499 Prado à Marseille 8e arrondissement (13008)

Programme neuf à Marseille / 58 logements neufs pour habiter ou investir

Présentation du programme neuf "499 Prado"

Le programme neuf "499 Prado", situé dans la ville de Marseille (8e arrondissement), est composé de 58 logements neufs (dont 48 proposés ci-dessous) de type appartement répartis en T2, T3 et T4, livrés au 2ème trimestre 2021 et destinés aux différents projets : résidence principale, résidence secondaire et investissement locatif. Ce programme neuf est éligible au dispositif Pinel pour habiter ou investir à Marseille. Le programme immobilier "499 Prado" possède le label énergétique BBC RT 2012.

Prestations du programme immobilier neuf

Le programme immobilier « 499 Prado » est conforme à la norme réglementaire thermique BBC RT 2012. Une certification qui souligne une maîtrise parfaite de la consommation d’énergie. Les salles de séjour sont équipées de menuiseries en aluminium thermolaqué. Le carrelage, la faïence et la peinture blanche constituent les revêtements du sol et des murs. Une pompe à chaleur commune et un compteur individuel prennent en charge l’alimentation de chauffage et d’eau chaude sanitaire. Les appartements profitent d’une orientation bien observée afin de maximiser l’apport en lumière naturelle. De plus, l’agencement a été l’objet d’une étude approfondie afin d’optimiser les mètres carrés.

Situation à Marseille (13000)

Le programme immobilier « 499 Prado » est installé dans le 8e arrondissement, dans un quartier prisé, au 499 avenue du Prado 13008 Marseille. Cette adresse d’exception se trouve à 15 minutes à pied des groupes scolaires, de la mairie, des infrastructures sportives ainsi que du centre commercial Prado. Ce dernier abrite 50 boutiques implantées au pied de l’Orange Vélodrome. Accédez au bus lignes 19 et 83 vers le Rond-Point du Prado en quelques minutes. Une gare TGV/TER de Marseille-Saint-Charles est accessible en seulement 15 minutes. Sept cent mètres est la distance à parcourir de la résidence vers les plages de sable fin, invitant à la baignade sous un soleil radieux.

Logements neufs du programme "499 Prado"

Type Surface Niveau Exposition Etat
T2 41.73 m² 0-RDC NE Réservé
T2 56.05 m² 1er SO Disponible
T2 46.23 m² 1er SO Disponible
T2 56.05 m² 2ème SO Réservé
T2 46.23 m² 2ème SO Réservé
T2 56.05 m² 3ème SO Réservé
T2 46.23 m² 3ème SO Disponible
T2 46.23 m² 4ème SO Optionné
T3 68.27 m² 0-RDC SO Disponible
T3 73.11 m² 0-RDC SO Disponible
T3 63.32 m² 1er NE Disponible
T3 66.85 m² 1er SO Disponible
T3 83.99 m² 1er SO Disponible
T3 63.23 m² 2ème NE Disponible
T3 73.81 m² 2ème SO Disponible
T3 83.99 m² 2ème SO Disponible
T3 63.26 m² 3ème NE Disponible
T3 83.99 m² 3ème SO Disponible
T3 60.18 m² 4ème NO Disponible
T3 97.89 m² 4ème SO Réservé
T3 83.99 m² 4ème SO Disponible
T3 60.03 m² 0-RDC NE Disponible
T3 82.31 m² 0-RDC SE Disponible
T3 75.90 m² 0-RDC SE Disponible
T3 68.76 m² 0-RDC SO Disponible
T3 60.33 m² 1er NE Disponible
T3 82.31 m² 1er SE Optionné
T3 75.90 m² 1er SE Disponible
T3 75.98 m² 1er SO Disponible
T3 60.33 m² 2ème NE Disponible
T3 82.31 m² 2ème SE Disponible
T3 75.90 m² 2ème SE Disponible
T3 75.98 m² 2ème SO Disponible
T3 60.33 m² 3ème NE Disponible
T3 82.31 m² 3ème SE Disponible
T3 75.90 m² 3ème SE Disponible
T3 60.33 m² 4ème NE Disponible
T4 84.51 m² 1er O Disponible
T4 84.50 m² 2ème NO Disponible
T4 122.54 m² 3ème SO Réservé
T4 99.14 m² 0-RDC SO Réservé
T4 93.73 m² 1er SO Disponible
T4 102.83 m² 1er SO Disponible
T4 101.03 m² 2ème SO Disponible
T4 102.83 m² 2ème SO Réservé
T4 102.83 m² 3ème SO Réservé
T4 104.14 m² 4ème SE Disponible
T3 82.31 m² 4ème S Réservé

Transports à proximité du programme à Marseille

Le programme neuf "499 Prado" se trouve à proximité des transports en commun de la ville de Marseille à savoir proche des arrêts de bus Parc Borély et Prado Tunis, de la station de vélos Prado Gabes.

Programme "499 Prado" côté investisseur

Simulation d'investissement locatif dans le programme neuf 499 Prado

Le programme neuf "499 Prado" est éligible à l'investissement locatif. Vous souhaitez percevoir des revenus complémentaires, préparer votre retraite ou défiscaliser à Marseille ? Contactez dès maintenant un vendeur.

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Les données présentes sur le site sont non contractuelles. Les listes des logements ne valent pas disponibilité mais uniquement énumération des logements constitutifs des dits programmes. Des modifications sont susceptibles d'être apportées en fonction des nécessités techniques ou administratives des réalisations, tant en ce qui concerne les dimensions libres que les équipements. Les surfaces, les faux plafonds, ainsi que l'emplacement des équipements sont mentionnés à titre indicatif. Les plantations éventuelles ne sont pas contractuelles. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales.