Luminesens 4 à Lens (62300)

Programme neuf à Lens / 160 logements neufs pour habiter ou investir

Description du programme neuf « Luminesens 4 »

« Luminesens 4 » vient accroître le parc immobilier neuf de Lens. Ce projet est actuellement en lancement commercial. Ce programme, c'est 226 appartements neufs. À l'heure actuelle, 107 d'entre eux sont encore disponibles. Éligibles au dispositif Pinel, ils seront livrés au deuxième trimestre 2021.

Dans le détail de « Luminesens 4 »

La totalité des appartements du projet « Luminesens 4 » s'étend sur 2 bâtiments de 5 étages maximum. Au total, on retrouve sept T4, cinquante-sept T3, neuf T2 et deux T1 dans ce programme, qui ont tous décroché le label énergétique BBC RT 2012.

3 biens toujours disponibles en détail

Parmi les biens encore disponibles du projet « Luminesens 4 », un appartement de type T1 qui répondra aux besoins d'une personne seule. Il se situe au 2e étage du bâtiment et compte 29,1 m² de surface. Un argument complémentaire pour vous décider ? Exposé Sud-Est cet appartement dispose d'un parking et une loggia (4,60 m²).

Dans les logements proposés, figure un charmant appartement de type T3 installé au 1er étage. Cet appartement de trois pièces est orienté Sud-Est et occupe une surface totale de 57 m², de plus il est complété par loggia (4,10 m²) et également un parking.



Un appartement de type T4 au 1er étage s'adaptera très bien à une petite famille. Un parking et une loggia (5,60 m²) avec une exposition Sud-Ouest participent à renforcer votre bien-être au sein de cet appartement de 77,7 m².

Les atouts d'un investissement à Lens

Lens répond à différents besoins indiqués lors de la conception du projet immobilier « Luminesens 4 ». Inscrite dans le département du Pas-de-Calais (région Hauts-de-France), la ville comptabilise près de plus de 30 000 habitants âgés en grande partie de 15 à 29 ans.

Actuellement, le marché de l'emploi est révélateur du dynamisme d'une ville. Penchons-nous donc sur la population en âge de travailler de Lens. En 2016, on estimait le taux de travailleurs hors commune à 42 % des actifs. L'activité dans la région se trouve pour la majorité dans les secteurs de l'administration publique, l'enseignement, la santé humaine et l'action sociale. Lens recensait en 2016, une forte proportion de :

  • employés (25 %) ;
  • ouvriers (20 %) ;
  • professions intermédiaires (15 %).
Le taux de chômage de la commune (30 %), à cette époque, se révélait beaucoup plus élevé que la moyenne nationale.

Les Lensois étaient, en 2016, environ 27 % à être propriétaires d'un bien immobilier et plus de 69 % des résidents certifiaient vivre dans leur logement depuis plus de 5 ans. Les logements, quant à eux, sont essentiellement des maisons et il s'avère intéressant de noter le pic de construction qui a eu lieu entre 1946 et 1970. La commune construit 35 % de ses logements durant cette période.

Contactez-nous pour vous aider à récolter encore plus de renseignements sur le programme de Lens ou à faire progresser votre investissement dans une habitation de « Luminesens 4 ».

Logements neufs du programme "Luminesens 4"

Type Surface Niveau Exposition Tranche
T1 29.10 m² 2ème SE BALZAC - Luminesens 4
T3 58.70 m² 1er SE BALZAC - Luminesens 4
T4 79.30 m² 2ème NE BALZAC - Luminesens 4
T2 44.10 m² 0-RDC NE DUMAS - Luminesens 4

Transports à proximité du programme à Lens

Programme "Luminesens 4" côté investisseur

Simulation d'investissement locatif dans le programme neuf Luminesens 4

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Les données présentes sur le site sont non contractuelles. Les listes des logements ne valent pas disponibilité mais uniquement énumération des logements constitutifs des dits programmes. Des modifications sont susceptibles d'être apportées en fonction des nécessités techniques ou administratives des réalisations, tant en ce qui concerne les dimensions libres que les équipements. Les surfaces, les faux plafonds, ainsi que l'emplacement des équipements sont mentionnés à titre indicatif. Les plantations éventuelles ne sont pas contractuelles. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales.