 4^ème trimestre 2020 et destinés aux différents projets : résidence principale, résidence secondaire et investissement locatif. Ce programme neuf est éligible au dispositif Pinel pour habiter ou investir à Étrembières. Le programme immobilier "Le Karat" possède le label énergétique BBC RT 2012.

Voir la liste des logements neufs

Avec un emplacement privilégié à Etrembières, l’immobilier résidentiel « Le Karat » est une passerelle vers l’Europe pour ses locataires. Cette somptueuse résidence impose son identité avec élégance au cœur de son paysage. Elle propose 65 appartements neufs évoluant du 2 au 5 pièces avec des surfaces de 40 à 148 m2. Les logements disposent de balcons et terrasses pour l’épanouissement des familles. Les appartements situés en rez-de-chaussée s’ouvrent sur des jardins privatifs pour un quotidien empreint de verdures. Conjuguant qualité et esthétique, tous ces logements favorisent la connexion des résidents à la nature. Ils profitent d’une formidable combinaison de douceur et d’élégance avec ses pergolas. La résidence est bordée de larges espaces paysagers lui conférant un surcroît d’élégance.

Prestations du programme immobilier neuf

Labellisée BBC RT 2012, la résidence « Le Karat » affiche une performance énergétique supérieure de 10 % à la règlementation. Elle respecte les normes environnementales en vigueur pour un habitat plus sain, propice à une occupation durable. Le caractère écologique de la résidence est accentué par son paysage rempli de verdures. Le site ressemble en effet à un parc récréatif cerné d’habitations avec de beaux espaces extérieurs. Les locataires de ces logements bénéficient de prestations de qualité pour une vie agréable au quotidien. Chaque appartement séduit par leur intérieur raffiné avec des espaces à vivre aux surfaces appréciables. Toutes les pièces jouissent d’une belle luminosité pour un ensoleillement optimal.

Situation à Étrembières (74100)

L’immobilier résidentiel « Le Karat » est nichée dans un cadre d’exception, entre Léman et montagnes, aux portes de Genève à Etrembières. Située à 300 m de la frontière suisse, la résidence se dresse au pied de la montagne du Salève. Elle est desservie par une allée privée conduisant à un ancien château rénové. Grâce à son emplacement privilégié, l’habitation offre à ses futurs locataires les belles choses proposées dans cette petite commune. Elle leur facilite la vie avec la proximité immédiate des transports en commun et des accès. En voiture, l’autoroute A40 peut être rejointe en 5 minutes pour sortir de la ville. Les parents n’ont aucun souci à se faire concernant la scolarisation des enfants avec la présence d’une école à 5 minutes à pied de la résidence.

Logements neufs du programme "Le Karat"

Appartement

Maison

T4 et +

	N°	Genre	Type	Surface	Niveau	Exposition
Plan, prix, ...	01B101	Appartement	T2	49.46 m²	1^er	NO
Plan, prix, ...	01B201	Appartement	T2	49.46 m²	2^ème	NO
Plan, prix, ...	01B301	Appartement	T2	49.46 m²	3^ème	NO
Plan, prix, ...	01C105	Appartement	T2	45.00 m²	1^er	NO
Plan, prix, ...	01C201	Appartement	T2	44.22 m²	2^ème	NO
Plan, prix, ...	01C205	Appartement	T2	45.00 m²	2^ème	NO
Plan, prix, ...	01C305	Appartement	T2	45.00 m²	3^ème	NO
Plan, prix, ...	01B002	Appartement	T3	77.04 m²	0-RDC	SE
Plan, prix, ...	01B102	Appartement	T3	77.04 m²	1^er	SE
Plan, prix, ...	01B103	Appartement	T3	60.81 m²	1^er	SE
Plan, prix, ...	01B202	Appartement	T3	77.04 m²	2^ème	SE
Plan, prix, ...	01C001	Appartement	T3	66.33 m²	0-RDC	SE
Plan, prix, ...	01C102	Appartement	T3	61.42 m²	1^er	SE
Plan, prix, ...	01C202	Appartement	T3	61.42 m²	2^ème	SE
Plan, prix, ...	01B004	Appartement	T4	86.89 m²	0-RDC	SE
Plan, prix, ...	01B104	Appartement	T4	86.89 m²	1^er	SE
Plan, prix, ...	01B105	Appartement	T4	97.78 m²	1^er	SE
Plan, prix, ...	01B204	Appartement	T4	86.89 m²	2^ème	SE
Plan, prix, ...	01B205	Appartement	T4	97.78 m²	2^ème	SE
Plan, prix, ...	01B304	Appartement	T4	86.89 m²	3^ème	SE
Plan, prix, ...	01C002	Appartement	T4	83.68 m²	0-RDC	SE
Plan, prix, ...	01C003	Appartement	T4	94.72 m²	0-RDC	SE
Plan, prix, ...	01C103	Appartement	T4	83.68 m²	1^er	SE
Plan, prix, ...	01C104	Appartement	T4	94.39 m²	1^er	SE
Plan, prix, ...	01C203	Appartement	T4	83.68 m²	2^ème	SE
Plan, prix, ...	01C204	Appartement	T4	94.39 m²	2^ème	SE
Plan, prix, ...	01C303	Appartement	T4	83.68 m²	3^ème	SE
Plan, prix, ...	01C402	Appartement	T5	122.15 m²	4^ème	SE
Plan, prix, ...	01B305	Appartement	T4	97.78 m²	3^ème	SE

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Transports à proximité du programme à Étrembières

Le programme neuf "Le Karat" se trouve à proximité des transports en commun de la ville de Étrembières à savoir proche des arrêts de bus Pas-de-l'echelle Ecole, Pas-de-l'echelle école et Veyrier-douane.

Programme "Le Karat" côté investisseur

Simulation d'investissement locatif dans le programme neuf Le Karat

Le programme neuf "Le Karat" est éligible à l'investissement locatif. Vous souhaitez percevoir des revenus complémentaires, préparer votre retraite ou défiscaliser à Étrembières ? Contactez dès maintenant un vendeur.

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Les données présentes sur le site sont non contractuelles. Les listes des logements ne valent pas disponibilité mais uniquement énumération des logements constitutifs des dits programmes. Des modifications sont susceptibles d'être apportées en fonction des nécessités techniques ou administratives des réalisations, tant en ce qui concerne les dimensions libres que les équipements. Les surfaces, les faux plafonds, ainsi que l'emplacement des équipements sont mentionnés à titre indicatif. Les plantations éventuelles ne sont pas contractuelles. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales.