Immobilier neuf à Lille

Découvrez les programmes immobiliers neufs dans les quartiers de Lille :

Pour acheter dans l'immobilier neuf à Lille dans le projet de se loger ou investir pour louer, Peterson.fr vous propose 17 programmes immobiliers à vendre au prix direct promoteur. Vous pouvez également rechercher le programme neuf à la vente qui vous correspond dans les quartiers de Lille, par genre et type (appartement neuf et maison neuve à Lille), à proximité de transport en commun (train, métro, tram, bus ou vélo), dans les villes proches de Lille ou par critères de recherche : budget, balcon ,terrasse, loggia, jardin...

17 programmes neufs à Lille

Marqueur A : Ancien Hospice Civil du Grand LilleMarqueur A : Ancien Hospice Civil du Grand Lille
  • Genre : Appartement
  • Type : T1 et T2
  • Fiscalité : Monument Historique

A quelques pas du parc Barbieux, l´Hospice Barbieux construit entre 1890 et 1894 par les architectes Barbotin , père et fils, demeure l´u...

Marqueur B : ThéorèmeMarqueur B : Théorème
  • Genre : Appartement
  • Type : T2 et T3
  • Fiscalité : Pinel

À l’angle des rues Jeanne Maillotte et du Général de Gaulle, la résidence « Théorème » est composée de deux bâtiments réhabilités et d...

Marqueur C : Le CloitreMarqueur C : Le Cloitre
  • Genre : Appartement
  • Type : T3
  • Fiscalité : Pinel

"Le Cloître" est un ancien bâtiment qui abritait autrefois un cloître, un jardin, des galeries, une Chapelle et où les frères menaient ...

Marqueur D : Villa des ArtsMarqueur D : Villa des Arts
  • Genre : Appartement et Duplex
  • Type : T4
  • Fiscalité : Pinel

La résidence propose des appartements aux atmosphères très différentes : des appartements « Esprit Vieux Lille » qui se caractérisent par leur ...

Marqueur E : ConstellationMarqueur E : Constellation
  • Genre : Appartement
  • Type : T3 et T4
  • Fiscalité : Pinel

Au cœur du Vieux Lille, rue Jemmapes, le Groupe SOFIM transforme un ancien immeuble de bureaux en un programme immobilier de logements haut de gamme,...

Marqueur F : Les Villas De La VisserieMarqueur F : Les Villas De La Visserie
  • Genre : Appartement
  • Type : T2, T3 et T4
  • Fiscalité : Accession

Nous vous offrons les frais de notaire pour toute réservation d´un logement ! (conditions en agence)Une petite copropriété intimiste et atyp...

Marqueur G : Villa Des OrmesMarqueur G : Villa Des Ormes
  • Genre : Appartement
  • Type : T1, T2, T3 et T4
  • Fiscalité : Pinel

> Prix exceptionnels ! Votre appartement avec terrasse et parking à partir de 134 000 euros* GRAND LANCEMENT les 1 et 2 février ! RDV dans notre es...

Marqueur H : 14-16 Rue d´InkermannMarqueur H : 14-16 Rue d´Inkermann
  • Genre : Appartement et Duplex
  • Type : T1, T2, T3, T4 et T5
  • Fiscalité : Déficit Foncier

14-16 Rue d´Inkermann......

Marqueur I : Parenthèse VerteMarqueur I : Parenthèse Verte
  • Genre : Appartement et Stationnement
  • Type : T1, T2, T3 et T4
  • Fiscalité : Pinel

Située à Lille dans un quartier en pleine métamorphose, la résidence " La Parenthèse Verte " saura vous séduire par son architecture s...

Marqueur J : Le 38Marqueur J : Le 38
  • Genre : Appartement
  • Type : T2, T3 et T4
  • Fiscalité : Nue-Propriété (Démembrement)

La résidence "Le 38" est composée de 2 bâtiments (A, et B) proposant 22 logements et 20 places de stationnement en sous-sol. Elle est si...

Marqueur K : Vill´arboreaMarqueur K : Vill´arborea
  • Genre : Appartement et Duplex
  • Type : T1, T2, T3, T4 et T5
  • Fiscalité : Pinel

Découvrez en exclusivité "Vill´Arborea": un quartier avec une circulation douce, un aménagement paysager de qualité, d´agré...

Marqueur L : Pavillon Du Jardin Des PlantesMarqueur L : Pavillon Du Jardin Des Plantes
  • Genre : Appartement
  • Type : T1, T2, T3 et T4
  • Fiscalité : Pinel

C´est dans un quartier en renouveau et plein de promesses que verra prochainement le jour " Le Pavillon du Jardin des Plantes ". L&acu...

Marqueur M : So HomeMarqueur M : So Home
  • Genre : Appartement et Duplex
  • Type : Studio, T2 et T3
  • Fiscalité : Pinel

So Home répartit ses appartements sur deux bâtiments de 3 et 4 étages, bien intégrés dans le paysage architectural lillois. Elle propose seulem...

Marqueur N : RenaissanceMarqueur N : Renaissance
  • Genre : Appartement
  • Type : T2, T3 et T4
  • Fiscalité : Pinel

Parmi les nombreux atouts d’un quartier en pleine évolution, les axes routiers, stations de métro et lignes de bus à haute qualité de service pe...

Marqueur O : Les Jardins Bo´TanicMarqueur O : Les Jardins Bo´Tanic
  • Genre : Maison et Appartement
  • Type : T1, T2, T3 et T4
  • Fiscalité : Pinel

Située rue de l´Egalité, la résidence Les Jardins Bo´tanic vous place à mi-chemin enre la campage et les portes de la ville.Cette peti...

Marqueur P : Lill´evenMarqueur P : Lill´even
  • Genre : Appartement
  • Type : T2, T3 et T4
  • Fiscalité : Pinel

Haut lieu vivant du quartier, le Grand Sud est un centre culturel à l’architecture remarquable qui accueille concerts, spectacles et conférences...

Marqueur Q : Neo VillageMarqueur Q : Neo Village
  • Genre : Maison, Appartement et Duplex
  • Type : T2, T3, T4 et T5
  • Fiscalité : Pinel et Accession

Appartements ou maisons : devenez propriétaire à Néo Village. Proche voisine de la grande ville de Lille, Hellemmes brille par son emplacement de ...

Lille, une métropole dynamique pour acheter ou investir dans le neuf

Sommaire :

La ville de Lille est en développement constant. Cela s’accompagne de nombreux projets de construction de logements neufs qui sont autant d’opportunités pour acquérir un bien de qualité.

Lille se situe dans la région Hauts-de-France, dans le département du Nord. Elle compte près de 235 000 habitants. Avec Villeneuve-d’Ascq, Roubaix, Tourcoing et 86 autres communes, Lille forme la Métropole européenne de Lille (près de 1 200 000 habitants). Elle fait également partie de l’Euro métropole Lille-Kortrijk-Tournai, formée notamment avec des villes belges, et qui représente plus de 2,1 millions d’habitants. Il s’agit du premier Groupement européen de coopération territoriale (GECT). On parle également de « l’aire métropolitaine de Lille » pour désigner le secteur qui comprend le bassin minier du Nord-Pas-de-Calais et les agglomérations d’Arras et Cambrais.

Vue de la place du Général de Gaulle, Lille

Depuis le début de son histoire, Lille est une citée marchande. Elle fut aussi une importante capitale industrielle. La ville a connut bien des mutations et à partir des années 1990, elle amorça sa reconversion vers le secteur tertiaire. Elle a aujourd’hui un nouveau visage, dynamique et résolument tourné vers l’Europe. Et de nombreux signes sont révélateurs de son appartenance au cercle des grandes capitales européennes :

  • L’invention, en 1983, du métro automatique.
  • Le quartier d’affaires Euralille, en 1988, aujourd’hui le 3ème de France.
  • Le TGV et l’Eurostar, en 1993/1994.
  • Le développement de l’aéroport international.
  • Les événements annuels d’importance comme la Braderie de Lille qui attire 2 à 3 millions de visiteurs début septembre.
  • Le développement du pôle étudiant et universitaire qui compte plus de 110 000 étudiants, ce qui le place au 3ème rang de France.
  • Le label Ville d’art et d’histoire obtenu en 2004.
  • Le statut de capitale européenne de la culture avec notamment les manifestations de Lille 2004 et de Lille 3000.

Tous ces atouts font de Lille un endroit particulièrement bien adapté si vous souhaitez investir dans l’immobilier neuf en vue d’obtenir une rente locative. En effet, avec un tel développement, la demande en logements augmente et cela dynamise le marché immobilier. De plus, cela atténue le phénomène de vacance locative, ce qui sécurise votre investissement. Si vous comptez acquérir une résidence principale de qualité dans un cadre vivant, en plein développement, Lille serait un choix judicieux. Toutes les commodités et services sont disponibles facilement et à proximité directe. Les activités sont très diversifiées, que ce soit sur le plan professionnel ou sur celui des loisirs.

Des quartiers vivants, en plein renouveau

Quartier de la Cathédrale

Lille compte dix quartiers à l’identité forte. Nous vous les présentons afin que vous puissiez choisir celui qui conviendra le mieux à vos critères concernant votre projet immobilier.

Lille-Moulins : Ce quartier a connu d’importantes transformations au cours de ces dernières années. Là aussi l’immobilier neuf est à l’honneur. Il côtoie des projets de réhabilitation de certains bâtiments existants comme les anciennes usines textiles devenues un théâtre, une médiathèque, des bâtiments administratifs…
Bois-Blancs :

 Ce quartier se prête très bien à un projet d’achat dans l’immobilier neuf. En effet, il se développe fortement et cela s’accompagne de la construction de nombreux logements neufs. Il s’agit d’un quartier ancien, aujourd’hui en pleine mutation avec le projet des Rives de la Haute Deûle. Deux de ses principaux atouts sont la présence d’eau et de verdure (cadre de vie agréable) et celle du pôle d’excellence Euratechnologies. Ce quartier compte près de 7 500 habitants.

Lille-Centre :

C’est le plus important quartier de la ville en termes de nombre d’habitants (près de 27 000). Il faut dire qu’il s’étend sur un très vaste secteur. De nombreux étudiants y habitent et cherchent donc des logements de qualité adaptés à leurs besoins. C’est donc un choix judicieux pour investir dans une résidence de services. La diversité de la population vous permet également tout à fait d’envisager d’y acheter votre résidence principale. Vous y trouverez une multitude d’activités ainsi que toutes les commodités et services dont vous pourriez avoir besoin.

Faubourg de Béthune :

Dans ce quartier le « Bien vivre ensemble » prend tout son sens. En effet, divers partenariats valorisent la solidarité et le lien social. C’est également un endroit qui facilite les trajets avec la proximité directe du périphérique et des grands boulevards.

Fives :

Durant plus de siècles, ce quartier a été le cœur industriel de la région de Lille. Il a conservé une forte identité. Beaucoup de projets témoignent du tournant résolu qu’entame Fives vers l’avenir : cuisine commune avec « Tast’in Fives », écologie avec « Verdir mon Quartier » ou encore les nombreux projets immobiliers neufs qui lui donnent un nouveau visage. Beaucoup de logements se construisent, adaptés pour investir ou vous installer dans une résidence principale neuves.

Lille-Sud :

Le Grand Projet Urbain qui a lieu à Lille fait de ce quartier son « fer de lance ». Il est parfaitement intégré au processus de rénovation urbaine. De nouveaux équipements, de nouvelles infrastructures et des biens immobiliers neufs voient le jour.

Saint Maurice Pellevoisin :

Il s’agit d’un quartier très diversifié et qui compte de nombreux atouts. La proximité avec le centre-ville, gare TGV et secteur d’affaires Euralille en sont de bons exemples. Ce quartier est attractif et la population augmente, ainsi que la demande en logements.

Vauban-Esquermes :

C’est le quartier étudiant par excellence de Lille, idéal pour investir dans une résidence étudiante. Plus de la moitié des habitants ont moins de 25 ans.

Vieux-Lille :

C’est la vitrine de la ville de Lille. Il faut dire qu’avec ses anciennes demeures bourgeoises et ses nombreux monuments de prestige, ce quartier ne passe pas inaperçu. Il attire d’ailleurs de en plus en plus de touristes.

Wazemmes :

Il s’agit du 2ème quartier le plus peuplé de la ville. C’est un endroit vivant avec une population qui s’accroit constamment. Il est connu pour son dynamisme commercial. Vous y trouverez des commodités et services très nombreux. C’est un quartier idéal pour vous installer avec votre famille dans votre nouvelle résidence principale.

Le prix au mètre carré à Lille

Il faut compter en moyenne 4 088€ du mètre carré pour un T1, 3 412€ pour un T3 et 2 970€ pour un T5.

Des aides nationales et des coups de pouce locaux

Aux aides traditionnelles accordées par l’Etat, s’ajoutent des dispositifs locaux. Les collectivités et l’Etat mettent en place des dispositifs pour acheter plus facilement un logement neuf, que ce soit pour y vivre ou pour le louer.

Avec le prêt à taux zéro ?

Pour bénéficier au mieux du PTZ, les primo-accédants doivent justifier de certaines conditions de ressources et choisir un bien dans une zone donnée. Lille est classée en zone B1, favorable en termes d’enveloppe du PTZ.

Défiscaliser avec le dispositif Pinel à Lille

Pour inciter à l’investissement dans les zones dites « tendues », où la demande est supérieure à l’offre, les Pouvoirs Publics permettent de défiscaliser en faisant l’acquisition d’un logement neuf. C’est le cas à Lille, classé en zone B1, où il est possible de défiscaliser jusqu’à 21% de la valeur totale d’un bien immobilier dans la limite de 300 000€. La durée de location du bien va de 6 à 12 ans pour une réduction d’impôt maximale de 63 000€.

Profiter des abattements de taxe foncière

Les constructions neuves à Lille profitent de l’exonération partielle de taxe foncière pendant les deux premières années. Pour cela, vous devez effectuer une déclaration au Centre des Finances Publiques du lieu dont dépend le bien dans les 90 jours qui suivent l’achèvement des travaux. L’objectif des pouvoirs publics est là encore d’inciter à l’acquisition de biens neufs en réduisant la fiscalité locale.

Les organismes conseil

L’ADIL mène une mission d’information sur l’ensemble des aides financières et fiscales en place à Lille pour acquérir un logement neuf. Elle réalise également des diagnostics et des plans de financement personnalisés.

  • 7 bis Rue Racine
  • 59000 Lille
  • 03.59.61.62.59

Lille, une capitale européenne idéale pour acheter un bien immobilier neuf

La ville de Lille présente tous les atouts nécessaires à la réussite de votre projet immobilier : commodités et services en nombres, réseau de transports très bien développé, politique de la Ville tournée vers l’avenir et vers l’urbanisation réfléchie.

Lille est un véritable carrefour européen, notamment grâce à sa position géographique privilégiée. Les transports y sont faciles et rapides, tout particulièrement au niveau ferroviaire et routier. La ceinture périphérique est complétée par un réseau de voie rapide dense et qui relie les communes de l’agglomération entre elles. Le métro, le bus et le tramway facilitent vraiment tous les déplacements au sein de la métropole.

Lille compte plus de 21 000 entreprises. La plupart sont des établissements de services aux entreprises et de commerce. Les domaines de l’administration, l’éducation, l’action sociale, l’immobilier, les services et la santé sont également très fortement représentés. Sur ce dernier plan, vous pouvez d’ailleurs noter que le plus grand complexe hospitalo-universitaire d’Europe, Eurasanté, se trouve à Lille. Le secteur tertiaire ne cesse de se développer, prenant la succession du secteur industriel qui fait partie du passé historique. Sur le plan commercial vous trouverez à Lille la plupart des grandes enseignes de distribution : La Fnac, Carrefour, Ikea, Monoprix… Les commerces de luxe sont également présents, surtout dans la partie sud du Vieux Lille.

Une richesse culturelle importante

Le patrimoine de Lille est également très diversifié et présente un intérêt culturel majeur. Au niveau architectural, vous trouverez tous les styles : Moyen âge, gothique, renaissance, haussmannien, art déco, contemporain… La ville fait preuve d’une grande attention envers ce patrimoine et œuvre pour permettre une réelle harmonie entre les différents édifices. Mais le patrimoine s’exprime aussi avec les nombreuses activités culturelles qu’offre la ville : musées (notamment le Palais des beaux-arts de Lille, un des plus grands musées de France), bibliothèques, théâtre et salles de spectacle, Conservatoire de musique de Lille, cinémas, casino et gastronomie.

La nature est également valorisée à Lille. Depuis 2010, des travaux d’aménagement du « Bois de Boulogne » ont été engagés afin de l’étendre de 10 hectares. Cette extension s’accompagne d’une amélioration des équipements à proximité directe : la citadelle, le zoo et le parc d’attraction. Le bois devrait faire au total 80 hectares. Il longe les berges du canal de la Haute-Deûle.

Ces différents aspects font de Lille une métropole de choix pour votre projet immobilier. Vous pourrez choisir un bien parmi une grande variété de logements neufs, selon vos critères et votre budget. Si vous projetez de réaliser un investissement locatif, vous apprécierez que la potentialité d’une forte rentabilité ne signifie pas forcément une prise de risque démesurée dans le sens où la forte demande de logements neufs atténue le phénomène de vacances locative. Si vous cherchez à acquérir un logement neuf en vue d’en faire votre résidence principale, vous serez sensible aux nombreux services, commodités, écoles, transports et activités qui faciliteront grandement votre quotidien. Nos vendeurs se feront une joie de vous accompagner dans votre recherche. Commencez-la dès à présent et venez découvrir nos programmes neufs sur Lille !