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Sommaire :
Investir dans l’immobilier neuf, c’est miser sur l’avenir et Toulouse s’impose comme une métropole « modèle » avec plus de 20 000 arrivées par an. Leader européen dans les domaines aéronautiques, les activités spatiales, les industries du numérique et de la santé, la 4ème ville de France nous séduit par son dynamisme et son attractivité. Avec son agglomération de plus d’un million d’habitants, la capitale de la région Occitanie se hisse au rang des grandes villes universitaires de France. Elle accueille ainsi plus de 130 000 étudiants et abrite une population hautement qualifiée. Ce contexte économique très approprié à l’investissement immobilier neuf vous assure un large choix de biens ce qui vous permettra de trouver celui qui conviendra le mieux à vos critères et à votre budget.
Toulouse voit loin et le projet Toulouse Euro-Sud-Ouest en est le témoin parfait. Ainsi, en 2030, les toulousains profiteront de l’arrivée de la Ligne à Grande Vitesse qui permettra de faire du secteur de la gare Matabiau un véritable quartier d’affaires. Toulouse est déjà considérée par les français comme leur deuxième ville préférée pour exercer leur activité professionnelle selon l’étude 2018 « Great Place To Work ». Et cela assure aux acquéreurs de biens immobiliers neufs une valorisation de leur patrimoine sur la durée. En effet, plus une ville est attractive et plus les logements prennent de la valeur.
Un climat doux toute l’année, des jardins et des espaces verts soignés, la qualité de vie est au rdv à Toulouse. La Garonne et le Canal du Midi (inscrit au patrimoine mondial de l’Unesco) qui traversent la ville ajoutent encore au charme de la « Ville rose ». Son superbe patrimoine architectural se conjugue avec son goût pour l’innovation pour nous offrir un lieu de vie unique. La basilique Saint-Sernin, le plus grand édifice roman d’Occident, et la Capitole, à la fois hôtel de ville et théâtre, ne sont que deux exemples des bâtiments remarquables qui attendent les visiteurs. La Cité de l’espace et le siège d’Airbus témoignent eux du côté résolument moderne de Toulouse. Acheter dans le neuf à Toulouse, c’est offrir à son logement un véritable écrin aussi bien dans le domaine culturel qu’économique.
Toulouse se distingue par la richesse de son environnement. Citons pour exemples la place de la Trinité avec sa centaine de monuments classés ou encore le dôme de la Grave qui nous offre un des plus beaux panoramas de Toulouse. La ville nous régale également par son dynamisme culturel. Là aussi, les exemples sont très nombreux et la Halle aux Grains s’impose comme le lieu incontournable en termes de musique. La Halle aux Grains accueille notamment l’Orchestre national du Capitole. Et pour se ressourcer, rien de tel qu’une promenade dans l’ancien jardin botanique de la ville : le Jardin des Plantes. Ce dernier est relié via des passerelles piétonnes au Jardin Royal et à celui du Grand-Rond. Toulouse abrite d’innombrables trésors et se prête ainsi parfaitement à une acquisition dans l’immobilier neuf. Si vous cherchez à investir dans le neuf en vue d’obtenir une rente locative, vous profiterez d’une rentabilité élevée et éviterez la vacance locative grâce à la très forte demande de logements neufs à louer. Si vous souhaitez vous installer dans une résidence neuve, vous tomberez sous le charme certain de la « Ville rose » et serez ravi d’habiter dans une ville attractive aux multiples atouts.
Toulouse occupe une situation privilégiée dans le Sud-Ouest de la France. En effet, elle est située dans le Midi de la France, à mi-chemin entre la côte méditerranéenne et le littoral atlantique. Préfecture de la Haute-Garonne et capitale de la région Midi-Pyrénées, la ville rose se situe au pied des montagnes pyrénéennes. Sa situation géographique et son important taux d’ensoleillement, font de Toulouse, une ville où il fait bon vivre.
Avec un statut de capitale européenne de l’aéronautique et du spatial, Toulouse regroupe de nombreuses industries de pointe. Munie de grands pôles économiques comme Airbus, EADS et Météo France, l’excellence toulousaine s’exerce également dans le domaine de la recherche et de l’innovation avec dernièrement, la création d’un Oncopôle, un lieu unique de recherche contre le cancer.
Selon une étude du journal les Échos, Toulouse est la quatrième ville la plus dynamique de France sur le plan économique et se classe au troisième rang des villes françaises high-tech, par le nombre de ses cadres en informatique et télécoms (Source : INSEE). Ville où il fait bon entreprendre, Toulouse possède aussi de nombreuses activités liées à son statut de capitale régionale et à son patrimoine culturel exceptionnel.Les intentions d’embauches font de Toulouse, le premier bassin d’emploi de la métropole et la ville concentre la moitié des effectifs salariés de la région.
L’activité économique est d'ailleurs centrée sur le tertiaire. Comme par exemple, autour des secteurs scientifique et technique, des services administratifs. Mais aussi de l’enseignement, de la santé et de l’action sociale. L’aéronautique constitue la clef de voûte de l’industrie régionale et figure parmi les principaux employeurs locaux. Toulouse accueille les trois quarts des emplois liés à l’aéronautique et de nombreux constructeurs et sous-traitants y sont implantés.
Le centre-ville de Toulouse constitue le premier bassin d’emploi. Il est ensuite suivi de la grande zone aéroportuaire du nord-ouest, autour de l’aéroport de Blagnac. Il se distingue par sa proportion élevée de cadres, en particulier dans l’informatique et l’industrie.
Toulouse est surnommée la ville rose par l’omniprésence de la brique. C'est une ville à l'architecture caractéristique des cités du Midi de la France. Le développement de la culture de la violette au 19e siècle lui vaut également le surnom de cité des violettes.
Toulouse a su conserver une dimension humaine et se caractérise avant tout par la richesse de son patrimoine. C'est une ville cosmopolite et résolument moderne. La culture, l’art et les loisirs tiennent une place prédominante. Dotée d'institutions de renoms telles que le théâtre du Capitole, les emblématiques lieux culturels jalonnant les ruelles de la cité, sont nombreux. La culture trouve aussi son prolongement dans les nombreux musées de la ville. Mais aussi dans d'autres équipements récents comme le centre des congrès Pierre Baudis, la médiathèque José-Cabanis, le Zénith, la cité de l'Espace et le muséum du jardin des plantes. Tout au long de l'année, la ville accueille divers festivals participant également au rayonnement de cette grande ville européenne.
A moins de 200 kilomètres de l’Espagne, la ville vit au rythme ibérique avec un goût prononcé pour les festivités, sans parler de sa gastronomie et de ses restaurants typiques. Toulouse est aussi incontestablement dominée par son sport emblématique, le rugby à XV avec son renommé club du Stade toulousain. Elle dispose de nombreux équipements sportifs pour toutes les disciplines et accueille chaque année d’importantes manifestations sportives.
La ville rose est en plein renouveau avec la mise en place de grands projets architecturaux comme le Grand Projet de Ville. Mais aussi le réaménagement des artères principales du centre-ville et aire piétonne. La nature y est, en outre, omniprésente. De plus, de nombreux parcs et jardins aèrent la ville ainsi que la Garonne. Le canal du Midi et le canal de Brienne, ainsi que la basilique Saint-Sernin et l’hôtel-Dieu sont inscrits au Patrimoine mondial de l'Unesco.
L'ensemble du réseau métro, bus et tramway offre une desserte de qualité. En effet l’ensemble de la ville est particulièrement étendue et morcelée entre zones d'habitat, zones commerciales et pôles d'emplois.