Villa Saphir à Marseille 9e arrondissement (13009)

Programme neuf à Marseille / 53 logements neufs pour habiter ou investir

Présentation du programme neuf "Villa Saphir"

Le programme neuf "Villa Saphir", situé dans la ville de Marseille (9e arrondissement), est composé de 53 logements neufs (dont 15 proposés ci-dessous) de type appartement répartis en T2, T3 et T4, livrés au 4ème trimestre 2019 et destinés aux différents projets : résidence principale, résidence secondaire et investissement locatif. Ce programme neuf est éligible au dispositif Pinel pour habiter ou investir à Marseille. Le programme immobilier "Villa Saphir" possède le label énergétique BBC RT 2012.

Prestations du programme immobilier neuf

Conforme à la réglementation thermique 2012 (RT 2012), le projet « Villa Saphir » est conçu pour être un Bâtiment à Basse Consommation (BBC). Par traduction, ces références de qualité permettent aux propriétaires d’avoir une parfaite maîtrise de leur consommation en énergie. Les dépenses sont réduites de 50% par rapport aux maisons classiques. Cet avantage est dû à des bâtis conformes à des études thermiques spécifiques, des chauffages individuels par chaudière à gaz. Intérieurs raffinés, les salles humides sont revêtis de carrelages de qualité supérieure. Les murs de chaque pièce sont agrémentés d’une peinture lisse. Côté sécurité : accès hall par digicode et vidéophone, ouvertures des parkings par commande à émetteur et portes équipées de serrures à 3point.

Situation à Marseille (13000)

Abordant la voie 25, chemin Joseph Aiguier, au 9ème arrondissement de Marseille, « Villa Saphir » est doté d’un parfait emplacement optimisant facilité d’accès, mobilité locale et commodité quotidienne à proximité. Les points d’entrée dans la localité se joignent par divers moyen de transport. En voiture, elle est accessible, à l’Est, par l’autoroute A50 et au littoral par l’A55. Côté transport en commun, l’arrêt Ste Marguerite Dromel de la ligne M2 de métro est situé à 1,7 km du site. Le ligne de bus 48 dessert juste au pied du projet. Avec une commodité quotidienne complète, on compte une quinzaine d’établissements scolaires, une dizaine d’enceintes commerciales et plusieurs 5 centres de loisir et de sport.

Logements neufs du programme "Villa Saphir"

Type Surface Niveau Exposition
T2 41.89 m² 1er SO
T2 42.90 m² 1er NE
T2 41.89 m² 2ème SO
T2 42.90 m² 2ème SE
T2 38.63 m² 2ème NO
T2 41.89 m² 3ème SO
T2 38.39 m² 3ème NO
T2 38.63 m² 3ème NO
T2 38.39 m² 4ème NO
T3 60.65 m² 0-RDC S
T3 53.88 m² 0-RDC NO
T3 60.65 m² 2ème SE
T4 81.16 m² 2ème SE
T4 81.16 m² 3ème SE
T2 38.12 m² 0-RDC

Transports à proximité du programme à Marseille

Le programme neuf "Villa Saphir" se trouve à proximité des transports en commun de la ville de Marseille à savoir proche des arrêts de bus Aiguier C.n.r.s., Aiguier La Gaye, Aiguier Saint-jacques et Château Sec.

Programme "Villa Saphir" côté investisseur

Simulation d'investissement locatif dans le programme neuf Villa Saphir

Le programme neuf "Villa Saphir" est éligible à l'investissement locatif. Vous souhaitez percevoir des revenus complémentaires, préparer votre retraite ou défiscaliser à Marseille ? Contactez dès maintenant un vendeur.

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Les données présentes sur le site sont non contractuelles. Les listes des logements ne valent pas disponibilité mais uniquement énumération des logements constitutifs des dits programmes. Des modifications sont susceptibles d'être apportées en fonction des nécessités techniques ou administratives des réalisations, tant en ce qui concerne les dimensions libres que les équipements. Les surfaces, les faux plafonds, ainsi que l'emplacement des équipements sont mentionnés à titre indicatif. Les plantations éventuelles ne sont pas contractuelles. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales.