Immobilier neuf à Strasbourg

Pour acheter dans l'immobilier neuf à Strasbourg dans le projet de se loger ou investir pour louer, Peterson.fr vous propose 17 programmes immobiliers à vendre au prix direct promoteur. Vous pouvez également rechercher le programme neuf à la vente qui vous correspond par genre et type (appartement neuf et maison neuve à Strasbourg), à proximité de transport en commun (train, métro, tram, bus ou vélo), dans les villes proches de Strasbourg ou par critères de recherche : budget, balcon ,terrasse, loggia, jardin...

17 programmes neufs à Strasbourg

Marqueur A : Quai Starlette IIMarqueur A : Quai Starlette II
  • Genre : Appartement, Duplex et Commerce
  • Type : T2, T3, T4, T5 et Local
  • Fiscalité : Pinel

Pour devenir propriétaire à Strasbourg, plongez au cœur des Deux Rives, un projet urbain inédit de 250 ha entre le centre-ville et l’Allemagne. ...

Marqueur B : Quai StarletteMarqueur B : Quai Starlette
  • Genre : Appartement et Duplex
  • Type : T2, T3 et T5
  • Fiscalité : Pinel

Pour devenir propriétaire à Strasbourg, plongez au cœur des Deux Rives, un projet urbain inédit de 250 ha entre le centre-ville et l’Allemagne. ...

Marqueur C : Le CervantèsMarqueur C : Le Cervantès
  • Genre : Appartement
  • Type : T2, T3 et T4
  • Fiscalité : Pinel et Accession

A Hautepierre, au pied du tram, la nouvelle résidence Cervantès est au coeur des activités du quartier tout en étant à deux pas du centre-ville d...

Marqueur D : Id´IllMarqueur D : Id´Ill
  • Genre : Appartement
  • Type : T2 et T3
  • Fiscalité : Pinel

La résidence possède un cœur d’îlot paysager, ainsi qu’un jardin eco-partagé propice à la convivialité entre résidents. Les quatre bâtime...

Marqueur E : Le QuinzeMarqueur E : Le Quinze
  • Genre : Appartement et Duplex
  • Type : T2, T3, T4 et T5
  • Fiscalité : Pinel

Il est désormais possible de profiter en même temps de la vitalité citadine et du calme d’un quartier résidentiel. Votre future résidence LE QU...

Marqueur F : EpsilonMarqueur F : Epsilon
  • Genre : Appartement et Stationnement
  • Type : T2 et T4
  • Fiscalité : LMNP, LMP et Pinel

La résidence EPSILON est nichée au coeur du campus universitaire de Strasbourg et à seulement 10 minutes à pied de son hyper-centre. EPSILON prop...

Marqueur G : PerlinesMarqueur G : Perlines
  • Genre : Appartement
  • Type : T2, T3, T4 et T5
  • Fiscalité : Pinel

Préservées des regards, les résidences Perlines accueillent 37 logements — du 2 au 5 pièces — qui ne se laissent pas dévoiler au premier ab...

Marqueur H : Le Parc de l´EuropeMarqueur H : Le Parc de l´Europe
  • Genre : Appartement
  • Type : T2 et T3
  • Fiscalité : Pinel

Laissez-vous séduire par un large choix d’appartements, du 2 pièces à la réalisation sur mesure. Imaginés pour le confort des familles, ils on...

Marqueur I : Les MusesMarqueur I : Les Muses
  • Genre : Maison et Appartement
  • Type : T1, T2, T3, T4 et T5
  • Fiscalité : Pinel

Entre les rues de La Musau, de Lautenbach et du Maquis, Les Muses parviennent à conjuguer le calme et la sérénité de la nature à une belle acces...

Marqueur J : Canopée Residence EtudianteMarqueur J : Canopée Residence Etudiante
  • Service : Résidence étudiante
  • Genre : Appartement
  • Type : T1
  • Fiscalité : Pinel

La maison du bâtiment n´aura échappé à personne. Cette tour qui s´érige Place de Haguenau s´expose dans la paysage urbain comme...

Marqueur K : Id´Ill Bâtiments B et CMarqueur K : Id´Ill Bâtiments B et C
  • Genre : Appartement
  • Type : T1, T2, T3 et T4
  • Fiscalité : Pinel

Située dans le quartier paisible de la Robertsau, Id´Ill s´inscrit dans un environnement naturel et verdoyant. L´architecture su...

Marqueur L : La Canopée PinelMarqueur L : La Canopée Pinel
  • Genre : Appartement
  • Type : T1, T2, T3 et T4
  • Fiscalité : Pinel

L’objectif était de réécrire la tour pour la requalifier en immeuble résidentiel tout en oubliant l’image d’un immeuble de bureaux. Cette ...

Marqueur M : Secret GardenMarqueur M : Secret Garden
  • Genre : Appartement
  • Type : T1, T2, T3, T4 et T5
  • Fiscalité : Pinel

«Secret Garden» : votre éden grandeur nature, situé à un battement d’ailes du cœur de la ville?! Soyez parmi les premiers à percer le mystè...

Marqueur N : Latitude 44Marqueur N : Latitude 44
  • Genre : Appartement
  • Type : T1, T2, T3 et T4
  • Fiscalité : Pinel

Quand le style balnéaire rencontre le 44 Rue d´Ypres, c´est une ligne d´horizon qui s´offre à vous. C´est dans l&ac...

Marqueur O : Les Terrasses du LacMarqueur O : Les Terrasses du Lac
  • Genre : Appartement
  • Type : T1, T2 et T3
  • Fiscalité : Pinel

Strasbourg, une des plus belles villes d’Europe avec ses 2 000 ans d’Histoire, allie tradition et modernité. 7ème ville de France avec plus de 2...

Marqueur P : KokonMarqueur P : Kokon
  • Genre : Appartement et Duplex
  • Type : T2, T3, T4 et T5
  • Fiscalité : Pinel

À la rencontre des rues Jean Giraudoux et Jacobi Netter, Kokon s’inscrit dans la continuité de Koenig’s Park. Cet ensemble immobilier se compose...

Marqueur Q : KorusMarqueur Q : Korus
  • Genre : Appartement
  • Type : T2, T3 et T4
  • Fiscalité : Pinel

Du 2 au 4 pièces, les 44 appartements de Korus bénéficient, sans exception, d’une conception en phase avec les modes de vie actuels : configurat...

Marqueur R : SensationsMarqueur R : Sensations
  • Genre : Appartement et Duplex
  • Type : T1, T2, T3, T4 et T5
  • Fiscalité : Pinel et Accession

Une nouvelle façon d’habiter en ville. Au coeur de l’emblématique quartier des Deux-Rives à Strasbourg, découvrez Sensations. Cette résidence...

Strasbourg, une ville dynamique pour acheter ou investir

Sommaire : Toits de Strasbourg

La commune de Strasbourg se situe en région Alsace-Champagne-Ardenne-Lorraine dans le département du Bas-Rhin. Elle compte 263 941 habitants. Il s’agit donc d’un grand bassin d’emploi très dynamique sur le plan économique. De plus, capitale historique et culturelle de l’Alsace, Strasbourg accueille de nombreuses institutions européennes et internationales. On la qualifie d’ailleurs souvent de « capitale européenne ». Elle est aussi riche d’un patrimoine architectural remarquable, inscrit au patrimoine mondial de l’humanité par l’Unesco depuis 1988. Les projets immobiliers y sont variés et répondent à des critères de qualité élevés.

La demande en logement neuf y est, notamment, forte. Cela explique que le panel de prix pratiqués soit assez large. Afin d’assurer la mixité sociale, les logements neufs ont pour vocation d’être accessibles à tous. Cette forte demande permet aux investisseurs de se prémunir efficacement contre le phénomène de vacance locative. Les familles seront sensibles à la forte activité économique, synonyme d’emploi. De très nombreux services et prestations facilitent la vie des habitants. Le standing et la qualité des constructions neuves à Strasbourg permettra une revente facilitée des biens. Les constructions neuves sont donc bâties dans une optique d’harmonisation avec le patrimoine architectural existant. Ces avantages font de Strasbourg la ville idéale pour investir ou acheter dans l’immobilier neuf.

De belles opportunités liées à un contexte de renouvellement urbain

 

Projets d'habitats (grue de Strasbourg)

Le quartier du Parlement européen nous offre un bel exemple de renouveau urbain. D'ailleurs, les constructions neuves bénéficient d’un emplacement exceptionnel. Ajoutez à cela l’attention portée à la qualité des programmes neufs et vous obtiendrez de superbes opportunités en termes d’immobilier, à ne pas manquer. En plein cœur de ville l’accès à toutes les commodités est facilité. On y trouve une école, un lycée, des restaurants et des transports en commun à proximité immédiate. De nombreuses boutiques facilitent grandement la vie des familles. Les prestations et services de la commune participent à faire du cœur de ville un quartier renouvelé, dynamique mais paisible qui séduira tous les types d’acquéreurs.

Le quartier de la rue de Saales fait également peau neuve avec des constructions en cours qui lui confèrent un charme particulier. Il s’agit d’un quartier citadin, plein de vie. De nombreuses infrastructures, tel que centres hospitaliers, supermarchés, postes, pharmacies et plusieurs établissements d’enseignement agrémentent le quotidien des habitants. Par exemple, les espaces verts et le mobilier urbain reçoivent une attention toute particulière, pour le plus grand confort des résidents. Les investisseurs remarqueront que ce quartier constitue la promesse d’une belle rentabilité de leur bien, notamment grâce au standing des constructions et à l’emplacement privilégié. Les familles qui souhaitent s’installer dans une résidence principale neuve seront séduites par ce cadre exceptionnel et par tous les services disponibles.

Les prix au mètre carré à Strasbourg

Il faut compter en moyenne :

  • 4 229€ du mètre carré pour un T1,
  • 3 445€ pour un T3
  • et 3 732€ pour un T5

Des aides nationales et des coups de pouce locaux

Aux aides traditionnelles accordées par l’Etat, s’ajoutent des dispositifs locaux. Les collectivités et l’Etat mettent en place des dispositifs pour acheter plus facilement un logement neuf, que ce soit pour y vivre ou pour le louer. Plus de détail sur la page des dispositifs fiscaux

Pour acquérir sa résidence principale

 

Acquérir sa résidence principale

L’Agence Nationale de Rénovation Urbaine (ANRU), par le biais de conventions avec certains quartiers, permet aux acheteurs de logements neufs de bénéficier d’un taux réduit de TVA à 5,5%. Ce dispositif d’aide au foncier permet de minorer le prix de vente du logement.

Avec le prêt à taux zéro ?

Prêt à taux zéro

Pour bénéficier au mieux du PTZ, les primo-accédants doivent justifier de certaines conditions de ressources et choisir un bien dans une zone donnée. Strasbourg est classé en zone B1, favorable en termes d’enveloppe du PTZ.

Pour aller plus loin, consultez la page dédiée au PTZ.

Défiscaliser avec le dispositif Pinel à Strasbourg

Avis d'impôt sur le revenu

Pour inciter à l’investissement dans les zones dites « tendues », où la demande est supérieure à l’offre, les Pouvoirs Publics permettent de défiscaliser en faisant l’acquisition d’un logement neuf. C’est le cas à Strasbourg, classée en zone B1, où il est possible de défiscaliser jusqu’à 21% de la valeur totale d’un bien immobilier dans la limite de 300 000€. La durée de location du bien va de 6 à 12 ans pour une réduction d’impôt maximale de 63 000€.

Pour en savoir plus, découvrez en détail la loi pinel.

Profiter des abattements de taxe foncière

Les constructions neuves à Strasbourg profitent de l’exonération partielle de taxe foncière pendant les deux premières années. Pour cela, vous devez effectuer une déclaration au Centre des Finances Publiques du lieu dont dépend le bien dans les 90 jours qui suivent l’achèvement des travaux.

Abattements de taxe foncière

L’objectif des pouvoirs publics est là encore d’inciter à l’acquisition de biens neufs en réduisant la fiscalité locale. Pour plus d’informations, visitez le site de la ville www.strasbourg.eu.

Les organismes conseil

L’ADIL mène une mission d’information sur l’ensemble des aides financières et fiscales en place sur Strasbourg pour acquérir un logement neuf. Elle réalise également des diagnostics et des plans de financement personnalisés.

  • ADIL du Bas-Rhin 5 Rue Hannong 67 000 Strasbourg
  • 03 88 21 07 06
  • www.adil67.org

Strasbourg, une ville d’exception pour acheter ou investir

Des institutions internationales et européennes

Parlement de Strasbourg

Strasbourg est d’abord connue pour les multiples institutions internationales et européennes qu’elle accueille : Conseil de l’Europe, Cour européenne des droits de l’homme, Parlement européen et Pharmacopée européenne. En

termes de population, c’est la première commune du Grand Est français. Il s’agit d’un des premiers pôles économiques du nord-est avec un secteur secondaire très diversifié et un secteur tertiaire tourné vers les activités financières, la recherche et le conseil aux entreprises. Son histoire est riche et complexe, marquée par les administrations germaniques et françaises.

Un environnement privilégiée

Marché de Noel de Strasbourg

De par sa situation géographique, elle bénéficie d’un réseau de transport très bien développé. On s’y déplace par le bus, le tramway, le train et l’avion.

Un patrimoine architectural

Cathédrale de Strasbourg

Il est remarquable avec un centre-ville entièrement inscrit au patrimoine mondial de l’humanité par l’Unesco. Citons comme exemples la cathédrale Notre-Dame de Strasbourg et le quartier de la Petite France. Cette ville symbolise à elle seule la réconciliation franco-allemande et la construction européenne. C’est également une ville de congrès internationaux, la deuxième de France après Paris. Il s’agit d’un important centre culturel avec la présence du théâtre national, de la bibliothèque nationale et universitaire et de l’opéra national du Rhin. C’est une ville étudiante avec son université, son hôpital universitaire et ses grandes écoles. Son université a d’ailleurs accueilli pas moins de 18 prix Nobel dans ses murs.

Des opportunités pour investir

On imagine bien que dans une telle ville, les constructions neuves sont nombreuses et les projets de qualité. La forte demande de logements limite forcément le phénomène de vacance locative et présage pour les investisseurs une forte rentabilité dans leurs opérations. Les familles seront sensibles au cadre de vie exceptionnel et aux très nombreuses commodités et infrastructures qui faciliteront leur vie quotidienne. Alors pour toutes ces raisons, n’hésitez plus et venez découvrir nos programmes neufs sur la ville de Strasbourg.

La commune de Strasbourg se situe en région Alsace-Champagne-Ardenne-Lorraine dans le département du Bas-Rhin. Elle compte 263 941 habitants. Il s’agit donc d’un grand bassin d’emploi très dynamique sur le plan économique. De plus, capitale historique et culturelle de l’Alsace, Strasbourg accueille de nombreuses institutions européennes et internationales. On la qualifie d’ailleurs souvent de « capitale européenne ». Elle est aussi riche d’un patrimoine architectural remarquable, inscrit au patrimoine mondial de l’humanité par l’Unesco depuis 1988. Les projets immobiliers y sont variés et répondent à des critères de qualité élevés.

Programme immobilier neuf à Strasbourg

La demande en logement neuf y est, notamment, forte. Cela explique que le panel de prix pratiqués soit assez large. Afin d’assurer la mixité sociale, les logements neufs ont pour vocation d’être accessibles à tous. Cette forte demande permet aux investisseurs de se prémunir efficacement contre le phénomène de vacance locative. Les familles seront sensibles à la forte activité économique, synonyme d’emploi. De très nombreux services et prestations facilitent la vie des habitants. Le standing et la qualité des constructions neuves à Strasbourg permettra une revente facilitée des biens. Les constructions neuves sont donc bâties dans une optique d’harmonisation avec le patrimoine architectural existant. Ces avantages font de Strasbourg la ville idéale pour investir ou acheter dans l’immobilier neuf.