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Plœmeur

Sommaire :

La ville de Ploemeur réserve de très belles opportunités en termes d’immobilier neuf. En effet, ceux qui souhaitent acquérir une résidence principale neuve de standing seront charmés par le cadre de vie pittoresque et paisible. La promesse d’une belle rentabilité séduira donc les investisseurs avisés.

Vue aérienne de Ploemeur

La commune de Ploemeur se trouve en région Bretagne dans le département du Morbihan. Historiquement, elle faisait partie du Pays vannetais. L’influence bretonne se fait sentir et contribue largement à donner son cachet à cette ville. Elle compte ainsi 17 875 habitants. Le renouvellement urbain en cours implique la construction de plusieurs logements neufs de qualité. En effet, il s’agit de répondre à la forte demande de logements. La mixité sociale est un objectif majeur. Cela permet à tous de pouvoir accéder à la propriété. La modernité des projets va de pair avec la volonté de respecter l’identité architecturale de la ville et son passé Breton.

De ce fait, le but est de créer une harmonie entre le cadre pittoresque de la ville et les constructions neuves. La variété de l’offre permet un large choix de projets et donc un panel étendu de prix. Le cadre charmant et le standing des constructions ne manqueront pas d’attirer ceux qui souhaitent s’installer avec leur famille dans une résidence principale neuve.  Les investisseurs noteront que la demande importante de logements neufs de standing garantit un bon taux de remplissage des biens.

Un cadre d’exception pour des projets ambitieux

Le quartier de la rue de Breuzent nous fournit un bel exemple de renouvellement urbain respectueux du cadre pittoresque et paisible de la ville de Ploemeur. Les commodités et services sont accessibles et facilitent grandement la vie des habitants. Ce quartier se distingue par son attractivité et sa tranquillité. D'ailleurs, les commerces et services sont nombreux. L’architecture se veut respectueuse du charme de la ville. Une véritable harmonie existe donc entre les constructions neuves à l’architecture soignée et le bâti existant. Les espaces verts ajoutent au charme de l’endroit, pour le plus grand bonheur des familles. Enfin, les prestations et services agrémentent le quotidien des habitants, tout en respectant la tranquillité propre à la commune. Les acquéreurs remarqueront que chaque projet constitue une opportunité unique, à ne pas manquer.

Les prix au mètre carré à Ploemeur

Il faut compter en moyenne :

  • 3 224€ du mètre carré pour un T2,
  • 2 984€ pour un T3
  • et 2 790€ pour un T5.

Des aides nationales et des coups de pouce locaux

Aux aides traditionnelles accordées par l’Etat, s’ajoutent des dispositifs locaux. Les collectivités et l’Etat mettent en place des dispositifs pour acheter plus facilement un logement neuf, que ce soit pour y vivre ou pour le louer.

Pour acquérir sa résidence principale

L’Agence Nationale de Rénovation Urbaine (ANRU), par le biais de conventions avec certains quartiers, permet aux acheteurs de logements neufs de bénéficier d’un taux réduit de TVA à 5,5%. Ce dispositif d’aide au foncier permet de minorer le prix de vente du logement.

Avec le prêt à taux zéro ?

Prêt à taux zéro

Pour bénéficier au mieux du PTZ, les primo-accédants doivent justifier de certaines conditions de ressources et choisir un bien dans une zone donnée. Ploemeur est classé en zone B2, favorable en termes d’enveloppe du PTZ.

Défiscaliser avec le dispositif Pinel à Ploemeur

Défiscaliser

Pour inciter à l’investissement dans les zones dites « tendues », où la demande est supérieure à l’offre, les Pouvoirs Publics permettent de défiscaliser en faisant l’acquisition d’un logement neuf. C’est le cas à Ploemeur, classée en zone B2, où il est possible de défiscaliser jusqu’à 21% de la valeur totale d’un bien immobilier dans la limite de 300 000€. La durée de location du bien va de 6 à 12 ans pour une réduction d’impôt maximale de 63 000€.

Profiter des abattements de taxe foncière

Abattements de taxes foncières

Les constructions neuves à Ploemeur profitent de l’exonération partielle de taxe foncière pendant les deux premières années. Pour cela, vous devez effectuer une déclaration au Centre des Finances Publiques du lieu dont dépend le bien dans les 90 jours qui suivent l’achèvement des travaux. L’objectif des pouvoirs publics est là encore d’inciter à l’acquisition de biens neufs en réduisant la fiscalité locale.

Les organismes conseil

L’ADIL mène une mission d’information sur l’ensemble des aides financières et fiscales en place sur Ploemeur pour acquérir un logement neuf. Elle réalise également des diagnostics et des plans de financement personnalisés.

Ploemeur, un cadre exceptionnel propice à l’investissement dans le neuf

En Breton, Ploemeur signifie « la grande paroisse ». Il s’agit d’une destination touristique très prisée pour ses criques, ses plages et ses ports de Lomener et Kerroc’h. Par exemple, 60 km de sentiers pédestres raviront les randonneurs et les amoureux de nature. On découvre aussi avec bonheur les chapelles pittoresques, les mégalithes et les villages de pierre. Récemment, un charmant itinéraire piétons-vélo a été aménagé en bordure du littoral pour le plus grand plaisir des familles. Il relie Guidel à Fort-Bloqué et rejoindra à terme Kerroc’h. Un golf surplombant la mer et une grande piscine ludique complètent ce tableau idyllique. Mais le dynamisme économique de Ploemeur s’exprime lui aussi, notamment au travers du Parc Technologique de Soye qui accueille des entreprises de haute technologie.

Sur le plan médical, le centre de rééducation de Kerpape est également très réputé. En effet, des expositions alliant art et découverte du patrimoine sont régulièrement organisées dans différentes chapelles de la commune. Les espaces verts sont aussi à l’honneur, en particulier l’étang du Ter aménagé autour de deux étangs et qui respire le calme. Les monuments historiques sont nombreux : fontaines, lavoirs de Saint-Maudé du 17ème siècle, village du Divit et Mégalithe. Si on ajoute à tous ces atouts les opportunités exceptionnelles en matière d’immobilier neuf, on s’aperçoit que Ploemeur réserve de belles surprises pour les acquéreurs. Pour toutes ces raisons, n’hésitez pas à découvrir nos programmes neufs sur Ploemeur !