Immobilier neuf à Strasbourg

Pour acheter dans l'immobilier neuf à Strasbourg dans le projet de se loger ou investir pour louer, Peterson.fr vous propose 23 programmes immobiliers à vendre au prix direct promoteur. Vous pouvez également rechercher le programme neuf à la vente qui vous correspond par genre et type (appartement neuf et maison neuve à Strasbourg), à proximité de transport en commun (train, métro, tram, bus ou vélo), dans les villes proches de Strasbourg ou par critères de recherche : budget, balcon ,terrasse, loggia, jardin...

23 programmes neufs à Strasbourg

Marqueur A : Rue de Saint DieMarqueur A : Rue de Saint Die
  • Genre : Appartement
  • Type : T5
  • Fiscalité : LMNP et Location

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Marqueur B : Les Estudines EuropéenesMarqueur B : Les Estudines Européenes
  • Service : Résidence étudiante
  • Genre : Appartement
  • Type : T1
  • Fiscalité : LMNP

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Marqueur C : Rue Chamoine StraubMarqueur C : Rue Chamoine Straub
  • Genre : Appartement
  • Type : T5
  • Fiscalité : LMNP et Location

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Marqueur D : Rue De RibeauvilleMarqueur D : Rue De Ribeauville
  • Genre : Appartement
  • Type : T5
  • Fiscalité : Location et LMNP

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Marqueur E : Route d´OberhausbergenMarqueur E : Route d´Oberhausbergen
  • Genre : Appartement
  • Type : T4
  • Fiscalité : Location et LMNP

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Marqueur F : Rue BoecklinMarqueur F : Rue Boecklin
  • Genre : Appartement
  • Type : T5
  • Fiscalité : Location et LMNP

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Marqueur G : HarmonyMarqueur G : Harmony
  • Genre : Appartement, Duplex et Triplex
  • Type : T2, T3 et T4
  • Fiscalité : Pinel

Strasbourg accueille le projet immobilier neuf « Harmony », qui est actuellement en lancement commercial. 10 triplex, duplex et appartements neuf...

Marqueur H : Le Carre Des MusesMarqueur H : Le Carre Des Muses
  • Genre : Appartement
  • Type : T1, T2, T3 et T4
  • Fiscalité : Pinel

Le projet immobilier neuf « Le Carre Des Muses » est actuellement en lancement commercial à Strasbourg. Ce projet comporte 7 appartements neufs ...

Marqueur I : Patio HistoriaMarqueur I : Patio Historia
  • Genre : Appartement
  • Type : T2, T3 et T5
  • Fiscalité : Nue-Propriété (Démembrement)

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Marqueur J : Rue des HallesMarqueur J : Rue des Halles
  • Genre : Appartement
  • Type : T6
  • Fiscalité : Location et LMNP

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Marqueur K : Ostel Sainte OdileMarqueur K : Ostel Sainte Odile
  • Genre : Appartement
  • Type : T2, T3, T3 bis et T4
  • Fiscalité : Déficit Foncier

Le projet immobilier neuf « Ostel Sainte Odile » mis en œuvre à Strasbourg est actuellement en lancement commercial. Ce programme offre 29 appa...

Marqueur L : Quai OuestMarqueur L : Quai Ouest
  • Genre : Appartement et Duplex
  • Type : T2, T2 bis et T3
  • Fiscalité : Pinel

Strasbourg inclut le programme « Quai Ouest » à son parc immobilier. Il est actuellement en lancement commercial. Ce projet offre 10 appartement...

Marqueur M : Id´IllMarqueur M : Id´Ill
  • Genre : Appartement
  • Type : T2 et T3
  • Fiscalité : Pinel

Le programme immobilier neuf « Id\'Ill » est actuellement en lancement commercial à Strasbourg. 13 appartements neufs sont inclus dans ce projet...

Marqueur N : Le QuinzeMarqueur N : Le Quinze
  • Genre : Appartement et Duplex
  • Type : T2, T3, T4 et T5
  • Fiscalité : Pinel

La résidence « Le Quinze » est un programme immobilier innovant situé à Strasbourg. Elle est composée de 58 appartements aux typologies vari...

Marqueur O : City Résidence II Access StrasbourgMarqueur O : City Résidence II Access Strasbourg
  • Service : Résidence d'affaire
  • Genre : Appartement
  • Type : T1 et T2
  • Fiscalité : LMNP

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Marqueur P : EpsilonMarqueur P : Epsilon
  • Genre : Appartement et Stationnement
  • Type : T2 et T4
  • Fiscalité : LMNP, LMP et Pinel

« Epsilon » est un nouveau programme immobilier installé en plein centre-ville de Strasbourg. Il propose des appartements allant du 2 au 4 pièc...

Marqueur Q : PerlinesMarqueur Q : Perlines
  • Genre : Appartement
  • Type : T2, T3, T4 et T5
  • Fiscalité : Pinel

Nichée au cœur d’un chic quartier de Strasbourg, la résidence « Perlines » offre un cadre de vie des plus agréables à tous types de famill...

Marqueur R : Les MusesMarqueur R : Les Muses
  • Genre : Maison et Appartement
  • Type : T1, T2, T3, T4 et T5
  • Fiscalité : Pinel

Située à Strasbourg, la résidence « Les Muses » de Neudorf se compose de 84 appartements, répartis sur 4 immeubles et d’une douzaine de mai...

Marqueur S : Id´Ill Bâtiments B et CMarqueur S : Id´Ill Bâtiments B et C
  • Genre : Appartement
  • Type : T1, T2, T3 et T4
  • Fiscalité : Pinel

Implanté au cœur du quartier paisible de la Robertsau à Strasbourg, « Id\\\'Ill Bâtiments B et C » est un programme immobilier neuf adapté ...

Marqueur T : La Canopée PinelMarqueur T : La Canopée Pinel
  • Genre : Appartement
  • Type : T1, T2, T3 et T4
  • Fiscalité : Pinel

« La Canopée Pinel » est une nouvelle construction qui profite d’une adresse unique à l’angle de la place de Haguenau et de la rue Jacques ...

Marqueur U : Secret GardenMarqueur U : Secret Garden
  • Genre : Appartement
  • Type : T1, T2, T3, T4 et T5
  • Fiscalité : Pinel

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Marqueur V : Latitude 44Marqueur V : Latitude 44
  • Genre : Appartement
  • Type : T1, T2, T3 et T4
  • Fiscalité : Pinel

La résidence « Latitude 44 » se trouve dans la ville de Strasbourg, dans le département du Bas-Rhin. Situé sur la rue Ypres, cet imposant imme...

Marqueur W : Les Terrasses du LacMarqueur W : Les Terrasses du Lac
  • Genre : Appartement
  • Type : T1, T2, T3 et T4
  • Fiscalité : Pinel

Implanté au cœur de l’Eurométropole de Strasbourg, le programme immobilier « Les terrasses du Lac » propose 159 logements neufs répartis du...

Marqueur X : SensationsMarqueur X : Sensations
  • Genre : Appartement et Duplex
  • Type : T1, T2, T3, T4 et T5
  • Fiscalité : Pinel et Accession

« Sensations » est un nouveau programme de référence à Strasbourg. Ce bâtiment à une hauteur R+11 est sublimé par des matériaux naturels e...

Strasbourg, une ville dynamique pour acheter ou investir

Sommaire : Commencez votre lecture en images avec notre infographie Strasbourg immobilier les bonnes opportunités pour habiter ou investir à Strasbourg Toits de Strasbourg

La commune de Strasbourg se situe en région Alsace-Champagne-Ardenne-Lorraine dans le département du Bas-Rhin. Elle compte 263 941 habitants. Il s’agit donc d’un grand bassin d’emploi très dynamique sur le plan économique. De plus, capitale historique et culturelle de l’Alsace, Strasbourg accueille de nombreuses institutions européennes et internationales. On la qualifie d’ailleurs souvent de « capitale européenne ». Elle est aussi riche d’un patrimoine architectural remarquable, inscrit au patrimoine mondial de l’humanité par l’Unesco depuis 1988. Les projets immobiliers y sont variés et répondent à des critères de qualité élevés.

La demande en logement neuf y est, notamment, forte. Cela explique que le panel de prix pratiqués soit assez large. Afin d’assurer la mixité sociale, les logements neufs ont pour vocation d’être accessibles à tous. Cette forte demande permet aux investisseurs de se prémunir efficacement contre le phénomène de vacance locative. Les familles seront sensibles à la forte activité économique, synonyme d’emploi. De très nombreux services et prestations facilitent la vie des habitants. Le standing et la qualité des constructions neuves à Strasbourg permettra une revente facilitée des biens. Les constructions neuves sont donc bâties dans une optique d’harmonisation avec le patrimoine architectural existant. Ces avantages font de Strasbourg la ville idéale pour investir ou acheter dans l’immobilier neuf.

De belles opportunités liées à un contexte de renouvellement urbain

 

Projets d'habitats (grue de Strasbourg)

Le quartier du Parlement européen nous offre un bel exemple de renouveau urbain. D'ailleurs, les constructions neuves bénéficient d’un emplacement exceptionnel. Ajoutez à cela l’attention portée à la qualité des programmes neufs et vous obtiendrez de superbes opportunités en termes d’immobilier, à ne pas manquer. En plein cœur de ville l’accès à toutes les commodités est facilité. On y trouve une école, un lycée, des restaurants et des transports en commun à proximité immédiate. De nombreuses boutiques facilitent grandement la vie des familles. Les prestations et services de la commune participent à faire du cœur de ville un quartier renouvelé, dynamique mais paisible qui séduira tous les types d’acquéreurs.

Le quartier de la rue de Saales fait également peau neuve avec des constructions en cours qui lui confèrent un charme particulier. Il s’agit d’un quartier citadin, plein de vie. De nombreuses infrastructures, tel que centres hospitaliers, supermarchés, postes, pharmacies et plusieurs établissements d’enseignement agrémentent le quotidien des habitants. Par exemple, les espaces verts et le mobilier urbain reçoivent une attention toute particulière, pour le plus grand confort des résidents. Les investisseurs remarqueront que ce quartier constitue la promesse d’une belle rentabilité de leur bien, notamment grâce au standing des constructions et à l’emplacement privilégié. Les familles qui souhaitent s’installer dans une résidence principale neuve seront séduites par ce cadre exceptionnel et par tous les services disponibles.

Les prix au mètre carré à Strasbourg

Il faut compter en moyenne :

  • 4 395€ du mètre carré pour un T1,
  • 4 165€ pour un T3
  • 4 032€ pour un T5

Des aides nationales et des coups de pouce locaux

Aux aides traditionnelles accordées par l’Etat, s’ajoutent des dispositifs locaux. Les collectivités et l’Etat mettent en place des dispositifs pour acheter plus facilement un logement neuf, que ce soit pour y vivre ou pour le louer. Plus de détail sur la page des dispositifs fiscaux

Pour acquérir sa résidence principale

 

Acquérir sa résidence principale

L’Agence Nationale de Rénovation Urbaine (ANRU), par le biais de conventions avec certains quartiers, permet aux acheteurs de logements neufs de bénéficier d’un taux réduit de TVA à 5,5%. Ce dispositif d’aide au foncier permet de minorer le prix de vente du logement.

Avec le prêt à taux zéro ?

Prêt à taux zéro

Pour bénéficier au mieux du PTZ, les primo-accédants doivent justifier de certaines conditions de ressources et choisir un bien dans une zone donnée. Strasbourg est classé en zone B1, favorable en termes d’enveloppe du PTZ.

Pour aller plus loin, consultez la page dédiée au PTZ.

Défiscaliser avec le dispositif Pinel à Strasbourg

Avis d'impôt sur le revenu

Pour inciter à l’investissement dans les zones dites « tendues », où la demande est supérieure à l’offre, les Pouvoirs Publics permettent de défiscaliser en faisant l’acquisition d’un logement neuf. C’est le cas à Strasbourg, classée en zone B1, où il est possible de défiscaliser jusqu’à 21% de la valeur totale d’un bien immobilier dans la limite de 300 000€. La durée de location du bien va de 6 à 12 ans pour une réduction d’impôt maximale de 63 000€.

Pour en savoir plus, découvrez en détail la loi pinel.

Profiter des abattements de taxe foncière

Les constructions neuves à Strasbourg profitent de l’exonération partielle de taxe foncière pendant les deux premières années. Pour cela, vous devez effectuer une déclaration au Centre des Finances Publiques du lieu dont dépend le bien dans les 90 jours qui suivent l’achèvement des travaux.

Abattements de taxe foncière

L’objectif des pouvoirs publics est là encore d’inciter à l’acquisition de biens neufs en réduisant la fiscalité locale. Pour plus d’informations, visitez le site de la ville www.strasbourg.eu.

Les organismes conseil

L’ADIL mène une mission d’information sur l’ensemble des aides financières et fiscales en place sur Strasbourg pour acquérir un logement neuf. Elle réalise également des diagnostics et des plans de financement personnalisés.

  • ADIL du Bas-Rhin 5 Rue Hannong 67 000 Strasbourg
  • 03 88 21 07 06
  • www.adil67.org

Strasbourg, une ville d’exception pour acheter ou investir

Des institutions internationales et européennes

Parlement de Strasbourg

Strasbourg est d’abord connue pour les multiples institutions internationales et européennes qu’elle accueille : Conseil de l’Europe, Cour européenne des droits de l’homme, Parlement européen et Pharmacopée européenne.

En termes de population, c’est la première commune du Grand Est français. Il s’agit d’un des premiers pôles économiques du nord-est avec un secteur secondaire très diversifié et un secteur tertiaire tourné vers les activités financières, la recherche et le conseil aux entreprises. Son histoire est riche et complexe, marquée par les administrations germaniques et françaises.

Un environnement privilégiée

Marché de Noel de Strasbourg

De par sa situation géographique, elle bénéficie d’un réseau de transport très bien développé. On s’y déplace par le bus, le tramway, le train et l’avion.

Un patrimoine architectural

Cathédrale de Strasbourg

Il est remarquable avec un centre-ville entièrement inscrit au patrimoine mondial de l’humanité par l’Unesco. Citons comme exemples la cathédrale Notre-Dame de Strasbourg et le quartier de la Petite France. Cette ville symbolise à elle seule la réconciliation franco-allemande et la construction européenne. C’est également une ville de congrès internationaux, la deuxième de France après Paris. Il s’agit d’un important centre culturel avec la présence du théâtre national, de la bibliothèque nationale et universitaire et de l’opéra national du Rhin. C’est une ville étudiante avec son université, son hôpital universitaire et ses grandes écoles. Son université a d’ailleurs accueilli pas moins de 18 prix Nobel dans ses murs.

Des opportunités pour investir

Programme immobilier neuf à Strasbourg

On imagine bien que dans une telle ville, les constructions neuves sont nombreuses et les projets de qualité. La forte demande de logements limite forcément le phénomène de vacance locative et présage pour les investisseurs une forte rentabilité dans leurs opérations. Les familles seront sensibles au cadre de vie exceptionnel et aux très nombreuses commodités et infrastructures qui faciliteront leur vie quotidienne. Alors pour toutes ces raisons, n’hésitez plus et venez découvrir nos programmes neufs sur la ville de Strasbourg.