Résidence Alba à Pessac (33600)

Présentation du programme neuf

Le programme neuf "Résidence Alba", situé dans la ville de Pessac, propose 10 logements neufs de type appartement répartis en T2 et T3, livrés le 4^ème trimestre 2012 et destinés aux différents projets : investissement locatif, résidence principale et résidence secondaire. Ce programme neuf est éligible au dispositif Scellier pour habiter ou investir à Pessac. Le programme "Résidence Alba" possède le label énergétique .

Découvrez LA RESIDENCE ALBA : remarquable petite copropriété composée de 10 logements seulement et située à quelques centaines de mètres de la future station de tram de Pessac Alouette (extension de la ligne B mise en service en 2014). Chaque appartement de type T2 ou T3 se dote d' un balcon, jardin ou même d'une terrasse plein sud pour les deux lots duplex du dernier étage et d'un stationnement en rdc. Conçue pour être labellisée BBC (Bâtiment Basse Consommation), LA RESIDENCE ALBA offre de belles prestations tant pour les investisseurs que pour les propriétaires résidents qui trouveront là un investissement patrimonial de belle valeur.

Points forts du programme "Résidence Alba"

Au sud-ouest de Bordeaux, à proximité de l'aéroport international de Bordeaux-Mérignac

Prestations du programme immobilier

Selon réglementation thermique norme RT 2005 label EFFINERGIE BBC : Isolation renforcée, fenêtres et portes-fenêtres en PVC avec double vitrage faible émissivité & volets roulants en PVC. Chauffage par chaudière individuelle gaz à condensation, micro-accumulation et ventouse.
Les radiateurs en acier sont équipés de robinets thermostatiques et reliés à un thermostat dans le séjour pour programmation. Ouverture électrique du portail Parking pour l'accès des véhicules avec commande infra rouge ou équivalent. Système de « visiophonie » relié à l’ensemble des appartements

Situation à Pessac (33600)

LA RESIDENCE ALBA est implantée, prés du terminus du tram Pessac Alouette, avec tous les commerces de proximités, l'accès rocade hyper rapide, à 6 minutes de la gare TGV Bordeaux Saint-Jean depuis le pôle intermodal de Pessac-centre et bien sûr la proximité des centres hospitaliers. Pessac (60 000 habitants), ville universitaire de premier ordre (Sciences Po, Facultés de lettres, de Droit et d'Economie), est traditionnellement connue pour sa culture de vignobles prestigieux sur la rive gauche de la Garonne (notamment l'AOC Pessac-Léognan, avec de grands crus classés comme Château Haut Brion, Château Pape Clément...) La ville se place désormais en tête de secteurs économiques toujours plus diversifiés : informatique, agroalimentaire, biotechnologie. Fleurie, verte, attachée à un environnement émaillé de sites classés faisant toute sa noblesse, Pessac, cité amie du "Pape vigneron" Clément V, garde toute son âme.

Tableau des logements neufs

Données non contractuelles. Des modifications sont susceptibles d'être apportées en fonction des nécessités techniques ou administratives de la réalisation, tant en ce qui concerne les dimensions libres que l'équipement. Les surfaces, les faux plafonds, ainsi que l'emplacement des équipements sont mentionnés à titre indicatifs. Les plantations éventuelles ne sont pas contractuelles.