Immobilier neuf à Nantes

Découvrez les programmes immobiliers neufs dans les quartiers de Nantes :

Recherchez les programmes immobiliers à Nantes à proximité des transports en commun (train, métro, tram, bus ou vélo) :


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50 programmes neufs à Nantes

Marqueur A : O´deltaMarqueur A : O´delta
  • Genre : Appartement
  • Type : T1, T2 et T3
  • Fiscalité : Pinel

Inauguré en 2014, l’immeuble Hub Creatic a ouvert La Chantrerie sur la croissance du secteur numérique et montré que le parc d’activités conti ...

Marqueur B : Résidence BloomMarqueur B : Résidence Bloom
  • Genre : Appartement
  • Type : T2 et T3
  • Fiscalité : Pinel

La résidence BLOOM composée d´appartements neufs du 2 au 4 pièces se situe dans le quartier Erdre-Porterie bénéficiant d´une situatio ...

Marqueur C : Nuances De L´erdreMarqueur C : Nuances De L´erdre
  • Genre : Appartement
  • Type : T1, T2, T3 et T4
  • Fiscalité : Pinel

Les appartements neufs, du studio au 4 pièces, se répartissent entre plusieurs bâtiments à taille humaine, de 2 à 5 étages - Tous disposent d&ac ...

Marqueur D : Corésidence SèvreMarqueur D : Corésidence Sèvre
  • Genre : Appartement
  • Type : T1
  • Fiscalité : LMNP

Un emplacement de choix à 10 minutes du coeur de ville Un ancien corps de ferme entièrement rénové Des appartements meublés avec kitchenette ...

Marqueur E : Coeur DonatienMarqueur E : Coeur Donatien
  • Genre : Appartement
  • Type : Studio, T2 et Studette
  • Fiscalité : Nue-Propriété (Démembrement)

Nantes, ville où il fait bon vivre, offre un cadre de vie particulièrement agréable entre terre et mer. Dans le coeur de la ville, le quartier Sain ...

Marqueur F : Gallery ProceMarqueur F : Gallery Proce
  • Genre : Appartement et Duplex
  • Type : T2, T3 et T4
  • Fiscalité : Pinel

Nouveauté 67 bd Paul Chabas à Nantes : résidence GALLERY PROCE, 29 appartements du 2 au 4 pièces duplex. Dans un cadre de vie paisible et intimi ...

Marqueur G : Villa BarbaraMarqueur G : Villa Barbara
  • Genre : Appartement
  • Type : T1, T2 et T3
  • Fiscalité : Pinel

... ...

Marqueur H : Les Flâneries de l´ErdreMarqueur H : Les Flâneries de l´Erdre
  • Genre : Appartement
  • Type : T2 et T3
  • Fiscalité : Pinel

Pour réussir votre investissement locatif à Nantes, conjuguez les atouts d’une adresse préservée et la proximité du cœur de ville, des pôles ...

Marqueur I : L´Exception -Nue-PropriétéMarqueur I : L´Exception -Nue-Propriété
  • Genre : Appartement
  • Type : T1, T2 et T3
  • Fiscalité : Nue-Propriété (Démembrement)

Découvrez en exclusivité une sélection d’appartements en Nue-Propriété, du Studio au 3 Pièces, aux agencements soignés et optez pour un inv ...

Marqueur J : L´ExceptionMarqueur J : L´Exception
  • Genre : Appartement
  • Type : T1, T2 et T3
  • Fiscalité : Pinel

Investir au cœur du quartier Procé, c’est réaliser un placement stratégique, à la fois pérenne et rentable. À quelques minutes du centre hist ...

Marqueur K : Urban WayMarqueur K : Urban Way
  • Genre : Appartement et Duplex
  • Type : T2 et T3
  • Fiscalité : Pinel

La résidence accueille un petit nombre d’appartements, du studio bien pensé au beau 4 pièces familial. Quelques appartements duplex de 3 et 4 ...

Marqueur L : Le 5 BacoMarqueur L : Le 5 Baco
  • Genre : Appartement
  • Type : T3
  • Fiscalité : Pinel

Cette réalisation intimiste s’inscrit dans la continuité architecturale des immeubles voisins. Elle bénéficie de deux entrées, allée Baco et ...

Marqueur M : Villa Saint FélixMarqueur M : Villa Saint Félix
  • Genre : Appartement
  • Type : T2, T3 et T4
  • Fiscalité : Nue-Propriété (Démembrement)

Bordé par l’Erdre et le Chézine, le quartier "Saint-Félix-Loquidy" est prisé des nantais pour son ambiance familiale et son cadre de v ...

Marqueur N : 92 ProcéMarqueur N : 92 Procé
  • Genre : Appartement
  • Type : T1, T2 et T3
  • Fiscalité : Pinel

Du studio au 4 pièces, votre appartement neuf est doté des dernières collections - Des baies vitrées s’ouvrent sur des espaces extérieurs, balc ...

Marqueur O : Cours LamartineMarqueur O : Cours Lamartine
  • Genre : Appartement, Cave et Stationnement
  • Type : Studio, T2, T3 et T4
  • Fiscalité : Pinel

L´événement dans les beaux quartiers nantais: LANCEMENT COMMERCIAL . C´est au coeur de Nantes, à dix minutes seulement du très beau p ...

Marqueur P : Villa MadameMarqueur P : Villa Madame
  • Genre : Appartement
  • Type : T1, T2, T3 et T4
  • Fiscalité : Pinel

La noblesse et la pérennité des matériaux utilisés illustrent parfaitement le standing de cette résidence, la pierre de taille confère immédiat ...

Marqueur Q : Cour BastilleMarqueur Q : Cour Bastille
  • Genre : Appartement
  • Type : Studio et T2
  • Fiscalité : Nue-Propriété (Démembrement)

Le quartier de la rue de la Bastille est sans conteste prisé pour son dynamisme et sa convivialité. Tous les ingrédients y sont réunis pour une vi ...

Marqueur R : QuerloMarqueur R : Querlo
  • Genre : Appartement
  • Type : T1, T2, T3, T4 et T5
  • Fiscalité : Pinel

À l’instar de son quartier, la résidence Querlo propose une architecture esthétique et qualitative. Sa façade sobre et contemporaine par l’uti ...

Marqueur S : Allegr´OMarqueur S : Allegr´O
  • Genre : Appartement
  • Type : T1 bis, T2, T3 et T4
  • Fiscalité : Pinel

La résidence Allegro proposera 16 logements du T1 bis au T4 au sein du quartier Contrie.... ...

Marqueur T : La Résidence du PréfetMarqueur T : La Résidence du Préfet
  • Genre : Appartement
  • Type : T1, T1 bis, T2, T2 bis et T3
  • Fiscalité : Déficit Foncier

L’architecture de l’immeuble revêt une facture classique caractéristique du XIXe siècle. Les murs en pierres ceinturent les planchers bois de ...

Marqueur U : GabrielMarqueur U : Gabriel
  • Genre : Appartement et Duplex
  • Type : T1, T2, T2 bis, T3 et T5
  • Fiscalité : Déficit Foncier

Le projet de restauration de cet immeuble consiste à lui redonner son prestige par la mise en valeur de ses qualités. L’immeuble s’organise ain ...

Marqueur V : Erdre Rive GaucheMarqueur V : Erdre Rive Gauche
  • Genre : Appartement
  • Type : T2 et T3
  • Fiscalité : Pinel

A quelques encablures des bords de l’Erdre et de la nature environnante, le quartier de Saint Joseph de Porterie a su garder le charme et l’esprit ...

Marqueur W : Le FloreMarqueur W : Le Flore
  • Genre : Appartement
  • Type : T2, T3 et T4
  • Fiscalité : Pinel

Laissez-vous séduire en avant-première par LE FLORE , votre future résidence à deux pas du Coeur de Nantes. Bénéficiez des avantages d´ ...

Marqueur X : La Grande MaisonMarqueur X : La Grande Maison
  • Genre : Appartement et Duplex
  • Type : T1, T2, T3 et T4
  • Fiscalité : Déficit Foncier et Pinel Réhabilité

"Les Jardins d´Augustin" conjuguent 4 résidences à taille humaine, implantées pour offrir de belles vues sur le parc privatif et ...

Nantes

Nantes : une ville idéale pour investir dans l’immobilier neuf

Nantes est une ville en perpétuel changement, chargée d’histoire et promise à un bel avenir. Que ce soit à travers ses manifestations culturelles réputées ou à travers son urbanisme en plein essor, Nantes impressionne et attire. Sa proximité par rapport à l’océan et l’omniprésence de l’eau dans le paysage urbain (La Loire et l’Erdre baignent le centre-ville) contribuent à son image de ville verte. Ville attractive située au cœur de la métropole atlantique, Nantes s’inscrit dans une logique de développement durable. Tous ces atouts en font une ville de choix pour les investisseurs avisés dans l’immobilier neuf.

L’état du marché de l’immobilier neuf à Nantes

La métropole nantaise attend 100 000 habitants supplémentaires à l’horizon 2030. Cette forte croissance se doit d’être anticipée. Pour cela, le Plan Local de l’Urbanisme (PLU) envisage de développer des sites à fort potentiel, par l’action motrice de Nantes Métropole.

La volonté est de créer 5 000 logements neufs par an, avec 25% de logements sociaux et 25% de logements accessibles à la propriété. Cependant, des principes de développement urbain soutenable servent à canaliser ces efforts.

Chiffres clés sur la ville de Nantes

Pour les projets de renouvellement urbain, Nantes a choisi de créer des Zones d’Aménagements Concertées (ZAC).

Cela permet à la collectivité de garder la maîtrise foncière. Ainsi, les habitants sont concertés, le maitre d’œuvre est tenu à des objectifs en matière de qualité technique et environnementale ainsi qu’en termes d’accessibilité des logements. Il s’agit de développer une ville pour chacun, en favorisant les courtes distances à tous les niveaux.

3 critères permettent à Nantes Métropole d’identifier un quartier comme candidat à une extension urbaine :

  • Être proche d’un centre de quartier équipé en commerces et services de proximité,
  • Etre bien desservi par les transports en commun,
  • Posséder un cadre de vie de qualité pour l’habitat.

Associer les habitants aux grands projets urbains est une préoccupation constante de la Ville. A cet effet, des dispositifs de dialogue entre les habitants, les élus et les acteurs des projets ont été mis en place. Ils visent à recueillir l’avis de la population afin de l’intégrer au projet. Un vrai débat existe et permet d’engager un débat riche et fécond.

Nantes apparait donc comme une terre promise aux investisseurs dans l’immobilier neuf qui voient dans cette ville des opportunités variées et très prometteuses.

Les secteurs attractifs liés aux grands projets immobiliers

Depuis 2008, l’Agence Nationale de Rénovation Urbaine (ANRU), a établi différentes conventions avec des sites de la métropole nantaise visant à leur rénovation.

C’est le cas du site Malakoff/Pré Gauchet, du nouveau quartier Bottière-Chénaie et de la Maison des Haubans.

Le site du Vallon des Dervallières est accompagné par la création de la Maison des Arts à Saint Herblain et le pôle science Séquoia aux Dervallières.

Les projets Bout des Landes –Bruyères,  Bottière, Bellevue-Harlière et Sillon de Bretagne à Saint Herblain suivent la même logique participative et sociale et sont soutenus par de nouveaux équipements comme la nouvelle Maison de quartier de Bottière qui maille ensemble les différents quartiers réunis.

De nombreux programmes neufs sont proposés actuellement à la commercialisation sur le site Peterson.fr.

Quel prix au mètre carré ?

Le prix moyen au m2 à Nantes est de 4 378€, on l’obtient en faisant : Somme des prix moyens/somme des surfaces moyennes.

Voici un tableau qui indique les prix moyens pour les différents types de biens en fonction de leur surface (Sources : www.peterson.fr).

Genre Type Surface moyenne Prix moyen Prix au m²
Appartement Studio, T1, T1 bis De 30 à 34 m² De 128 194 à 148 748€ De 3 565 à 4 371€
Appartement T2 44 m² 172 063€ 3 776€
Appartement T3 64 m² 239 879€ 3 685€
Appartement T4 et T4 bis De 87 à 107 m² De 333 108€ à 592 500€ De 3 753€ à 5 537€
Appartement T5 106 m² 430 198€ 4 036€
Appartement T6 135 m² 642 500€ 4 759€
Maison T5 108 m² 369 493€ 3 278€