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Investir en Loi Pinel en 2024

Durée de 6, 9 ou 12 ans
Défiscalisation jusqu'à 14 % du prix d'achat
Jusqu'à 42 000 € de réduction d'impôts
Plafonnée à 300 000 €

C'est officiel, le dispositif prendra fin en décembre 2024

Le dispositif Pinel prendra fin en décembre 2024, sans remplacement prévu. Cette décision met fin à une loi de défiscalisation en vigueur depuis 2014. Pour bénéficier d'avantages fiscaux lors de l'achat d'un appartement neuf, il est recommandé d'investir avant cette date limite.

Dynamisme à Caen ville discrète : secret de la réussite d'un investissement Pinel sur Caen

Vous connaissez peut être le secret d'une belle réussite ? Trouver la perle rare ! Dégoter la bonne affaire. Avoir l'oeil ! Être en veille.

Ne cherchez plus où investir en Pinel ! Caen est la ville normande et l'une des villes en France avec l'un des plus fort potentiel de rentabilité avec un logement neuf de grande qualité.

Caen : Ville dynamique à la population hétérogène

Qu'est ce qui fait qu'une ville fonctionne bien ? C'est sa variété. Ville étudiante et en même temps terre de quiétude pour les séniors, ville idéale pour les actifs également, Caen est une cité où il fait bon vivre. De nombreuses entreprises sont implantées, le tourisme y est florissant et Caen est à proximité des cotes. Ce sont autant de raisons qui font de cette ville un endroit agréable pour se poser et c'est ce qui fait que les investisseurs auront toujours leur loyer payé.

Mais ce n'est pas que ça, Caen ... qui en entend parler ? Pas grand monde ! Les media parlent des trains en retard, mais peu souvent des trains qui arrivent à l'heure ! C'est certainement pour cette raison que Caen, de part sa discrètion fait que l'acquisition d'appartement en Pinel est encore à un tarif attractif.

La diversité de l'offre pour le Pinel à Caen

Dans une année présidentielle, (qui fait suite à une année d'élection municipale) il y a une rareté de l'offre de logement et donc d'investissements locatifs tel que le dispositif Pinel. Caen fait un peu office d'exception. L'offre y est florissante. Vous aurez accès à un catalogue riche avec des prestations de forte qualité. L'écoute des constructeurs est présente. Les fonciers sont eux aussi nombreux. C'est l'autre atout du Pinel à Caen pour les investisseurs.

Les appartements neufs de Caen sur notre site ont une superficie allant de 20 m² jusqu'à 125 m². Les Studios, les T1, T2 et T3 sont les plus demandés pour ce type de défiscalisation à Caen, car ils coûtent en moyenne moins de 300 000 € et ne sont donc pas plafonnés et surtout, les locataires sont plus nombreux sur ce genre de typologie. Le prix moyen au mètre carré du neuf à Caen s'élève à 4 050 € au troisième trimestre 2021.

Genre	Type	Prix Moyen	Surface moyenne
Appartement	Studio	140 000 € - 145 000 €	30 m² - 35 m²
Appartement	T1 - T1 bis	120 000 € - 130 000 €	30 m² - 35 m²
Appartement	T2	165 000 € - 170 000 €	40 m² - 45 m²
Appartement	T3	225 000 €- 230 000 €	70 m² - 75 m²
Appartement	T4	340 000 €- 345 000 €	85 m² - 90 m²

En savoir plus sur le Pinel à Caen

A Caen ou ailleurs, le dispositif Pinel incite tous types d'investisseurs à se positionner dans la pierre. Ce dispositif de défiscalisation permet de répondre à la demande de logement dans des zones dites tendues et soutient la construction de logements pour les particuliers. La loi Pinel est un dispositif gagnant :

Les épargnants défiscalisent en utilisant leur épargne pour acheter des logements neufs.
Ces logements neufs permettent de fournir un toit pour loger des familles via un système permettant de défiscaliser grâce aux loyers perçus.

Tout comprendre sur la loi et le dispositif Pinel

Pinel Caen : uniquement pour les logements neufs collectifs en appartement

Avant, éligibles au dispositif pinel, les maisons individuelles en ont été exclues. La volonté est de répondre à la demande de logement en constante augmentation dans les zones tendues (donc dynamique). Caen n’y fait donc pas exception. Pour les investisseurs, les logements Pinel à Caen, sont une réelle opportunité de défiscalisation sans risque. Mais il n’y a pas que ça, avec d’autres dispositifs comme le Déficit Foncier, le LMNP…

Découvrez notre guide des dispositifs de défiscalisation, mais si votre envie est de venir vivre à Caen, dans ce cas consultez tous nos programmes neufs à Caen.

Pinel Caen : les taux de réductions d'impôts :

Si vous signez l'acte authentique de vente entre le 1er janvier 2023 et le 31 décembre 2023 : jusqu'à 52 500 euros de réduction d'impôts
Si vous signez l'acte authentique de vente entre le 1er janvier 2024 et le 31 décembre 2024 : jusqu'à 42 000 euros de réduction d'impôts
Si vous respectez les critères Pinel(+): jusqu'à 63 000 euros de réduction d'impôts

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