Immobilier neuf à Nantes

Découvrez les programmes immobiliers neufs dans les quartiers de Nantes :

Pour acheter dans l'immobilier neuf à Nantes dans le projet de se loger ou investir pour louer, Peterson.fr vous propose 44 programmes immobiliers à vendre au prix direct promoteur. Vous pouvez également rechercher le programme neuf à la vente qui vous correspond dans les quartiers de Nantes, par genre et type (appartement neuf et maison neuve à Nantes), à proximité de transport en commun (train, métro, tram, bus ou vélo), dans les villes proches de Nantes ou par critères de recherche : budget, balcon ,terrasse, loggia, jardin...

44 programmes neufs à Nantes

Marqueur A : Villa Saint FélixMarqueur A : Villa Saint Félix
  • Genre : Appartement
  • Type : T2, T3 et T4
  • Fiscalité : Nue-Propriété (Démembrement)

Bordé par l’Erdre et le Chézine, le quartier "Saint-Félix-Loquidy" est prisé des nantais pour son ambiance familiale et son cadre de v ...

Marqueur B : Einstein IIMarqueur B : Einstein II
  • Service : Résidence étudiante
  • Genre : Appartement
  • Type : T1 et T2
  • Fiscalité : LMNP

La résidence étudiante Einstein II dispose d´une situation géographique exceptionnelle, proche des commerces, du centre ville, du centre comm ...

Marqueur C : 92 ProcéMarqueur C : 92 Procé
  • Genre : Appartement
  • Type : T1, T2 et T3
  • Fiscalité : Pinel

Du studio au 4 pièces, votre appartement neuf est doté des dernières collections - Des baies vitrées s’ouvrent sur des espaces extérieurs, balc ...

Marqueur D : Cours LamartineMarqueur D : Cours Lamartine
  • Genre : Appartement, Cave et Stationnement
  • Type : Studio, T2, T3 et T4
  • Fiscalité : Pinel

L´événement dans les beaux quartiers nantais: LANCEMENT COMMERCIAL . C´est au coeur de Nantes, à dix minutes seulement du très beau p ...

Marqueur E : Villa MadameMarqueur E : Villa Madame
  • Genre : Appartement
  • Type : T1, T2, T3 et T4
  • Fiscalité : Pinel

La noblesse et la pérennité des matériaux utilisés illustrent parfaitement le standing de cette résidence, la pierre de taille confère immédiat ...

Marqueur F : Cour BastilleMarqueur F : Cour Bastille
  • Genre : Appartement
  • Type : Studio et T2
  • Fiscalité : Nue-Propriété (Démembrement)

Le quartier de la rue de la Bastille est sans conteste prisé pour son dynamisme et sa convivialité. Tous les ingrédients y sont réunis pour une vi ...

Marqueur G : QuerloMarqueur G : Querlo
  • Genre : Appartement
  • Type : T1, T2, T3, T4 et T5
  • Fiscalité : Pinel

À l’instar de son quartier, la résidence Querlo propose une architecture esthétique et qualitative. Sa façade sobre et contemporaine par l’uti ...

Marqueur H : Allegr´OMarqueur H : Allegr´O
  • Genre : Appartement
  • Type : T1 bis, T2, T3 et T4
  • Fiscalité : Pinel

La résidence Allegro proposera 16 logements du T1 bis au T4 au sein du quartier Contrie.... ...

Marqueur I : La Résidence du PréfetMarqueur I : La Résidence du Préfet
  • Genre : Appartement
  • Type : T1, T1 bis, T2, T2 bis et T3
  • Fiscalité : Déficit Foncier

L’architecture de l’immeuble revêt une facture classique caractéristique du XIXe siècle. Les murs en pierres ceinturent les planchers bois de ...

Marqueur J : GabrielMarqueur J : Gabriel
  • Genre : Appartement et Duplex
  • Type : T1, T2, T2 bis, T3 et T5
  • Fiscalité : Déficit Foncier

Le projet de restauration de cet immeuble consiste à lui redonner son prestige par la mise en valeur de ses qualités. L’immeuble s’organise ain ...

Marqueur K : L´InsoliteMarqueur K : L´Insolite
  • Genre : Appartement
  • Type : T1, T2, T3 et T4
  • Fiscalité : Pinel

Cette réalisation intimiste s’inscrit dans une architecture novatrice et dynamique. Le travail sur la volumétrie globale du projet s’inspire dir ...

Marqueur L : Le 84Marqueur L : Le 84
  • Genre : Appartement
  • Type : T3
  • Fiscalité : Pinel

Dans le respect de l’esprit résidentiel du quartier de Procé, Le 84 souligne avec élégance l’angle du boulevard des Anglais et de la rue du ...

Marqueur M : Erdre Rive GaucheMarqueur M : Erdre Rive Gauche
  • Genre : Appartement
  • Type : T2 et T3
  • Fiscalité : Pinel

A quelques encablures des bords de l’Erdre et de la nature environnante, le quartier de Saint Joseph de Porterie a su garder le charme et l’esprit ...

Marqueur N : Le FloreMarqueur N : Le Flore
  • Genre : Appartement
  • Type : T2, T3 et T4
  • Fiscalité : Pinel

Laissez-vous séduire en avant-première par LE FLORE , votre future résidence à deux pas du Coeur de Nantes. Bénéficiez des avantages d´ ...

Marqueur O : La Grande MaisonMarqueur O : La Grande Maison
  • Genre : Appartement et Duplex
  • Type : T1, T2, T3 et T4
  • Fiscalité : Déficit Foncier et Pinel Réhabilité

"Les Jardins d´Augustin" conjuguent 4 résidences à taille humaine, implantées pour offrir de belles vues sur le parc privatif et ...

Marqueur P : Les Jardins d´AugustinMarqueur P : Les Jardins d´Augustin
  • Genre : Appartement, Duplex et Triplex
  • Type : T1, T2, T3, T4 et T5
  • Fiscalité : Pinel

Imaginez vivre dans un parc classé en plein centre-ville de Nantes. Découvrez ou re-découvrez le véritable art de vivre à la nantaise sur le sit ...

Marqueur Q : La Rivière IIMarqueur Q : La Rivière II
  • Service : Résidence Hôtelière
  • Genre : Appartement
  • Type : Studio
  • Fiscalité : LMNP

20 Appartements meublés.... ...

Marqueur R : Square Saint YvesMarqueur R : Square Saint Yves
  • Genre : Appartement
  • Type : T1, T2, T3 et T4
  • Fiscalité : Pinel

Située au nord-est de Nantes, la résidence Square Saint-Yves se déploie sur trois bâtiments de trois étages ce qui lui confère un cadre de vie a ...

Marqueur S : Passage Saint-FélixMarqueur S : Passage Saint-Félix
  • Genre : Appartement
  • Type : T1, T2, T3 et T4
  • Fiscalité : Pinel et PLS (Prêt Locatif Social)

Séparée en deux bâtiments, la résidence Passage Saint-Félix se déploie le long de la rue Saint Jean-Baptiste de La Salle, de part et d’autre d ...

Marqueur T : ChlorophylleMarqueur T : Chlorophylle
  • Genre : Appartement
  • Type : T1, T2 et T3
  • Fiscalité : Pinel

Située dans Nantes Nord-Est, au croisement de la rue de Porte la Blanche et de la Promenade du Couchant, le promoteur vous invite à découvrir la r ...

Marqueur U : EvidenceMarqueur U : Evidence
  • Genre : Appartement
  • Type : T1, T2 et T3
  • Fiscalité : Pinel

À 20 minutes du centre historique en transport en commun, EVIDENCE est une résidence intimiste proche de toutes les commodités.Couronné d´un ...

Marqueur V : Villa BerliozMarqueur V : Villa Berlioz
  • Genre : Appartement
  • Type : T2 et T3
  • Fiscalité : Pinel

Nantes, métropole du Grand Ouest bénéficie d’un environnement exceptionnel. À proximité des plages de l’Atlantique, à seulement 2 heures de ...

Marqueur W : KedrosMarqueur W : Kedros
  • Genre : Appartement
  • Type : T2 et T3
  • Fiscalité : Pinel

Tel un trait d’union parfait entre les boulevards de Longchamp et des Américains, la rue Pineau Chaillou cache quelques trésors résidentiels p ...

Marqueur X : LuminenceMarqueur X : Luminence
  • Genre : Appartement
  • Type : T1, T2, T3 et T4
  • Fiscalité : Pinel

Certains lots du programme seront bientôt disponibles à la vente en nue-propriété dans le cadre de notre prochain lancement commercial. Découv ...

Nantes

Nantes : une ville idéale pour investir dans l’immobilier neuf

Nantes est une ville en perpétuel changement, chargée d’histoire et promise à un bel avenir. Que ce soit à travers ses manifestations culturelles réputées ou à travers son urbanisme en plein essor, Nantes impressionne et attire. Sa proximité par rapport à l’océan et l’omniprésence de l’eau dans le paysage urbain (La Loire et l’Erdre baignent le centre-ville) contribuent à son image de ville verte. Ville attractive située au cœur de la métropole atlantique, Nantes s’inscrit dans une logique de développement durable. Tous ces atouts en font une ville de choix pour les investisseurs avisés dans l’immobilier neuf.

L’état du marché de l’immobilier neuf à Nantes

La métropole nantaise attend 100 000 habitants supplémentaires à l’horizon 2030. Cette forte croissance se doit d’être anticipée. Pour cela, le Plan Local de l’Urbanisme (PLU) envisage de développer des sites à fort potentiel, par l’action motrice de Nantes Métropole.

La volonté est de créer 5 000 logements neufs par an, avec 25% de logements sociaux et 25% de logements accessibles à la propriété. Cependant, des principes de développement urbain soutenable servent à canaliser ces efforts.

Chiffres clés sur la ville de Nantes

Pour les projets de renouvellement urbain, Nantes a choisi de créer des Zones d’Aménagements Concertées (ZAC).

Cela permet à la collectivité de garder la maîtrise foncière. Ainsi, les habitants sont concertés, le maitre d’œuvre est tenu à des objectifs en matière de qualité technique et environnementale ainsi qu’en termes d’accessibilité des logements. Il s’agit de développer une ville pour chacun, en favorisant les courtes distances à tous les niveaux.

3 critères permettent à Nantes Métropole d’identifier un quartier comme candidat à une extension urbaine :

  • Être proche d’un centre de quartier équipé en commerces et services de proximité,
  • Etre bien desservi par les transports en commun,
  • Posséder un cadre de vie de qualité pour l’habitat.

Associer les habitants aux grands projets urbains est une préoccupation constante de la Ville. A cet effet, des dispositifs de dialogue entre les habitants, les élus et les acteurs des projets ont été mis en place. Ils visent à recueillir l’avis de la population afin de l’intégrer au projet. Un vrai débat existe et permet d’engager un débat riche et fécond.

Nantes apparait donc comme une terre promise aux investisseurs dans l’immobilier neuf qui voient dans cette ville des opportunités variées et très prometteuses.

Les secteurs attractifs liés aux grands projets immobiliers

Depuis 2008, l’Agence Nationale de Rénovation Urbaine (ANRU), a établi différentes conventions avec des sites de la métropole nantaise visant à leur rénovation.

C’est le cas du site Malakoff/Pré Gauchet, du nouveau quartier Bottière-Chénaie et de la Maison des Haubans.

Le site du Vallon des Dervallières est accompagné par la création de la Maison des Arts à Saint Herblain et le pôle science Séquoia aux Dervallières.

Les projets Bout des Landes –Bruyères,  Bottière, Bellevue-Harlière et Sillon de Bretagne à Saint Herblain suivent la même logique participative et sociale et sont soutenus par de nouveaux équipements comme la nouvelle Maison de quartier de Bottière qui maille ensemble les différents quartiers réunis.

De nombreux programmes neufs sont proposés actuellement à la commercialisation sur le site Peterson.fr.

Quel prix au mètre carré ?

Le prix moyen au m2 à Nantes est de 4 378€, on l’obtient en faisant : Somme des prix moyens/somme des surfaces moyennes.

Voici un tableau qui indique les prix moyens pour les différents types de biens en fonction de leur surface (Sources : www.peterson.fr).

Genre Type Surface moyenne Prix moyen Prix au m²
Appartement Studio, T1, T1 bis De 30 à 34 m² De 128 194 à 148 748€ De 3 565 à 4 371€
Appartement T2 44 m² 172 063€ 3 776€
Appartement T3 64 m² 239 879€ 3 685€
Appartement T4 et T4 bis De 87 à 107 m² De 333 108€ à 592 500€ De 3 753€ à 5 537€
Appartement T5 106 m² 430 198€ 4 036€
Appartement T6 135 m² 642 500€ 4 759€
Maison T5 108 m² 369 493€ 3 278€