Programme neuf à Épron / 63 logements neufs pour habiter ou investir

Présentation du programme neuf "Parc Gardenii"

Le programme neuf "Parc Gardenii", situé dans la ville de Épron, est composé de 63 logements neufs de type appartement répartis en T2, T3 et T4, livrés au 1er trimestre 2021 et destinés aux différents projets : résidence principale, résidence secondaire et investissement locatif. Ce programme neuf est éligible au dispositif Pinel pour habiter ou investir à Épron. Le programme immobilier "Parc Gardenii" possède le label énergétique BBC RT 2012.

Prestations du programme immobilier neuf

Conforme aux exigences de la Réglementation Thermique 2012, le projet « Parc Gardenii » permet une réduction de la consommation énergétique. Cette conformité aux normes en vigueur est confirmée par la présence d’une isolation thermoacoustique spécifique, conçue selon des études significatives liées au projet. Pour vous procurer un confort thermique adéquat, les baies vitrées sont munies de double vitrage. Chaque appartement en T2 est équipé d’un système de chauffage électrique individuel, assuré par des radiateurs muraux. Les logements de plus de trois pièces, quant à eux, bénéficient d’une chaudière à gaz à condensation. Chacun des logements du site a été aménagé de manière à obtenir le maximum d’espace habitable et de luminosité.

Situation à Épron (14610)

Situé dans la commune d’Épron, le programme « Parc Gardenii » se trouve à 10 minutes du centre-ville de Caen, ainsi que des plages côtières de Nacre. Cette facilité d’accès témoigne d’une situation géographique stratégique. Le déplacement en ville se fait par le biais de Bus Twisto. Le site possède une commodité quotidienne simplifiée. En effet, il est implanté à proximité de tous les commerces environnants, comme une boulangerie, une poissonnerie, un centre commercial, un supermarché… La commune accorde une grande importance au divertissement des jeunes. Elle possède une Halle des sports, une médiathèque, ainsi que des associations sportives et de loisirs.

Logements neufs du programme "Parc Gardenii"

Type Surface Niveau Exposition
T2 44.70 m² 0-RDC E
T2 42.15 m² 0-RDC S
T2 48.60 m² 0-RDC S
T2 46.10 m² 0-RDC S
T2 46.05 m² 0-RDC N
T2 47.80 m² 0-RDC N
T2 44.70 m² 1er E
T2 42.15 m² 1er S
T2 46.10 m² 1er S
T2 46.05 m² 1er N
T2 47.80 m² 1er N
T2 44.70 m² 2ème E
T2 42.15 m² 2ème S
T2 47.80 m² 2ème N
T2 47.75 m² 0-RDC O
T2 46.05 m² 0-RDC O
T2 46.10 m² 0-RDC E
T2 48.60 m² 0-RDC E
T2 42.15 m² 0-RDC E
T2 44.65 m² 0-RDC S
T2 47.75 m² 1er O
T2 46.05 m² 1er O
T2 46.10 m² 1er E
T2 42.15 m² 1er E
T2 44.65 m² 1er S
T2 47.75 m² 2ème O
T2 46.05 m² 2ème O
T2 46.10 m² 2ème E
T2 42.15 m² 2ème E
T3 61.55 m² 0-RDC E
T3 64.35 m² 0-RDC E
T3 68.40 m² 0-RDC S
T3 68.40 m² 0-RDC N
T3 61.55 m² 1er E
T3 64.35 m² 1er E
T3 64.20 m² 1er S
T3 68.40 m² 1er S
T3 68.40 m² 1er N
T3 61.55 m² 2ème E
T3 64.35 m² 2ème E
T3 64.20 m² 2ème S
T3 68.40 m² 0-RDC O
T3 68.40 m² 0-RDC E
T3 64.30 m² 0-RDC
T3 62.00 m² 0-RDC O
T3 68.40 m² 1er O
T3 68.40 m² 1er E
T3 64.25 m² 1er E
T3 64.30 m² 1er S
T3 62.00 m² 1er O
T3 68.40 m² 2ème O
T3 68.40 m² 2ème E
T3 64.25 m² 2ème E
T3 64.30 m² 2ème S
T3 69.65 m² 2ème O
T3 71.50 m² 2ème O
T4 83.10 m² 0-RDC O
T4 83.10 m² 1er O
T4 83.10 m² 2ème O
T4 90.75 m² 2ème O
T4 90.70 m² 2ème O
T4 83.05 m² 0-RDC O
T4 83.05 m² 1er O

Transports à proximité du programme à Épron

Le programme neuf "Parc Gardenii" se trouve à proximité des transports en commun de la ville de Épron à savoir proche des arrêts de bus Marronniers, église D'épron, épron Mairie et épron église.

Programme "Parc Gardenii" côté investisseur

Simulation d'investissement locatif dans le programme neuf Parc Gardenii

Le programme neuf "Parc Gardenii" est éligible à l'investissement locatif. Vous souhaitez percevoir des revenus complémentaires, préparer votre retraite ou défiscaliser à Épron ? Contactez dès maintenant un vendeur.

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Les données présentes sur le site sont non contractuelles. Les listes des logements ne valent pas disponibilité mais uniquement énumération des logements constitutifs des dits programmes. Des modifications sont susceptibles d'être apportées en fonction des nécessités techniques ou administratives des réalisations, tant en ce qui concerne les dimensions libres que les équipements. Les surfaces, les faux plafonds, ainsi que l'emplacement des équipements sont mentionnés à titre indicatif. Les plantations éventuelles ne sont pas contractuelles. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales.