Immobilier neuf à Rennes

Découvrez les programmes immobiliers neufs dans les quartiers de Rennes :

Pour acheter dans l'immobilier neuf à Rennes dans le projet de se loger ou investir pour louer, Peterson.fr vous propose 22 programmes immobiliers à vendre au prix direct promoteur. Vous pouvez également rechercher le programme neuf à la vente qui vous correspond dans les quartiers de Rennes, par genre et type (appartement neuf et maison neuve à Rennes), à proximité de transport en commun (train, métro, tram, bus ou vélo), dans les villes proches de Rennes ou par critères de recherche : budget, balcon ,terrasse, loggia, jardin...

22 programmes neufs à Rennes

Marqueur A : SolénaMarqueur A : Soléna
  • Genre : Appartement
  • Type : T2, T3 et T4
  • Fiscalité : Pinel

La résidence à taille humaine est composée de 12 logements sur deux étages, tous prolongés d’un espace extérieur, balcon ou terrasse. L’arch...

Marqueur B : Le FloreMarqueur B : Le Flore
  • Genre : Appartement
  • Type : T1, T2, T3 et T4
  • Fiscalité : Pinel

Les appartements neufs du studio au 4 pièces, se répartissent sur 3 bâtiments - Chaque logement dispose de son propre espace extérieur, qu´i...

Marqueur C : L´EscaleMarqueur C : L´Escale
  • Genre : Appartement
  • Type : T1, T2, T3 et T4
  • Fiscalité : Accession, Pinel Régulé et Pinel

Vous trouverez ci-dessous les visites virtuelles de l´ensemble des lots : Lot 001// Lot 101// Lot 103 Lot 102// Lot 104// Lot 105 ...

Marqueur D : Résidence New CityMarqueur D : Résidence New City
  • Genre : Appartement
  • Type : T2, T3 et T4
  • Fiscalité : Accession et Pinel

Composée de plusieurs bâtiments, la résidence s’articule autour d’un jardin partagé, accessible uniquement par les habitants des lieux. En ...

Marqueur E : Le Tric´HornMarqueur E : Le Tric´Horn
  • Genre : Appartement
  • Type : T2, T2 bis, T3, T4 et Local
  • Fiscalité : Pinel

Résidence singulière riche de ses orientations dans un cadre dynamique et lumineux.......

Marqueur F : My Campus Villejean-universiteMarqueur F : My Campus Villejean-universite
  • Genre : Appartement
  • Type : T1 et T2
  • Fiscalité : Pinel

Résidence pour étudiants et jeunes actifs : une quarantaine de studios une dizaine de studios avec coin nuit (T1 bis) 4 appartement neuf...

Marqueur G : La Dame de BaudMarqueur G : La Dame de Baud
  • Genre : Appartement et Duplex
  • Type : T1, T2, T3 et T4
  • Fiscalité : Pinel et Pinel Régulé

Idéalement situé, entre le futur centre Euro Rennes Gare TGV, le campus universitaire de Beaulieu et la Technopole Rennes Atalante de Cesson Sevign...

Marqueur H : CloudMarqueur H : Cloud
  • Genre : Appartement
  • Type : T2, T3, T4 et T5
  • Fiscalité : Pinel

CLOUD est une nouvelle adresse à RENNES. C’est tout d’abord une résidence, qui offrira une architecture épurée et élégante, composée de dif...

Marqueur I : My Campus BeaulieuMarqueur I : My Campus Beaulieu
  • Genre : Appartement et Duplex
  • Type : T1, T2, T3 et T4
  • Fiscalité : Pinel

Les deux bâtiments, de 3 et 5 étages, dialoguent entre deux tissus urbains différents, entre densité du boulevard de Vitré et environnement p...

Marqueur J : Plein CielMarqueur J : Plein Ciel
  • Genre : Appartement
  • Type : T2, T3 et T4
  • Fiscalité : Pinel

Architecture vivante, Plein Ciel dessine la géométrie de ses 4 bâtiments dans une harmonieuse composition étagée aux toitures végétalisées. La...

Marqueur K : SymbiozMarqueur K : Symbioz
  • Genre : Appartement
  • Type : T1, T2, T3, T4 et T5
  • Fiscalité : Pinel

Des logements baignés de lumière, des espaces séjours profitant tous d’une exposition privilégiée (sud, ouest, sud-ouest ou sud-est) à toutes ...

Marqueur L : ChromosomeMarqueur L : Chromosome
  • Genre : Appartement et Commerce
  • Type : T2, T3, T4, T5 et Local
  • Fiscalité : Pinel

Imaginé comme un lieu de vie et de rencontres, le programme Chromosome se veut audacieux et élégant afin de devenir un nouveau signal architectural...

Marqueur M : UniparcMarqueur M : Uniparc
  • Genre : Maison, Appartement et Duplex
  • Type : T2, T3, T4 et T5
  • Fiscalité : Pinel

Un petit collectif accueillant 12 appartements T2, T3 et T4 duplex et 9 maisons urbaines (triplex ou duplex) T4 et T5 adossées au parc au nord, côto...

Marqueur N : Babia GoraMarqueur N : Babia Gora
  • Genre : Appartement
  • Type : T3
  • Fiscalité : Pinel

Ce programme immobilier neuf s´implante à proximité du parc des Hautes Ourmes qui présente un environnement naturel exceptionnel. L´arc...

Marqueur O : EdelweissMarqueur O : Edelweiss
  • Genre : Appartement et Stationnement
  • Type : T1, T2, T3, T4 et T5
  • Fiscalité : Pinel et Accession

Avec sa façade immaculée de blanc, la résidence EDELWEISS, à l’architecture sobre et épurée, offre à ses habitants un cadre de vie agréable ...

Marqueur P : Babia GoraMarqueur P : Babia Gora
  • Genre : Appartement
  • Type : T1 bis, T2, T3, T4 et T5
  • Fiscalité : Pinel

BABIA GORA s’implante à proximité du parc des Hautes Ourmes, un environnement aux strates paysagères variées qui s’intègrent à la vie du qua...

Marqueur Q : Le LocarnoMarqueur Q : Le Locarno
  • Genre : Appartement
  • Type : T2, T3 et T4
  • Fiscalité : Pinel

C’est tout près du centre historique de Rennes, dans le quartier du Thabor / Saint Hélier, que se situe la résidence LE LOCARNO. Elle bénéficie...

Marqueur R : AénorMarqueur R : Aénor
  • Genre : Appartement et Duplex
  • Type : T2, T3, T4 et T5
  • Fiscalité : Pinel

C’est au cœur de Rennes que nous vous proposons d’habiter en famille et plus précisément dans l’un des 20 appartements allant du T2 au T5 Dup...

Marqueur S : Parc du RoncerayMarqueur S : Parc du Ronceray
  • Genre : Appartement
  • Type : T1, T1 bis, T2, T3 et T4
  • Fiscalité : Pinel et Nue-Propriété (Démembrement)

Imaginez un magnifique parc accueillant 4 bâtiments : des ensembles de 3 étages plus attique ou double attique ainsi qu’une ancienne maison de m...

Marqueur T : La Folie GuillemotMarqueur T : La Folie Guillemot
  • Genre : Appartement, Duplex et Stationnement
  • Type : Studio, T1, T1 bis, T2, T3 et T4
  • Fiscalité : Déficit Foncier

Fondateur des Nouvelles Galeries de Rennes, Saint-Brieuc, Saint-Malo et Dinard, il entreprend une fois sa fortune acquise de faire édifier dans le qu...

Marqueur U : Altéa ParkMarqueur U : Altéa Park
  • Genre : Appartement et Duplex
  • Type : T1, T2, T3, T4 et T5
  • Fiscalité : Pinel

Intégrés en douceur à l´environnement existant, les appartements ALTÉA PARK du T1 au T5 sont répartis sur 4 ensembles aux gabarits différe...

Marqueur V : PanoramaMarqueur V : Panorama
  • Genre : Appartement et Duplex
  • Type : T2, T3 et T4
  • Fiscalité : Pinel

Le quartier Madeleine, à deux pas du centre-ville de Rennes, est une véritable adresse privilégiée. En effet, ce quartier, à taille humaine, offr...

Marqueur W : LibertadMarqueur W : Libertad
  • Genre : Appartement
  • Type : T1 bis, T2, T3, T4, T5 et T6
  • Fiscalité : Pinel

Une référence architecturale, une résidence haut de gamme ! L’architecture contemporaine et élégante de LIBERTAD a avant tout été pensée po...

Rennes, une ville prestigieuse pour acheter ou investir

Sommaire :

De par son histoire et son dynamisme, Rennes nous offre de formidables opportunités en matière d’immobilier neuf. En effet, les projets ambitieux et le cadre exceptionnel font de cette ville un choix avisé pour les acheteurs et investisseurs.

Ville de Rennes

Rennes est située dans l’Ouest de la France. De plus, cette commune française est le chef-lieu du département d’Ille-et-Vilaine et de la région Bretagne. Elle se situe à la confluence de l’Ille et de la Vilaine. La ville compte 209 860 habitants. Rennes est, d'ailleurs, célèbre pour son dynamisme culturel et universitaire. Les rues historiques accueillent les salles de concerts, restaurants et boutiques. Des siècles d’histoire dessinent la ville, des fondations de Condate (-1 siècle avant J-C) au très architectural Champs Libres crée par De Portzamparc. Mais Rennes, c’est également une ville attractive sur le plan économique. Il s’agit, d'ailleurs, d’un bassin d’emploi du département. Les nombreux projets immobiliers en cours révèlent une volonté d’établir une véritable harmonie sur le plan de l’urbanisme. De plus, certaines aides locales sont mises en place afin de compléter les dispositifs nationaux pour financer l’achat d’un bien.

Les constructions sont d’une grande qualité, répondant à toutes les normes en vigueur. Certains quartiers sont entièrement renouvelés alors que d’autres sont rénovés. En outre, les espaces verts et le mobilier urbain sont à l’honneur. Les commerces, transports et écoles sont nombreux et très bien répartis sur le territoire. Celui qui souhaite investir dans l’immobilier neuf sur Rennes sera séduit par la promesse d’un excellent taux de remplissage du bien et d’une belle rentabilité. Ainsi, le cadre exceptionnel et la qualité de vie charmeront celui qui souhaite acquérir une résidence principale.

Le Plan Local d’Urbanisme de Rennes (PLU) encadre les projets immobiliers et le développement urbain. C’est ce qui garantit la cohérence des aménagements et des travaux.

De grandes idées pour des projets urbains exceptionnels

Un des projets les plus ambitieux de la ville de Rennes se développe dans le quartier de Gayeulles. Ce quartier fait peau neuve et à l’horizon 2020, il aura complètement changé. Trois stations de métro se préparent à relier l’hyper-centre. Un parking relais et une gare de bus complètent ce dispositif. Certains logements sont rénovés pour améliorer, entre autre, leur performance énergétique. D’autres sont construits dans le respect des normes en vigueur et avec pour objectif de présenter une offre variée et abordable. Une trentaine de maisons d’architectes se construisent également à des prix compétitifs (environ 300 000€ tout compris pour 90 m2 en pleine ville). Une des emblèmes de ce renouveau urbain est l’immeuble Meioza, une construction de standing en lien avec des commerces et un vaste pôle santé. Une grande place de marché de 2500 m2 se construit pour redonner à l’économie sa place dans le quartier.

Salles de spectacle et centre d’art seront au rendez-vous pour un quartier vivant et agréable. Les investisseurs avisés ne manqueront pas de déceler le fort potentiel de rentabilité offert par ces projets. Celui qui souhaite acquérir une résidence principale trouvera des logements abordables et de qualité dans un cadre de vie totalement repensé.

Le très vivant quartier de la rue de Lorient abrite également de formidables opportunités en matière d’immobilier neuf. Des résidences de standing sont construites dans ce cadre verdoyant, à quelques minutes du centre-ville. Les commerces et transports sont facilement accessibles et de nombreux services sont disponibles. Le mobilier urbain est récent, pratique et esthétique. Plusieurs écoles sont à proximité ainsi que les bassins d’activité de la ville. Les résidences de standing répondent aux normes en vigueur et attireront l’investisseur comme celui qui recherche à établir son foyer dans un cadre paisible mais dynamique.

Les prix au mètre carré à Rennes

Il faut compter en moyenne :

  • 4 462€ du mètre carré pour un T1,
  • 3 491€ pour un T3
  • et 3 294€ pour une maison.

Des aides nationales et des coups de pouce locaux

Aux aides traditionnelles accordées par l’Etat, s’ajoutent des dispositifs locaux. Les collectivités et l’Etat mettent en place des dispositifs pour acheter plus facilement un logement neuf, que ce soit pour y vivre ou pour le louer.

Pour acquérir sa résidence principale

Acquérir sa résidence principale

L’Agence Nationale de Rénovation Urbaine (ANRU), par le biais de conventions avec certains quartiers, permet aux acheteurs de logements neufs de bénéficier d’un taux réduit de TVA à 5,5%. Ce dispositif d’aide au foncier permet de minorer le prix de vente du logement.

Avec le prêt à taux zéro ?

Prêt à taux zéro

Pour bénéficier au mieux du PTZ, les primo-accédant doivent justifier de certaines conditions de ressources et choisir un bien dans une zone donnée. Rennes est classé en zone B1, favorable en termes d’enveloppe du PTZ.

Défiscaliser avec le dispositif Pinel à Rennes

Défiscaliser

Pour inciter à l’investissement dans les zones dites « tendues », où la demande est supérieure à l’offre, les Pouvoirs Publics permettent de défiscaliser en faisant l’acquisition d’un logement neuf. C’est le cas à Rennes, classée en zone B1, où il est possible de défiscaliser jusqu’à 21% de la valeur totale d’un bien immobilier dans la limite de 300 000€. La durée de location du bien va de 6 à 12 ans pour une réduction d’impôt maximale de 63 000€.

Profiter des abattements de taxe foncière

Abattement de taxes foncières

Les constructions neuves à Rennes profitent de l’exonération partielle de taxe foncière pendant les deux premières années. Pour cela, vous devez effectuer une déclaration au Centre des Finances Publiques du lieu dont dépend le bien dans les 90 jours qui suivent l’achèvement des travaux. L’objectif des pouvoirs publics est là encore d’inciter à l’acquisition de biens neufs en réduisant la fiscalité locale.

Les organismes conseil

L’ADIL mène une mission d’information sur l’ensemble des aides financières et fiscales en place sur Rennes pour acquérir un logement neuf. Elle réalise également des diagnostics et des plans de financement personnalisés.

Rennes, un cadre exceptionnel pour une ville dynamique

Palais Saint-Georges, Rennes

Rennes, c’est d’abord ses ruelles historiques et ses cours splendides. La vieille ville émerveille par ses escaliers et galeries suspendues. En flânant, on découvre les maisons à pans de bois du 15ème siècle, à encorbellements très prononcés. Les cafés et leurs terrasses profitent de ce charme particulier. De superbes édifices, tel le Palais du Parlement, jalonnent le parcours du promeneur pour son plus grand plaisir. De très beaux marchés comme le Marché des Lices regorgent de couleurs et de saveurs. Les jardins se déclinent selon différents styles et oxygènent la ville.

Ensuite, les nombreux restaurants attendent de ravir les papilles des amateurs de gastronomie, que ce soit à base de produits locaux (les fameuses crêpes par exemple) ou de recettes novatrices. Avec tous ces atouts, Rennes apparait comme une ville idéale pour acheter ou investir. Le cadre magnifique, le dynamisme culturel et économique, la qualité des projets immobiliers… Tout cela garanti la valorisation des biens dans le temps. Ainsi une revente éventuelle sera aisée et rentable. En cas d’investissement locatif, les points forts de la ville rassureront l’investisseur sur le taux de remplissage de son bien et sur la rentabilité globale du projet. Pour toutes ces raisons, découvrez tous nos programmes neufs sur Rennes sans perdre de temps !