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Investir en Loi Pinel en 2024

Durée de 6, 9 ou 12 ans
Défiscalisation jusqu'à 14 % du prix d'achat
Jusqu'à 42 000 € de réduction d'impôts
Plafonnée à 300 000 €

C'est officiel, le dispositif prendra fin en décembre 2024

Le dispositif Pinel prendra fin en décembre 2024, sans remplacement prévu. Cette décision met fin à une loi de défiscalisation en vigueur depuis 2014. Pour bénéficier d'avantages fiscaux lors de l'achat d'un appartement neuf, il est recommandé d'investir avant cette date limite.

Strasbourg, « la capitale européenne »

Strasbourg est une commune située dans le département du Bas-Rhin en région Grand Est. En 2019, la ville comptait 287 228 habitants pour une superficie totale de 78 km². La ville est éligible au dispositif Pinel, elle se situe en zonage pinel B1 selon le Code de la construction et de l'habitation. Réalisez un investissement locatif à Strasbourg pour bénéficier de la réduction d'impôts pouvant aller jusqu'à 63 000 €. Investir en loi pinel à Strasbourg dans le but de défiscaliser est un choix judicieux, la demande locative est très forte dans cette zone tendue. La densité de population s'élève à 3 682 h/km². À Strasbourg, le taux de chômage est de 8.3% en 2022.

Strasbourg est le chef-lieu d'une des régions les plus dynamiques de France. Le Grand Est regroupe les régions historiques : Alsace-Champagne-Ardenne-Lorraine. Strasbourg bénéficie d'une position géographique idéale. La dimension européenne de Strasbourg la rend attractive et attire chaque année de nouveaux arrivants. La demande locative est forte dans les appartements neufs de Strasbourg.

Vous souhaitez investir en pinel et défiscaliser à un taux de 21 % pour économiser jusqu’à 63 000 €, c’est possible avec le pinel + en respectant certains critères.

Strasbourg pour investir : visez une population locative cadre et sans risque de défaut

Comme vous le savez, le Pinel Strasbourg est un dispositif d’aide à l’investissement immobilier localisé sur des territoires où la demande de logement est très forte. On parle alors de zone tendue. À Strasbourg, l’avantage de l’investisseur immobilier est qu’il aura de nombreux dossiers de locataires solides. Strasbourg est une Eurométropole, ce nom donné n'est pas seulement dû au siège du parlement européen, la ville est en perpétuel développement et de nombreux projets urbains sont à venir dans la plupart des les quartiers strasbourgeois comme ceux du centre-ville, de la Bourse, de l'Esplanade ou encore du Krutenau.

En soustrayant le montant d’économie réalisée grâce à votre investissement en Pinel Strasbourg, vous réduisez directement le montant de vos impôts, et ce, sans vous préoccuper de la tranche d’imposition dans laquelle vous vous situez.

Strasbourg, "zone B1" où la demande locative est particulièrement forte

La ville compte plus de 285 000 habitants en 2021 dont 14 % d'étudiants. De plus en plus de personnes cherchent à louer à Strasbourg et elles ont de plus en plus de mal, comme dans de nombreuses villes classées dans cette zone. L'État a décidé d'avantager les investisseurs immobiliers afin de pallier cette forte demande à Strasbourg.

Centre ville - Pinel Strasbourg Le gouvernant français permet aux investisseurs de défiscaliser dans la ville de Strasbourg en faisant l'achat d’un appartement neuf. À Strasbourg, en zone B1, vous pouvez envisager de vous construire une retraite complémentaire, et même de vous offrir une plus-value à la revente avec un investissement éligible à la loi pinel dans une ville comme celle-ci.

Prix moyen des logements éligibles au dispositif Pinel à Strasbourg

Du studio au T4, le prix d'achat de chacune de ces typologies d'appartement neuf coûtent en moyenne moins de 300 000 € à Strasbourg. Vous ne serez donc pas plafonné avec ces types de biens. Le prix moyen au mètre carré du neuf à Strasbourg s'élève à 3 860 € au troisième trimestre 2021, un prix relativement faible contrairement aux autres grandes métropoles françaises.

Genre	Type	Prix Moyen	Surface Moyenne
Appartement	Studio	150 000 € - 155 000 €	30 m² - 35 m²
Appartement	T1	105 000€ - 120 000 €	25 m² - 30 m²
Appartement	T2	175 000 € - 180 000 €	40 m² - 45 m²
Appartement	T3	245 000 €- 250 000 €	60 m² - 65 m²
Appartement	T4	285 000€- 290 000 €	80 m² - 85 m²

En savoir plus sur le dispositif de défiscalisation...

Pour en savoir plus sur les plafonds de loyer, consultez notre page générique sur la loi pinel. Et si vous voulez vous faire une idée de la réduction d'impôts que vous pouvez obtenir : calculer votre économie d’impôt et vos avantages fiscaux avec la loi Pinel sur Strasbourg.

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