Immobilier neuf à Nantes

Recherchez les programmes immobiliers à Nantes à proximité des transports en commun (train, métro, tram, bus ou vélo) :


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58 programmes neufs à Nantes

Marqueur A : Villa CaméliasMarqueur A : Villa Camélias
  • Genre : Appartement
  • Type : T1 bis, T2 et T3
  • Fiscalité : Pinel

Une architecture contemporaine et sobre, des détails soignés et des matériaux nobles sont autant d’éléments qui attestent d’une réalisation ...

Marqueur B : Le MontecristoMarqueur B : Le Montecristo
  • Service : Résidence étudiante
  • Genre : Appartement
  • Type : T1
  • Fiscalité : LMNP

Idéalement placée, au coeur du quartier "Iles de Nantes", la résidence "Le Montecristo" offre 158 appartements entièrement é ...

Marqueur C : Résidence MathildeMarqueur C : Résidence Mathilde
  • Genre : Appartement
  • Type : T1, T2 et T3
  • Fiscalité : Pinel

Située à proximité du centre-ville de Nantes, au 15-17 boulevard des Belges, face au Parc du Plessis Tison, la résidence Villa Mathilde décline 1 ...

Marqueur D : Edouard 13Marqueur D : Edouard 13
  • Genre : Appartement
  • Type : T2, T2 bis et T3
  • Fiscalité : Pinel

Magnifique résidence renovée et entièrement remise à neuf. En plein coeur du triangle d´or Nantais, Place Edouard Normand, à deux pas du ...

Marqueur E : La Résidence du PréfetMarqueur E : La Résidence du Préfet
  • Genre : Appartement
  • Type : T1, T1 bis, T2 et T3
  • Fiscalité : Déficit Foncier

L’architecture de l’immeuble revêt une facture classique caractéristique du XIXe siècle. Les murs en pierres ceinturent les planchers bois de ...

Marqueur F : GabrielMarqueur F : Gabriel
  • Genre : Appartement et Duplex
  • Type : T1, T2, T2 bis, T3 et T5
  • Fiscalité : Déficit Foncier

Le projet de restauration de cet immeuble consiste à lui redonner son prestige par la mise en valeur de ses qualités. L’immeuble s’organise ain ...

Marqueur G : L´InsoliteMarqueur G : L´Insolite
  • Genre : Appartement
  • Type : T2, T3, T4 et T5
  • Fiscalité : Pinel

Cette réalisation intimiste s’inscrit dans une architecture novatrice et dynamique. Le travail sur la volumétrie globale du projet s’inspire dir ...

Marqueur H : Erdre Rive GaucheMarqueur H : Erdre Rive Gauche
  • Genre : Appartement
  • Type : T2 et T3
  • Fiscalité : Pinel

A quelques encablures des bords de l’Erdre et de la nature environnante, le quartier de Saint Joseph de Porterie a su garder le charme et l’esprit ...

Marqueur I : Le FloreMarqueur I : Le Flore
  • Genre : Appartement
  • Type : T2, T3 et T4
  • Fiscalité : Pinel

Laissez-vous séduire en avant-première par LE FLORE , votre future résidence à deux pas du Coeur de Nantes. Bénéficiez des avantages d´ ...

Marqueur J : La Grande MaisonMarqueur J : La Grande Maison
  • Genre : Appartement et Duplex
  • Type : T2, T3 et T4
  • Fiscalité : Déficit Foncier et Pinel Réhabilité

"Les Jardins d´Augustin" conjuguent 4 résidences à taille humaine, implantées pour offrir de belles vues sur le parc privatif et ...

Marqueur K : KallimaMarqueur K : Kallima
  • Genre : Appartement
  • Type : T2, T3 et T4
  • Fiscalité : Nue-Propriété (Démembrement)

Une attention toute particulière a été apportée au volet paysager de la résidence, assurant un équilibre idéal entre espaces verts et bâti ...

Marqueur L : Les Jardins d´AugustinMarqueur L : Les Jardins d´Augustin
  • Genre : Appartement, Duplex et Triplex
  • Type : T1, T2, T3, T4 et T5
  • Fiscalité : Pinel

Imaginez vivre dans un parc classé en plein centre-ville de Nantes. Découvrez ou re-découvrez le véritable art de vivre à la nantaise sur le sit ...

Marqueur M : BukoliaMarqueur M : Bukolia
  • Genre : Appartement
  • Type : T1, T2, T3 et T4
  • Fiscalité : Pinel

Profitez d´une résidence située à 5 minutes à pied du pôle universitaire nantais, dans un environnement calme et résidentiel. Grâce au tr ...

Marqueur N : La Rivière IIMarqueur N : La Rivière II
  • Service : Résidence Hôtelière
  • Genre : Appartement
  • Type : Studio
  • Fiscalité : LMNP

20 Appartements meublés.... ...

Marqueur O : ArtboresensMarqueur O : Artboresens
  • Genre : Appartement
  • Type : T1, T2, T3 et T4
  • Fiscalité : Pinel

Votre nouvelle résidence dans l´est Nantais La résidence se situe à 200m de l´un des plus beaux parcs nantais, Le Parc du Grand Blot ...

Marqueur P : NaonestMarqueur P : Naonest
  • Genre : Appartement
  • Type : T1, T2 et T3
  • Fiscalité : Pinel

Conçue à l’échelle humaine "Naonest" se partage en 2 petits bâtiments disposés autour d’un jardin intérieur clos. Composée de ...

Marqueur Q : NaonestMarqueur Q : Naonest
  • Genre : Appartement
  • Type : T1, T1 bis, T2 et T3
  • Fiscalité : Pinel

Dans l’ouest de Nantes et à 10 minutes en tram de son coeur de ville animé, Naonest jouit d’un emplacement stratégique sans pareil, à proximit ...

Marqueur R : Square Saint YvesMarqueur R : Square Saint Yves
  • Genre : Appartement
  • Type : T1, T2, T3 et T4
  • Fiscalité : Pinel

Située au nord-est de Nantes, la résidence Square Saint-Yves se déploie sur trois bâtiments de trois étages ce qui lui confère un cadre de vie a ...

Marqueur S : Passage Saint-FélixMarqueur S : Passage Saint-Félix
  • Genre : Appartement
  • Type : T1, T2 et T3
  • Fiscalité : Pinel

Séparée en deux bâtiments, la résidence Passage Saint-Félix se déploie le long de la rue Saint Jean-Baptiste de La Salle, de part et d’autre d ...

Marqueur T : ChlorophylleMarqueur T : Chlorophylle
  • Genre : Appartement
  • Type : T1, T2 et T3
  • Fiscalité : Pinel

Située dans Nantes Nord-Est, au croisement de la rue de Porte la Blanche et de la Promenade du Couchant, le promoteur vous invite à découvrir la r ...

Marqueur U : EvidenceMarqueur U : Evidence
  • Genre : Appartement
  • Type : T1, T2 et T3
  • Fiscalité : Pinel

À 20 minutes du centre historique en transport en commun, EVIDENCE est une résidence intimiste proche de toutes les commodités.Couronné d´un ...

Marqueur V : Villa BerliozMarqueur V : Villa Berlioz
  • Genre : Appartement
  • Type : T2 et T3
  • Fiscalité : Pinel

Nantes, métropole du Grand Ouest bénéficie d’un environnement exceptionnel. À proximité des plages de l’Atlantique, à seulement 2 heures de ...

Marqueur W : KedrosMarqueur W : Kedros
  • Genre : Appartement
  • Type : T2 et T3
  • Fiscalité : Pinel

Tel un trait d’union parfait entre les boulevards de Longchamp et des Américains, la rue Pineau Chaillou cache quelques trésors résidentiels p ...

Marqueur X : LuminenceMarqueur X : Luminence
  • Genre : Appartement
  • Type : T1, T2, T3 et T4
  • Fiscalité : Pinel

Certains lots du programme seront bientôt disponibles à la vente en nue-propriété dans le cadre de notre prochain lancement commercial. Découv ...

Nantes

Nantes : une ville idéale pour investir dans l’immobilier neuf

Nantes est une ville en perpétuel changement, chargée d’histoire et promise à un bel avenir. Que ce soit à travers ses manifestations culturelles réputées ou à travers son urbanisme en plein essor, Nantes impressionne et attire. Sa proximité par rapport à l’océan et l’omniprésence de l’eau dans le paysage urbain (La Loire et l’Erdre baignent le centre-ville) contribuent à son image de ville verte. Ville attractive située au cœur de la métropole atlantique, Nantes s’inscrit dans une logique de développement durable. Tous ces atouts en font une ville de choix pour les investisseurs avisés dans l’immobilier neuf.

L’état du marché de l’immobilier neuf à Nantes

La métropole nantaise attend 100 000 habitants supplémentaires à l’horizon 2030. Cette forte croissance se doit d’être anticipée. Pour cela, le Plan Local de l’Urbanisme (PLU) envisage de développer des sites à fort potentiel, par l’action motrice de Nantes Métropole.

La volonté est de créer 5 000 logements neufs par an, avec 25% de logements sociaux et 25% de logements accessibles à la propriété. Cependant, des principes de développement urbain soutenable servent à canaliser ces efforts.

Chiffres clés sur la ville de Nantes

Pour les projets de renouvellement urbain, Nantes a choisi de créer des Zones d’Aménagements Concertées (ZAC).

Cela permet à la collectivité de garder la maîtrise foncière. Ainsi, les habitants sont concertés, le maitre d’œuvre est tenu à des objectifs en matière de qualité technique et environnementale ainsi qu’en termes d’accessibilité des logements. Il s’agit de développer une ville pour chacun, en favorisant les courtes distances à tous les niveaux.

3 critères permettent à Nantes Métropole d’identifier un quartier comme candidat à une extension urbaine :

  • Être proche d’un centre de quartier équipé en commerces et services de proximité,
  • Etre bien desservi par les transports en commun,
  • Posséder un cadre de vie de qualité pour l’habitat.

Associer les habitants aux grands projets urbains est une préoccupation constante de la Ville. A cet effet, des dispositifs de dialogue entre les habitants, les élus et les acteurs des projets ont été mis en place. Ils visent à recueillir l’avis de la population afin de l’intégrer au projet. Un vrai débat existe et permet d’engager un débat riche et fécond.

Nantes apparait donc comme une terre promise aux investisseurs dans l’immobilier neuf qui voient dans cette ville des opportunités variées et très prometteuses.

Les secteurs attractifs liés aux grands projets immobiliers

Depuis 2008, l’Agence Nationale de Rénovation Urbaine (ANRU), a établi différentes conventions avec des sites de la métropole nantaise visant à leur rénovation.

C’est le cas du site Malakoff/Pré Gauchet, du nouveau quartier Bottière-Chénaie et de la Maison des Haubans.

Le site du Vallon des Dervallières est accompagné par la création de la Maison des Arts à Saint Herblain et le pôle science Séquoia aux Dervallières.

Les projets Bout des Landes –Bruyères,  Bottière, Bellevue-Harlière et Sillon de Bretagne à Saint Herblain suivent la même logique participative et sociale et sont soutenus par de nouveaux équipements comme la nouvelle Maison de quartier de Bottière qui maille ensemble les différents quartiers réunis.

De nombreux programmes neufs sont proposés actuellement à la commercialisation sur le site Peterson.fr.

Quel prix au mètre carré ?

Le prix moyen au m2 à Nantes est de 4 378€, on l’obtient en faisant : Somme des prix moyens/somme des surfaces moyennes.

Voici un tableau qui indique les prix moyens pour les différents types de biens en fonction de leur surface (Sources : www.peterson.fr).

Genre Type Surface moyenne Prix moyen Prix au m²
Appartement Studio, T1, T1 bis De 30 à 34 m² De 128 194 à 148 748€ De 3 565 à 4 371€
Appartement T2 44 m² 172 063€ 3 776€
Appartement T3 64 m² 239 879€ 3 685€
Appartement T4 et T4 bis De 87 à 107 m² De 333 108€ à 592 500€ De 3 753€ à 5 537€
Appartement T5 106 m² 430 198€ 4 036€
Appartement T6 135 m² 642 500€ 4 759€
Maison T5 108 m² 369 493€ 3 278€