Neuvième Avenue à Marseille 9e arrondissement (13009)

Programme neuf à Marseille / 5 logements neufs pour habiter ou investir

Présentation du programme neuf "Neuvième Avenue"

Le programme neuf "Neuvième Avenue", situé dans la ville de Marseille (9e arrondissement), est composé de 5 logements neufs de type appartement répartis en T3, livrés au 2ème trimestre 2021 et destinés aux différents projets : résidence principale, résidence secondaire et investissement locatif. Ce programme neuf est éligible au dispositif Pinel pour habiter ou investir à Marseille.

Prestations du programme immobilier neuf

Le programme immobilier « Neuvième Avenue » respecte les exigences de la nouvelle Réglementation Thermique 2012. Tous les logements du programme affichent une performance énergétique élevée. Le confort thermique est assuré par une isolation performante et un chauffage électrique par panneaux rayonnants. Par ailleurs, un carrelage 45x45 cm est présent dans toutes les pièces. Quant aux salles de bains, elles sont équipées d’un radiateur sèche-serviettes, d’un meuble avec vasque encastrée, d’un miroir, d’un bandeau lumineux et d’un mitigeur. Les séjours comprennent des volets roulants en PVC, avec motorisation à commande individuelle. Pour votre sécurité, un visiophone est placé à l’entrée du logement.

Situation à Marseille (13000)

La résidence « Neuvième Avenue » se trouve à l’angle des boulevards des Trinitaires et Romain Rolland, dans le 9e arrondissement de Marseille. Grâce à son emplacement, tous les lieux d’intérêts de la ville sont accessibles à pied ou à vélo, il en est de même pour les principaux axes routiers. En ce qui concerne les transports, plusieurs stations de bus se situent à proximité de la demeure. Sinon, la gare SNCF Saint-Charles est également à quelques minutes. Par ailleurs, l’habitation est entourée de différentes commodités, comme les commerces, les hôpitaux et les restaurants. De nombreux groupes scolaires sont aussi facilement accessibles depuis la résidence.

Logements neufs du programme "Neuvième Avenue"

Type Surface Niveau Exposition
T3 64.75 m² 1er SO
T3 59.69 m² 3ème SO
T2 2ème
T3 1er
T3 2ème

Transports à proximité du programme à Marseille

Le programme neuf "Neuvième Avenue" se trouve à proximité des transports en commun de la ville de Marseille à savoir proche des arrêts de bus Belle Ombre Romain Rolland, Métro Sainte-marguerite Dromel, Platanes Romain Rolland, Romain Rolland Belle Ombre, Sainte-marguerite, Trinitaires Huveaune et Trinitaires Romain Rolland.

Programme "Neuvième Avenue" côté investisseur

Simulation d'investissement locatif dans le programme neuf Neuvième Avenue

Le programme neuf "Neuvième Avenue" est éligible à l'investissement locatif. Vous souhaitez percevoir des revenus complémentaires, préparer votre retraite ou défiscaliser à Marseille ? Contactez dès maintenant un vendeur.

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Les données présentes sur le site sont non contractuelles. Les listes des logements ne valent pas disponibilité mais uniquement énumération des logements constitutifs des dits programmes. Des modifications sont susceptibles d'être apportées en fonction des nécessités techniques ou administratives des réalisations, tant en ce qui concerne les dimensions libres que les équipements. Les surfaces, les faux plafonds, ainsi que l'emplacement des équipements sont mentionnés à titre indicatif. Les plantations éventuelles ne sont pas contractuelles. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales.