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Immobilier neuf à Lyon

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41 programmes neufs à Lyon

Marqueur A : The HouseMarqueur A : The House
  • Genre : Appartement et Duplex
  • Type : T4
  • Fiscalité : Pinel

The House - au pied des Monts d´Or - La vie est plus belle ! Cette résidence de 21 appartements, tous d´exception, n´attendent que ...

Marqueur B : MariusMarqueur B : Marius
  • Genre : Appartement et Stationnement
  • Type : T3, T4 et T5
  • Fiscalité : Pinel

Vous aimez la ville ? Tranquille et durable, ce nouveau quartier a tout pour vous plaire ! Prolongeant naturellement les rues traditionnelles de Monpl ...

Marqueur C : Maison CharmierMarqueur C : Maison Charmier
  • Genre : Appartement et Duplex
  • Type : T2 et T3
  • Fiscalité : Monument Historique

Edifice remarquable du patrimoine lyonnais, l’Hôtel d’Estaing est l’un des plus beaux bâtiments du XVIe siècle conservé dans le Vieux Lyon. ...

Marqueur D : Studea Lyon Ouest 2Marqueur D : Studea Lyon Ouest 2
  • Genre : Appartement
  • Type : Studio
  • Fiscalité : LMNP

Située à Lyon, la résidence "Studéa Lyon Ouest 2" bénéficie d´un cadre agréable. Elle est implantée dans un quartier très dyn ...

Marqueur E : 9 ème AvenueMarqueur E : 9 ème Avenue
  • Genre : Appartement
  • Type : T1, T2, T3 et T4
  • Fiscalité : Déficit Foncier

9ème Avenue est une résidence à taille humaine composée de deux bâtiments et entourée d´un élégant parc paysager. Tout a été pens ...

Marqueur F : 131 Avenue Jean JauresMarqueur F : 131 Avenue Jean Jaures
  • Genre : Appartement
  • Type : Studio et T2
  • Fiscalité : Pinel

Idéalement située Avenue Jean-Jaurès, la résidence se trouve à 5 minutes à pied (500m) du métro B, Jean Jaurès comme Jean Macé (qui est égal ...

Marqueur G : Rue RomarinMarqueur G : Rue Romarin
  • Genre : Appartement
  • Type : T1 et T2
  • Fiscalité : Déficit Foncier

Au pied de la colline de la Croix-Rousse, le 1er arrondissement abrite de nombreux joyaux architecturaux : en son centre, l’emblématique place des ...

Marqueur H : Sweet GardenMarqueur H : Sweet Garden
  • Genre : Appartement
  • Type : T2 et T3
  • Fiscalité : Pinel

Tout se rejoint autour de cette adresse pour en faire une référence en termes de qualité de vie. Avec seulement 44 appartements, « SWEET GARDEN ...

Marqueur I : 9e AvenueMarqueur I : 9e Avenue
  • Genre : Appartement
  • Type : T2, T3 et T4
  • Fiscalité : Déficit Foncier

Les 38 appartements du studio au 4 pièces** profitent d’agréables orientations sur la nature tandis que les rez-de-jardin traversants s’ouvrent ...

Marqueur J : Écrin LumiÈreMarqueur J : Écrin LumiÈre
  • Genre : Appartement
  • Type : T1, T2, T3 et T4
  • Fiscalité : Pinel

Très prisé des Lyonnais, le 8ème arrondissement de Lyon séduit par son dynamisme et son cadre de vie d’exception : toutes les commodités à por ...

Marqueur K : 8eme AvenueMarqueur K : 8eme Avenue
  • Genre : Appartement et Duplex
  • Type : Studio, T2, T3, T4 et T5
  • Fiscalité : Pinel

8e Avenue est une résidence intimiste de 16 logements à Lyon 8ème, à proximité des transports (tram, bus, métro), des accès vers l´auto ...

Marqueur L : Enjoy 8Marqueur L : Enjoy 8
  • Genre : Appartement
  • Type : T1, T2 et T3
  • Fiscalité : Pinel

Découvrez votre futur appartement neuf à Lyon 8ème. Bénéficiez de la TVA 5,5% (sous conditions de ressources) et de prix attractifs en étant les ...

Marqueur M : 9ème AvenueMarqueur M : 9ème Avenue
  • Genre : Appartement
  • Type : T1, T2, T3, T3 bis et T4
  • Fiscalité : Déficit Foncier

Réaménagement des berges de Saône, espaces verts démultipliés, cinéma flambant neuf, médiathèque, pôles de loisirs, piscine... les résident ...

Marqueur N : Comme une RenaissanceMarqueur N : Comme une Renaissance
  • Genre : Appartement
  • Type : T1
  • Fiscalité : Pinel

Situé en plein coeur du 7ème arrondissement de Lyon, proche de l´hyper-centre, venez participer à l´aventure Comme une Renaissance et s ...

Marqueur O : Uni´vert7Marqueur O : Uni´vert7
  • Genre : Appartement
  • Type : T2 et T3
  • Fiscalité : Pinel

Les berges du Rhône, la place Jean Macé avec ses petits commerces, ses marchés pittoresques, ses grandes universités et ses vastes parcs : Gerland ...

Marqueur P : Jardins de FouviereMarqueur P : Jardins de Fouviere
  • Genre : Appartement
  • Type : Studio et T2
  • Fiscalité : Déficit Foncier

Ce projet de réhabilitation a vocation d’apporter à cet ensemble patrimonial tous les éléments d’un confort moderne sans en altérer sa singul ...

Marqueur Q : Le TweetMarqueur Q : Le Tweet
  • Genre : Appartement
  • Type : T2, T3 et T4
  • Fiscalité : Pinel

Misez sur une adresse lyonnaise d’avenir, pour habiter ou pour investir. Le dynamique 8e arrondissement bénéficie de la proximité des université ...

Marqueur R : Vill´Arborea PlazaMarqueur R : Vill´Arborea Plaza
  • Genre : Appartement
  • Type : T1, T2, T3 et T4
  • Fiscalité : Pinel

Prenez de la hauteur sur la Ville en découvrant une résidence nouvelle génération située au coeur du quartier des Girondins à Lyon 7ème ! Profi ...

Marqueur S : Émergence LafayetteMarqueur S : Émergence Lafayette
  • Genre : Appartement et Duplex
  • Type : T1, T2, T3, T4 et T5
  • Fiscalité : Accession

À Lyon 3ème, au cœur du quartier de la Part Dieu, découvrez une nouvelle résidence située à deux pas du centre commercial, de la gare SNCF, des ...

Marqueur T : Comme au fil de l´eauMarqueur T : Comme au fil de l´eau
  • Genre : Appartement et Duplex
  • Type : T1, T2, T3 et T4
  • Fiscalité : Pinel

Localisés dans un quartier dynamique, au coeur d´une nature luxuriante, ces logements allient style moderne et aménagements réfléchis pour d ...

Marqueur U : Patio BellecombeMarqueur U : Patio Bellecombe
  • Genre : Appartement
  • Type : T2 et T3
  • Fiscalité : Pinel

Emplacement idéal Produit Patrimonial Prestations de qualité Promoteur de renom Forte demande locative Proximité immédiate des tr ...

Marqueur V : Happy 3eMarqueur V : Happy 3e
  • Genre : Appartement
  • Type : T1, T2 et T3
  • Fiscalité : Pinel

Pour habiter ou investir, la résidence Happy 3ème a tout pour plaire ! Un emplacement de choix à proximité du pôle multimodal de Grange Blanche, ...

Marqueur W : Ivory ParkMarqueur W : Ivory Park
  • Genre : Appartement
  • Type : T1, T2, T3 et T4
  • Fiscalité : Pinel

LANCEMENT ! Profitez d´offres exceptionnelles du 7 au 22 avril 2017. A 15mn seulement de la place Bellecour, des boutiques, des restaurants et ...

Marqueur X : Wake UpMarqueur X : Wake Up
  • Genre : Appartement
  • Type : T1, T2, T3 et T4
  • Fiscalité : Pinel

Découvrez votre nouvelle résidence Bouygues Immobilier, située Rue Baraban à Lyon 3. A proximité de l’avenue Felix Faure et de la place Saint-A ...

Investir dans l’immobilier neuf à Lyon

Sommaire du reportage sur Lyon :
sa géographie - son économie - son patrimoine - sa culture - son cadre de vie - son marché immobilier - ses quartiers

Panorama de Lyon

Ville européenne à taille humaine, Lyon figure au 9ème rang des métropoles les plus attractives d'Europe (classement Ernst & Young). Troisième commune de France par sa population avec 491 268 habitants (source INSEE 2011), Lyon est appréciée pour son environnement et la qualité de vie qu’elle offre. Pôle économique majeur, le territoire lyonnais accueille de grandes entreprises et institutions internationales, notamment dans le domaine scientifique. Deuxième bassin d'emploi de l'hexagone, Lyon est également plébiscitée pour sa vie étudiante. Ville lumière inscrite au patrimoine de l’Unesco, l’ancienne capitale des Gaules abrite un patrimoine architectural exceptionnel retraçant plus de 2 000 ans d'histoire. Selon Albert Thibaudet, critique littéraire français d'entre-deux-guerres, « si Paris est la capitale de la France, Lyon est la capitale de la province ».

Une position stratégique en Europe

Entre mer et montagnes, Lyon est le chef-lieu du département du Rhône et de la région Rhône-Alpes. Située au sud-est de la France, au confluent du Rhône et de la Saône, entre le Massif central à l'ouest, et le massif alpin à l'est, Lyon occupe une situation stratégique au carrefour d’importantes voies de communications en Europe.

Avec l'aéroport Lyon-Saint Exupéry, deuxième aéroport de province et ses trois gares TGV, Lyon est connectée aux plus importantes métropoles. Située à 2 heures en train de Paris et 1h40 de Marseille, la métropole lyonnaise n’est qu’à une heure d’avion des principales capitales européennes. Localement, un vaste réseau TER relie Lyon aux départements environnants.

Par sa situation géographique, Lyon se situe aux carrefours de nombreuses infrastructures routières et autoroutières favorisant son attraction et son rayonnement. Encerclé par un boulevard périphérique long d’une vingtaine de kilomètres s’étendant à Villeurbanne, le territoire lyonnais est également desservi par différentes autoroutes comme l’A6 en direction de Paris et Reims, l’A43 et l’A41 vers Chambéry et Grenoble ou encore l’A7 desservant Valence et Marseille.

Lyon, deuxième bassin d’emploi de l’hexagone

Quais de la Saône à Lyon

Deuxième bassin d'emploi de l'hexagone, Lyon a su attirer une multitude d’entreprises et d'institutions d'envergures nationales et internationales. Le siège d'Interpol, le Centre international de recherche sur le cancer, Handicap International, Euronews et Sanofi figurent parmi les plus prestigieuses. Pôle économique majeur en France et en Europe, la métropole lyonnaise est riche d’un tissu économique d’environ 39 540 entreprises et institutions. Avec 6 millions de visiteurs par an, Lyon est la deuxième ville touristique du pays et se classe au deuxième rang des villes françaises pour les congrès (classement de l’ICCA 2013).

Une quinzaine de quartiers d’affaires, sites de recherches et logistiques, parcs d'activités technologiques ou industriels sont implantés sur le territoire lyonnais. Deux se distinguent par leurs rayonnements et leurs dynamismes : la Part-Dieu et Confluence. Deuxième quartier d'affaires français, après la Défense, le quartier de la Part-Dieu constitue un véritable poumon économique au cœur de Lyon. Principalement à vocations tertiaire et commerciale, il abrite les emblématiques Tour Part-Dieu, Tour Oxygène et Tour Swiss Life. Situé au sud de la presqu'île, le quartier moderne de la Confluence constitue quant à lui un nouveau pôle de développement tertiaire et commercial dont le but est de doubler la superficie du centre-ville lyonnais.

Situé dans le quartier de Gerland, le port Edouard Herriot constitue une plateforme multimodale majeure du sud de la France. Port à rayonnement international, il permet des liaisons fluvio-maritimes vers la méditerranée et la côte atlantique.

8ème du classement mondial des villes les plus innovantes (Classement 2thinknow Innovation Cities Index 2011), Lyon s’est développée autour de 5 pôles de compétitivité reconnus : biotechnologies, clean technologies, loisirs numériques, textiles techniques et systèmes de transports. Second pôle scientifique de France, Lyon accueille deux pôles de dimension internationale : Lyonbiopôle centré sur les maladies infectieuses humaines et animales et Axelera spécialisé dans la chimie et l’environnement. Deux instituts de recherche technologique sont également présents à Lyon-Gerland : LyonBio Tech et BIOASTER.

Un patrimoine architectural exceptionnel

Funiculaire dans le vieux Lyon

Témoin de 2 000 ans d'histoire, l’ancienne capitale des Gaules a su conserver un riche patrimoine historique, architectural, culturel et gastronomique. Le patrimoine lyonnais comprend des lieux et édifices remarquables dont les plus anciens remontent à l'antiquité. La colline des Funiculaires, le quartier ancien et la presqu'île renferment une importante partie des sites historiques lyonnais. Le théâtre romain, les traboules de Lyon ou encore la basilique de Fourvière, dominant la ville depuis le sommet de la colline éponyme, jalonnent les 500 hectares classés au Patrimoine Mondial de l’UNESCO.

Son patrimoine historique unique s’enrichit de monuments contemporains exceptionnels à l’image de l'ensemble architectural et urbain des Etoiles de Renaudie. Adossé à la colline Saint-Gérald, ce lieu conçu en forme d'étoile a été labélisé Patrimoine du 20ème siècle.

Une métropole culturelle

Opéra de Lyon

Dotés d'institutions de renom telles que l’Opéra de Lyon, le conservatoire national supérieur de musique et de danse, l’institut Lumière ou encore le Théâtre des Célestins, les emblématiques lieux culturels jalonnant les ruelles de la cité et sont nombreux. La culture trouve aussi son prolongement dans les nombreux musées de la ville. Le musée des Beaux-Arts de Lyon, situé dans le Palais Saint Pierre, présente l’une des plus importantes collections d’œuvres d’art d’Europe. Gadagne abrite quant à lui le musée d'Histoire de Lyon et le musée des Marionnettes du monde. Le musée des Tissus, le musée des Arts décoratifs ou encore le musée d'Art Contemporain figurent également parmi les hauts lieux de la culture lyonnaise.

Culturellement dynamique, Lyon compte une quinzaine de bibliothèques, une vingtaine de théâtres ainsi qu’une trentaine de salles dédiées aux musiques actuelles et classiques dont la célèbre Halle Tony Garnier, deuxième plus grande salle de concerts en France après Paris Bercy. Ville historique du cinéma, la métropole lyonnaise abrite sept cinémas classés Art et Essai.

Tout au long de l'année, Lyon accueille divers festivals et événements artistiques de premier plan. La traditionnelle Fête des Lumières attire chaque année environ 60 000 personnes dont près de 45% d’étrangers. Festival artistique pluridisciplinaire, les Nuits de Fourvière constitue quant à lui l'événement culturel de l'été. A l'automne, les Biennales de la Danse et d'Art Contemporain constituent un rendez-vous incontournable pour les Lyonnais.

Capitale de la gastronomie, Lyon jouit d’une renommée internationale pour sa cuisine authentique. Entre raffinement dans les quelques 13 restaurants étoilés ou authenticité dans les typiques « bouchons », le Grand Lyon ne compte pas moins de 4 300 restaurants où les saveurs lyonnaises sont à l’honneur.

Une ville prisée pour sa qualité de vie

Lyon vu de La Fourvière

Reconnue pour offrir un cadre de vie plaisant situé entre mer et montagnes, Lyon s’est vu décerner en 2007, à Londres, un « Liveable Communities », prix récompensant les villes où il fait bon vivre.

Lyon, ville verte

Traduisant une volonté politique d’offrir à ses habitants un cadre de vie de qualité, Lyon affiche des paysages variés où la verdure est omniprésente sur plus de 400 hectares. Ville verte s’étant réappropriée ses berges, Lyon compte d’importants parcs urbains à l’image du parc Gerland, du Parc des Hauteurs situé sur la colline de Fourvière ou encore du Jardin botanique, véritable musée vivant abritant une diversité végétale exceptionnelle. Lyon est célèbre pour abriter le parc de la Tête d'Or, plus grand parc de France à se trouver au cœur d'une ville. Conçu sur le modèle du jardin anglais, il comporte sur 105 hectares un vaste lac, une roseraie comptant plus de 30 000 rosiers ainsi qu’un jardin zoologique présentant près de 400 animaux.

Deuxième ville étudiante de France

Ambitieuse et dynamique, Lyon est la 14ème ville étudiante au monde (Cabinet Quacquarelli Symonds 2011). Second site universitaire français, après l’Ile-de-France, Lyon constitue également le second pôle scientifique de l’hexagone avec 11 500 chercheurs et enseignants-chercheurs et 220 laboratoires publics. La ville comporte un vaste réseau de grandes écoles et d'universités regroupant environ 129 000 étudiants dont environ 13 % d’origines étrangères. Parmi les grandes écoles prestigieuses présentes sur le territoire lyonnais figurent Centrale Lyon, INSA de Lyon, l’Ecole Normale Supérieure Lyon ou encore l’IAE Lyon. Ville culturellement ouverte et artistique, Lyon accueille le Conservatoire National Supérieur de Musique et de Danse ainsi que l'Ecole Nationale des Arts et Techniques du Théâtre.

Un réseau de transport urbain étendu

Constitué de plus de 130 lignes d’autobus, 4 lignes de métro, 3 funiculaires et 5 lignes de tramway, le réseau de transports urbains lyonnais offre une desserte de qualité à travers l’ensemble de la ville. Il relie également Lyon aux communes environnantes comme Villeurbanne, Bron, Meyzieu et Chassieu.

Le Grand Lyon a impulsé divers projets favorisant les déplacements dits « écologiques » comme le service d’autopartage Bluely proposant uniquement des voitures électriques ou encore le système Vélo'v mettant à la disposition des habitants un parc de 4 000 vélos répartis sur 350 stations à Lyon et Villeurbanne.

Une culture sportive

Pour les passionnés de sport, le territoire lyonnais compte 236 équipements dédiés à cette pratique : boulodromes, centres nautiques, gymnases, stades, skates parcs, patinoires, piscines, etc. Ville sportive, elle accueille des équipes de haut niveau comme l'Olympique Lyonnais au football et l'ASVEL au basket-ball. Lyon est également le berceau d’une pratique sportive datant du 18ème siècle, la boule lyonnaise. Se pratiquant avec une boule plus grosse que celle employée pour la pétanque méridionale, ce sport traditionnel reste encore très pratiqué de nos jours.

Le marché immobilier à Lyon

Programmes neufs lyonnais

Métropole européenne aux multiples atouts, Lyon profite d’un marché immobilier actif malgré des prix stagnant à un niveau élevé. Centré essentiellement sur la vente et la location d’appartements, le marché lyonnais offre peu de maisons individuelles, celles-ci constituant des biens rares intra-muros. Porteur d’un marché locatif dynamique avec environs 130 000 étudiants, Lyon séduit toujours plus d’investisseurs.

Situés sur la presqu'île lyonnaise, les 1er et 4ème arrondissements sont des quartiers très prisés des jeunes acheteurs. Secteurs animés et commerçants, ils offrent une qualité de vie appréciée notamment pour leur ambiance villageoise et leurs traboules atypiques. On y trouve des biens d’exceptions à l’image d’anciens ateliers de canuts transformés en lofts. Les appartements haussmanniens des 3ème, 6ème et 7ème arrondissements plaisent pour leurs cachets et attirent une population de cadres et de seniors.

Les budgets plus modestes se tourneront davantage vers les 7ème, 8ème et 9ème arrondissements. Plus excentré du centre-ville, ces secteurs sont néanmoins bien desservis par les transports en commun lyonnais. La Duchère, Gorge-de-Loup et Mermoz figurent parmi les quartiers en devenir de Lyon.

Moteur de développement économique du territoire lyonnais, la construction de programmes immobiliers neufs bénéficie d’une politique du logement dynamique. Impulsé par le Grand Lyon, le Plan 3A a pour objectif d’aider les ménages à faibles et moyens revenus à devenir propriétaire d'un appartement neuf. Deux conditions doivent être respectées afin d’obtenir une subvention allant de 3 000 à 4 000 euros : un prix au mètre carré à ne pas dépasser et un niveau de revenus correspondant à ceux exigés pour être éligible au prêt à taux zéro. Pour plus de renseignement, cliquez-ici

Quartiers réhabilités, restructurés et constructions de logements, bureaux et surfaces commerciales neufs ont permis à la ville de se moderniser et d’étendre son rayonnement à l’échelle européenne. Plusieurs secteurs comme la Confluence, le Carré de Soie ou la Buire ont ainsi bénéficié de vastes projets d’urbanisations. Le marché de l’immobilier neuf lyonnais offre un prix moyen au mètre carré de 4 621 euros (Source Peterson.fr).

Les quartiers lyonnais

La ville de Lyon est divisée géographiquement en neuf arrondissements. Les trente-six quartiers qui les composent sont plus ou moins étendus et possèdent pour chacun un rôle et des caractéristiques propres.

1er arrondissement

Au cœur de Lyon, le 1er arrondissement est bordé par la Saône à l’ouest, le Rhône à l’est, le boulevard de la Croix-Rousse au nord et la rue Neuve au sud. Situé sur les pentes de la Croix-Rousse et sur la partie nord de la Presqu'île, il constitue le plus petit des neuf arrondissements. Empreint de son riche passé historique, ce secteur est classé au patrimoine mondial par l'UNESCO depuis 1998. En raison de sa position centrale, le 1er arrondissement regroupe d’importants lieux et édifices patrimoniaux à l’image de l'amphithéâtre des Trois Gaules, de l'Hôtel de Ville ou encore des nombreuses traboules qui le traversent. Fait de ruelles étroites très animées et culturellement riches, cet arrondissement accueille l'Opéra situé place de la Comédie et le musée des Beaux-Arts. Territoire attractif et commerçant de Lyon, il possède une excellente desserte en transports en commun.

Le 1er arrondissement comprend les quartiers Haut et cœur des pentes ; Ouest Pentes et Bas des pentes - Presqu'île.

Quartier Haut et cœur des pentes

Desservi par la ligne C du métro lyonnais, le quartier Haut et cœur des pentes, limitrophe avec le 4ème arrondissement, est connu pour abriter la Cour des Voraces, célèbre pour son monumental escalier de façade de six étages. En plus de ses traboules, ce secteur comprend de vastes espaces verts à l’image du Jardin de la Grande Côte et du Parc Sutter. Riche d’un patrimoine religieux et culturel important, on y trouve l’église du Bon-Pasteur située rue Neyret ainsi que le musée des Télécommunications.

Quartier Ouest Pentes

Limitrophe du 4ème arrondissement au nord de son territoire, Ouest Pentes est bordé par la Saône à l’ouest et au sud. Quartier central de Lyon, il accueille la mairie du 1er arrondissement, Le fort Saint-Jean, abritant l'École nationale des Contrôleurs du Trésor Public ainsi que Les Subsistances, laboratoire international de création artistique dédié aux nouveaux langages du spectacle vivant. Quartier réputé pour son cadre de vie de qualité, il abrite le jardin des Chartreux et le quai Saint-Vincent.

Quartier Bas des pentes - Presqu'île

Point de rendez-vous incontournable des noctambules lyonnais, le quartier Bas des pentes - Presqu'île est célèbre pour abriter la place des Terreaux, située au pied de la colline de la Croix-Rousse. Dominée par la fontaine Bartholdi, elle est bordée par l'hôtel de ville et le Musée des beaux-arts. Secteur central de Lyon, ce quartier est desservi par de nombreux transports en commun et jouit d’une offre culturelle riche.

2ème arrondissement

Situé au sud de la Presqu'île, le 2ème arrondissement de Lyon s’étend de la rue Neuve au nord jusqu’au confluent du Rhône et de la Saône au sud. Riche d’un point de vue culturelle et historique, ce secteur rassemble une grande partie des monuments et sites majeurs de la ville tels que l’Hôtel-Dieu, l’Eglise Saint-Nizier, le Palais de la Bourse, le Théâtre des Célestins, la Place Bellecour ou encore l’Abbaye Saint-Martin d'Ainay. Plusieurs musées y sont implantés comme le musée historique des Tissus et des Arts décoratifs et le musée de l’Imprimerie. Bordé de part et d’autre par les berges de la Saône et du Rhône, cet arrondissement est recherché pour sa qualité de vie. Arrondissement prestigieux et prisé, il accueille le quartier moderne de la Confluence.

Le 2ème arrondissement de Lyon accueille l’Ecole supérieur des Arts Appliqués Bellecourt, le Centre National de la Danse ainsi que l’Ecole Supérieur de Tourisme Peyrefitte. Cinémas, bibliothèques, ludothèque, théâtres et patinoire participent activement à la vie culturelle et sportive de ce secteur.

Le 2ème arrondissement recouvre les quartiers de Perrache – Confluence, Bellecour – Cordeliers et de Bellecour – Carnot.

Quartier de Perrache – Confluence

Quartier en pleine mutation, Perrache – Confluence est au cœur d'une vaste opération d'urbanisme. L’objectif à terme est de remplacer l’ancien tissu industriel par des zones résidentielles, commerciales et de loisirs. Nouveau secteur dans la métropole lyonnaise, la Confluence tient son nom de la rencontre du Rhône et de la Saône attenante à ce quartier. Regroupant des immeubles d'architecture moderne et des vestiges industriels, cette zone commerciale et tertiaire a pour vocation d’étendre le centre-ville de Lyon. Les programmes immobiliers neufs y sont nombreux et attirent une clientèle de jeunes actifs et de cadres.

Situé au sud de la presqu'île, ce secteur occupe une situation stratégique au carrefour des autoroutes A6 et A7. Bordé de part et d’autre par le Rhône et la Saône, il accueille la gare de Lyon-Perrache et profite d’une bonne desserte par les transports en commun.

Quartier Bellecour – Cordeliers

Développé autour de la place des Cordeliers, le quartier Bellecour – Cordeliers est limitrophe avec le 1er arrondissement. Idéalement situé au cœur de Lyon, ce secteur commerçant abrite l’Église Saint-Bonaventure, le Palais de la Bourse ainsi que la Chambre de Commerce de Lyon. Le pont Lafayette, troisième plus ancien pont sur le Rhône est implanté dans ce quartier.

Quartier Bellecour – Carnot

Etendu de la place Bellecour, plus grande place de Lyon, au cours de Verdun, ce quartier comprend l'Office du tourisme de la ville et abrite le célèbre quartier des antiquaires. Bellecour – Carnot est desservie par les lignes A et D du métro ainsi que par de nombreuses lignes de bus.

3ème arrondissement

Considéré par les lyonnais comme étant le 2ème centre-ville de Lyon, le 3ème arrondissement séduit par sa situation au cœur de l'agglomération. Economiquement dynamique avec la présence du centre d'affaires de la Part-Dieu, de son centre commercial et de sa gare TGV, il est desservi par les lignes de métro B et D. Bordé par le Rhône à l’ouest, le 3ème arrondissement est le plus important de Lyon de par sa population. Culturellement attractif, il abrite l'Auditorium de l'Orchestre National de Lyon ainsi que la bibliothèque municipale, plus grande bibliothèque municipale de France. Ses quartiers résidentiels et sa proximité avec le centre-ville en font un secteur apprécié des familles.

Le 3ème arrondissement recouvre les quartiers Mutualité-Préfecture-Moncey, le long du Rhône, Voltaire/Part-Dieu, à l'ouest de la gare, Villette/Paul-Bert et Dauphiné/Sans-Souci, et le quartier de Montchat, le plus à l'est de l'arrondissement.

Montchat

Limitrophe avec Villeurbanne au nord, le quartier Montchat s’étend à l'est jusqu’à Bron. Principalement résidentiel, il est apprécié pour son atmosphère villageoise et sa qualité de vie. Quartier homogène de par son habitat, il abrite le célèbre hôpital Edouard Herriot. Situé sur les hauteurs de Montchat, son château éponyme offre une vue exceptionnelle sur la ville.

Sans Souci –Dauphiné

Haut lieu de la mémoire et de la Résistance avec la présence du fort de Villeurbanne et de la prison Montluc, le quartier Dauphiné/Sans-souci a accueillis Jean Moulin lors de la Seconde Guerre Mondiale. Quartier résidentiel, il offre à ses habitants un cadre de vie verdoyant avec l’esplanade du Dauphiné.

Villette – Paul Bert

Bordé à l’est par Villeurbanne, le quartier Villette – Paul Bert se situe à proximité de la gare TGV de la Part-Dieu. Quartier résidentiel, on y trouve de nombreux commerces de proximité et une importante vie associative.

Voltaire –Part-Dieu

Situé sur la rive gauche du Rhône, le quartier Voltaire –Part-Dieu se distingue par son dynamisme économique, culturel et commercial. Secteur attractif du Grand Lyon, il est desservi par le métro, le tramway, le trolleybus et une gare TGV. Siège de l’Orchestre national de Lyon, on y trouve également la bibliothèque de la Part-Dieu.

Mutualité – Préfecture – Moncey

Bordé par le Rhône à l’ouest, le quartier Mutualité – Préfecture – Moncey se situe à proximité du centre-ville de Lyon. Secteur aux paysages variés, ce quartier est apprécié pour son cadre de vie et son dynamisme associatif. On y trouve le célèbre bâtiment de la Préfecture du Rhône.

4ème arrondissement

Situé sur la colline de la Croix-Rousse, entre le Rhône et la Saône, le 4ème arrondissement de Lyon constitue le berceau de la soie et des canuts. Légèrement excentré, au nord de la ville, il affiche une architecture singulière et réputée. Avec son atmosphère villageoise et sa proximité avec le centre-ville, le 4ème arrondissement est un secteur apprécié de ses habitants se définissant croix-roussien avant d’être lyonnais. Bien desservi par les transports en commun, ce secteur accueille l’Hôpital de la Croix Rousse, l’un des plus importants employeurs de la ville. Plusieurs squares et jardins égayent l’arrondissement dont le jardin Gustave Ferrié et le parc de la Ceriseraie présentant une importante collection de chênes.

Le 4ème arrondissement de Lyon est composé des quartiers de la Croix Rousse Est, de la Croix Rousse centre, de la Croix Rousse Ouest et de la Croix Rousse Saône.

Croix Rousse Est

Bordé par le Rhône et limitrophe avec Caluire, le quartier de la Croix Rousse Est fait face au parc de la Tête d’Or. Situé à proximité du centre-ville et d’une station de métro, ce quartier est célèbre pour abriter les fameuses traboules lyonnaises. Le théâtre de la Croix-Rousse, la maison des Canuts ou encore le Gros Caillou, l’un des symboles de la ville, s’y situent.

Croix Rousse centre

Délimité au sud par le 1er arrondissement, le quartier de la Croix Rousse centre est limitrophe de Caluire au Nord. Desservi par plusieurs stations de métro, il comprend la mairie du 4ème arrondissement.

Croix Rousse Ouest

Délimité au Nord par Caluire et au sud par le 1er arrondissement, le quartier Croix Rousse Ouest séduit pour sa proximité avec le centre de Lyon. Ce secteur compte de nombreuses infrastructures sportives dont le stade Gregory Coupet, la piscine Saint-Exupéry ou encore un tennis club. Les Écoles supérieures du professorat et de l’éducation s’y trouvent.

Croix Rousse Saône

Délimité à l'ouest par la Saône, au sud par le 1er arrondissement et au nord par Caluire, le quartier de la Croix Rousse Saône est traversé en partie par le tunnel de la Croix-Rousse. Bordé par les quai Joseph Gillet, ce quartier est relié avec le 9ème arrondissement par le Pont Masaryk.

5ème arrondissement

Bordant les rives de la Saône, le 5ème arrondissement, situé à l'ouest de Lyon, est en parti inscrit au patrimoine Mondial de l'Unesco. Dominé par la colline de Fourvière, sur laquelle se dresse la basilique Notre-Dame de Fourvière, le 5ème jouit de la présence de nombreux commerces et d’une ambiance de village qui perdure. Offrant une vue imprenable sur Lyon et ses environs, cet arrondissement est apprécié pour sa qualité de vie et ses nombreux espaces verts. Quartier touristique proche du centre-ville, il profite d’une bonne desserte par les transports en commun. La gare de Lyon - Saint-Paul y est implantée et dessert l’ouest lyonnais.

Le 5ème se compose de quatre quartiers relativement hétérogènes: quartier Anciens et Colline des Funiculaires célèbrent pour leur histoire et leur dynamisme et les quartiers plus résidentiels de Champvert – Point du Jour- Jeunet et Ménival – La Plaine- Battières.

Quartiers anciens

Situé en bordure de Saône, au pied de la colline de Fourvière, quartiers anciens est empreint d’un riche passé historique. Classé dans la liste du patrimoine de l'humanité établie par l'UNESCO, il recèle un patrimoine architectural exceptionnel. Quartiers anciens comporte de nombreuses curiosités à l’image des traboules, cheminements sous les immeubles permettant de passer d'une rue à l'autre. C’est dans ce quartier que se trouve l’ensemble Gadagne abritant le musée d’histoire de Lyon et le musée des marionnettes du monde.

Colline des Funiculaires

Quartier historique, Colline des Funiculaires est contigu aux quartiers anciens. Inscrit en parti au patrimoine Mondial de l'Unesco, ce secteur regorge de merveilles architecturales à l’image du théâtre romain ou encore de la basilique Notre-Dame de Fourvière. Quartier à l’atmosphère villageoise, Colline des Funiculaires est apprécié pour son ambiance singulière et sa vue imprenable sur la métropole. Niché sur la colline de Fourvière, ce secteur est traversé par quatre tunnels et desservi par deux funiculaires installés à cause du vallonnement.

Champvert – Point du Jour- Jeunet

Célèbre par ses établissements hospitaliers, le quartier Champvert – Point du Jour- Jeunet est apprécié pour ses rues animées, notamment autour de l’avenue du Point du Jour, ses espaces verts et son caractère résidentiel. Quartier central du 5ème arrondissement, il est desservi par de nombreux transports en commun. Le quartier compte un stade omnisports, une bibliothèque municipale, un théâtre ainsi que plusieurs établissements scolaires privés.

Ménival – La Plaine- Battières

Quartier à caractère résidentiel, Ménival– La Plaine- Battières est contigu à Champvert et limitrophe des communes de Tassin, Francheville et Ste-Foy-lès-Lyon.

6ème arrondissement

Situé au nord de Lyon, entre Villeurbanne et les rives du Rhône, le 6ème arrondissement figure parmi les secteurs huppés de la ville. Avec ses grandes avenues bordées d’immeubles de style haussmanniens et ses hôtels particuliers, le 6ème constitue un secteur prisé des investisseurs. Abritant le parc de la Tête d’Or, chef-d’œuvre des frères Bühler, il constitue un véritable poumon vert au cœur de Lyon.

Le 6e arrondissement recouvre les quartiers du Parc-Duquesne, Saxe-Roosevelt, des Brotteaux et Bellecombe village.

Cœur de quartier Parc-Duquesne

Bordé par le Rhône à l’ouest et limitrophe avec Villeurbanne à l’est, Cœur de quartier Parc-Duquesne accueille le célèbre parc de la Tête d'Or. Véritable poumon de l'agglomération, il offre sur 117 hectares une vaste étendue naturelle au cœur de Lyon. Economiquement et culturellement dynamique, il accueille la Cité – Centre de Congrès de Lyon, Interpol ainsi que le musée d’art contemporain.

Cœur de quartier Saxe-Roosevelt

Bordé par le Rhône, le quartier Saxe-Roosevelt fait face au parc de la Tête d'Or. Desservi par le métro, il comprend la mairie du 6ème arrondissement, une bibliothèque ainsi que la Chambre de Métiers et de l’Artisanat du Rhône. Ce secteur est en liaison directe avec le 1er arrondissement via le pont Morand. Doté de nombreux espaces verts, Saxe-Roosevelt est aussi apprécié pour l’animation autour des quais du Général Sarrail.

Cœur de quartier Brotteaux

Au sud du parc de la Tête d'Or, le quartier des Brotteaux accueille un nombre important de bars et de restaurants prestigieux, notamment autour de son ancienne gare classée monument historique et labellisée patrimoine du XXème siècle. Ce secteur se situe à proximité de la gare Part-Dieu ainsi que de plusieurs stations de métros et tramways.

Cœur de quartier Bellecombe village

Limitrophe avec Villeurbanne, le quartier Bellecombe village est célèbre pour abriter l’église de style néogothique Notre-Dame de Bellecombe.

7ème arrondissement

Bordé par le Rhône à l’ouest, le 7ème arrondissement est situé au sud de la métropole lyonnaise. Important pôle scientifique, sportif et culturel, il accueille une population très cosmopolite. Frontalier avec la commune de Saint-Fons, il constitue l’arrondissement le plus étendu de Lyon. D’une superficie de 975 hectares, il accueille un vaste parc tertiaire, la Halle Tony-Garnier, le Palais des sports ainsi que le stade de Gerland utilisé par l'Olympique lyonnais.

Le 7ème arrondissement est divisé en trois grands quartiers : Guillotière, Jean Macé et Gerland.

Guillotière

Séparé du centre-ville de Lyon par le Rhône, la Guillotière est caractérisé par son caractère cosmopolite. Desservi par le tramway, le métro et le bus, Guillotière est célèbre pour son quartier chinois et ses nombreux restaurants et magasins asiatiques. Avec ses prix attractifs et sa vie locale animée, la Guillotière séduit de plus en plus de lyonnais.

Jean Macé

Quartier résidentiel, Jean Macé dispose d’une gare ferroviaire ainsi que de plusieurs stations de métro, de tramway et de bus. Doté de nombreux commerces de proximité, d’une bibliothèque, d’un hôpital et d’un cinéma, ce quartier est le plus prisé du 7ème arrondissement.

Gerland

À 10 minutes du centre-ville, Gerland constitue l’entrée sud de Lyon et offre une excellente accessibilité. Relié au boulevard périphérique et aux autoroutes A6 et A7, ce quartier est également proche de la gare Jean Macé. Pôle économique majeur du Grand Lyon, le parc de Gerland regroupe près de 2 000 entreprises. Leaders mondiaux en sciences du vivant et établissements d’enseignement supérieur et de recherche y sont implantés. Riche d’un patrimoine architectural remarquable à l’image de la Halle Tony Garnier ou encore du stade de Gerland, ce quartier jouit également d’une présence végétale importante. Les berges du Rhône et les différents parcs qui le sillonnent lui confèrent un cadre de vie prisé.

8ème arrondissement

Situé entre les 3ème et 7ème arrondissements de Lyon, le 8ème se distingue par son caractère résidentiel. Limitrophe avec les villes de Bron et Vénissieux, il bénéficie d'une bonne desserte des transports en commun. Secteur économiquement dynamique et attractif, il comporte un vaste village d’entreprises ainsi qu’un pôle santé de dimension internationale et l'Hôpital Edouard Herriot. Territoire sportif et culturel, on y trouve l'institut Lumière, la Maison de la Danse, le Nouveau Théâtre du 8ème et le Musée Urbain Tony Garnier.

Le 8ème arrondissement comprend les quartiers Monplaisir ; Bachut-Transvaal ; Laënnec-Mermoz ; La Plaine-Santy ; Etats – Unis et Grand Trou-Moulin à Vent.

Monplaisir

Centré autour de la place Ambroise-Courtois, le quartier de Monplaisir est célèbre pour avoir accueilli les usines des frères Lumière au tournant du 19ème et du 20ème siècle. Quartier résidentiel aux allures de village, cette ancienne banlieue industrielle est facilement accessible. Monplaisir est desservi par la ligne D du métro ainsi que par le périphérique Laurent Bonnevay convergeant vers les grands axes de l’agglomération lyonnaise.

Bachut-Transvaal

Le quartier Bachut-Transvaal se situe au cœur du 8ème arrondissement. Desservi par le tramway, ce secteur abrite la célèbre Maison de la Danse ainsi qu’une médiathèque.

Laënnec-Mermoz

Quartier en restructuration, Laënnec-Mermoz accueille les nombreux étudiants de la faculté de médecine de Lyon Est. A quelques minutes de la Part-Dieu et limitrophe avec la ville de Bron, ce quartier est desservi par le métro et est apprécié pour sa qualité de vie.

La Plaine-Santy

Le quartier de La Plaine-Santy est situé au sud du 8ème arrondissement de Lyon. Limitrophe des communes de Bron et de Vénissieux, il est traversé par le boulevard périphérique lyonnais au sud de son territoire.

Etats – Unis

Situé à l'extrême limite du sud de Lyon, Etats – Unis est un quartier remarquable pour son architecture. Organisé autour de la Cité Tony Garnier, ce quartier doit son appellation aux soldats américains y ayant séjourné pendant la première guerre mondiale.

Grand Trou-Moulin à Vent

Secteur en renouveau, Grand-Trou/Moulin-à-vent a fait l'objet d'un vaste programme de réaménagement offrant un nouveau visage au quartier. Desservi par le boulevard périphérique au sud de son territoire, Grand-Trou/Moulin-à-vent abrite l’Hôpital Saint-Jean de Dieu et le parc du Clos Layat.

9ème arrondissement

Bordé par la Saône à l’est, le 9ème arrondissement est situé à l'extrême nord-ouest de Lyon. Limitrophe avec le 5ème arrondissement, il fait face au 4ème et 1er arrondissement. Ancienne banlieue industrielle en partie réhabilitée, le 9ème arrondissement constitue aujourd'hui une zone résidentielle et d'activités tertiaires dynamiques.

Quatre quartiers composent le 9ème arrondissement : Saint Rambert - Ile Barbe, La Duchère, Vaise - Rochecardon – Industrie et Champvert - Gorge de Loup.

Saint Rambert - Ile Barbe

Quartier à l’atmosphère villageoise, Saint Rambert - Ile Barbe est célèbre par sa fameuse petite île. Offrant un cadre de vie exceptionnel à seulement quelques minutes du cœur de Lyon, c’est l’un des derniers lieux de la métropole qui abrite encore des agriculteurs et des artisans. Secteur verdoyant situé à l’extrême nord de Lyon, on y trouve plusieurs lieux de détente aménagés sur les bords de la Saône.

La Duchère

Labellisé éco quartier, la Duchère est l'un des secteurs les plus verdoyants de Lyon avec 40% d'espaces verts. Situé à l'ouest de la métropole lyonnaise, ce quartier est constitué de 80% de logements locatifs sociaux et de 20% de copropriétés. Quartier emblématique des programmes de Politique de la Ville, la Duchère bénéficie d’importants projets de rénovation urbaine et les programmes d’immobiliers neufs y sont nombreux.

Vaise - Rochecardon - Industrie

Bordé par la Saône à l’est, le quartier de Vaise - Rochecardon - Industrie constitue un secteur attractif de la métropole lyonnaise de par ses moyens de communication et ses activités économiques tournées vers le numérique. Desservi par le boulevard périphérique nord, l’A6 et l’A7, Vaise - Rochecardon – Industrie est également relié au centre-ville par les voies des quais de Saône, le tunnel routier sous la Croix-Rousse ainsi que par le pôle multimodal de la gare de Vaise. Le quartier est doté d’une ZAC, d’une médiathèque, d’un théâtre et de plusieurs parcs et jardins.

Champvert - Gorge de Loup

A 10 minutes du centre-ville de la ville, Champvert - Gorge de Loup accueille un pôle d’activité important de l’ouest lyonnais ainsi que plusieurs écoles de formation supérieure. Limitrophe avec la commune de Tassin-la-Demi-Lune et les quartiers anciens de Lyon, ce quartier est desservi par un grand nombre de transports en commun dont le métro. Riche en espaces verts avec ces quatre parcs, Champvert - Gorge de Loup séduit par son cadre de vie.

* Sources Bien : les notaires d’Ile-de-France et l'ADIL Ile-de-France
Sources : www.lyon.fr, www.onlylyon.org, www.lyon-france.com, www.economie.grandlyon.com, www.universite-lyon.fr, www.portdelyon.fr, www.mairie1.lyon.fr, www.mairie2.lyon.fr , www.mairie3.lyon.fr, www.mairie4.lyon.fr, www.mairie5.lyon.fr, www.mairie6.lyon.fr, www.mairie7.lyon.fr, www.mairie8.lyon.fr et www.mairie9.lyon.fr

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