Immobilier neuf à Montpellier

Pour acheter dans l'immobilier neuf à Montpellier dans le projet de se loger ou investir pour louer, Peterson.fr vous propose 54 programmes immobiliers à vendre au prix direct promoteur. Vous pouvez également rechercher le programme neuf à la vente qui vous correspond par genre et type (appartement neuf et maison neuve à Montpellier), à proximité de transport en commun (train, métro, tram, bus ou vélo), dans les villes proches de Montpellier ou par critères de recherche : budget, balcon ,terrasse, loggia, jardin...

54 programmes neufs à Montpellier

Marqueur A : Domaine d’Antonin de VauguieresMarqueur A : Domaine d’Antonin de Vauguieres
  • Genre : Appartement
  • Type : T1, T2 et T3
  • Fiscalité : Pinel

Montpellier, fleuron de la French Tech Parmi les neuf villes françaises labellisées French Tech en 2014, Montpellier est l’une des plus dynamiq...

Marqueur B : ApsaraMarqueur B : Apsara
  • Genre : Appartement
  • Type : T2 et T3
  • Fiscalité : Pinel

Le programme se situe à Montpellier, au carrefour de plusieurs grandes artères montpelliéraines : le boulevard Paul Valery et l’avenue de Toulous...

Marqueur C : Faubourg 56Marqueur C : Faubourg 56
  • Genre : Appartement
  • Type : T3
  • Fiscalité : Pinel

La résidence propose des prestations de qualité pour contribuer à la tranquillité et au confort de ses résidents : service conciergerie, parties ...

Marqueur D : Le Domaine Du ParcMarqueur D : Le Domaine Du Parc
  • Genre : Appartement
  • Type : T1, T2 et T3
  • Fiscalité : Pinel

La résidence s´installe au coeur de la ZAC Ovalie, dans le nouveau quartier du Sud-Ouest montpelliérain, en limite du stade Yves du Manoir. La...

Marqueur E : Domaine Du ParcMarqueur E : Domaine Du Parc
  • Genre : Appartement
  • Type : T2 et T3
  • Fiscalité : Pinel

Situé entre l´avenue de Vanières, l´avenue de Toulouse et le ruisseau du Rieucoulon, le quartier bénéficie d´un site arboré ...

Marqueur F : Les Deux PontsMarqueur F : Les Deux Ponts
  • Genre : Appartement
  • Type : T1, T2 et T3
  • Fiscalité : Déficit Foncier

Histoire & Patrimoine vous invite à la découverte des « Deux Ponts », un nouveau programme au cœur d’une ville authentique à la douceur de viv...

Marqueur G : NamastéMarqueur G : Namasté
  • Genre : Appartement
  • Type : T2 et T3
  • Fiscalité : Pinel

Un réseau de transports développé sillonne toute la métropole avec 4 lignes de tramway, 36 lignes de bus et 57 vélos stations. À 3h15 de Pari...

Marqueur H : La MostraMarqueur H : La Mostra
  • Genre : Appartement
  • Type : T4 et T5
  • Fiscalité : Pinel

La résidence propose des appartements tournés vers la lumière naturelle. Les vastes terrasses s’habillent de persiennes coulissantes permettant...

Marqueur I : Résidence CalistaMarqueur I : Résidence Calista
  • Genre : Appartement
  • Type : T2, T3 et T4
  • Fiscalité : Accession

La résidence CALISTA constitue une opportunité pour tous ceux qui désirent accéder à la propriété, non loin du centre historique de la capitale...

Marqueur J : NaturaeMarqueur J : Naturae
  • Genre : Appartement
  • Type : T1, T2 et T3
  • Fiscalité : Pinel

Dans le quartier Marquerose, juste au sud du centre-ville de Montpellier ; la résidence Naturæ s’érige au sein d’un îlot calme et à la fois p...

Marqueur K : NaturaeMarqueur K : Naturae
  • Genre : Appartement
  • Type : T1, T2 et T3
  • Fiscalité : Pinel

Le programme est situé au Sud-ouest de Montpellier, dans un quartier récemment réaménagé à l´environnement naturel préservé. Le quartier...

Marqueur L : Residence Etudiants AxoneMarqueur L : Residence Etudiants Axone
  • Genre : Appartement
  • Type : T1
  • Fiscalité : LMNP et LMP

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Marqueur M : Campus l´ApothicaireMarqueur M : Campus l´Apothicaire
  • Service : Résidence étudiante
  • Genre : Appartement
  • Type : Studio
  • Fiscalité : LMNP, Censi Bouvard et LMP

La résidence est au coeur de nombreuses écoles et facultés. Les commerces sont également tout proche : à quelques minutes à pied, un...

Marqueur N : Urban NovaMarqueur N : Urban Nova
  • Genre : Appartement
  • Type : T1, T2, T3 et T4
  • Fiscalité : Pinel

Un investissement porteur au cœur de Montpellier Découvrez une adresse en pleine ascension, proposant des prix de l’immobilier compétitifs à ...

Marqueur O : EdenroseMarqueur O : Edenrose
  • Genre : Appartement
  • Type : T2
  • Fiscalité : Pinel

L´attractivité d´un quartier parfaitement équipé et la sérénité d´une adresse résidentielle, constitue un placement patrimoni...

Marqueur P : Terrasses De GrezesMarqueur P : Terrasses De Grezes
  • Genre : Appartement
  • Type : T1, T2, T3 et T4
  • Fiscalité : Pinel

Le promoteur prépare le lancement commercial d´une toute nouvelle résidence au sein de Montpellier, près de la rue des Grèzes.Rapprochez-vou...

Marqueur Q : Campus l´ApothicaireMarqueur Q : Campus l´Apothicaire
  • Service : Résidence étudiante
  • Genre : Appartement
  • Type : Studio
  • Fiscalité : LMP, Censi Bouvard et LMNP

Venez découvrir notre future réalisation "CAMPUS L´APOTHICAIRE", résidence meublée (Acquisition du mobilier directement de l´...

Marqueur R : EsquisseMarqueur R : Esquisse
  • Genre : Appartement
  • Type : T1, T2 et T3
  • Fiscalité : Pinel

Située en plein cœur du quartier Nouvelle Mairie à Montpellier - Du studio au 5 pièces, les appartements neufs seront dotés d´une terrasse ...

Marqueur S : EssencielMarqueur S : Essenciel
  • Genre : Appartement
  • Type : T2 et T3
  • Fiscalité : Pinel

Ce projet immobilier intimiste vous présente un ensemble de 26 appartements neufs de 2 et 3 pièces. Façonnée et perfectionnée pour votre bien-êt...

Marqueur T : Vert DomaineMarqueur T : Vert Domaine
  • Genre : Appartement
  • Type : T1, T2 et T3
  • Fiscalité : Pinel

Le programme se situe au nord-ouest de Montpellier, dans le quartier des Grèzes qui profite d’un environnement calme et résidentiel, bordé par de...

Marqueur U : Villa Des GrèzesMarqueur U : Villa Des Grèzes
  • Genre : Appartement
  • Type : T2 et T3
  • Fiscalité : Pinel

A l ouest de Montpellier, le quartier calme et résidentiel des Grèzes jouit d une localisation à 20 km des plages de Palavas-les-Flots, ou encore d...

Marqueur V : Faubourg 56Marqueur V : Faubourg 56
  • Genre : Appartement et Duplex
  • Type : T1, T2, T3, T4 et T5
  • Fiscalité : Pinel

Prochainement la nouvelle résidence de logements neufs signée Nexity à Montpellier vous proposera des appartements du studio au 5 pièces.Un emplac...

Marqueur W : Caract´RMarqueur W : Caract´R
  • Genre : Appartement et Duplex
  • Type : T1, T2 et T3
  • Fiscalité : Pinel

Notre résidence Caract´R, se démarque par son volume et son organisation, proches d´un habitat individuel, avec des logements en duplex,...

Marqueur X : 1804 LibertéMarqueur X : 1804 Liberté
  • Genre : Appartement
  • Type : T1, T2 et T3
  • Fiscalité : Pinel

8e ville de France et 3e ville de l´axe méditerranéen, Montpellier est une métropole de caractère au patrimoine architectural d´except...

Pourquoi investir dans un appartement neuf à Montpellier ?

Importante ville du sud-est de la France, la ville de Montpellier attire chaque année un grand nombre d’entreprises et d’étudiants. En effet, la ville est doté d’un marché immobilier neuf dynamique et de vastes quartiers résidentiels. De plus, Montpellier offre un prix au mètre carré abordable et constitue une valeur sûre pour les investissements locatifs.

Le Marché immobilier neuf montpelliérain

A Montpellier, l'activité immobilière demeure soutenue et les prix stables. La ville est dotée d'ensembles résidentiels en majeure partie accompagnée d'importantes infrastructures publiques. Elle est d'ailleurs attractive par sa proximité avec la méditerranée. Constitué à 85% d'appartements, le parc immobilier montpelliérain comprend 88% de résidence principale, 3% de résidences secondaires et environ 9% de logements vacants. Montpellier est la ville idéale pour investir. Elle accueille près de 70% de locataires et 70 000 étudiants.  La demande locative y est notamment conséquente pour les petites surfaces.

Les secteurs prisés du marché immobilier

Secteurs prisés, l'Ecusson, les Beaux-Arts et les Arceaux séduisent pour leurs immeubles anciens et l'atmosphère moyenâgeuse qui s'y dégagent. Le secteur résidentiel d'Aiguelongue affiche quant à lui les prix immobiliers les plus élevés du marché local. Mais, le quartier de la Mosson, situé à l'ouest de la ville, sera davantage intéressant pour les primo-accédants en quêtes d'un appartement neuf.

Un prix au mètre carré modéré

Tout d'abord, le marché de l'immobilier neuf montpelliérain offre un prix moyen au mètre carré de 4 598 euros. Pour un studio, le prix moyen au mètre carré est de 4 310 euros. Alors que pour un T4, il faudra débourser en moyenne 4 135 euros le mètre carré.

De nombreux programmes neufs sont proposés actuellement à la commercialisation sur le site Peterson.fr.

Salon de l'immobilier, Montpellier

Une politique de la Ville en faveur de l’habitat neuf

Projets d'habitats à MontpellierAfin de répondre aux besoins liés à la forte croissance démographique du territoire (+ 4 300 habitants/an), le Programme Local de l’Habitat (PLH) de la Métropole montpelliéraine prévoit la construction, d’ici 2018, de 5 000 logements neufs par an. Principalement bâti sous forme de ZAC (zone d'aménagement concertée), ces nouveaux quartiers mettent à disposition une offre conséquente d'appartements neufs en accession à la propriété. 

Le nouveau Saint-Roch

A vocation dominante d'habitat, la Zac Nouveau Saint-Roch, située au cœur de la ville et à proximité de la gare, comprendra la création d'un nouveau quartier d'habitation ainsi que l'extension et la modernisation de la gare SNCF. Afin de renforcer son attractivité, de nombreux commerces, services et infrastructures accompagneront le programme immobilier.

ZAC Port Marianne-Parc Marianne

Poumon vert du nouveau cœur de ville de Montpellier, le quartier paysager Parc Marianne séduit par sa proximité avec la méditerranée et son environnement verdoyant. Cette ZAC s'étend sur près de 80 hectares dont 8 d'espaces verts et est desservi par le tramway. Elle est situé à l'Est de Montpellier. 

ZAC Ovalie

Située à l'entrée ouest de la ville, la ZAC Ovalie, d'une superficie de 32 hectares comprend 2 500 logements. Constitué principalement de petites résidences, elle accueille également le stade de rugby Yves du Manoir, des bureaux, commerces et équipements publics.

Dans quels quartiers de Montpellier investir ?

La ville de Montpellier est constituée de 7 quartiers Montpellier Centre, Hôpitaux Facultés, Port Marianne, Prés d’Arènes, Croix d’Argent, Mosson, Cévennes. Entre quartier étudiant et secteur résidentiel, Montpellier est la ville idéale pour vivre et investir.

Le centre, quartier prisé des investisseurs locatifs

Le Quartier Centre (Ecusson et ses faubourgs) Figuerolles, Gambetta, Antigone, Beaux - Arts, Boutonnet, Arceaux, Gare, Aubes)

Le quartier centre concentre la majeur partie des infrastructures historiques, culturelles, économiques, administratives et touristiques de la Ville. Il englobe aussi le cœur historique de Montpellier également appelé l'Ecusson. Ce quartier est desservi par la gare SNCF Saint-Roch, quatre lignes de tramway et la plupart des lignes de bus de l'agglomération. Le Centre accueille ainsi tant une population familiale qu'étudiante.

Il renferme de beaux immeubles anciens situés à proximités des célèbres places de la Comédie, Jean-Jaurès et de la Canourgue. C'est un quartier prisé des investisseurs locatifs et de la clientèle étrangère.

Secteur est, le nouveau cœur de ville

Quartier Port Marianne Pompignane, Millénaire, Grammont, Odysseum

Traversé par la Lironde et bordé par le Lez, le quartier Port Marianne séduit par sa qualité de vie et son positionnement central. Accueillant le nouvel hôtel de ville, il constitue le nouveau cœur de ville de Montpellier. Attractif par ses nombreux commerces, il est desservi par trois lignes de tramway. Actuellement en pleine expansion via la construction de la ZAC Parc Marianne, il renferme un parc immobilier neuf conséquent.

Le marché immobilier du sud montpelliérain

Quartier Prés d'Arènes Saint Martin, Aiguerelles, Tournezy et Quartier Croix d'Argent Lemasson, Pas du Loup, Estanove

Proposant un marché immobilier plus accessible que dans le centre montpelliérain, les quartiers sud, essentiellement résidentiels , connaissent depuis quelques années une forte croissance de leurs populations. Via notamment le développement de la ZAC de l'Ovalie. Desservi par les grands axes de communications de la ville dont l'autoroute A9, ils accueillent une population principalement familiale.

L'ouest de Montpellier, secteur idéal pour les primo accédants

Quartier Cévennes Alco, Chamberte, Martelle et Quartier Mosson Paillade, Hauts de Massane, Celleneuve

Secteur résidentiel situé en périphérie du cœur de Ville, l'ouest de Montpellier, est réputé pour sa mixité sociale. Il comprend notamment de vastes zones d'habitations et quelques espaces d'activités. Porte d'entrée Ouest de la Ville, il est desservi par un vaste maillage de transports en commun, routier et autoroutier.

Marquant la transition entre le périurbain et la ville, le secteur ouest de Montpellier possède un parc immobilier hétérogène. Il est situé à proximité de la ZAC de l'Ovalie et du nouveau quartier des Grisettes. Il offre de nombreux programmes immobiliers neufs. Les quartiers Cévennes et Mosson bénéficient actuellement d'importants projets d'urbanisation et de réhabilitation.

Secteur nord, quartier attractif pour les investissements locatifs

Quartier Hôpitaux Facultés Aiguelongue, Plan des 4 Seigneurs, Malbosc

Le nord de Montpellier attire une importante clientèle d'investisseurs locatifs. C'est notamment un secteur dynamique via la présence de nombreuses infrastructures résidentielles, hospitalières, touristiques et universitaires. Desservi à la fois par le tramway et par le bus, le quartier Hôpitaux Facultés séduit par son environnement verdoyant. Mais aussi grâce à la qualité de vie qu'il offre.

Quels sont les dispositifs d’aides pour acheter ou investir à Montpellier ?

Pour acheter un appartement neuf pour y habiter ou le louer, des dispositifs sont mis en place par les collectivités et l’Etat. Peterson.fr vous en parle les dispositifs de défiscalisation / la primo-accession.

Des aides à l'accession pour acheter sa résidence principale

Afin d'aider certains ménages à acheter leur logement neufs dans le secteur Aides à la primo-accession pour acheter à Montpellierprivé, la Ville de Montpellier met en place un dispositif d'aide au foncier. Permettant de minorer le prix de vente du logement, ils concernent les logements neufs construits en Zone d'Aménagement Concerté par des promoteurs immobiliers associés à la Ville ainsi que les logements neufs situés dans des quartiers (taux réduit de TVA à 5,5%) ayant fait l'objet d'une convention avec l'ANRU (Agence Nationale de Rénovation Urbaine).

Pour plus d'informations, visitez le site de la ville montpellier.fr.

Le Prêt à Taux Zéro pour les primo-accédants

Montpellier éligible au Prêt à Taux ZéroLe classement en zone A de Montpellier rend par ailleurs le PTZ dans le neuf plus avantageux. Les conditions de ressources permettant d'en bénéficier et le montant de son enveloppe, sont en effet liés à la zone où se situe le bien à financer.

Pour en savoir plus, consultez la page dédiée au PTZ.

La défiscalisation avec le dispositif Pinel

Eligibilité de Montpellier à la loi PinelClasser en zone A selon le zonage loi Pinel, Montpellier constitue une zone dite "tendue" où la demande en logement est supérieure à l'offre. Visant à favoriser les investissements immobiliers dans les villes où ils sont le plus nécessaires, la loi Pinel permet de défiscaliser jusqu'à 21 % de la valeur totale d'un bien immobilier (limité à 300 000 €) sur une durée de location pouvant aller de 6 à 12 ans (réduction d'impôt jusqu'à 63 000 €).

Pour aller plus loin, découvrez en détail la loi pinel.

Les abattements de taxe d'habitation et de taxe foncière

Dans l'objectif de réduire la fiscalité locale, le montant de la taxe d'habitation Montpellier permet des abattements sur les impôts locauxpeut être minoré via des abattements décidés par les collectivités locales ainsi que par des allègements de la cotisation accordés par l'administration fiscale sous conditions de ressources.

Pour plus d'informations, visitez le site de la ville montpellier.fr.

La ville de Montpellier applique l'exonération de taxe foncière de 2 ans pour les constructions nouvelles destinés à l'habitation. Afin de bénéficier de l'exonération, il suffit de déposer une déclaration au Centre des Finances Publiques du lieu de la situation du bien dans les 90 jours qui suivent l'achèvement des travaux.

Les organismes de conseil

Conventionnée par le Ministère de l'Equipement, des Transports et du Logement, l'ADIL de l'Hérault propose un conseil sur le financement d'une opération d'acquisition et réalise des diagnostics ainsi que des plans de financement personnalisés. Pour l'achat d'un logement neuf, l'ADIL 34 informe par ailleurs de l'ensemble des aides financières et fiscales en place dans l'agglomération.

Contact de l'ADIL de l'Hérault :

  • 4 bis Rue Rondelet, 34000 Montpellier
  • 04.67.55.55.55
  • www.adil34.org/

Montpellier, une ville où il fait bon vivre

Attractive par son cadre de vie et son économie florissante, Montpellier bénéficie d’une situation géographique privilégiée à proximité de la mer méditerranée. Ville à taille humaine, la cité montpelliéraine attire une population jeune et de plus en plus d’entrepreneurs.

Une situation géographique exceptionnelle, au cœur de l'arc méditerranéen

Préfecture du Languedoc-Roussillon, Montpellier occupe une position stratégique au cœur de l'arc méditerranéen. La cité montpelliéraine n'est qu'à une dizaine de kilomètres de la côte. Elle est située le long de l'axe joignant l'Espagne à l'Italie. 

Moyens de transports à Montpellier

Villes alentours de MontpellierTemps Paris/Montpellier en avion, train et voiture

Montpellier ou la douceur de vivre méditerranéenne

Ville où il fait bon vivre, Montpellier séduit par son climat doux et chaleureux. Jardin des Plantes de BordeauxElue Capitale de la Biodiversité en 2011, elle renferme pas moins de 741 hectares d'espaces verts dont 393 hectares d'espaces boisés. Plus ancien parc botanique de France, le Jardin des Plantes constitue l'un des lieux incontournables de la Ville.

8ème ville la plus peuplée de France

Avec une population de 264 538 habitants en 2011, Montpellier figure à la 8ème place des villes les plus peuplée de France. Dotée d'une population particulièrement jeune en raison du grand nombre d'étudiants qu'elle accueille (environ un habitant sur quatre), la part des moins de 30 ans représente 46.9% de la population totale.

Une économie à forte valeur ajoutée

Capitale régionale de Montpellier Méditerranée Métropole, le territoire montpelliérain regroupe de nombreux centres de recherche, universités et 146 857 emplois sur le territoire montpelliérainentreprises dont l'activité s'étend à tous les secteurs du tertiaire supérieur et plus particulièrement dans les domaines de la santé, de l'eau, des Technologies de l'Information et de la Communication (TIC), de l'agronomie ou encore des technologies à forte valeur ajoutée. Figurant parmi les villes les plus attractives de France pour les entrepreneurs, elle accueille de grandes entreprises à l'image de Dell, Asics, Bausch & Lomb, Sanofi, Alstom et IBM.

Un territoire viticole renommé

Territoire viticole emblématique du vignoble du Languedoc, Montpellier possède environ 130 hectares de zones agricoles plantées en vigne. L'AOC Vignoble du Languedoc à MontpellierLanguedoc est l'unique Appellation d'Origine Contrôlée qui peut y être produite ainsi que les IGP** Pays d'Hérault et Pays d'Oc. **Indication Géographique Protégée

Un pôle étudiant majeur

Avec ses trois universités, ses six grandes écoles et treize centres de recherche, Montpellier accueille près de 70 000 étudiants. En 2014, elle se 70 000 étudiants sur le territoire montpelliérainhisse à la seconde place des villes française où il fait bon étudier selon le classement de la revue l'Etudiant.

La ville aux 100 fontaines

Porte du PeyrouVille incontournable du sud-est de la France, Montpellier séduit par son Fontaine de Thessalieatmosphère moyenâgeuse avec ses ruelles médiévales, ses nombreuses fontaines et ses hôtels particuliers. Empreint de son histoire, elle renferme un patrimoine historique et architectural exceptionnel à l'image de la Cathédrale Saint Pierre, de l'Aqueduc Saint-Clément ou encore de la Porte du Peyrou, appelée aussi Arc de Triomphe de Montpellier.Place de la comédie

Une ville de musique, de danse et de théâtre

Dotée d'institutions réputées telles que l'Opéra National de Montpellier ou encore l'opéra Comédie, Montpellier accueille chaque année d'importantes manifestations culturelles. Par exemple, la Comédie du Livre et du Festival Radio France Montpellier Languedoc-Roussillon.

AGENDA CULTUREL

  • Avril Les Boutographies, ZAT Zone Artistique Temporaire
  • Mai Saperlipopette, Comédie du Livre, Festival International des Sports Extrêmes
  • Juin Festival des Architectures Vives, Festival des Fanfares, Printemps des comédiens
  • Juin-Juillet Montpellier Danse
  • Juillet Festival de Radio France et Montpellier Languedoc-Roussillon
  • Septembre-octobre Les Internationales de la Guitare
  • Octobre Festival international du cinéma méditerranéen

Sources www.montpellier.fr, www.montpellier-agglo.com, www.ot-montpellier.fr, www.insee.fr, www.tam-voyages.com, www.territoires.gouv.fr et www.peterson.fr.