28 programmes immobiliers neufs à Strasbourg

396 biens Strasbourg, acheter pour investir ou habiter

Capitale de la région historique d'Alsace, Strasbourg séduit par son histoire, sa culture et son patrimoine.  Acheter dans l'immobilier neuf à Strasbourg dans le projet de se loger ou investir pour louer, au prix direct promoteur. Rechercher le programme neuf à la vente qui vous correspond par genre et type (appartement neuf et maison neuve à Strasbourg), à proximité de transport en commun (train, métro, tram, bus ou vélo), dans les villes proches de Strasbourg ou par critères de recherche : budget, balcon ,terrasse, loggia, jardin...

Strasbourg

Sommaire :

Toits de Strasbourg La ville de Strasbourg se situe en région Alsace-Champagne-Ardenne-Lorraine dans le département du Bas-Rhin. Elle compte 285 202 habitants (Source INSEE 2020) dont 13 % d’étudiants. Il s’agit donc d’un grand bassin d’emploi très dynamique sur le plan économique. De plus, capitale historique et culturelle de l’Alsace, Strasbourg accueille de nombreuses institutions européennes et internationales. On la qualifie d’ailleurs souvent de « capitale européenne ». Elle est aussi riche d’un patrimoine architectural remarquable, inscrit au patrimoine mondial de l’humanité par l’Unesco depuis 1988. Les projets immobiliers neufs y sont variés et répondent à des critères de qualité élevés. Les prix au mètre carré des logements à Strasbourg. La demande en logements neufs y est notamment, forte. Cela explique que le panel de prix pratiqués soit assez large. Afin d’assurer la mixité sociale, les logements de Strasbourg ont pour vocation d’être accessibles à tous. Cette forte demande permet aux investisseurs de se prémunir efficacement contre le phénomène de vacance locative. Les familles seront sensibles à la forte activité économique, synonyme d’emploi. De très nombreux services et prestations facilitent la vie des habitants. Le standing et la qualité des programmes immobiliers neufs à Strasbourg permettent des transactions efficaces. Les constructions neuves sont donc bâties dans une optique d’harmonisation avec le patrimoine architectural existant. Ces avantages font de Strasbourg la ville idéale pour les investisseurs, les propriétaires et les primo accédants qui cherchent à agrandir leur patrimoine immobilier.

Défiscaliser dans un programme neuf à Strasbourg : les avantages des différents investissements locatifs

En parcourant notre site, vous découvrirez le marché des programmes neufs à Strasbourg. Il existe plusieurs types de fiscalité avantageuse pour un investissement locatif dans cette ville sur plusieurs projets en VEFA. Découvrez notamment les programmes neufs Pinel à Strasbourg qui encourage les investisseurs dans cette zone dite "tendue" afin de pallier la forte demande locative. Découvrez également les programmes neufs LMNP à Strasbourg, ce dispositif encourage les investissements dans les résidences de services de la ville. Le dispositif Malraux à Strasbourg est éligible sur certains programmes. La loi a pour objectif la conservation du patrimoine des monuments historiques.

Investir dans l'immobilier en vous permettra de profiter de réductions fiscales intéressantes. Acheter un appartement neuf à Strasbourg afin de faire de la gestion locative, c’est profiter d'une mise en location été comme hiver ! 

Studio, duplex, T1, T2, T3, ... Différentes typologies d'appartement neuf à Strasbourg sont disponibles et s'adaptent à vos besoins et à votre situation dans le cadre de votre projet d'achat et d'investissement immobilier à Strasbourg.

De belles opportunités liées à un contexte de renouvellement urbain

 

Projets d'habitats (grue de Strasbourg) Le quartier du Parlement européen nous offre un bel exemple de renouveau urbain. Par ailleurs, les constructions neuves à Strasbourg bénéficient d’un emplacement exceptionnel. Ajoutez à cela l’attention portée à la qualité des programmes neufs et vous obtiendrez de superbes opportunités en termes d’immobilier à ne pas manquer. En plein cœur de ville, l’accès à toutes les commodités est facilité. On y trouve une école, un lycée, des restaurants et des transports en commun à proximité immédiate. De nombreuses boutiques facilitent grandement la vie des familles. Les prestations et services de la ville participent à faire du cœur de ville un quartier renouvelé, dynamique mais paisible qui séduira tous les profils d’acquéreurs. Le quartier de la rue de Saales fait également peau neuve avec l’arrivée de nouvelles constructions qui lui confèrent un charme particulier. Il s’agit d’un quartier citadin, plein de vie. De nombreuses infrastructures, telles que centres hospitaliers, supermarchés, postes, pharmacies et plusieurs établissements d’enseignement agrémentent le quotidien des habitants. Par exemple, les espaces verts et le mobilier urbain reçoivent une attention toute particulière, pour le plus grand confort des résidents. Les investisseurs remarqueront que ce quartier constitue la promesse d’une belle rentabilité de leur bien, notamment grâce au standing des constructions et à l’emplacement privilégié. Les familles qui souhaitent s’installer dans une résidence principale neuve à Strasbourg seront séduites par ce cadre exceptionnel et par tous les services disponibles.

En quête d'un appartement neuf à Strasbourg, quel est l'état du marché ?

Les immeubles anciens de Strasbourg ne sont pas tous aux normes et il faut souvent prendre en compte le coût des travaux lorsqu'on les achète, acheter un appartement neuf vous libère de ce poids, car les logements neufs à vendre sur notre site ont tous été construit dans le respect des normes RT 2012 ou RT 2020. Ce label réduit considérablement les dépenses énergétiques des immeubles grâce à une isolation renforcée.

Les appartements neufs de cette ville sont très modernes, lumineux, et la plupart profitent de toutes les commodités. Vous trouverez sur notre site, une palette de choix très large, des appartements confortables allant du T1 au T5 avec balcons, jardins, garage... La majorité de nos appartements neufs à Strasbourg sont proches de toute commodité : écoles, cinémas, réseaux de transport, commerces, etc. Les espaces de vie des appartements et des studios neufs de Strasbourg sont très modernes et optimisés pour un mode de vie confortable.

Le prix moyen au mètre carré des logements neufs de Strasbourg s'élève à 3 800 €. Les appartements les plus vendus sont les T2 pour un prix moyen de 180 000 € avec une surface de 43 m² environ. 

Profitez d'un logement neuf à Strasbourg au cœur d'une ville chargée d'histoire.

L'histoire de Strasbourg est riche et tourmentée, son passé franco-allemand se fait ressentir dans son centre historique classé patrimoine mondial de l'UNESCO.

Avec près de 290 000 habitants intra-muros, Strasbourg est une des trois « capitales européennes » aux côtés de Bruxelles et Luxembourg, elle est le siège de plusieurs institutions internationales comme le Parlement européen et le Conseil de l'Europe. Son aire urbaine compte plus de 1,3 millions d'habitants si l'on prend en compte sa partie allemande.

Son économie est dynamique, elle forme un bassin d'emplois riche et varié avec de nombreuses opportunités dans le secteur du secondaire et du tertiaire. 

Strasbourg est bien une « eurométropole », en revanche, les déplacements sont très fluides et tout se trouve à proximité des appartements neufs. Strasbourg est un centre culturel important, de renommée notamment grâce à son théâtre national, et l’Opéra national du Rhin.

À deux heures seulement de la capitale, 4 heures de Londres en TGV. Strasbourg compte six lignes de Tramway et un vaste réseau de bus, parallèlement la ville détient le plus grand réseau cyclable de France avec 560 kilomètres de pistes et bandes cyclables. De nombreux espaces verts sont répartis dans toute la ville, vous découvrirez deux vastes forêts de plus de 500 hectares au nord et au sud de Strasbourg.

Les prix au mètre carré des logements à Strasbourg

Strasbourg compte 147 351 logements. 89 % d’entre eux sont des résidences principales elles-mêmes partagées entre 71 % de locataires contre 27 % de propriétaires. La part des appartements est de 92 % contre 7 % de maisons.

Large choix du studio au T5 pour se loger neuf à Strasbourg...

Genre Type Prix Moyen Surface Moyenne
Appartement Studio 150 000 € - 155 000 € 30 m² - 35 m²
Appartement T1 105 000€ - 120 000 € 25 m² - 30 m²
Appartement T2 175 000 € - 180 000 € 40 m² - 45 m²
Appartement T3 245 000 €- 250 000 € 60 m² - 65 m²
Appartement T4 285 000€- 290 000 € 80 m² - 85 m²
Appartement T5 370 000 € - 375 000 € 100 m² - 105 m²

 

Les duplex neufs sont rare, mais peuvent aussi vous intérésser...

Genre Type Prix Moyen Surface Moyenne
Duplex T3 275 000 €- 280 000 € 70 m² - 75 m²
Duplex T4 365 000 €- 370 000 € 85 m² - 90 m²
Duplex T5 440 000€ - 445 000 € 105 m² - 110 m²

 

Des aides nationales et des coups de pouce locaux

Aux aides traditionnelles accordées par l’Etat, s’ajoutent des dispositifs locaux si vous souhaitez acquérir un appartement neuf à Strasbourg. Les collectivités et l’Etat mettent en place des dispositifs pour acheter plus facilement un logement neuf, que ce soit pour y vivre ou pour le louer. Plus de détail sur la page des dispositifs fiscaux

Pour acquérir sa résidence principale

L’Agence Nationale de Rénovation Urbaine (ANRU), par le biais de conventions avec certains quartiers, permet aux acheteurs de logements neufs de bénéficier d’un taux réduit de TVA à 5,5%. Ce dispositif d’aide au foncier permet de minorer le prix de vente du logement.

Avec le prêt à taux zéro ?

Pour bénéficier au mieux du PTZ, les primo-accédants doivent justifier de certaines conditions de ressources et choisir un bien dans une zone donnée. Strasbourg est classé en zone B1, favorable en termes d’enveloppe du PTZ.

Pour aller plus loin, consultez la page dédiée au PTZ.

Défiscaliser avec le dispositif Pinel à Strasbourg

Pour inciter à l’investissement dans les zones dites « tendues », où la demande est supérieure à l’offre, les Pouvoirs Publics permettent de défiscaliser en faisant l’acquisition d’un logement neuf. C’est le cas à Strasbourg, classée en zone B1, où il est possible de défiscaliser jusqu’à 21% de la valeur totale d’un bien immobilier dans la limite de 300 000€. La durée de location du bien va de 6 à 12 ans pour une réduction d’impôt maximale de 63 000€.

Pour en savoir plus, découvrez en détail la loi pinel.

Profiter des abattements de taxe foncière

Les constructions neuves à Strasbourg profitent de l’exonération partielle de taxe foncière pendant les deux premières années. Pour cela, vous devez effectuer une déclaration au Centre des Finances Publiques du lieu dont dépend le bien dans les 90 jours qui suivent l’achèvement des travaux.

Abattements de taxe foncière

L’objectif des pouvoirs publics est là encore d’inciter à l’acquisition de biens neufs en réduisant la fiscalité locale. Pour plus d’informations, visitez le site de la ville www.strasbourg.eu.

Les organismes conseil

L’ADIL mène une mission d’information sur l’ensemble des aides financières et fiscales en place sur Strasbourg pour acquérir un logement neuf. Elle réalise également des diagnostics et des plans de financement personnalisés.

  • ADIL du Bas-Rhin 5 Rue Hannong 67 000 Strasbourg
  • 03 88 21 07 06
  • www.adil67.org

Des opportunités pour investir dans un programme immobilier neuf à Strasbourg

Des institutions internationales et européennes

Parlement de Strasbourg

Strasbourg est d’abord connue pour les multiples institutions internationales et européennes qu’elle accueille : Conseil de l’Europe, Cour européenne des droits de l’homme, Parlement européen et Pharmacopée européenne.

En termes de population, c’est la première commune du Grand Est français. Il s’agit d’un des premiers pôles économiques du nord-est avec un secteur secondaire très diversifié et un secteur tertiaire tourné vers les activités financières, la recherche et le conseil aux entreprises. Son histoire est riche et complexe, marquée par les administrations germaniques et françaises.

Un environnement privilégiée

Marché de Noel de Strasbourg

De par sa situation géographique, elle bénéficie d’un réseau de transport très bien développé. On s’y déplace par le bus, le tramway, le train et l’avion.

Un patrimoine architectural

Cathédrale de Strasbourg

Il est remarquable avec un centre-ville entièrement inscrit au patrimoine mondial de l’humanité par l’Unesco. Citons comme exemples la cathédrale Notre-Dame de Strasbourg et le quartier de la Petite France. Cette ville symbolise à elle seule la réconciliation franco-allemande et la construction européenne. C’est également une ville de congrès internationaux, la deuxième de France après Paris. Il s’agit d’un important centre culturel avec la présence du théâtre national, de la bibliothèque nationale et universitaire et de l’opéra national du Rhin. C’est une ville étudiante avec son université, son hôpital universitaire et ses grandes écoles. Son université a d’ailleurs accueilli pas moins de 18 prix Nobel dans ses murs.

Des opportunités pour investir

Programme immobilier neuf à Strasbourg

On imagine bien que dans une telle ville, les constructions neuves sont nombreuses et les projets de qualité. La forte demande de logements limite forcément le phénomène de vacance locative et présage pour les investisseurs une forte rentabilité dans leurs opérations. Les familles seront sensibles au cadre de vie exceptionnel et aux très nombreuses commodités et infrastructures qui faciliteront leur vie quotidienne. Alors pour toutes ces raisons, n’hésitez plus et venez découvrir nos programmes neufs sur la ville de Strasbourg.