Programme "Le Karat", pour en savoir + :
Programme neuf à Étrembières / 65 logements neufs pour habiter ou investir
Le programme neuf "Le Karat", situé dans la ville de Étrembières, est composé de 65 logements neufs de type appartement répartis en T2, T3, T4 et T5, livrés au 4ème trimestre 2020 et destinés aux différents projets : résidence principale, résidence secondaire et investissement locatif. Ce programme neuf est éligible au dispositif Pinel pour habiter ou investir à Étrembières. Le programme immobilier "Le Karat" possède le label énergétique BBC RT 2012.
Labellisée BBC RT 2012, la résidence « Le Karat » affiche une performance énergétique supérieure de 10 % à la règlementation. Elle respecte les normes environnementales en vigueur pour un habitat plus sain, propice à une occupation durable. Le caractère écologique de la résidence est accentué par son paysage rempli de verdures. Le site ressemble en effet à un parc récréatif cerné d’habitations avec de beaux espaces extérieurs. Les locataires de ces logements bénéficient de prestations de qualité pour une vie agréable au quotidien. Chaque appartement séduit par leur intérieur raffiné avec des espaces à vivre aux surfaces appréciables. Toutes les pièces jouissent d’une belle luminosité pour un ensoleillement optimal.
L’immobilier résidentiel « Le Karat » est nichée dans un cadre d’exception, entre Léman et montagnes, aux portes de Genève à Etrembières. Située à 300 m de la frontière suisse, la résidence se dresse au pied de la montagne du Salève. Elle est desservie par une allée privée conduisant à un ancien château rénové. Grâce à son emplacement privilégié, l’habitation offre à ses futurs locataires les belles choses proposées dans cette petite commune. Elle leur facilite la vie avec la proximité immédiate des transports en commun et des accès. En voiture, l’autoroute A40 peut être rejointe en 5 minutes pour sortir de la ville. Les parents n’ont aucun souci à se faire concernant la scolarisation des enfants avec la présence d’une école à 5 minutes à pied de la résidence.
Type | Surface | Niveau | Exposition |
---|---|---|---|
T2 | 49.46 m² | 1er | NO |
T2 | 49.46 m² | 2ème | NO |
T2 | 49.46 m² | 3ème | NO |
T2 | 44.22 m² | 1er | NO |
T2 | 45.00 m² | 1er | NO |
T2 | 44.22 m² | 2ème | NO |
T2 | 45.00 m² | 2ème | NO |
T2 | 45.00 m² | 3ème | NO |
T3 | 77.04 m² | 0-RDC | SE |
T3 | 60.81 m² | 0-RDC | SE |
T3 | 77.04 m² | 1er | SE |
T3 | 60.81 m² | 1er | SE |
T3 | 77.04 m² | 2ème | SE |
T3 | 66.33 m² | 0-RDC | SE |
T3 | 61.42 m² | 1er | SE |
T3 | 61.42 m² | 2ème | SE |
T4 | 86.89 m² | 0-RDC | SE |
T4 | 97.78 m² | 0-RDC | SE |
T4 | 86.89 m² | 1er | SE |
T4 | 97.78 m² | 1er | SE |
T4 | 86.89 m² | 2ème | SE |
T4 | 97.78 m² | 2ème | SE |
T4 | 86.89 m² | 3ème | SE |
T4 | 83.68 m² | 0-RDC | SE |
T4 | 94.72 m² | 0-RDC | SE |
T4 | 83.68 m² | 1er | SE |
T4 | 94.39 m² | 1er | SE |
T4 | 83.68 m² | 2ème | SE |
T4 | 94.39 m² | 2ème | SE |
T4 | 83.68 m² | 3ème | SE |
T4 | 94.39 m² | 3ème | SE |
T5 | 133.87 m² | 4ème | SE |
T5 | 151.07 m² | 4ème | SE |
T5 | 123.75 m² | 4ème | SE |
T5 | 122.15 m² | 4ème | SE |
T4 | 97.78 m² | 3ème | SE |
Le programme neuf "Le Karat" se trouve à proximité des transports en commun de la ville de Étrembières à savoir proche des arrêts de bus Pas-de-l'echelle Ecole, Pas-de-l'echelle école et Veyrier-douane.
Le programme neuf "Le Karat" est éligible à l'investissement locatif. Vous souhaitez percevoir des revenus complémentaires, préparer votre retraite ou défiscaliser à Étrembières ? Contactez dès maintenant un vendeur.
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Les données présentes sur le site sont non contractuelles. Les listes des logements ne valent pas disponibilité mais uniquement énumération des logements constitutifs des dits programmes. Des modifications sont susceptibles d'être apportées en fonction des nécessités techniques ou administratives des réalisations, tant en ce qui concerne les dimensions libres que les équipements. Les surfaces, les faux plafonds, ainsi que l'emplacement des équipements sont mentionnés à titre indicatif. Les plantations éventuelles ne sont pas contractuelles. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales.