De nombreux Français font le choix d'investir dans un programme Pinel, en effet, avec la possibilité de défiscaliser jusqu'à 52 500€ d'impôts en 2023, ce dispositif de défiscalisation est un très demandé.

Pour rappel, ce dispositif de defiscalisation crée par l'ancienne ministre du logement en 2014, permet une diminution progressive des réductions d’impôts selon la durée de l'engagement de l'investisseur. Autrement dit, investir dans un programme Pinel vous donne le droit de défiscaliser 10,5%, 15% ou 17,5% de vous impôts en fonction de la durée d'engagement qui sera respectivement de 6, 9 ou 12ans. La possibilité d'investir dans un programme Pinel vient de la volonté du gouvernement d'encourager les investissements locatifs au sein des zones dites "tendues" pour pallier le manque de logement. Les programmes Pinel seront alors loués à des locataires le temps de votre engagement et leurs loyers seront fixés selon la zone dans laquelle vous avez investi.

Retrouvez les conditions d'éligibilité, les plafonds de loyers ainsi que les zones des programmes Pinel ici.

Programme Pinel Outre mer, programme Pinel ancien... Profiter d'un vaste choix et trouvez le programme Pinel qui vous convient !

Programme éligible Pinel, les conditions d'éligibilité du logement

Un programme Pinel doit respecter plusieurs conditions afin de respecter la loi :

Le programme Pinel doit être dans une zone éligible au dispositif
Le programme Pinel acheté en VEFA doit être voir sa construction achevée dans les 30 mois qui suivent la signature de l'acte
Lorsque le programme Pinel est achevé, le propriétaire à un délai de 12 mois pour trouver un locataire sous peine de perdre ses avantages liés au dispositif
Les programmes Pinel doivent suivre les dernières normes énergétiques. En effet, les programmes Pinel neufs ou construits doivent appliquer la norme RT 2012 (Réglementation thermique)

Sont éligibles au dispositif Pinel :

Les programmes en VEFA
Les logements anciens rénovés dont le montant des travaux est égal à au moins 25 % du coût de l’opération immobilière
Les logements et programmes réhabilités
Les locaux transformés en logement

Investir en loi Pinel, un vaste choix de sélection

Investir dans un programme pinel c'est aussi investir sur l'avenir. Acheter un programme Pinel c'est se constituer un patrimoine immobilier qui vous permettra suite à votre économie d'impôt de fixer le loyer comme bon vous semble. Vous pourrez également faire le choix de le revendre en vu d'une potentielle plus-value. Vous l'aurez compris, defiscaliser et faire des économies d'impôts n'est pas le seul avantage conféré par l'achat d'un appartement dans le cadre d'un programme Pinel.

Vous souhaitez investir pour défiscaliser dès que possible ? N'hésitez pas à consulter nos programmes en livraison proche. Ces programmes sont pour la plupart éligibles au dispositif Pinel et peuvent vous permettre de défiscaliser dès l'année prochaine ! Vous retrouverez également dans cette sélection des programmes Pinel en retour de lot, consultez la régulièrement.

De nombreuses villes françaises proposent des programmes Pinel afin que vous puissiez investir dans les meilleures conditions. Ces villes sont prioritaires par leur demande croissante de logement. Logements étudiants, fort bassin d'emplois... Investir dans un programme Pinel vous permettra de vous engager dans une économie d'impôts considérable tout en profitant d'une demande élevée. Certaines villes sont plus demandées que d'autres, c'est notamment le cas des grandes métropoles. De belles opportunités immobilières sont encore accessibles dans les villes secondaires ou de taille intermédiaire et vous permettront d'investir dans un programme Pinel dès maintenant ! Retrouvez ci-dessous notre sélection de villes dans lesquelles il est intéressant d'investir dans un programme Pinel.