Programme neuf n°15864 à Gentilly (94250)

Programme neuf à Gentilly / 38 logements neufs pour habiter ou investir

Présentation du programme neuf n°15864

Le programme neuf n°15864, situé dans la ville de Gentilly, est composé de 38 logements neufs de type maison, appartement et duplex répartis en T1, T1 bis, T2, T3, T4, T5 et T6, livrés au 4ème trimestre 2021 et destinés aux différents projets : résidence principale, résidence secondaire et investissement locatif. Certains logements du programme bénéficient du dispositif d'aide : zone anru. Ce programme neuf est éligible au dispositif Pinel pour habiter ou investir à Gentilly. Le programme immobilier n°15864 possède le label énergétique BBC RT 2012.

Prestations du programme immobilier neuf

Certifié RT 2012, le programme est conforme aux normes de construction de bâtiment à basses consommations (BBC). Cette conformité se matérialise par la construction de bâtis d’isolation, suivant des études spécifiques au projet. Le double vitrage des baies vitrées, ainsi que des portes et fenêtres, optimise le confort thermo acoustique de chaque logement. À cela s’ajoutent des systèmes de chauffage à gaz à condensation installés collectivement pour les bâtiments à appartements, et de manière individuelle pour les maisons. Les studios et les T2 bénéficient de cuisines équipées de meubles à évier en inox, tandis que les salles de bain sont pourvues de meubles à vasque. Un ascenseur dessert tous les niveaux.

Situation à Gentilly (94250)

L’emplacement de ce programme est privilégié par la proximité de la ville de Paris. Tous les secteurs professionnels sont représentés dans un rayon de 350 mètres. Le programme est parfaitement desservi en matière de transport, avec 5 lignes de bus, dont la 57 et la 125 qui sont accessibles à courte distance. On y trouve également divers axes routiers permettant de rallier les villes voisines. Sans compter les stations de tramway et de RER situés à deux pas. La commodité quotidienne est simplifiée. Différents commerces sont présents à moins de 500 mètres : centres commerciaux, boulangeries, etc. Les établissements scolaires allant des écoles primaires aux lycées se joignent en 15 à 20 minutes de marche.

Logements neufs du programme n°15864

Type Surface Niv./Et. Exposition
T1 23.43 m² 2ème O
T1 bis 37.54 m² 4ème NE
T3 55.65 m² 1er SE
T3 58.11 m² 1er NO
T3 55.72 m² 3ème S
T3 67.03 m² 4ème S
T3 66.81 m² 5ème S
T3 57.92 m² 6ème N
T3 60.15 m² 6ème NE
T3 69.01 m² 7ème NE
T3 68.85 m² 7ème NE
T3 55.97 m² 1er SE
T3 58.76 m² 1er NO
T3 55.46 m² 2ème SE
T3 57.30 m² 2ème NO
T3 57.30 m² 5ème NO
T3 59.31 m² 6ème NE
T3 61.51 m² 6ème NE
T3 56.33 m² 0-RDC SO
T3 55.97 m² 1er SE
T3 58.82 m² 1er NO
T3 67.10 m² 4ème SE
T3 61.51 m² 6ème NE
T4 88.04 m² 0-RDC SE
T4 79.25 m² 1er S
T4 79.25 m² 1er NO
T4 87.25 m² 0-RDC S
T4 88.36 m² 0-RDC SO
T4 79.70 m² 1er SE
T4 79.70 m² 1er NO
T4 79.76 m² 3ème SO
T4 79.76 m² 4ème SO
T4 79.60 m² 5ème SO
T4 87.26 m² 0-RDC S
T4 88.32 m² 0-RDC S
T4 79.65 m² 1er SE
T1 23.38 m² 4ème
T1 22.76 m² 5ème
T1 22.76 m² 5ème
T1 26.04 m² 0-RDC
T1 28.26 m² 0-RDC
T1 23.43 m² 4ème
T1 22.92 m² 5ème
T1 bis 38.00 m² 1er
T1 bis 37.54 m² 2ème
T1 bis 37.54 m² 3ème
T2 42.87 m² 2ème
T2 44.47 m² 2ème
T2 42.87 m² 5ème
T2 44.84 m² 5ème
T2 43.46 m² 2ème
T2 44.54 m² 2ème
T2 45.34 m² 2ème
T2 43.46 m² 3ème
T2 43.46 m² 4ème
T2 45.34 m² 4ème
T3 55.72 m² 3ème
T3 55.72 m² 3ème
T3 67.03 m² 4ème
T3 58.48 m² 7ème
T3 58.48 m² 7ème
T3 56.62 m² 0-RDC SO
T3 57.30 m² 3ème NO
T3 55.25 m² 4ème
T3 57.30 m² 4ème NO
T3 56.33 m² 0-RDC
T3 67.10 m² 4ème
T3 66.76 m² 5ème
T4 79.76 m² 2ème
T4 79.76 m² 3ème SO
T4 86.94 m² 7ème NE
T4 82.91 m² 7ème NE
T4 79.65 m² 1er
T5 102.67 m² 6ème
T6 127.83 m² 0

Transports à proximité du programme à Gentilly

Le programme neuf n°15864 se trouve à proximité des transports en commun de la ville de Gentilly à savoir proche de l'arrêt de bus Chaperon Vert - Marcel Cachin.

Programme n°15864 côté investisseur

Simulation d'investissement locatif dans le programme neuf Open

Le programme neuf n°15864 est éligible à l'investissement locatif. Vous souhaitez percevoir des revenus complémentaires, préparer votre retraite ou défiscaliser à Gentilly ? Contactez dès maintenant un vendeur.

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Les données présentes sur le site sont non contractuelles. Les listes des logements ne valent pas disponibilité mais uniquement énumération des logements constitutifs des dits programmes. Des modifications sont susceptibles d'être apportées en fonction des nécessités techniques ou administratives des réalisations, tant en ce qui concerne les dimensions libres que les équipements. Les surfaces, les faux plafonds, ainsi que l'emplacement des équipements sont mentionnés à titre indicatif. Les plantations éventuelles ne sont pas contractuelles. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales.