Villa Sahoutous à Gujan-Mestras (33470)

Programme neuf à Gujan-Mestras / 12 logements neufs pour habiter ou investir

Présentation du programme neuf "Villa Sahoutous"

Le programme neuf "Villa Sahoutous", situé dans la ville de Gujan-Mestras, est composé de 12 logements neufs (dont 9 proposés ci-dessous) de type appartement répartis en T2 et T3, livrés au 4ème trimestre 2020 et destinés aux différents projets : résidence principale, résidence secondaire et investissement locatif. Ce programme neuf est éligible au dispositif Pinel pour habiter ou investir à Gujan-Mestras. Le programme immobilier "Villa Sahoutous" possède le label énergétique BBC RT 2012.

Prestations du programme immobilier neuf

La nouvelle résidence « Villa Sahoutous » est conforme à la réglementation RT 2012. Le but étant d’offrir aux locataires la possibilité de réaliser des économies d’énergie tout en respectant l’environnement. Les menuiseries extérieures sont équipées d’un double vitrage afin d’assurer une isolation thermique et acoustique efficace. La production d’eau chaude est assurée par une chaudière individuelle à gaz. À l’intérieur, les prestations des appartements vous permettent de profiter d’une cuisine entièrement équipée. Les salles d’eau sont aménagées et disposent de meuble vasque. Enfin, l’accès à la résidence est sécurisé. Un digicode et un interphone sont disposés à l’entrée de la résidence. À l’entrée des halls, un autre dispositif de sécurité a été prévu.

Situation à Gujan-Mestras (33470)

Le programme immobilier « Villa Sahoutous » est situé à l’adresse 40, rue de la Côte d’Argent 33470 Gujan-Mestras. Il s’agit d’une ville dynamique idéalement située en bord de mer. La résidence est à proximité d’importantes infrastructures portuaires et des commodités nécessaires aux besoins du quotidien. On fait également référence à son emplacement par rapport au passage des transports en commun. En effet, la ville dispose d’une excellente desserte. Un arrêt de bus est localisé à seulement quelques mètres de la résidence. Les commerces de proximité sont présents dans toute la commune, plus précisément dans le centre-ville. L’habitation est également à proche distance des établissements scolaires et des infrastructures administratives.

Logements neufs du programme "Villa Sahoutous"

Type Surface Niveau Exposition
T2 48.22 m² 0-RDC S
T2 48.16 m² 1er E
T2 45.12 m² 1er S
T2 45.36 m² 1er O
T2 43.08 m² 1er E
T2 45.38 m² 0-RDC O
T2 43.08 m² 0-RDC E
T3 69.48 m² 1er O
T3 69.05 m² 0-RDC O

Transports à proximité du programme à Gujan-Mestras

Le programme neuf "Villa Sahoutous" se trouve à proximité des transports en commun de la ville de Gujan-Mestras à savoir proche des arrêts de bus Gujan-mestras - Bireboussaou et Gujan-mestras - Haurat.

Programme "Villa Sahoutous" côté investisseur

Simulation d'investissement locatif dans le programme neuf Villa Sahoutous

Le programme neuf "Villa Sahoutous" est éligible à l'investissement locatif. Vous souhaitez percevoir des revenus complémentaires, préparer votre retraite ou défiscaliser à Gujan-Mestras ? Contactez dès maintenant un vendeur.

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Les données présentes sur le site sont non contractuelles. Les listes des logements ne valent pas disponibilité mais uniquement énumération des logements constitutifs des dits programmes. Des modifications sont susceptibles d'être apportées en fonction des nécessités techniques ou administratives des réalisations, tant en ce qui concerne les dimensions libres que les équipements. Les surfaces, les faux plafonds, ainsi que l'emplacement des équipements sont mentionnés à titre indicatif. Les plantations éventuelles ne sont pas contractuelles. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales.