Immobilier neuf à Bordeaux

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55 programmes neufs à Bordeaux

Marqueur A : L´autre RiveMarqueur A : L´autre Rive
  • Genre : Appartement et Duplex
  • Type : T2, T3 et T4
  • Fiscalité : Pinel

Ces appartements répartis sur 3 bâtiments offrent de belles surfaces extérieures et des prestations de qualité pour votre bien-être quotidien. Fo...

Marqueur B : L´autre Rive - Appartements De PrestigeMarqueur B : L´autre Rive - Appartements De Prestige
  • Genre : Appartement et Duplex
  • Type : T3, T4 et T5
  • Fiscalité : Pinel

Symbole du développement de la métropole bordelaise, Brazza est le lieu de vie recherché par tous ceux qui rêvent de devenir propriétaire à Bord...

Marqueur C : Bordeaux Rue ContrescarpeMarqueur C : Bordeaux Rue Contrescarpe
  • Genre : Appartement
  • Type : T2 et T3
  • Fiscalité : Déficit Foncier et Pinel Optimisé au Déficit Foncier

Lovée entre la majestueuse basilique Saint-Michel d´une part et la place de la Victoire, très prisée des étudiants d´autre part, l&acu...

Marqueur D : Villa HortenseMarqueur D : Villa Hortense
  • Genre : Appartement
  • Type : T2, T3 et T4
  • Fiscalité : Pinel

Une architecture sobre, élégante et dynamique dans une écriture contemporaine. La végétalisation de la résidence est présente sur les faç...

Marqueur E : Les Jardins De L´OmbrièreMarqueur E : Les Jardins De L´Ombrière
  • Genre : Duplex
  • Type : T3
  • Fiscalité : Pinel

Programme de seulement 4 villas mitoyennes bénéficiant d´un environnement pavillonnaire.......

Marqueur F : Villa EtcheniqueMarqueur F : Villa Etchenique
  • Genre : Maison et Appartement
  • Type : T2, T3, T4 et T6
  • Fiscalité : Pinel

La Villa Etchenique se situe dans un quartier calme et recherché de Bordeaux, le quartier de Caudéran. Préservé de l’agitation du centre-ville ...

Marqueur G : Bordeaux EsmangardMarqueur G : Bordeaux Esmangard
  • Genre : Appartement et Duplex
  • Type : T2, T3 et T3 bis
  • Fiscalité : Pinel Réhabilité

L’immeuble classique type bordelais datant de la fin du XIXème siècle sera entièrement restauré en respectant les éléments architecturaux exis...

Marqueur H : Bordeaux Chartrons Rue PrunierMarqueur H : Bordeaux Chartrons Rue Prunier
  • Genre : Duplex
  • Type : T3 et T4
  • Fiscalité : Accession et Déficit Foncier

L’immeuble datant du début du XXème siècle sera surélevé sur l’arrière, sur le corps de bâtiment donnant sur la rue Prunier. Les volumes d...

Marqueur I : PréfaceMarqueur I : Préface
  • Genre : Appartement
  • Type : T2 et T3
  • Fiscalité : Pinel

Bordeaux Métropole (6ème de France) rassemble 28 communes et 749 595 habitants. La ville est classée au Patrimoine Mondial de l’Unesco au titre d...

Marqueur J : Juste une Question de FeelingMarqueur J : Juste une Question de Feeling
  • Genre : Appartement et Duplex
  • Type : T2 et T3
  • Fiscalité : Pinel

Située sur le site de l’ancienne Polyclinique Bordeaux Tondu, la résidence à l’architecture résolument contemporaine et respectueuse de son en...

Marqueur K : Villa de l´YserMarqueur K : Villa de l´Yser
  • Genre : Appartement et Commerce
  • Type : T1, T2, T3 et Local
  • Fiscalité : Déficit Foncier et Pinel Optimisé au Déficit Foncier

Idéalement situé dans le centre de Bordeaux, l’immeuble 29 cours de l’Yser de style classique en pierres blondes est caractéristique de l’...

Marqueur L : TotemMarqueur L : Totem
  • Genre : Appartement
  • Type : T2, T3, T4 et T5
  • Fiscalité : Pinel

Les appartements neufs du 2 au 5 pièces offrent de belles surfaces et de grandes terrasses allant jusqu’à 70m² adaptées à la vie de famille ou ...

Marqueur M : Tour SilvaMarqueur M : Tour Silva
  • Genre : Appartement
  • Type : T2, T3, T4 et T5
  • Fiscalité : Pinel et Accession

Rue des Maraîchers......

Marqueur N : Les Orangers - La RésidenceMarqueur N : Les Orangers - La Résidence
  • Genre : Maison et Appartement
  • Type : T2, T3 et T4
  • Fiscalité : Pinel

Petite copropriété à l’échelle d’une grande maison de 5 appartements, Les Orangers s’inscrivent dans la pure lignée de l’architecture bor...

Marqueur O : L´AtelierMarqueur O : L´Atelier
  • Genre : Appartement
  • Type : T1, T2 et T3
  • Fiscalité : Pinel

La résidence s’élève sur 7 étages et propose 60 appartements, du studio au 5 pièces. Son allure sobre et homogène revisite l’esprit industri...

Marqueur P : MandalaMarqueur P : Mandala
  • Genre : Appartement et Duplex
  • Type : T2, T3, T4 et T5
  • Fiscalité : Pinel et Accession

Les appartements neufs, du 2 au 5 pièces duplex, développent de beaux intérieurs agencés avec soin et très lumineux grâce à des orientations fa...

Marqueur Q : AmplitudeMarqueur Q : Amplitude
  • Genre : Appartement, Duplex et Triplex
  • Type : T1, T2, T3, T4 et T5
  • Fiscalité : Pinel

Située sur la rive droite de Bordeaux, à seulement quelques minutes à pied du centre-ville et idéalement desservie par le tramway, la résidence A...

Marqueur R : Les Patios d´EmileMarqueur R : Les Patios d´Emile
  • Genre : Appartement et Duplex
  • Type : T2, T3, T3 bis et T4
  • Fiscalité : Déficit Foncier et Pinel Optimisé au Déficit Foncier

Fier d’une richesse historique puisée dans le négoce de vin, le quartier des Chartrons peut aussi s’enorgueillir d’avoir fait de ses anciens ...

Marqueur S : After EightMarqueur S : After Eight
  • Genre : Appartement
  • Type : T1, T2, T3, T4 et T5
  • Fiscalité : Pinel

Le promoteur prépare le lancement commercial d´une toute nouvelle résidence à Bordeaux, secteur Rive Droite à 12 minutes à pied de la stati...

Marqueur T : GemmeMarqueur T : Gemme
  • Genre : Maison
  • Type : T3, T4 et T5
  • Fiscalité : Accession

Découvrez un programme immobilier de prestige à BordeauxChoisissez une maison contemporaine et perfectionnée pour vous.Crédit Agricole Immobilier ...

Marqueur U : Villa FloreMarqueur U : Villa Flore
  • Genre : Appartement
  • Type : T2, T3 et T4
  • Fiscalité : Pinel

Pensés pour optimiser le confort des habitants, les appartements séduisent par leurs surfaces lumineuses et agréables. Authentiques havres de paix,...

Marqueur V : L´AtelierMarqueur V : L´Atelier
  • Genre : Appartement et Commerce
  • Type : Studio, T2, T3, T4, T5 et Local
  • Fiscalité : Pinel

Véritable ville dans la ville, Brazza prévoit l’aménagement de multiples activités économiques et d’équipements culturels et sportifs dans u...

Marqueur W : Avant-Garde Tranche 2Marqueur W : Avant-Garde Tranche 2
  • Genre : Appartement et Duplex
  • Type : T1, T2, T3, T3 bis et T4
  • Fiscalité : Pinel

Rue de Tivoli/Rue Auguste Poirson......

Marqueur X : Authentik ChartronsMarqueur X : Authentik Chartrons
  • Genre : Appartement
  • Type : T2, T3, T4 et T5
  • Fiscalité : Pinel

En retrait de la Place Paul Doumer. Magnifique réhabilitation de 9 appartements du 2 au 4 pièces et de 2 maisons de villes où confort et bien-être...

Investir dans l’immobilier neuf à Bordeaux

Sommaire : Place de la Bourse à Bordeaux

Reconnue à travers le monde pour son prestigieux vignoble, Bordeaux possède de multiples atouts à bien des égards. Située dans le sud-ouest de la France et chef-lieu de la région Aquitaine, la ville détient de plus le statut de préfecture de la Gironde.

Profitant d’une situation géographique privilégiée, Bordeaux se distingue pour son dynamisme économique, sa qualité de vie.  Son patrimoine historique et culturel est aussi exceptionnel. Bordé par la Garonne, ses habitants profitent d’un cadre de vie privilégié. En effet, la ville est située à seulement 60 kilomètres de l’océan Atlantique. Ainsi qu'à environ 200 kilomètres de l’Espagne et des Pyrénées.

Bordeaux, ville au tracé médiéval, se révèle être une cité aux multiples facettes. Elle regorge de trésors historiques et architecturaux à l’image de la place de la Bourse et du Grand Théâtre. Sans oublier l'une des plus grande places d’Europe : les Quinconces.

Étudiante et touristique, Bordeaux est avant tout une ville à taille humaine. Elle compte notamment 243 199 habitants au dernier recensement de 2011 (source : INSEE). Cette ville ne manquera pas d’arguments pour séduire quiconque voudra s’y installer ou y investir dans la pierre.

Une position stratégique au carrefour des grands axes nord-sud

Grand port maritime et ville de commerce, Bordeaux a toujours tenu le rôle de cité d'échanges et de passage. Bordeaux c’est développé au centre d'un réseau de transports dense et varié. Elle occupe d'ailleurs un positionnement stratégique au carrefour des grands axes nord-sud. Ainsi que sur l'arc de développement de l'Ouest européen. La ville est accessible à la fois par la mer et les fleuves, la terre et les airs.

L'aéroport international de Bordeaux-Mérignac propose une trentaine de liaisons régulières vers les grandes régions française et les métropoles européennes.  Elle dessert également plusieurs destinations internationales. Tout cela en étant situé à une dizaine de kilomètres du centre historique. Une vingtaine de vols journaliers relient Bordeaux à la capitale en seulement 1 heure.

A 10 minutes du cœur de la ville par le tramway, la gare de Bordeaux Saint Jean accueille quotidiennement près de 260 trains dont une vingtaine reliant Bordeaux à Paris. Plus de 200 TER desservent également toutes les villes d'Aquitaine. Bordeaux est à proximité des villes d'Aquitaine et à quelques heures des grandes métropoles françaises.  En effet, elle est entourée et traversée par une multitude de nœuds autoroutiers.

Le grand port maritime de Bordeaux s'impose comme l'une des plus grandes plates-formes portuaires du pays. C'est le deuxième port d'escale de la façade atlantique.  De plus, les bateaux de plaisance ainsi que les paquebots de croisière sont accueillis au cœur de la ville. Ils amarrent au sein du célèbre Port de la Lune, classé au Patrimoine mondial de l’UNSECO.

Une économie dominée par le secteur tertiaire

A travers ses entreprises, ses ressources et son pôle universitaire prestigieux, Bordeaux s’affirme dans diverses filières d’excellence. Elles sont notamment génératrices d’emplois et de projets innovants. C'est d'ailleurs à l’image de cette ville où la dynamique économique s’impose comme véritable moteur de développement.

Bordeaux profite aussi d’une importante attractivité commerciale, même si elle est marquée d'une économie dominée par le secteur tertiaire. A cela s’ajoute une forte concentration des services liés aux entreprises et un secteur touristique en plein essor.

Elle est la 5ème métropole française pour les emplois supérieurs et 4ème place bancaire et de courtage du pays. La ville bordelaise héberge les sièges et directions de nombreuses banques régionales, nationales et internationales ainsi que plusieurs banques d'affaires.

Capitale mondiale du vin

Vignobles bordelaisVille de renom, Bordeaux doit en majeure partie son image d’excellence et son rayonnement international à son vignoble éponyme. Le vignoble bordelais compte pas moins de 5 000 châteaux. Celui-ci est développé sur plus de 120 000 hectares dont 113 000 en Appellation d'origine contrôlée. De plus, 14 000 producteurs participent activement au développement économique et culturel de la ville.

Cité digitale

Bordeaux, cité digitale, compte un grand nombre de jeunes créatifs, gravitant dans l'univers numérique et porteurs de projets innovants. Elle occupe une place de premier ordre dans le secteur des Technologies de l'information et de la communication. La ville s’impose aussi comme étant un pôle majeur de développement dans l'informatique de santé. Mais aussi dans les activités de centres d'appels et les services de télécommunications.

Bordeaux, ville industrielle

La ville de Bordeaux a su s’affirmer dans les domaines des technologies de pointe et des nouvelles technologies. D'ailleurs c'est le second pôle national après Toulouse dans les secteurs de l’aéronautique et de la défense. L'agglomération bordelaise accueille de grands établissements industriels créateurs d’un tissu de sous-traitance industrielle et de maintenance. Parmi les secteurs les plus représentés on trouve les activités de raffinerie et de chimie. Mais aussi la métallurgie et les Constructions Navales de Bordeaux. Celles-ci ont par ailleurs permis à des activités comme la réparation navale ainsi que l'électronique et l'informatique marine de s’implanter et de se développer sur le territoire aquitain.

Une zone d’emploi compétitive

Le bassin d'emploi bordelais rayonne sur la majeure partie du département de la Gironde. La ville est d'ailleurs constitué de zones dynamiques et compétitives. Les activités génératrices d’emplois y sont très diverses et portées principalement par des entreprises de moyennes et grandes tailles. La sphère productive, l’économie résidentielle et le secteur public drainent la majorité des emplois.

Les grands projets structurants à l’image de la ligne à grande vitesse qui ralliera Bordeaux à Paris en deux heures devraient renforcer l’attractivité économique, touristique et résidentielle de Bordeaux et créer de nouveaux emplois. L’opération Bordeaux-Euratlantique permettra quant à elle d’ouvrir encore davantage la ville sur l’Europe. Elle permet de faire de la capitale de la Gironde un axe stratégique.

La Belle Endormie

Bordeaux est la deuxième ville française qui compte le plus grand nombre de monuments et sites classés, après Paris. Elle est d'ailleurs surnommée la Belle Endormie et classée Ville d'art et d'histoire. Bordeaux possède en son cœur des monuments incontournables tels que le Grand Théâtre, la cathédrale Saint-André ou encore la place de la bourse. A l’écart du centre-ville s’élève le majestueux Palais Gallien, plus ancien vestige de la cité. La ville abrite également le plus haut pont levant d’Europe ainsi que le pont Jacques Chaban-Delmas. C'est une véritable touche de modernité dans son paysage urbain.

Culturellement riche et dynamique, la ville de Bordeaux regorge de musées, théâtre et autres cinémas. Le musée d'Aquitaine présente l'histoire de Bordeaux et de sa région mais propose également une large programmation culturelle. Le musée des Beaux-Arts, le musée national des Douanes mais aussi le Musée du Vin et du Négoce sont d’autant de lieux immanquables à visiter.

Fontaine de la place de la Bourse à Bordeaux

Bordeaux est une ville de musique. Classique, jazz, rock  ou électronique, acoustique ou amplifiée, la musique occupe une place importante dans la vie des bordelais. Elle se manifeste à travers une diversité de concerts, tremplins et festivals dans de grandes salles. Mais aussi sur des scènes plus intimistes comme des cafés concerts, ou des espaces alternatifs.

Plusieurs cinémas d’art et essai et de nombreux théâtres, dont le prestigieux Opéra National de Bordeaux, sont répartis dans les différents quartiers de la ville. Affichant une programmation éclectique et accessible, ces différents lieux participent pleinement au dynamisme culturel de Bordeaux tout en mettant sur le devant de la scène les artistes locaux.

D’un point de vue culturel, le vin est ancré dans l'histoire de Bordeaux depuis des siècles. Le vignoble a dessiné et dessine encore les paysages du Bordelais. Ses vins font par ailleurs partie des plus prestigieux au monde à l’image du Pétrus ou encore du Mouton Rothschild.

Une ville attractive : l’une des préférées des français

Bordeaux, ville où il fait bon vivre. Climat doux et ensoleillé, cadre de vie d’exception entre Garonne et paysages naturels, universités et grandes écoles de renom, diversité d’équipements et d’infrastructures, autant d'atouts qui permettent à la capitale de la Gironde d’afficher un taux de croissance de plus de deux fois supérieure à la moyenne nationale.

La ville ne compte pas moins d’une centaine d’écoles primaires et maternelles, treize collèges et neuf lycées publics. Ainsi que la prestigieuse Université de Bordeaux. Ville étudiante se distinguant pour la qualité des études qui y sont dispensées, Bordeaux compte également plusieurs grandes écoles parmi lesquelles figures l’Ecole nationale supérieure de chimie, de biologie et de physique, Bordeaux Sciences Agro. Mais aussi l’Ecole nationale supérieure d’électronique, d’informatique et de radiocommunications, l’ENSAM ainsi que Sciences Po Bordeaux.

La ville de Bordeaux et son agglomération possèdent un vaste réseau de transport en commun. Le réseau TBC est composé de 3 lignes de tramway, 76 lignes de bus dont 6 navettes électriques. On compte aussi 1 545 vélos en libre-service répartis sur 139 stations ainsi que plusieurs navettes fluviales.

Un lieu propice à la détente

La municipalité propose aux habitants et associations une multitude d’installations sportives couvertes et de plein air dont quatre piscines et deux lieux de baignades estivales. Les bordelais disposent également d’un réseau de bibliothèques municipales comportant neuf établissements. Ils sont répartis dans les différents quartiers de la ville ainsi qu’une grande bibliothèque centrale à Mériadeck.

Les parcs et jardins sont nombreux dans la ville et constituent des lieux de détente et de promenades privilégiées. Du jardin botanique au Parc Rivière en passant par le jardin à l’anglaise des Dames de la Foi, sans oublier les Berges de la Garonne qui s’étendent sur plus de 8 hectares, les bordelais ont le choix.

L’aménagement des quais offre également au Bordelais un lieu de choix pour flâner au bord de la Garonne. Le miroir d’eau, attire les familles, les habitants et les touristes à la recherche de fraîcheur en été. Il se situe en face de la place de la Bourse.

Un marché locatif dynamique à Bordeaux

Bordeaux est une ville en pleine mutation. Véritable nouvel élan pour la ville, les nombreuses rénovations urbaines du centre et la construction de nombreux logements ont attiré ses dernières années une nouvelle clientèle d’investisseur.

Si le centre-ville affiche les prix les plus élevés, la périphérie offre quant à elle de très belles opportunités d’investissement locatif et est de surcroit aujourd’hui desservie par le tramway bordelais. Au-delà du centre-ville historique, les quartiers de Saint Jean-Belcier, de Bacalan ou des Chartrons sont des secteurs prisés et en devenir. Le quartier St Jean, proche de la gare, affiche quant à lui des prix plus faibles mais qui pourraient à l’avenir s’envoler avec le projet de quartier d’affaires Euratlantique. La rive droite reste la moins cotée et les prix y sont raisonnables. Avec une demande locative forte et constante, notamment de la part des étudiants, le marché locatif est demandeur et les petites surfaces sont privilégiées.

Les quartiers de Bordeaux

Pont Chaban Delmas à Bordeaux

Carte des arrondissements de BordeauxLa ville de Bordeaux se compose de huit quartiers, plus ou moins étendus, avec pour chacun des caractéristiques et une identité propres. De Bordeaux Maritime à Bordeaux Sud, en passant par le centre-ville et Caudéran, le besoin en logement est important à Bordeaux et les prix varient d’un quartier à l’autre, selon l’emplacement et le type de bien.

Bordeaux maritime

Bordeaux maritime, historiquement tourné vers l'activité industrielle et portuaire, constitue le plus vaste quartier de la ville. Situé au nord est de Bordeaux, il est composé de plusieurs secteurs :

  • Bordeaux-Lac et son plan d'eau de 160 hectares,
  • les Aubiers et
  • le Bâcalant.

Pourvu de nombreux espaces verts dont le Parc Floral et le Bois de Bordeaux, ce quartier possède un cadre de vie agréable apprécié de ses habitants.

Quartier en pleine mutation à l’image des Bassins à flot ou encore du port de plaisance en cours d’aménagement la base sous-marine qu’il abrite a quant à elle été convertie en un espace culturel atypique proposant concerts, expositions et spectacles.

Un quartier en devenir

De nombreuses entreprises sont implantées sur ce vaste secteur de la ville. Son pôle d'activités axé principalement autour du Palais des congrès, du Lac et du Parc des Expositions, ainsi que le nouveau pont Jacques Chaban-Delmas inauguré en 2013, font de ce quartier un haut lieu bordelais du renouveau urbain où la qualité de vie est mise au premier plan. Bordeaux Maritime est doté d’équipements et d’infrastructure de qualité tels que la piscine Tissot et les bibliothèques de Bacalan et de Bordeaux-Lac. Le quartier accueille également chaque vendredi deux marchés en plein air :

Le marché Saint Martial et celui de la Lumineuse, pour le plus grand bonheur de ses habitants.

Secteur stratégique pour l'extension de la ville, Bordeaux Maritime a connu une très forte urbanisation ces dernières années. En matière d’immobilier neuf, il a pour vocation de devenir un quartier référence en ce qui concerne l’urbanisation responsable avec la construction d’un éco quartier dans la zone de Ginko. Situé en bordure des Berges du Lac, à quelques minutes du centre-ville de Bordeaux, ce lieu a pour projet de favoriser la mixité sociale à travers la construction de logements sociaux et de logements en accession aidée.

Chartrons - Grand Parc - Jardin public

Bordé par le centre-ville au sud, à la lisière de la Garonne, le quartier Chartrons - Grand Parc - Jardin public reflète l’image d’un lieu hétérogène dans son ensemble. Traversé par le tram et en liaison direct avec le cœur historique de Bordeaux, ce quartier, en pleine évolution, met l’accent sur le principe de mixité fonctionnelle à travers la construction de logements, de zones d’activités et de commerces ainsi que l’aménagement d’infrastructures administratives, culturelles et de loisirs.

Véritable poumon vert dans la ville, le quartier Chartrons - Grand Parc - Jardin public est connu pour abriter des espaces verts d’exception à l’image du Jardin public, du Grand-Parc et du parc Rivière. Ce secteur est doté de trois bibliothèques ainsi que d’une piscine et accueille pas moins de quatre marchés en plein air et couverts.

A noter que le quartier historique des Chartrons est devenu le lieu artistique de Bordeaux, très prisé par les antiquaires et les amateurs d’art.

Centre-ville

Le Centre-ville, cœur historique de Bordeaux, profite à la fois d’un important patrimoine culturel et architectural, mais également de ses fonctions de capitale régionale à travers la présence de vastes zones administratives, commerciales et touristiques.

Ce quartier a connu ces dernières années une importante vague de modernisation. Avec notamment le réaménagement des quais et des principales places qu’il abrite. Mais aussi avec l'instauration de zones piétonnes ainsi que l'arrivée du tramway. Profitant d’un cadre de vie de qualité, ses habitants bénéficient de diverses infrastructures telles que la piscine Judaïque. Mais aussi la grande bibliothèque centrale Mériadeck, le centre social et culturel Saint-Pierre et de pas moins de cinq marchés dont le célèbre marché des bouquinistes. Il se situe Place des Grands Hommes. On peux aussi s'attarder près du marché couvert des Capucins, pas loin de la place de la Victoire. De plus il es très abordable.

Le centre-ville comprend plusieurs secteurs très prisés des investisseurs dont le très animé quartier de La Victoire. Il abrite une partie de l’université de Bordeaux et le quartier Saint Michel. Mais aussi le quartier Saint Pierre et ses vielles ruelles typiques.

Caudéran

Le quartier de Caudéran a su conserver une identité forte à caractère familial et résidentiel. Il est situé à l’ouest de Bordeaux et à proximité du centre-ville. Avec plus de 45 000 habitants, il est le plus peuplé des quartiers de la ville. Doté d’un important patrimoine architectural, ce secteur ne manque pas de cachet. Il comporte la cité administrative de Bordeaux ainsi que le Parc bordelais. C'est le plus grand espace vert de la ville avec 28 hectares. C'est notamment un quartier huppé et très prisé. Le quartier abrite également la piscine Stéhelin, une bibliothèque mobile. Il accueille aussi deux marchés hebdomadaires dont un destiné aux produits biologiques. Caudéran bénéficie d’une atmosphère calme et chaleureuse. La ville offre ainsi à ses habitants un cadre et une qualité de vie appréciées et recherchés ! 

St Augustin - Tauzin - Alphonse Dupeux

Bordé par le centre-ville au nord, le quartier Saint Augustin - Tauzin - Alphonse Dupeux est situé au sud-ouest de la ville. Véritable jonction entre le quartier ouest de Caudéran et les quartiers plus au sud de Nansouty-St Genès, ce secteur est économiquement dynamique et attractif. Il accueille sur son sol pas moins de 2 900 entreprises et commerces ainsi que la faculté de médecine et le CHU de Bordeaux, premier employeur régional.

On y trouve le stade Chaban-Delmas, la bibliothèque Saint-Augustin et la bibliothèque Taunzin ainsi qu’un marché biologique et le marché de Saint-Victor/Dupeux.

Avec ses constructions art déco, son esprit villageois et sa vrai vie de quartier, St Augustin - Tauzin - Alphonse Dupeux, regorge de bonnes possibilités d’achats et attire chaques années de nouveaux habitants et investisseurs.

Nansouty - St Genès

Au sud de la ville, les quartiers Nansouty / Saint-Genès, répartis sur plus de 212 hectares comptent pas moins de 30 000 habitants.  Ces lieux profitent à la fois d’une atmosphère familiale et villageoise. Il offre aussi une vie de quartier très animé autour du pôle de La Victoire, lieu incontournable de la vie étudiante bordelaise. Ils se définissent comme des quartiers hétéroclites où le mélange des genres est le maître mot.

Quartiers se réinventant constamment, ils comportent l’essentiel des commerces et des infrastructures publiques, culturelles et de loisirs garant d’une bonne qualité de vie. Ce secteur propose des maisons typiques mais aussi des logements plus modernes à des prix abordables à Nansouty, Saint-Genès étant plus bourgeois. Il possède à la fois des quartiers résidentiels excentrés et calmes, et des quartiers étudiants plus dynamiques.

Bordeaux Sud

Situé au sud de la ville, en bordure de la Garonne, le quartier Bordeaux sud se distingue par son patrimoine architectural hérité d’un passé industriel. Quartier en profonde mutation, il est aujourd’hui porté par les grands projets structurants de la ville. Bordeaux Sud constituera le berceau de l'opération d'intérêt national Euratlantique. Il a pour ambition de faire accéder l’agglomération bordelaise au rang de métropole européenne. Un vaste centre d'affaires et d’innovations à vocation européenne ainsi qu’un important parc immobilier écoresponsable devrait voir le jour à l'horizon 2030. Ces aménagements d’envergures promettent à ce quartier un beau futur. Notamment en termes de mixité sociale et fonctionnelle mais aussi de qualité de vie.

La Bastide

Quartier isolé du reste de la ville, La Bastide, situé sur la rive droite de la Garonne, est un ancien faubourg industriel en pleine mutation. Un grand nombre de projets d’urbanisation et de réhabilitation, notamment des berges, ont modifié le visage de ce quartier longtemps délaissé des bordelais. Axé sur un principe de mixité, l’habitat individuel et collectif se mêle aux entreprises. Il côtoie ainsi une proportion importante d’espaces publics, de parcs et jardins ainsi qu’une diversité d’équipements et d’infrastructures de proximité. Comme par exemple la Bibliothèque de la Bastide et la piscine Galin.

Ce secteur retrouve également un dynamisme économique prometteur. Il offre aussi une très grande capacité de redéploiement économique du centre-ville de Bordeaux. Les anciennes friches industrielles disparaissent progressivement pour laisser place à des espaces d’habitations modernes et respectueuses de l’environnement. Le quartier se recentre progressivement sur le cœur de ville et devient un lieu prisé à seulement deux minutes du centre. Cela grâce aux aménagements récents à l’image du pont Jacques Chaban-Delmas.

Sources : www.bordeaux.fr, Insee, travail-emploi.gouv.fr et lacub.fr.