Investir en LMNP ancien : Profitez des opportunités d'achat

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Investir en Location Meublée Non Professionnelle dans l'immobilier ancien

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Investir en résidence gérée d'occasion : les avantages d'un achat lmnp ancien

Êtes-vous intéressé par l'investissement LMNP ancien ? Vous vous demandez comment investir dans l'achat LMNP ancien et profiter des avantages de ce type d'investissement ? Nous allons explorer les avantages de l'investissement LMNP occasion et vous donner des conseils sur la façon d'investir dans le LMNP ancien.

Si vous recherchez un investissement immobilier rentable et avantageux sur le plan fiscal, l'achat d'un LMNP ancien est une option à considérer. En investissant dans un bien en résidence gérée (Loueur en Meublé Non Professionnel) d'occasion, vous pouvez bénéficier de nombreux avantages tout en générant des revenus réguliers. 

Avec l'ancien profitez du patrimoine Historique

Acheter en LMNP ancien vous permet d'investir dans des biens immobiliers chargés d'histoire. Ces propriétés, souvent situées dans des quartiers au charme authentique, attirent un public varié, des voyageurs à la recherche d'expériences uniques aux professionnels en déplacement.

Bien que le LMNP ancien ne bénéficie pas des mêmes avantages fiscaux que le LMNP neuf, il offre tout de même des possibilités de défiscalisation. Les travaux de rénovation, de remise en état ou d'embellissement peuvent être déduits de vos revenus locatifs, réduisant ainsi votre base imposable.

Potentiel de Plus-Value

Les biens anciens ont souvent un potentiel de plus-value significatif. La demande croissante pour des hébergements authentiques et bien entretenus peut entraîner une appréciation de la valeur de votre bien au fil du temps.

Le marché de l'ancien est plus stable

Contrairement au LMNP neuf, qui peut être soumis aux fluctuations du marché immobilier, le marché du LMNP ancien est souvent plus stable. Les biens anciens ont tendance à résister aux variations du marché, offrant une sécurité supplémentaire à l'investisseur.

Investir en LMNP ancien vous donne la liberté de personnaliser et de rénover votre propriété selon votre vision. Vous pouvez ainsi créer un environnement unique et accueillant pour vos locataires.

Profitez d'une proximité avec le centre-ville

Les biens anciens sont souvent situés au cœur des villes, à proximité des commodités et des attractions, ce qui les rend attrayants pour les locataires et garantit un taux d'occupation élevé.

Profitez d'un choix éclectique 

Le marché du LMNP ancien offre un choix éclectique de biens, des appartements de caractère aux maisons de ville élégantes, permettant aux investisseurs de diversifier leur portefeuille.

Investir en LMNP ancien est une opportunité unique d'allier rentabilité locative, potentiel de plus-value et investissement dans le patrimoine. Si vous cherchez à acheter en LMNP occasion, considérez l'investissement en LMNP ancien comme une option attrayante pour répondre à vos objectifs d'investissement et de défiscalisation.

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La fiscalité et le statut LMNP dans l'ancien

En optant pour le régime réel, vous pouvez déduire les frais de notaire ainsi que les charges de copropriété de vos revenus locatifs. De plus, vous pouvez bénéficier d'un abattement forfaitaire de 50% sur les revenus générés, ce qui réduit considérablement votre imposition.

Si vous préférez une gestion simplifiée, vous pouvez opter pour le régime micro bic. Dans ce cas, vous bénéficiez d'un abattement forfaitaire de 50% sur vos revenus locatifs, sans avoir à déduire les charges réelles. Cependant, ce régime est plus avantageux pour les petits investissements.

L'investissement LMNP ancien est également intéressant sur le long terme. En effet, l'immobilier meublé offre une stabilité et une rentabilité durable. De plus, la demande pour les logements meublés ne cesse d'augmenter, que ce soit pour les étudiants, les touristes ou les personnes âgées.

Investir dans le LMNP ancien offre de nombreux avantages, notamment en termes de fiscalité et de revenus réguliers. Que vous choisissiez le régime réel ou le régime micro bic, l'achat LMNP ancien peut être une solution intéressante pour diversifier votre portefeuille d'investissement.

N'oubliez pas de contacter gratuitement nos professionnels pour obtenir des conseils personnalisés et prendre en compte tous les aspects de votre projet d'investissement.

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